グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4297: 住民板ユーザー]

>>4295 住民板ユーザーさん7さん

大規模修繕できない場合のもっと恐ろしいのは、追加徴収や値上げが嫌で、ここいらで売却するか！と一気に売りに出され、タワマンの値段が暴落すること。

[4298: 住民板ユーザーさん1]

>>4295 住民板ユーザーさん7さん
出来ないというか、費用がかかりすぎて、、、出来ないって事のようですね。

[4299: マンション検討中さん]

>>4298 住民板ユーザーさん1さん
もうエルザタワーがやったよ
そして、大した金額じゃなかった

[4300: 住民板ユーザーさん7]

>>4299 マンション検討中さん

お近くのラグナタワーは12年でやったが足場は19階までしか組んでいない、それ以上の階は日頃のメンテ用ゴンドラで対応。

[4301: 住民板ユーザーさん1]

写真

[4302: 住民板ユーザーさん1]

また写真

[4303: 住民板ユーザーさん1]

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
近っ！

[4304: 住民板ユーザーさん8]

>>4302 住民板ユーザーさん1さん
なに？
こんなに囲まれていたら修繕工事の時の足場はどうするの？

[4305: 住民板ユーザーさん1]

タワマンの修繕が大変だなんてのは板マンの負け惜しみだったことは認めます。
でも板マンはやはり修繕費が安く済むのは事実でしょう。
ただこのマンションの管理費は樹木のメンテ、エレベーターのメンテ、駐車場のメンテが規模の割にはかかり過ぎるようで心配ですね。

[4306: 住民板ユーザーさん1]

>>4304 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、今足場立ってるじゃん。笑

[4307: 住民板ユーザーさん2]

>>4305 住民板ユーザーさん1さん
全て計画の修繕費に入ってますよね。
契約者じゃない事が明白。笑

[4312: 住民板ユーザーさん8]

[No.4308から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4313: 住民板ユーザーさん2]

>>4310 住民板ユーザーさん1さん
自分のとこが修繕大変なんじゃないですかね。他所みてのやっかみでしょ。

[4314: 住民板ユーザーさん7]

>>4313 住民板ユーザーさん2さん

エレベーターとゴミだしは少し気になりますね

[4315: 契約済みさん]

現場を知らないと勘違いしますね、南棟と東棟には四角（直角）ではない設計で
となりのマンションではないし、2枚目は向いのマンションから撮った際手前のマンション(対角）が右に写っただけ。遠近感を利用してわざと撮ったかなた（笑）

[4316: 住民板ユーザーさん2]

>>4301 住民板ユーザーさん1さん
向かいの賃貸マンションが見えない様に撮ってるのでしょうか？

[4317: 住民板ユーザーさん8]

ものすごい粘着質のネガポジションの人がいますね。
なんか執念が普通じゃ無いというか、、。

南の距離なんか随分前にデベから説明あったし、
完売後のMRに模型も設置されてましたね。
距離感が近いか許容範囲なのかは人の感覚によると思います。

[4318: 住民板ユーザーさん8]

もうそろそろ良いかなと思うので写真あげます。
左の白い模型ですが、自分的には1車線の道路以上の距離感もあるし、23区内ではよくあるもので、親の仇のように騒ぐほどでもないかと思いましたよ。

[4319: 住民板ユーザーさん7]

>>4318 住民板ユーザーさん8さん

この事実を分かった上で中傷行為をしているので納得させるのは無理だと思いますよ
住民はみんな分かっているので大丈夫かと思います
ただ嫉妬に狂ってる人に理論は通用しないので静観するしかないかと…
完売マンションの掲示板に貼り付いてネガキャンし続けるなんて正気の沙汰とは思えませんけどね

[4320: 住民板ユーザーさん3]

>>4319 住民板ユーザーさん7さん
この模型見たことないかもです。
もともとモデルルームに展示されてあったものですか？

[4321: 住民板ユーザーさん1]

>>4320 住民板ユーザーさん3さん

あなた契約者ですか？

[4322: 住民板ユーザーさん8]

