グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4172: 住民板ユーザーさん8]

オリンピック後のマンションバブル崩壊を信じて様子見している層が多数いると想定できる以上潜在的買い圧力はかなり高いのではないですかね
そういった層がオリンピック後にバブルが崩壊せずむしろ値上がり傾向になったときどういう行動をするのか、と考えると夢が膨らみます

[4173: 住民板ユーザーさん1]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
杜のイメージは皆無ですね。

[4174: 匿名さん]

確かにお見合いのイメージ。

[4175: 住民板ユーザーさん2]

>>4172 住民板ユーザーさん8さん
結局買わず生涯賃貸でしょう

[4176: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック後の経済影響がマンション購入に響かなかったとしても、ここの価値があがるかどうかまでは断定できないし、マンション売りに出したい人や業者がそう言っているだけ。その時がこなければ何もわからない。飛行機だって反対者が多数いる以上飛び始めれば騒音が必ず更に問題視はさせれ、価値だってどうなるかわからない。
それに来年再来年のことだけではない、長い目でみていつ価値が下がるかなんて予測もつかない。

[4177: 住民板ユーザーさん6]

[NO.4151～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4178: 住民板ユーザーさん1]

>>4159 住民板ユーザーさん7さん

ありますよー。
ただ、造作家具のメーカーをまとめるなど工夫が必要です。
高島屋が主催ですが家具メーカーが数社入っています。
クーマ家具なんかはまとめて購入すると5%オフなどの値引きがあります。

ただ個別に内密で値引き、というようなことはありません。機械的に計算される値引きのみです。

[4179: 住民板ユーザーさん7]

>>4178 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
少し相談してみようかと思ってますが無駄かもしれませんね……無駄覚悟で聞くだけきいてみます。
ありがとうございました！

[4180: 住民板ユーザーさん1]

>>4179 住民板ユーザーさん7さん
全然無駄じゃないと思いますよ！例えば四角を組み合わせたような造作家具でしたら、どの業者でも大抵は作れるので高島屋にその場で相見積もりをとってもらったり、より安くなるプランを提案してもらえますよ！

[4181: 住民板ユーザーさん3]

>>4169 住民板ユーザーさん8さん
リセール準備をしていますが、キャンセル待ちが沢山いるような話は営業マンからは聞こえてきません。
いつ頃聞いたのでしょうか？

[4182: 住民板ユーザーさん8]

>>4181 住民板ユーザーさん3さん
特定怖いので詳細は避けますが、ここ1年以内ですー。

[4183: 住民板ユーザーさん1]

>>4181 住民板ユーザーさん3さん
南低層階でしょうか？

[4184: 住民板ユーザーさん1]

>>4182 住民板ユーザーさん8さん
キャンセル待ちはまあ待っても無駄でしょうね。。。販売価格より中古の締結価格はあがってるし、キャンセルするくらいならリセールするでしょうね契約者は。

[4185: 住民板ユーザーさん1]

>>4184 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル待ちもリセール待ちもそんなにいないと思いますよ。
無謀に高額リセールをしようとした人もいるようですが買い手は付かないので妥当な金額を勧められました。

[4186: 南高層階住民]

人気物件あるあるですね。

[4187: 住民板ユーザーさん2]

>>4185 住民板ユーザーさん1さん
ほんと購入者？買ってすらないんじゃ？

[4188: 住民板ユーザーさん7]

私も手放して利益を得ようとしたが、まだ買い希望がそれほどでもなく暫く待つことにした　
金額を上乗せされたものを買いたいとまではいかないようだ

[4192: 住民板ユーザーさん2]

[NO.4189と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[4193: 住民板]

住民検討版にも投稿がたくさん寄せられるのは、かなり話題がある物件と言うことだと思います。都内にいれば窓からビルが見えるのは当たり前です。今後敷地内にある木々が緑溢れるようになるので楽しみです。絶対魅力的な物件です。

[4194: 住民板ユーザーさん1]

>>4193 住民板さん
検討版に投稿がたくさんあるとはいっても、検討してる人の投稿なんてほぼないでしょ。売りに出されてるとこも買わないみたいですし。もはやみんな書きたいこと書いてるだけ
。それにわざわざ検討版の投稿の内容こっちにもってこなくても。

