グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4001: 契約者さん]

え？某謝罪会見テレビで見ながら読んでも理解できたけど。納得だし。

[4002: 住民板ユーザーさん2]

>>3995 住民板ユーザーさん
え、やばいね読解力もないんだ笑
そこまで積極的に無能晒さなくて良いよ笑

[4003: 住民板ユーザーさん2]

>>3997 住民板ユーザーさん1さん
文章の書き方とか指摘する掲示板ってなに？w
ちょっとそっちで話してくるからどこにあるか教えてもらえる？w

[4004: 契約者さん]

>>4003 住民板ユーザーさん2さん
今この掲示板がそぉなってるから。
正論と長文が読めなくて理解できないなら、そっちの掲示板探してそっちでやれー。

[4005: 住民板ユーザーさん2]

>>4004 契約者さん
「今この掲示板がそぉなっている」なら、君が言う「そっち」ってここの事になるけど大丈夫？笑
あと誰も長文理解できないなんて書いてないからね笑

[4006: 住民板ユーザーさん2]

>>4005 住民板ユーザーさん2さん
また端末変えてあらしにきてんの？暇人。

[4007: 住民板ユーザーさん4]

皆さん来年の保活はどうされますか？

[4008: 住民板ユーザーさん1]

朝からえらい盛り上がってるねー。笑
雨で皆さん暇なんだろうな。私もそうですが。
完成が待ち遠しいですね。
こんな掲示板でだべってないで、家具でも見に行ったらどうでしょう？

[4009: 住民板ユーザーさん1]

部外者さんは無視して、楽しい話をしましょう

[4010: 住民板ユーザーさん2]

>>4006 住民板ユーザーさん2さん
知識ないと可哀想だねー
端末変えるとかw
いつもの自分のやり口だけ語られてもw

[4011: 住民板ユーザーさん1]

>>4010 住民板ユーザーさん2さん
いい加減部外者だまれ。
自分のいつものやり口もがっつりでてるから。どうせまた言い返したくてたまらなくて今度は何て言い返すかも想像つくから、黙ってていいよ。
あ、無理か。笑

[4012: 住民板ユーザーさん1]

>>4008 住民板ユーザーさん1さん

>>4008 住民板ユーザーさん1さん
家具もそうですが、エコカラットやらクロスやら、実際の部屋を見ないと難しいです。エコカラットのサンプルを借りてモデルルームに持って行かせてもらいましたが、それが壁一面ににったらとか、照明の明るさも違うだろぉしとか考えるとすごい悩みましたし、正解だったかできあがり見るまでめちゃ不安です笑
フローリングやドアのサンプルももらいましたし、モデルルームの写真とかを見ながらでは限界が・・・持っていく家具がないわけではないので、家具は引っ越してから何か変えたいものは買おうかなと思ってます。

[4013: 契約者]

>>4007 住民板ユーザーさん4さん

ウチはとりあえず3ヵ所見学済みですよー

[4014: 住民板ユーザーさん2]

>>4011 住民板ユーザーさん1さん
お、今日は住民板ユーザーさん1って名乗って荒らしてるんですねー笑
いつもお疲れ様です笑
ITリテラシー低いみたいで名前変えればいいと思ってるみたいだけど、同一人物だって晒しちゃってるの気づいてないかー笑

[4015: 住民板ユーザーさん2]

>>4011 住民板ユーザーさん1さん
端末変えてるとかドヤ顔でwwwほんと腹痛いw

[4016: 住民板ユーザーさん2]

>>4015 住民板ユーザーさん2さん
でた。この人いつも何がしたいんだか。
おきまりパターン。名前かえずに１人でやってんのもお疲れさん。またおとなしくできずに言い返しておいで。ここでかしか相手にしてもらえない証しに笑

[4017: 住民板ユーザーさん3]

認可保育園は、見学に行っても最終的に決まるのは運ですからね。
第1希望になれば第6希望になるし。
復帰しなければならない立場の人はアレコレ言ってられません。
保活経験から思った意見です。

[4018: 住民板ユーザーさん2]

>>4016 住民板ユーザーさん2さん

>名前かえずに１人でやってんのもお疲れさん。
やーさすがですわーw
年季入った荒らしの発言w
ですよね！荒らすなら名前変えて複数人に見せかけて投稿、同一人物だってバレたら顔真っ赤にしながら削除依頼でしたね！参考になります！

[4019: 契約者]

いつもの人がどうやらまたスイッチオンの様ですが相手にするのやめましょう。名前を変えよてるとかなんとか、論点もとっちらかってますし、オプションとか保活の話題にきりかわってますしね。
あらしには返答しなければ自分が勝ったと思い込み静かになるので、次の投稿で今回は終わりにしてあげましょ。それで静かになります。