>>4320 住民板ユーザーさん3さん
南側マンションの件が周知されて以降、モデルルーム（移転前）に新設されたみたいですね。

[4323: 住民板ユーザーさん3]

>>4321 住民板ユーザーさん1さん
あなたこそ契約者ですか？(笑)

[4324: 住民板ユーザーさん8]

>>4321 住民板ユーザーさん1さん
一期とか早いタイミングで買った人は見たことない人も多いと思いますよ。うちも初めて見ました。

[4325: 住民板ユーザー]

>>4320 住民板ユーザーさん3さん
前半に購入申し込みしてる人は見てないと思いますよ。わたしもこの模型は見てないし、自分で撮ってきた写真にもないです。南側マンションが建つことが発表される前に一通りの打ち合わせを終えていてモデルルームに行かなくなった前半チームは、個々の件でモデルルームに行きたまたま模型を見てなければ知らないものだと思います。

[4326: 住民板ユーザーさん1]

うち第1期ですけど模型ありましたねえ。

[4327: 通りがかり]

>>4326 住民板ユーザーさん1さん
模型は最初からあったけど、賃貸マンションの模型の事を言ってるのでは？
南低層は人気で初期に勝った人が多いから、見てない人が多そうですね。

[4328: 住民板ユーザーさん1]

>>4327 通りがかりさん

そういうことですね！

[4329: 住民板ユーザーさん1]

賃貸側の模型見た時に思ったけど、実際より低くね？って感じ

[4330: 住民板ユーザーさん1]

>>4329 住民板ユーザーさん1さん

旧コカコーラの模型だと思われます。

[4331: 住民板ユーザーさん2]

>>4329 住民板ユーザーさん1さん
実際の高さ知ってるの？

[4332: 住民板ユーザーさん2]

>>4330 住民板ユーザーさん1さん
賃貸を反映した模型だとコメントではありますよ。

[4333: 住民板ユーザーさん1]

>>4330 住民板ユーザーさん1さん
コカコーラならでかすぎだろ。笑

[4334: 住民板ユーザーさん7]

南側が気にならないと言えばウソになるかも知れませんがそれなりにいいと思いますよ。
私は南ではないので関係ありませんが。

[4335: 住民板ユーザーさん1]

都内ではごく当たり前の距離感ですしね
一軒家ならこの比じゃないし昔から東京に住んでる人ならすんなり受け入れられると思います
そもそも距離を優先して気にする人ならここ買わないでしょうし

[4336: 西高層階]

想定の範囲内なので、買われた方は全く気にならないと思いますよ。

[4337: 入居予定さん]

都内でこのスペースがあったら建売４件建つな

[4338: 住民板ユーザーさん2]

確か中層のベランダ側が一部緑化されるんだったがどんな仕上がりになるんだろう？
イメージある人いる？

[4339: 住民板ユーザーさん1]

>>4331 住民板ユーザーさん2さん

知ってたら何かあんの？

[4340: 住民板ユーザーさん1]

>>4339 住民板ユーザーさん1さん
知らないと模型の高さが正しいか正しくないか判断出来ないでしょ。適当にコメントしてんなーと

[4341: 住民板ユーザーさん15]

>>4340 住民板ユーザーさん1さん
そもそも賃貸側の建物を三角屋根にしているあたりがどうなのって感じがしますねぇ

[4342: 住民板ユーザーさん1]

>>4341 住民板ユーザーさん15さん
三角じゃないんですか？

[4343: 通りすがり]

>>4342 住民板ユーザーさん1さん

そうです！

[4344: 住民板ユーザーさん1]

>>4341 住民板ユーザーさん15さん
高さの比較が出来れば住民は納得するでしょ。

[4345: 住民板ユーザーさん15]

>>4344 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、正しければですけどねぇ
三角の頂点が実際の建物の最高点なら最悪のケースとして模型も平屋根にしとけばいいのになぁ

[4346: 住人版ユーザーさん1]

>>4345 住民板ユーザーさん15さん
外野すぎる
実際の模型見てたら三角頂点じゃないのはわかるでしょ。それか随分前に積水から来てる南側賃貸マンションの外観図資料見返してみなよ、、。