[4195: 住民板ユーザーさん2]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
あんたも住民でも無いのにこっちに書き込むなよ。

[4196: 住民板ユーザーさん1]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん

ここが欲しくて堪らなかったからわざわざ住民版で負け惜しみですか？
お疲れさまです

[4197: 住民板ユーザーさん2]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6332613
実際どうでしょうかね

[4198: 住民板ユーザーさん2]

>>4197 住民板ユーザーさん2さん
まあある程度は覚悟はしてますよね。室内で窓閉めてたら煩くは無いですけどね。

[4199: 住民板ユーザーさん8]

>>4198 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
織り込み済みですね。

[4200: 住民板ユーザーさん1]

>>4197 住民板ユーザーさん2さん
3.0と3.5ってどんだけの差があるんだか。とりあえずとった対策にしか思えないし、一般人は空見上げて、あ、ちゃんと0.5上がってるなんて判断もつかないし。うるさいことには変わらない。

[4201: 住民板ユーザーさん1]

>>4196 住民板ユーザーさん1さん
こうやって書きたいこと書いてるだけ。

[4202: 住民板ユーザーさん1]

>>4193 住民板さん
そうゆうことです。
都内なら多くのところで、窓からよその窓(室内)が見えます。それは案外プライムさんと高層同士も近いように。
羽田案件も今日決定してしまいましたし、上の階にも下の階にもマイナス点はあるものです。もちろんいいところもね。

[4203: 住民板ユーザー]

これをもらいました。

[4204: 匿名]

スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4205: 西高層階住民]

>>4204 匿名さん
住民専用です。
お見合い部屋でも値上がりしているので、買わなかったあなたが一番の＊＊＊ですよ。

[4207: 住民板ユーザーさん8]

>>4206 住民板ユーザーさん
どこのマンションもそりゃ直前の人がゴミ持ってれば多少は臭うでしょう

[4209: 匿名さん]

>>4208 住民板ユーザーさん1さん
ここはエレベーターの数が多いから、回収する管理業者も大変そう。

[4210: 契約済みさん]

つまり階段で行来できる低層が良いってこと？

[4211: 住民板ユーザーさん2]

>>4209 匿名さん
大きなお世話でしょ。買えなかった腹いせ？笑

[4212: 匿名さん]

>>4211 住民板ユーザーさん2さん
あの、契約者なのですが。。買えないくせにとか決めつけてピリピリし過ぎではないでしょうか。

[4213: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ回収を各階まで業者がとりに来てくれる場合も、住人が自分でゴミ置き場に持っていく場合も、どこのマンションもゴミ専用のエレベーターなんてないし、このマンションに対して匂うかを気にしても仕方ないのでは。
それにこのマンション外廊下なので、開閉の度外の空気入るし、内廊下よりは匂いのこもりがそこまでひどくはないのでは。まぁ、エレベーターにも換気はありますし。

[4214: 住民板ユーザーさん2]

>>4212 匿名さん
別にピリピリはしてないです。
しょうもないコメントなんで、荒らしなのかと。

[4215: 住民板ユーザーさん8]

>>4212 匿名さん
客観的に見ても噛み付いてきてる人が荒らしにしか見えないので、相手しなくていいと思いますよ。

[4216: 匿名]

かわいそうだしここら辺にしてあげましょ笑
きっと皆さんの想像通り買えない僻みで食ってかかったけどボコボコにされて涙目な状態かと思うので笑

[4217: eマンションさん]

まぁ、でもお見合いはやだよね
賃貸側はいいとして

[4218: 住民板ユーザーさん3]

>>4217 eマンションさん
しつこいな。
静かになったのに。

[4219: 住民板ユーザーさん2]

>>4218 住民板ユーザーさん3さん
きっと他買った＊＊＊なんでしょ。自分の気が済むまで勝手に騒がしときましょ。

[4220: 住民板ユーザーさん1]

>>4217 eマンションさん

マンションブロガーに投稿した人もいたくらいですからね。
気持ちは察します。

[4221: 南高層階]

>>4220 住民板ユーザーさん1さん
https://www.sumu-log.com/archives/13310/
これですね