[4020: 南高層階]

>>4014 住民板ユーザーさん2さん
あんたもいつまでも荒らしてないてどっかいけ。

[4021: 住民板ユーザーさん1]

>>4012 住民板ユーザーさん1さん
引っ越してから部屋の雰囲気確認しながら家具選定が間違いはないですよね。
うちはダイニングは最初から入れたいので検討してます。
家具によっては納品に時間かかるんで。

[4022: 住民板ユーザーさん1]

マンションの西側の通りにある保育園に預けられたら立地的にもすごく便利なんだけどなぁ。もちろんそれだけじゃ決めれないけど。

[4023: 住民板ユーザーさん2]

>>4019 契約者さん
いつもの人がどうやらまたスイッチオンの様ですが相手にするのやめましょう。論点もとっちらかってますし、オプションとか保活の話題にきりかわってますしね。
あらしには返答しなければ自分が勝ったと思い込み静かになるので、次の投稿で今回は終わりにしてあげましょ。それで静かになります。

[4024: 住民板ユーザーさん8]

残念な設計箇所を見つけてしまった、、

[4025: 住民板ユーザーさん3]

>>4024 住民板ユーザーさん8さん

書き込み場所間違えてませんか？
設計問題は、お隣さんで話題になってますよ。

[4026: 住民板ユーザーさん8]

>>4025 住民板ユーザーさん3さん

お隣さんで話題？何言ってんの？
いつまでもお隣さんに迷惑かけるの止めな。
みっともない。

[4027: 住民板ユーザーさん4]

うちもライブラリとキッズルーム隣接してますよね。

[4028: 住民板ユーザーさん1]

>>4026 住民板ユーザーさん8さん
話題になってるのは事実で、話の流れから書き込み場所の間違いかと思われますが。
うちの場合はライブラリとキッズルーム併設は、ファミリー世帯が多い事からも喜ばれる設計かと。

[4029: 住民板ユーザーさん3]

>>4026 住民板ユーザーさん8さん

ほらー。ムキにならないで。

じゃあ、何が残念な設計箇所なのか書いてみたら？

[4030: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションの掲示板をいちいちチェックされている方へ
お疲れ様です(笑)

[4031: 住民板ユーザーさん2]

>>4030 住民板ユーザーさん1さん
あんたもな。

[4032: 住民板ユーザーさん1]

住民同士でけなし合っている。
酷いところを購入してしまった。。

[4033: 住民板ユーザーさん1]

>>4032 住民板ユーザーさん1さん
だったら転売しなよ、プラスになるよ。
っていうヤバい輩のコメントが直ぐ書き込まれそう。。

[4034: 住民板ユーザーさん2]

>>4032 住民板ユーザーさん1さん
なぜ住民同士と？
ほとんどが他所の暇人達でしょうに。

[4035: 住民ちゃん]

>>3989 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれです！
今住んでるとこ18階ですが、もー朝スマホなど忘れものに1階まで降りてきて、マンション敷地でた時とかに気づき取りに戻るのがすっごく面倒、ペットボトルの飲料を箱で買ったものの持って上がるのしんどい。だから今回ここ購入は10階以下にしました！
友達のおうちはセキュリティのため？とかでエレベーター2台経由で上がるとか、大変そうでした。どこを重視するか価値観はそれぞれですね。

[4036: 住民板ユーザーさん5]

>>3989 住民板ユーザーさん1さん
南側高層階の私は勝ち組、キッパリ

[4037: 住民板ユーザーさん2]

>>4036 住民板ユーザーさん5さん
買えもしないやつが何言ってんだ？笑

[4038: 住民板ユーザーさん2]

>>4036 住民板ユーザーさん5さん
はい、でたー
何と戦ったてるのかわからないけどおめでとう☆

[4039: 住民板ユーザーさん3]

一層のこと、キッズルームが保育園だったらいいのに。

[4040: 西高層階]

>>4035 住民ちゃん
階段で上がれる低層階ならともかく、エレベーター使うなら時間的には大差無いですよ。

[4041: 住民板ユーザーさん3]

>>4040 西高層階さん

その時間の感覚は人それぞれですからね。

[4042: 住民板ユーザーさん2]

>>4040 西高層階さん
価値観は人それぞれ。

[4043: 住民板ユーザーさん1]

西は14階までだよね。高層か？笑

[4044: 住民板ユーザーさん6]

>>4043 住民板ユーザーさん1さん
価値観は人それぞれ。

[4045: 住民板ユーザーさん]

>>4043 住民板ユーザーさん1さん
え？19階と14階て5階しか変わらないけど笑
そもそも19階も「高層」？？？？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4047: 住民板ユーザーさん6]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4050: 住民板ユーザーさん]

