グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4651: 住民板ユーザーさん1]

今日、品川宿場まつりに行ってきました。この近辺に住んでいないですが、マンションも見たいし家族で行きました。なんだか子供を街全体で育ててる感じがして、地元のおじさんおばさん方、お兄さんお姉さんが、我々のようなよそ者にすごくよくしてくれました。焼き鳥買って座って食べてたら隣の方たちが話かけてくださって、グランドメゾン買って年明け引っ越してくる話をしたら、あの立派なマンション買えたのか！そりゃよかった！ありゃすごいのできたからな！って。じゃ、来年は地元住民として参加だな！とおっしゃってくれました！
マンションそのものだけでなくで、暖かいまちに住める、これも貴重な資産だなと思いました！
マンション、想像以上に、たまに掲示板であがる写真で見ていた以上に素敵でした！！南、全く問題なし！それが気にならないくらいいい感じの仕上がりでした！
長文すみません。

[4652: 匿名さん]

>>4651 住民板ユーザーさん1さん

なんだか素敵な話ですごくハッピーな気持ちになりました。

再開発と昔から続く街が融合しているエリアならではですね！

[4653: 住民板ユーザーさん2]

自転車の場所って端とかじゃなければきっとそんなに変わらないですかね？もちろん出入口に近いとかは多少あるでしょうが……

[4654: 匿名さん]

>>4653 住民板ユーザーさん2さん

工事進捗レポートと区画抽選結果きましたね。
歩く距離は多少変わるでしょうがそれはもう運次第と割り切るしかないかと。。

[4655: 住民板ユーザーさん2]

ローン確定や入居説明、内覧申し込みなどなどで、自転車の抽選とかすっかり忘れてました。
出入口に近いといいなと抽選前の希望申し込みの時は願っていたけど、もう止めれさえすればどこでもよくなってきてしまった。

[4656: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、図の番号がピンポイントでしかのってないからどの辺か想像つかない笑

[4657: 住民板ユーザーさん3]

>>4656 住民板ユーザーさん1さん

だいたいでいいのでは？笑

[4658: 住民板ユーザーさん4]

工事進捗レポート今回で最後とは早いですね。きちんと出来上がるまでレポートしてほしいです。

[4659: 住民板ユーザーさん3]

>>4658 住民板ユーザーさん4さん
出来上がる頃には入居してるからだとおもうよ。

[4660: 内覧前さん]

内覧会もありますしね。

[4661: 住民板ユーザーさん2]

足場やカバーもどんどん取れてきて姿が見えたら、うわーこんなに出来上がってきてたんだ！！って感動して、外観は見れてるけど中もすごく気になってました。進捗レポートに内装も載ってて、ちゃんと中も進んでてお家になってるのみて、あー、もう本当にあと少しで入居なんだなって実感しました。

[4662: 住民板ユーザーさん1]

近所からここに引っ越しますが建物はいい感じに仕上がってますね！
個人的に気になってるのは宅配ボックスが少なくエレベーターが住居毎に分離していることにより配達する人が大変じゃないかなというところくらいですね。
よく通販を使うのでスムーズに荷物が受け取ることができるか懸念しています。

[4663: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4664: 匿名さん]

>>4663 住民板ユーザーさん1さん

無理です。

[4665: 住民板ユーザーさん5]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[4666: 住民板ユーザーさん4]

玄関前に出せるゴミが曜日によって違うの初めて知った。。。

皆さん、このような説明受けてました？

[4667: 購入者]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん
当然でしょ。ゴミ集荷に合わせて出すんですから。。
そんなコメント、ネガと思われますよ。

[4668: 住民板ユーザーさん3]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん

説明を受けた記憶はありません。
ちょっとショックです。
北側の部屋なので、ゴミ収集がない日に毎日出しに行くのはしんどいです。
管理費上がってもいいから毎日出せるようになるといいですね。

[4669: 住民板ユーザーさん3]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん

回収日以外にゴミ出をしたいなら、ゴミ収集場所に持っていけばいいのです。

[4670: 住民板ユーザーさん2]

>>4668 住民板ユーザーさん3さん
めんどくさいからって管理費上げてまてはそんなことしてくれませんよ。自分でだしたゴミなんですから、自分で持って行くか、持って行ってもらうなら決められた曜日を守るのは最低限の基本マナーかと。

[4671: 住民板ユーザーさん2]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん

私もネガではなく担当さんから例えばペットボトルやかさばるゴミ、子供がいたらオムツなんかも毎日出せると説明受けましたが……
知らなかった……

[4672: 購入者]

>>4668 住民板ユーザーさん3さん
今更そんな話？知らなかったって、、、
ほんと契約者ってレベルの話だけど。。
知らなかったならもうそれはあなたのせいでしょ。

