グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4261: 住民板ユーザーさん1]

>>4251 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら写真はこれだけです。

[4262: 住民板ユーザーさん7]

>>4257 住民板ユーザーさん1さん

今見たら80平米の部屋が3000万代と格安だけど(まぁ、埼玉だけど)修繕積立費高いからなのね

[4263: 住民板ユーザーさん1]

>>4262 住民板ユーザーさん7さん
ここも将来の修繕費はタワマンほどではないにしろ、板状では飛び抜けて高いでしょう。

[4264: 住民板ユーザーさん2]

>>4263 住民板ユーザーさん1さん
住民で無い証。笑

[4265: 南高階層住民]

買えなかった人の妬みが凄いですね・・・

[4266: 住民板ユーザーさん4]

>>4259 住民板ユーザーさん

大規模修繕って必要なの？六本木ヒルズとかやるの？

[4267: 住民板ユーザーさん]

>>4266 住民板ユーザーさん4さん
必要。オフィスビルは15年周期かな。
テナントの店から修繕費が支払われてる。

[4268: 住民板ユーザーさん]

>>4262 住民板ユーザーさん7さん
修繕費と物件価格は関係ない。
物件の売り上げはデベのもの。修繕費は住民たち自身の預金。

[4269: 住民板ユーザーさん]

>>4263 住民板ユーザーさん1さん

根拠不明。
耐震基準クリアで更新性の用意さも基準超え。
板状でクレーン必要なし。共用施設も豪華でなくベターな内容。
その分大規模修繕の3回目（36年目）にあたるエレベーターの交換の資金も計画的に貯められる。
一般的な板状より更新性が高いだけあってむしろ低コスト。

[4270: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ住宅ローンを決める時期ですね！

[4271: 住民板ユーザーさん1]

>>4269 住民板ユーザーさん
素人丸出しですね。恥ずかしいから書かない方が良いですよ。

[4272: 住民板ユーザーさん2]

>>4271 住民板ユーザーさん1さん
ん？どこの点？
設計側からみても、理解できる内容だけど。

[4273: 住民板ユーザーさん2]

>>4266 住民板ユーザーさん4さん
必要に決まってるでしょ。笑
なんてコメントだよ。笑

[4274: 住民板ユーザーさん1]

>>4272 住民板ユーザーさん2さん
では具体的な数字を示して、平均的な板状マンションの修繕積立金よりも、ここの修繕積立金が安い事を証明してください。

[4275: 住民板ユーザーさん8]

>>4271 住民板ユーザーさん1さん
分からないなら素直に教えてくださいって頭下げればいいのに笑
素人どころかバカ丸出しですね笑

[4276: 住民板ユーザーさん4]

>>4273 住民板ユーザーさん2さん

では17年経過しますのでそろそろですね。
横浜ランドマークタワーとか足場くむの？

[4277: 住民板ユーザーさん4]

>>4267 住民板ユーザーさん

名古屋セントラルタワーズは竣工20年超えだけど足場組んだの見たことない。なんでマンションだけあるの？

[4278: 住民板ユーザーさん8]

>>4269 住民板ユーザーさん

https://www.cip.co.jp/feature/2017/0224_1.html

[4279: 住民板ユーザーさん2]

>>4277 住民板ユーザーさん4さん
マンションだけあるって事はないでしょう。別に問題が無いなら修繕しないでいいと思いますよ。ただ問題が起きる前に修繕するのが大事かと。建物の問題って、被害あってからだと取り返しつかないでしょ。
地震あって潰れてから、修繕しとけばって言うの？

[4280: 住民板ユーザーさん]

>>4274 住民板ユーザーさん1さん

自分の足で調べれば？タワマンとの比較の文脈だからお前の証明要求ズレてるよ。