出来上がって来てワクワクしますね。
ただ建物の圧迫感が想像以上でした。

[4052: 住民板ユーザーさん1]

[NO.4048～本レスまで、削除されたレスへ返信、及び、削除に関する話題のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4053: 住民板ユーザーさん1]

ひどいなこれは。。。同じ京浜エリアとはいえ、鶴見、川崎、蒲田よりは民度がマシだろう購入しましたが同レベルですね。楽しく明るい生活をしたいので、皆さん無意味なマウントや煽り口調を改めませんか？

[4054: 住民]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん
そう思うならまず民度がどうとか言うのやめたらどうでしょうか。

[4055: 住民板ユーザーさん2]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん
住民ほとんどいないでしょうけど。

[4056: 住民板ユーザーさん1]

>>4053 住民板ユーザーさん1さん
購入者のふりして住民煽るのやめましょうよ

[4057: 住民]

>>4056 住民板ユーザーさん1さん
自分たちもね

[4058: 通りすがり]

>>4050 住民板ユーザーさん
のらえもんが要塞と表現した外観がベールを脱ぐ時がきたのですね。

[4059: マンション検討中さん]

南向きは残念ですが、良いマンションです。品川シーサイド ナンバーワン マンションなのは間違いないでしょう。

[4060: 住民板ユーザーさん]

>>4059 マンション検討中さん

品川シーサイドというより、
日本で一番いいマンションだと思います。
キッパリ

[4061: 南高層階住民]

早く住みたい！！！

[4062: マンション検討中さん]

日本で一番いいマンションがカーテンも開けられないお見合い部屋ばかりなんですね。わかります。

[4063: 住民板ユーザーさん1]

>>4062 マンション検討中さん
わかるんだ。笑

[4064: 住民ちゃん]

>>4060 住民板ユーザーさん
ここの中だけで言いなね。それ、ぜったい外で言わない方がいいと思うよ笑
笑われちゃう。

[4065: 住民板ユーザーさん1]

>>4064 住民ちゃん
幸せなことじゃないですか！
竣工のかなり前に完売したようなマンションに住めるなんて胸が高鳴ります！

[4066: 住民板ユーザーさん3]

>>4065 住民板ユーザーさん1さん

今の感じ見てると、リセールも安心ですよね。

ほんと決めて良かった！

[4067: 住民板ユーザーさん1]

買えなかった人達の僻みが見ていて痛々しいですね。笑
この立地、グレードの割に競合物件のお陰で安すぎましたね。植栽が整備されてくればかなり目立つ存在となるはずです。

[4068: 住民板ユーザーさん3]

どうせこの後は「カーテン開けられないお見合い物件」なんて必死な僻みが投稿されるんだろうなぁ

[4069: 住民板ユーザーさん4]

お見合いなんて都内じゃ珍しい話でもない。でもオリンピックが終われば中古含めマンションは確実に売れなくなるって言われてます。価格もかなり下がると。ましてやこのエリアは飛行機新ルートの件もあるからあまり過信しないほうがいい。

[4070: 住民板ユーザーさん2]

>>4069 住民板ユーザーさん4さん

詳細な飛行ルート図確認されました？

[4071: 住民板ユーザーさん8]

>>4066 住民板ユーザーさん3さん

私も同じく安心しました。
あのリッチだったら、貸し出す時も困らないと言われて、一安心です。

マンション内、どの部屋も同じでしょうから、ここで小競り合いしないで欲しいですね。

[4072: 南高層階住民]

素敵なマンションなので仲良くやりたいですね。

[4073: 住民板ユーザーさん]

あのルートであると騒音範囲内ですね。というかそうでてますね。
ま、それも想定内で購入してるはずですからね。いいのでは。

[4074: 住民板ユーザーさん1]

>>4073 住民板ユーザーさん
いいのではっていうならわざわざ書き込むなよ。住民検討板で。ほんと僻みの人生って嫌だわ。

[4075: 住民板ユーザー]

>>4072 南高層階住民さん
仲良くはむりですね。
ここの南高層階の人は自分たちより下の階の人をばかにしてますからね。

[4076: 住民板ユーザーさん1]

>>4070 住民板ユーザーさん2さん
通過する真下だけがうるさいわけではないですが。

[4077: 住民板ユーザーさん3]

名前欄に高層階とか書く人多いですね。笑

[4078: 住民板ユーザーさん3]

>>4077 住民板ユーザーさん3さん

たぶん、本当は高層階じゃない。

[4079: 住民板ユーザーさん2]

>>4078 住民板ユーザーさん3さん
まずこのマンション高層マンションじゃないんだけどね。

[4080: 口コミ知りたいさん]

まあ、でも上層階のほうがいいよね

[4081: 住民板ユーザーさん1]

