グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[494: 契約済み]

>>486: 住民板ユーザーさん2　

長期金利は、日銀の政策により10年もの金利が人為的に0程度、短期金利をマイナスにする金融緩和を続ける事を確認したばかりですが、1年後はどうですか？
そして10、20年後は？という質問置き換えてみたいと思います。

本来物価の動向が基本ですが、足元では金融危機からの脱却をいつ出来るのというテーマだと思います。国債やETFの購入等非伝統的緩和策の終了しその後金利上昇という順番です。米国は終了から約1年、欧州はようやく年内に終了し来年9月頃に最初に利上げと言われてます。日銀は今回フォワードガイダンスを発表し
来年10月の消費税上げのタイミングまで緩和を続け、その後も米国同様急には
上げないよとメッセージを出しながら徐々に金利が上がる事で全く短期も長期も
変わらないフラットなイールドカーブを修正してくるはずです。
ちなみに米国金利は短期で3年累計2%+, 長期で1.4%位上昇しましたが
日本の金利予想として（前段がくどくてすいません）、2019年10月までは
短期はほぼ上がらないがマイナスは終了、10年長期は0.3-0.4%上がるのでは。
ただお尋ねの短期金利は融資実行後10年、20年、30年と経過する中で
優遇幅が同じくあるので変わらないのではという質問ですね。
確かに既に20年近く上がっていないですよね、でもこれから未曽有の人手不足
が顕著化する中賃金も物価も上がざるを得ない、アジア域内で物や情報に次いで労働や資金が自由に行き来するようになるだけで日本だけがまたもやデフレというのは考えられないという逆の発想をしてます。

論外というのは、金利上昇が緩やかでも＋修繕費増額＋教育費負担＋管理費の中の人件費等含めた諸費用はインフレすると考えています。

[495: 住民板ユーザーさん5]

>>493 住民板ユーザーさん5さん
長いって、、

[498: 住民板ユーザーさん2]

[No.489から本レスまで、情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

購入者じゃないとは匿名とはいえ言いがかり過ぎませんか？
金利が下がるかもしれない、という意見にそれはないと反論しただけです。
日銀の発表により、どのご家庭でもローン金利については話し合われてる事だと思います。

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

購入者じゃないでしょ、とは匿名とはいえ言いがかり過ぎませんか？
金利が下がるかもしれない、という意見にそれはないと反論しただけです。
日銀の発表により、どのご家庭でもローン金利の上昇について対策は話し合われてる事だと思います。

[501: 住民板ユーザーさん1]

義母に品川シーサイド臭うと心配されています

[502: 住民板ユーザーさん2]

すみません、こちらの駐車場代っていくらでしたか？？
資料がみつからず困っています。

[503: 住民板ユーザーさん1]

こちらも荒れてきましたね。。本当の検討者じゃなくても書き込める掲示板なのでいつかはと思ってましたが。
品位が下がるんで掲示板なんて削除してほしいです。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
何が臭うと？誹謗中傷になるかと思いますが、住人になる方がみる掲示板にわざわざ書き込みます？ちょっと常識を疑いますが。。

[507: 住民板ユーザーさん1]

[No.506と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[508: 住民板ユーザーさん3]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
義母と仲良いようでうらやましいです。同居されるんですか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

仲良しで羨ましいですね。

[510: 契約済みさん]

9月のインテリアオプション相談会の案内が来ました。
参加予定の方、いらっしゃいますか？

皆さん何を検討される予定ですか？
やっぱり自分で手配するより、どれも高いんでしょうかね。。

今から楽しみです^^♪

[511: 匿名さん]

インテリアオプションでは、全部屋のカーテンを頼む予定でいますよ。
そのためにカーテンレールを、オプションでは付けませんでした。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>510 契約済みさん
価格でいくと、相談会で頼むメリットは無いかと思います。それぞれ、家具屋、カーテン屋さん、エアコン屋さん、と個別で探した方がいいです。
まとめて検討出来て、引っ越しまでに完了している、のがメリットかと。
私はインテリアの仕事をしているので、相談会の金額は高過ぎて、、、(^_^;)

[513: 住民板ユーザーさん1]