[4673: 住民板ユーザーさん8]

>>4666 住民板ユーザーさん4さん
私は営業さんから集荷サービスは曜日毎に出せるゴミ決まっており、自分でゴミ置場に持っていく場合は曜日の指定なく24時間ゴミが出せると説明受けました。

[4674: 住民板ユーザーさん2]

>>4673 住民板ユーザーさん8さん
こちらが正しいかと。
一般常識ですし。

[4675: 住民板ユーザーさん1]

まあ600越えの契約者と話を進めていく中で、言い間違え、聞き間違え、相違がでてしまうのは起こりうることなので、再確認が必要であれば事務局に問い合わせましょう。

[4676: 住民板ユーザーさん1]

賃貸マンションの件でもいい加減な事を話していた営業がいましたからね。

[4677: 住民板ユーザーさん4]

まぁその一方で毎日種別関係なく出せると説明されているわけでもないので、大きな買い物である以上聞くべきだったかなと
一般論で言えば>>4673が普通ですし

[4678: 住民板ユーザーさん1]

言った言わないの話になるものは全て書面化してるはずですよ
冊子読めば書いてあるのでは？

[4679: 購入者]

>>4678 住民板ユーザーさん1さん
契約者じゃないと調べれないですからね。

[4680: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明書に書いてなかったですか？
説明会の読み上げてた気がするのと、家で再度目を通した時に記載されてるの見た気がするのですが、・・・違ったらすみません。

[4681: 住民板ユーザーさん1]

人は自分に都合よく解釈しがちな生き物ですからね

[4682: 匿名]

共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[4683: 住民板ユーザーさん1]

>>4682 匿名さん

あとマンションではレアな長期優良住宅

[4684: 匿名]

・将来の管理費負担増のリスク（豊富な植栽、4戸に1基のエレベーター、カフェ）
・街の景観を乱す要塞的外観
・お見合いマンション
・マウント気質な住民

[4685: 住民板ユーザーさん3]

>>4684 匿名さん

予想と個人的な主観ばかりですね。

お見合いマンションは、事実なので認めましょう。

[4686: 住民板ユーザーさん4]

>>4685 住民板ユーザーさん3さん
相手にしなくていいっすよ

[4687: 住民板ユーザーさん1]

>>4682 匿名さん
ほとんどの部屋がナロースパンの田の字間取りの時点で質は高く無いよ

[4688: 住民板ユーザーさん1]

ネガさんも往生際悪いね。もうたちうちできないんだから、いちいち住民版に来てネガってもムダですよ。というよりネガにもなってないですよ、批判ありきのただの主観のネガでまったく問題ない完売してるで全て既に終わってる話ですから。さっさと巣にお帰りなさい。

[4689: 住民板ユーザーさん3]

>>4685 住民板ユーザーさん3
お見合いって都内じゃ普通だし、もう完売してる素敵なマンションの住民版ですよー。
八つ当たりしにこないでくださーい。

[4690: 住民板ユーザーさん1]

この前、説明会の後に現地を見てきました。
思ったより要塞感もなく、正直思っていたより素敵でした！
これに植栽が加わったら、より素敵になりそうだなと！

[4691: 住民板ユーザーさん1]

購入者の迷惑です、もうやめてください。

[4692: 住民板ユーザーさん8]

>>4683 住民板ユーザーさん1さん
長期優良住宅なんて表現はやめましょう
積水が売り文句で使いましたがネガられる材料になっていますから

[4693: 住民板ユーザーさん1]

>>4692 住民板ユーザーさん8さん
積水が作った言葉じゃないんですが…
住民を装ったネガっぽいですけどね…

[4694: 住民板ユーザーさん2]

>>4692 住民板ユーザーさん8さん
ネガさん、うるさいです。

[4695: 契約済みさん]

台風が心配です。

[4696: 住民板ユーザーさん1]

>>4695 契約済みさん
要塞だから大丈夫!

[4697: 住民板ユーザーさん8]

風には大丈夫そう
高潮が少し不安ですが
今回は台風がピークのときに引潮だそうです
ほっとしました

[4698: 住民板ユーザーさん1]

台風は物が飛ばない限り大丈夫かと思います

ちなみに品川シーサイドウエストタワーから麻疹が流行しているので
建物を見に行かれる方はお気をつけください
区から注意換気が来ていました

[4699: 住民板ユーザーさん1]

>>4692 住民板ユーザーさん8さん

あっ（察し

[4700: 住民板ユーザーさん4]

>>4697 住民板ユーザーさん8さん
いまTVでは、土曜日が大潮と言ってました。心配です。