>>4080 口コミ知りたいさん
まぁ、好みだよね笑

[4082: 住民板ユーザーさん2]

>>4080 口コミ知りたいさん
ほらまたでたよ笑

[4083: 住民板ユーザーさん5]

>>4081 住民板ユーザーさん1さん
上層階の方が資産価値は高いよね。特に南と西は。

[4084: 住民板ユーザーさん3]

私は上層階ではないですが、特に南向き上層階購入出来た方羨ましいです

[4085: 住民板ユーザーさん1]

みんなニュースとか経済紙みてないんだね。
不動産の価値はオリンピック後下落。中古でも売れない時代がくる、ましてやこの地域は羽田問題で資産価値が更に下がる。下をみてばかにしてると痛い目みるのに。

[4086: マンション契約者]

ここって価格差そこまでないし高級高層マンションでもないから誇れるほどの価値の差はないから安心してください。高層階と言ってる人たちもしょせん、もっと価値の高い本当の高層マンションの高層階には手がだせなくて、ランク下げ、上の方にいてマウントとりたい一番恥ずかしいパターンですから。小競り合わなくても皆同じ。

[4087: 住民板ユーザーさん8]

>>4085 住民板ユーザーさん1さん
ニュースに踊らされるタイプの人ですね

[4088: 住民板ユーザーさん1]

>>4085 住民板ユーザーさん1さん
羽田問題は販売時から説明されてますよ。その辺も考慮して、価格に納得して皆さん買われてる訳です。
不動産の価値は、現状マンション価格高騰してますよね。今後おそらく下がるだろうとは言われてますが、オリンピック後も数年は下がらない見通しもあります。人件費の問題が大きいようですね。
正直この辺の話はよっぽど詳しい方でない限り分からないですし、そういう方の意見が必ずしも当たるかと言えば、そうでも無かったりします。
なので私は、今の価格で納得出来るなら買い、出来ないなら見送り、で良いと思ってます。

[4089: 住民板ユーザーさん2]

>>4085 住民板ユーザーさん1さん

ニュースとか経済紙をお読みになって、この地域は更に価格下がりまくるとご判断しながらも、こちらの物件を契約された決め手を是非お伺いしたいです！同じ住民として！

[4090: 住民板ユーザーさん8]

>>4089 住民板ユーザーさん2さん
同じ住民？

[4091: 住民板ユーザーさん7]

>>4090 住民板ユーザーさん8さん

住民板ですからね、ここ

[4092: 最上階ユーザーさん]

>>4091 住民板ユーザーさん7さん
住民なんてほとんどいないでしょ

[4093: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民、自分の買った部屋は価値が高いだのなんだの、他は残念、負けだの言って、自分にとってのマイナス点にはめちゃはむかって認めない。そしてこういう人こそ、本当に騒音だったらあーでもねーこーでもねーって騒ぐっとんだよね。
リアルに価値の高いマンション買えばいいのに。

[4094: 契約者]

>>4085 住民板ユーザーさん1さん

マスゴミの浅い知識鵜呑みにされましても…
専門誌、経済学など多面的に情報を確認された方が良いですよ。

肯定論、反対論両方出ていますが、マスゴミは盛り上がったり売れるネタを選んでますので。

吉本問題がいい例ですよ。デイリーでコロコロ書く着眼点変わってますよw

[4095: 住民板ユーザーさん1]

ところで、真の契約者にはまたいろいろ案内来てますね。ここにはそこに全く触れない部外者と部外者の争いが絶えませんがね。
入居が楽しみです。

[4096: 住民板ユーザーさん1]

>>4094 契約者さん
マスコミのネタが情報だと思ってるんだW
専門家の話聞いてないのはご自分ですねw
まぁいいんですよ、自分の物件をこうやって言われれば腹もたつし反論も必死にされるわけですよね。なので、他人の物件、西も東も南のお見合いとなってしまった物件にばかにした発言はひかえろってことだよ。

[4097: 住民]

地元では反対してるのになんで気にしない人が多いの？と思ってさっきこの地域のママ友たちと話してみた。
冬の、新ルート住民説明会はこの地域の人しか参加できなかったからなんですね。

[4098: 住民板ユーザーさん1]

>>4097 住民さん
そりゃ今まで通ってなかったのに、飛行機ルートになるってなったら、誰でも反対はするでしょ。
それと、飛行ルートがわかってる物件だけど、購入するかどうかは別の話。

[4099: 住民板ユーザーさん1]

>>4093 住民板ユーザーさん1さん
そういうあんたは価値のある物件に住んでんの？あとここ住民板だから。場違い。

[4100: 住民板ユーザーさん2]