私はブラインドにしようと思っているので、カーテンレールは付けませんでした。リビングのカーテンは入居後すぐに付いてないと嫌なのでインテリアオプション会で検討してみようと思っていますが、モノが良い分まぁお高いのでしょうね。ブラインドにせよカーテンにせよ、長く使うものでしょうから、少々高くつく事は目をつぶるか…。結局お値段次第ですかね(^_^;)

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん1さん
同じメーカーの物でもっと安くしてくれるお店はたくさんありますよ！相談会の割引率は低すぎます。。
確かにリビングカーテンは入居時につけていたいですけどね(^_^;)

[515: 住民板ユーザーさん3]

我が家にはまだ何もお知らせ来てないです。

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

513です。そうですよね～。入居日当日にタイミングよく引越業者のあとにブラインドを持ってきてくれるといいのですが、そのへんが上手く調整できるかどうか…
皆さんそのへんどう計画されますか？
あと、寝室用のエアコンは今年買ったばかりのエアコンがあるので、それを使いたいと思っているのですが、それは問題ないですよね？？

[517: 住民板ユーザーさん1]

>>516 住民板ユーザーさん1さん
うちは仮のカーテンか目隠しだけしておいて、カーテンくるまで待とうかと。
新しいエアコンなら付け替えは可能かと思います。10年くらいの古い物だと、外してガスを抜いた際に壊れる可能性が高いです。

[518: 住民板ユーザーさん]

>>510 契約済みさん
参考までに行ってみようかと思っています。
ダイニングテーブルとか造作家具、カーテンの実物を見てみたいなと。
高いのは分かっているので、買わない可能性高めですが。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>517 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
なるほど、私もほんの数日なら今使ってるカーテンで目隠しをしておこうかな、と思えてきました。
エアコンの件は新しいものなので付け替え可能かと思うのでとりあえず安心しました（せっかくの新築なのに室外気が汚れてるのが見た目残念ですが…）。
あと、大多数の方がブラインドではなくカーテン派かと思いますが、私はホコリがたたない木製のブラインドに魅力を感じていまして、リビング用に採用しようかと検討しています。
どなたか「ちょっと待って！それはオススメ出来ない！」っていう意見がありましたらお教えいただきたいです。
ネットで調べてはいるのですが、リアルな体験談などあれば参考になりますので…

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
インテリアの仕事をしているので参考になればと思いまして書き込みます。
最近はリビングにブラインドも多いですよ。
デメリットは出入りのある窓には、上げ下げが面倒、上げ下げを頻繁にする事で故障の可能性がある点かと。
メリットは見た目と、閉光を取り込む量を調整出来る点でしょうか。
私もブラインド好きでして、今回はブラインドにしたいなと思ってますよ☆

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
追記です。
あと断熱性能はカーテンが優れていますね。ただ今の新築マンションは窓の性能が良いですから、そこまで気にしなくていいかと思います。

[522: 住民板ユーザーさん5]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
私もブラインドを検討しています。
ブラインドのある部屋で生活したことがないので、色々口コミを調べていますが、
出入りが頻繁な窓だと面倒
窓を開けて過ごす事が多い場合、ブラインドが窓枠に当たる音が気になる

等の口コミを見かけました。

実際どうなんでしょうね。
カーテンよりすっきり見えるのが魅力ですが、
出入りや音でストレスを感じるならリビングには不向きなのか？と迷っています。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>520 住民板ユーザーさん1さん

参考になります、ありがとうございます！
ちょっと考えれば分かることですが、ブラインドの場合はバルコニーに出入りする際は、わざわざブラインドを上げ下げしないとダメですね！（バカ丸出しで恥ずかしい 笑）

調子にのってもう１つ質問いいですか？
縦型のブラインド（バーチカル？）っていうのはメリット・デメリットはどんな感じですか？これはブラインドの開閉は楽なのでしょうか？


522さん、
私はカーテンレールは付けなかったので、とりあえずブラインドで暮らしてみて、あまりにもストレス等あればカーテンに切り替えるかもです。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルブラインドも、カーテンに比べたら開け閉めは手間になります。上下のブラインドよりは重力が無い分力が小さくて済むので楽ですが。
この辺の操作性を、相談会で確認出来たら良いですよね。実物大のサイズで展示があればいいのですが。