>>4076 住民板ユーザーさん1さん

では、うるさい環境で一緒に住まれるということですね、大変ですねw

[4101: 住民板ユーザーさん1]

>>4093 住民板ユーザーさん1さん
なんというか、、、シンプルに頭悪そう

[4102: 住民板ユーザーさん7]

>>4096 住民板ユーザーさん1さん
落ち着いて文章もう一回読んでみろ笑
必死になりすぎて相手の言ってること理解できてないぞ笑

[4103: 住民板ユーザーさん1]

>>4102 住民板ユーザーさん7さん
どこが？
まさかこの人いつもの！？
おきまり発言からまたスタート！？

[4104: 契約者]

>>4094 契約者さん
業者。

[4105: 住民板ユーザーさん1]

>>4103 住民板ユーザーさん1さん
おきまり？
何言ってるか分からないけど、>>4085さんはマスコミのネタを情報なんて言ってないんだから、そんなとこに食いついていちいち喧嘩するなってこと

[4106: 住民板ユーザーさん1]

>>4103 住民板ユーザーさん1さん
というか、誰彼構わず煽るなよ、、、

[4107: 住民板ユーザーさん1]

>>4105 住民板ユーザーさん1さん
連投すいません、>>4094さんか

[4108: 住民板ユーザーさん1]

>>4105 住民板ユーザーさん1さん
何が言いたいの？？

[4109: 住民板ユーザーさん1]

>>4108 住民板ユーザーさん1さん
読めばわかると思うけど
>>4106これが言いたい

[4110: 住民板ユーザーさん3]

>>4097 住民さん
地元の購入者でない、移ってきた人たちは、入居後またこの住民説明会が開催されたら必ず参加はした方がいいですね。この中で言い合ってる場合でもなくなるというか、他人事でもないし安心はできない。住民が心配している点などの質問もそれに対する回答まマスコミ通して問題視されないように対策とられた説明会ですし、説明だけすればおっけーなスタンス。
明日は我が身。
販売初期で申し込みまだ明確になってなかったところもあり、でも噂はありとりあえず上の方の階はやめておいたけどもはや意味はないかな。諦めた。

[4111: 住民板ユーザーさん1]

>>4110 住民板ユーザーさん3さん

飛行ルートは官僚が決めた国策なので変わることはないですね。政権交代でもしない限り。
説明だけすればオッケーなスタンスというのは苦しくも事実ではあります。。

[4112: 住民板ユーザーさん1]

西棟2LDKも売りに出されてますね
入居が来年８月なので売り急いでなさそうですが

[4113: 住民板ユーザーさん2]

抽選会行きますか？

[4114: 住民板ユーザーさん3]

>>4112 住民板ユーザーさん1さん
ここって最終入居はいつ頃なのでしょうか。

[4115: 住民板ユーザーさん3]

>>4113 住民板ユーザーさん2さん

案内きましたね。
我が家はいきません。

[4116: 住民板ユーザーさん8]

>>4113 住民板ユーザーさん2さん
半日潰れるのかぁ、、、

[4117: 住民板ユーザーさん1]

>>4116 住民板ユーザーさん8さん
なんだか回りくどいやり方ですが、今までの経験で1番文句の出ないやり方なんでしょうね…
今時抽選機とかやめてパソコンで高速にランダム抽出できるんですけどね。

[4118: 住民板ユーザーさん2]

>>4117 住民板ユーザーさん1さん

順番に好きなところを選べるわけではないんですねー。

[4119: 住民板ユーザーさん4]

私には抽選のやり方が難しくて理解出来ませんでした。結果だけ教えてくれればいいです。

[4120: 住民板ユーザーさん3]

南側16階9800万w

[4121: 契約済みさん]

さすがにビビっちまうよ……

[4122: 住民板ユーザーさん3]

強気すぎる…(笑)

[4123: 住民板ユーザーさん3]

>>4122 住民板ユーザーさん3さん
そんな価値ないでしょ笑
業者のマージンてどのくらいなんだろ。にしても・・・

[4124: 住民板ユーザーさん3]

>>4123 住民板ユーザーさん3さん
この価格で売れた場合仲介手数料の上限は300万円ですね。イオンはスーパーより不動産の方が利益多いらしいです、、、

[4125: 住民板ユーザーさん1]

南高層階、価値ありますね。

[4126: 住民板ユーザーさん2]

>>4125 住民板ユーザーさん1さん
南の人、この発言好きだね。二言目にはこれW

[4127: 住民板ユーザーさん2]

>>4121 契約済みさん
儲ける事が前提な訳ですから、まずは大きく出ますよね。ここから調整していくんじゃないですかね？
ただ、これだけ強気に出れるって事は、需要が読めているんでしょう。

[4128: 住民板ユーザーさん6]

お見合い部屋でも高値で売れたので、妥当な価格でしょう。

[4129: 住民板ユーザーさん5]

南側高層は眺望も日当たりもいいし、グランドメゾンはブランド価値があるので資産価値間違いないですね。
妥当な価格だと思うので直ぐに売れてしまいそうですね。

[4130: 住民板ユーザーさん9]

>>4129 住民板ユーザーさん5さん
安過ぎるくらいですね。

[4131: 住民板ユーザーさん1]

入居もせずすぐ売ってしまうものなんですね
皆さんそれなりにこの物件に惚れ込んでるんだと思ってましたが、世間知らずでした
利益になるなら売るって当たり前ではあるんですけど、皆さんドライに割りきれて凄いですね
利益が出たことでさらに価格帯の高い物件を住まいとして購入するんでしょうか
バイタリティーが凄い…

[4132: 住民板ユーザーさん8]

品川シーサイドエリアで一人勝ちしてますね

[4133: 住民板ユーザーさん2]

価格交渉が入るの見越しての価格だし、買い手側も基本それはわかってるからね。
1億近く出すならもっと見合う価値のあるマンションはあるし。

[4134: 契約済みさん]

一千万値引きしても8800万ですからなかなかのものですね
ただ売却しても仲介業者に払う手数料や、税金のことを考えると、すごく儲かるというわけではないのでは？という気がしますが……

[4135: 住民板ユーザー]

まー、交渉入っても買った価格売れれば、それより下がらなければってところなんでしょうね。

[4136: 住民板ユーザーさん]

売り主さんは高額な建築オプションを申し込んだようなので永住目的だったと思いますね。何か事情があって売りに出したのでしょうか。
南側の高層階はよほどの事がない限り市場には出ないと思います。

[4137: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック以降マンション価格が下がるなんて、この発表で打ち消されたなこれ。需要ガンガンあがってるじゃないか。
特に23区はどんどん人口増えてる。東京都の人口ピークアウトしたというのが間違いだった。

》東京都は2019年7月29日、「東京都の人口（推計）」の概要（2019年7月1日現在）を公表した。人口総数は1,393万181人、前年同月比で9万7,432人増。人口のもっとも多い区は「世田谷区」、市町村は「八王子市」だった。

　東京都の推計人口は、5年ごとに行われる国勢調査の間の時点における各月の人口を把握するため、2015年10月1日現在の国勢調査人口（確報値）を基準とし、これに毎月の住民基本台帳人口の増減を加えて推計したもの。2019年7月1日現在の東京都の人口は、推計で1,393万181人。前月（2019年6月）比は総数で895人増。前年同月（2018年7月）比では9万7,432人増となっている。

　人口推計を地域別にみると、区部が963万1,840人、市部が421万6,566人、郡部が5万6,670人、島部が2万5,105人。もっとも人口が多いのは、区では「世田谷区」93万7,040人、市町村では「八王子市」57万7,544人だった。

[4138: 住民板ユーザーさん5]

圧倒的な資産価値の上昇で契約者は笑いが止まりませんね。
品川シーサイドのランドマークとなる物件ですから、分かる人には分かっていたことですが。

[4139: 住民板ユーザーさん3]

>>4136 住民板ユーザーさん

なんで内容知ってるいるのですか？

[4140: 住民板ユーザーさん4]

写真です。

[4141: 住民板ユーザーさん]

>>4140 住民板ユーザーさん4さん
近い！

[4142: 住民板ユーザーさん8]

>>4137 住民板ユーザーさん1さん

今はオリンピック以降ではないので、まだ分からないと思いますよ
そもそも上がるときはジワジワ、落ちるときは一瞬ですし、今売るのは賢い気がします
上がり続けるということはあり得ないですし

[4143: 住民板ユーザーさん1]

>>4139 住民板ユーザーさん3さん
チラシに書いてあるから。

[4144: 住民板ユーザー]

ＳＵＵＭＯに載ってる

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19242453...

[4145: 住民板ユーザーさん1]

>>4142 住民板ユーザーさん8さん

オリンピック以降に…と思っているひとがたくさんいたら、それはそれで需要なので上がりそうな気も。
あとオリンピック見に移住してきてるわけでもなし、オリンピック後に人口減るわけじゃないですしね。

一気に下落するときは、不動産が売れないくらい低迷するリーマンショック級の日本の経済の終わりですね。そうすると、みんな貧乏になりやっぱり家は買えないと笑

そもそもオリンピック後に不動産価格が落ちるってなんでなんでしょうね？素朴な疑問。

[4146: 住民板ユーザーさん2]