あと注意点がもう一点ありました。
ブラインド、シェード系は、上げた際に窓の上部に溜まります。ハイサッシで天井まで窓の場合、せっかくの高い窓が上まで開けない状態となります。
案外盲点になる事が多いので念のため。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>524 住民板ユーザーさん1さん
またまた貴重な情報をご提供いただきましてありがとうございます！
注意点の部分は完全に盲点でした。
確かに実際モノを見て、触ってみない分からない部分もありますので、お店や相談会で諸々考慮して検討してみようと思います(^o^)/

[526: 購入者]

今の家で掃き出し窓に木製ブラインドを付けてますが、埃がたまるとメッチャ掃除が大変です。
毎日お掃除できるなら良いですが…
あと上の方も書いてますが上部の羽根のたまり部分の高さが20cmくらいになることと、頻繁に出入りする場所なら開けっ放しにしないと上げ下げ結構大変です。ウチは主寝室につけてるので羽根の回転だけで済んでますが、出たり入ったりを考えると上げ下げも重くてきっと開けっ放しになると思います。高層階ならそれも良いですが低層だと丸見えも困るますね。。

ちなみに我が家は今回ダブルのプレーンシェードを付ける予定です

[527: 住民板ユーザーさん1]

>>526 購入者さん
実際に使われてる人の意見、大変参考になりますね。
やはり上げ下げには力が要りますか。
もしよければ、お使いのブラインドのメーカー教えてもらえますか？

プレーンシェードも、上部に溜まるのは同じかと思いますが、その点はよしとするのでしょうか？

[528: 住民板ユーザーさん]

>>527 住民板ユーザーさん1さん

メーカーはタチカワブラインドでしたが、羽幅は5cmくらいでしょうかね。

シェードは溜まり部分は承知の上ですが、ドラマ式でブラインドよりは昇降は楽なのと、多分開けっ放しになるか出入りできる高さまで下げておくかのどちらになるかと思います。

[529: 住民板ユーザーさん1]

>>528 住民板ユーザーさん
タチカワブラインド、有名なメーカーですね。そちらのメーカーでも操作が面倒となると、慎重に考えないとですね。
シェードの使い方もなるほどです。参考になります。

[530: 住民板ユーザーさん]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
528です

訂正
ドラマではなくドラム式でした(^-^)

[531: 住民板ユーザーさん6]

我が家にはインテリアの紹介の案内きてません。
オプションを追加したからですかね。

[532: 住民板ユーザーさん1]

住宅展示場は2019年1月OPENですね。

[533: 住民板ユーザーさん4]

>>531 住民板ユーザーさん6さん

我が家にも来ませんね。。
夏休みだからからでしょうか。。

[534: 住民板ユーザーさん6]

>>531 住民板ユーザーさん6さん
オプション追加しても来ましたよ〜。
契約順の案内なのかな？

[535: 名無しさん]

うちもまだです。
昨年末契約だったからか、駐車場アンケートなども早い方よりも数日遅かったので、順次なのかもしれませんね。
休み明け届くのを待とうかと思ってます。

[536: 住民板ユーザーさん2]

今更ですが、みなさんLDKの照明はダウンライトにされましたか？金額も大きいので、どうしようかなと思ってまして。
最近ダウンライトが主流になってきているかと思うので、思いきってオプション追加しようかとも。。
参考にご意見頂けると嬉しいです。

[537: 住民板ユーザーさん8]

>>536 住民板ユーザーさん2さん

ダウンライトにしました！
調光機能はリビング寄りの1箇所だけにしました。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>537 住民板ユーザーさん8さん
３灯４灯の組み合わせはどうされました？
うちは
リビング→３灯
ダイニング→そのまま
洋室３→３灯
でMRと同じような構成で考えています。

[539: 住民板ユーザーさん1]

うちもMRと同じ仕様で考えてます。

[540: 住民板ユーザーさん8]

私はMRと一緒です。ユニバーサルライトも付けました！