>>4145 住民板ユーザーさん1さん
一つは建築費かと。現在オリンピックの準備
で建築の作業者が引っ張られ、人件費が高騰してます。オリンピック後も、住宅は建てるのを控えてた？分があるようで、当分下がる見込みは無いよう。そりゃそうですよね、需要があるなら下がる理由がない。
5年後位には前の建築費に戻るんじゃないですかね。

[4147: 住民板ユーザーさん4]

意外と幅あるなと思いました。

[4148: 住民]

価値が上がってるとか上がるとか断言してるのは、自分の資産の価値を自分の評価と勘違いしてるから。だから低層とか自分より価格低いとこをばかにしてる。しかしそれと同じで、この住人の中では資産価値高いだのなんだの言ってても、世間からしたら、この程度で何を言ってるの？？と笑われてるので、勘違いはほどほどにと思うね。
2020年以降ローンの利子も上がるだろぉし資産価値も下がるかもと備えてあくほうがいいかな。

[4149: 住民板ユーザーさん2]

>>4148 住民さん
別に笑われる事はないだろ。それこそ人を馬鹿にしてる意見。
住民板で余所者が何言ってんだか。。

[4150: 住民板ユーザーさん1]

>>4145 住民板ユーザーさん1さん

他の方もおっしゃっていますが建築費の高騰ですよ
オリンピック用の建設資材の不足、人手不足によるものです

バブル景気もリーマンショックも下がるはずないと思っていて急に暴落しましたし、読めませんよね…
下がらないにしても今からさらに大幅にマンション価格が高騰するとは考えにくいので、今強気に売り出すのは賢い選択に思えます

[4152: 住民板ユーザーさん1]

>>4144 住民板ユーザーさん
この後次第に値下げするのでしょうが、品川シーサイド一択で、ここまで出すならタワーのプレミアム住戸の方が全然満足度は高いと思います。

[4153: 住民板ユーザーさん2]

>>4152 住民板ユーザーさん1さん
コンセプトが違うでしょ。タワーの売れ残りは正直おススメしませんがね。

[4155: 住民板ユーザー]

グランドメゾンとタワーのコンセプトが全然違うと思います。それにタワーは完成後入居しているのにも関わらず、まだ売れ残ってますが…。色々人に寄って目的が違うので一概には言えないと思います。

[4157: 住民板ユーザーさん]

>>4155 住民板ユーザーさん
売れ残ってるのは需要の薄い高グロス部屋であって、ここと比べて人気が無いわけではないですよ。
9800万も出してここの中住戸買うよりはって話でしょう。そもそもあと二千万くらい下げないと売れないから、そんな比較は意味無いのですが。

[4158: 住民板ユーザーさん2]

>>4157 住民板ユーザーさん
まあでもわざわざこっちの住民板に書き込むってどうかと思うけどね。

[4159: 住民板ユーザーさん7]

話し切って大変申し訳ないのですが、高島屋のオプション会って値引きってあるものなんでしょうか？
思ったよりテレビ台が良かったので他の物もまとめて少しでも安くなるのかなぁと思ったのですが、ご存知の方ご教示頂きたいです。

[4161: 住民板ユーザーさん7]

>>4158 住民板ユーザーさん2さん
タワーの営業も必死なんですね。

[4163: 住民板ユーザーさん1]

結局この杜に樹木は何本ですか？
もうわかるはずですね
15000本てどれを数えたのか誰か教えてください

[4164: 住民板ユーザーさん2]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
？？？契約者ならわかるでしょ。

[4165: 住民板ユーザーさん7]

>>4155 住民板ユーザーさん
タワーは、出だしは好調だったけど、その後トーンダウン、結局、営業戦略ミスでしょ。更に、最初に調子に乗って値引きしないってい、売れ残りに値引き疑惑が出ると、必死な言い訳のカキコミでの見苦しさ、これまでの三菱の上から目線がもし垣間見えたら、信用できなく買わないでしよ。

[4167: 南高層階住民]

言い方きつい方多いので少しお互いに気遣いながら発言しましょ

[4169: 住民板ユーザーさん8]

少し前に営業さんから聞いたのですが、かなりの数のキャンセル待ちの方がいるようですね。検討版、住民版ともに意見交換活発なのも納得です。

[4172: 住民板ユーザーさん8]

オリンピック後のマンションバブル崩壊を信じて様子見している層が多数いると想定できる以上潜在的買い圧力はかなり高いのではないですかね
そういった層がオリンピック後にバブルが崩壊せずむしろ値上がり傾向になったときどういう行動をするのか、と考えると夢が膨らみます

[4173: 住民板ユーザーさん1]

>>4163 住民板ユーザーさん1さん
杜のイメージは皆無ですね。

[4174: 匿名さん]

確かにお見合いのイメージ。

[4175: 住民板ユーザーさん2]

>>4172 住民板ユーザーさん8さん
結局買わず生涯賃貸でしょう

[4176: 住民板ユーザーさん1]

オリンピック後の経済影響がマンション購入に響かなかったとしても、ここの価値があがるかどうかまでは断定できないし、マンション売りに出したい人や業者がそう言っているだけ。その時がこなければ何もわからない。飛行機だって反対者が多数いる以上飛び始めれば騒音が必ず更に問題視はさせれ、価値だってどうなるかわからない。
それに来年再来年のことだけではない、長い目でみていつ価値が下がるかなんて予測もつかない。

[4177: 住民板ユーザーさん6]

[NO.4151～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4178: 住民板ユーザーさん1]

>>4159 住民板ユーザーさん7さん

ありますよー。
ただ、造作家具のメーカーをまとめるなど工夫が必要です。
高島屋が主催ですが家具メーカーが数社入っています。
クーマ家具なんかはまとめて購入すると5%オフなどの値引きがあります。

ただ個別に内密で値引き、というようなことはありません。機械的に計算される値引きのみです。

[4179: 住民板ユーザーさん7]

>>4178 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
少し相談してみようかと思ってますが無駄かもしれませんね……無駄覚悟で聞くだけきいてみます。
ありがとうございました！

[4180: 住民板ユーザーさん1]

>>4179 住民板ユーザーさん7さん
全然無駄じゃないと思いますよ！例えば四角を組み合わせたような造作家具でしたら、どの業者でも大抵は作れるので高島屋にその場で相見積もりをとってもらったり、より安くなるプランを提案してもらえますよ！

[4181: 住民板ユーザーさん3]

>>4169 住民板ユーザーさん8さん
リセール準備をしていますが、キャンセル待ちが沢山いるような話は営業マンからは聞こえてきません。
いつ頃聞いたのでしょうか？

[4182: 住民板ユーザーさん8]

>>4181 住民板ユーザーさん3さん
特定怖いので詳細は避けますが、ここ1年以内ですー。

[4183: 住民板ユーザーさん1]

>>4181 住民板ユーザーさん3さん
南低層階でしょうか？

[4184: 住民板ユーザーさん1]

>>4182 住民板ユーザーさん8さん
キャンセル待ちはまあ待っても無駄でしょうね。。。販売価格より中古の締結価格はあがってるし、キャンセルするくらいならリセールするでしょうね契約者は。

[4185: 住民板ユーザーさん1]

>>4184 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル待ちもリセール待ちもそんなにいないと思いますよ。
無謀に高額リセールをしようとした人もいるようですが買い手は付かないので妥当な金額を勧められました。

[4186: 南高層階住民]

人気物件あるあるですね。

[4187: 住民板ユーザーさん2]

>>4185 住民板ユーザーさん1さん
ほんと購入者？買ってすらないんじゃ？

[4188: 住民板ユーザーさん7]

私も手放して利益を得ようとしたが、まだ買い希望がそれほどでもなく暫く待つことにした　
金額を上乗せされたものを買いたいとまではいかないようだ

[4192: 住民板ユーザーさん2]

[NO.4189と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[4193: 住民板]

住民検討版にも投稿がたくさん寄せられるのは、かなり話題がある物件と言うことだと思います。都内にいれば窓からビルが見えるのは当たり前です。今後敷地内にある木々が緑溢れるようになるので楽しみです。絶対魅力的な物件です。

[4194: 住民板ユーザーさん1]

>>4193 住民板さん
検討版に投稿がたくさんあるとはいっても、検討してる人の投稿なんてほぼないでしょ。売りに出されてるとこも買わないみたいですし。もはやみんな書きたいこと書いてるだけ
。それにわざわざ検討版の投稿の内容こっちにもってこなくても。

[4195: 住民板ユーザーさん2]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん
あんたも住民でも無いのにこっちに書き込むなよ。

[4196: 住民板ユーザーさん1]

>>4194 住民板ユーザーさん1さん

ここが欲しくて堪らなかったからわざわざ住民版で負け惜しみですか？
お疲れさまです

[4197: 住民板ユーザーさん2]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6332613
実際どうでしょうかね

[4198: 住民板ユーザーさん2]

>>4197 住民板ユーザーさん2さん
まあある程度は覚悟はしてますよね。室内で窓閉めてたら煩くは無いですけどね。

[4199: 住民板ユーザーさん8]

>>4198 住民板ユーザーさん2さん

同感です。
織り込み済みですね。

[4200: 住民板ユーザーさん1]

>>4197 住民板ユーザーさん2さん
3.0と3.5ってどんだけの差があるんだか。とりあえずとった対策にしか思えないし、一般人は空見上げて、あ、ちゃんと0.5上がってるなんて判断もつかないし。うるさいことには変わらない。