グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3879: 住民板ユーザーさん1]

皆さまご親切にお返事ありがとうございます！安心しました??気長に待ってみます！

[3880: 匿名さん]

前回のオプション会には行きましたか？その方から案内が来ましたよ。

[3881: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場でわかる方教えて下さい。
図面を見ると地下駐輪場へ駐輪する場合の自転車での動線は階段スロープのほか、エレベーターもありますよね？
駐輪時はエレベーターを使って自転車を入れても大丈夫なんでしょうか？

[3882: 住民板ユーザーさん3]

>>3881 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターでの移動は出来ると聞きましたよ。

[3883: 住民板ユーザーさん2]

>>3881 住民板ユーザーさん5さん
1階～地下駐輪場間を繋ぐエレベーターが設置されていて、それはその駐輪場のためのものなので自転車乗せて乗って大丈夫ですし、それ以外の用途がないです。住居には直接繋がらないエレベーターのようですよ。

[3884: 住民板ユーザーさん1]

丸仁マンションの建設状況ＵＰお願いします

[3885: 住民板ユーザーさん7]

カーテンってオプション以外ならどこがいいのか全然分からないのですが皆様どうされる予定ですか？
普通のカーテン予定です……本当に悩むこと多くて楽しいけど難しい……(笑)

[3886: マンション掲示板さん]

>>3885 住民板ユーザーさん7
そこまでこだわり無いので、今の家でも使っているケユカにオーダーするつもりです。

[3887: 住民板ユーザーさん]

>>3885 住民板ユーザーさん7さん
ニトリ！
Francfranc！
充分！笑
ダメ？笑

[3888: 住民板ユーザーさん1]

>>3885 住民板ユーザーさん7さん
私はカーテンはジアスさんで頼もうと思ってますよ！大宮のショールームで気に入ったものが見つかったので良かったです。

エコカラットやミラーやコーティングなどはサンクチュアリさんにお願いすることにしました。インスタから見積もり依頼し、ショールームに行きまして、かなり嬉しい特典もあったので、決めました！住民板ユーザーさん7さんの参考になれば嬉しいです^^！

[3889: 住民板ユーザーさん7]

皆様ありがとうございます！
本日大型家具屋に何店舗か行ってみましたが、悩むばかりで……名前が上がった所(ケユカとジアス、Francfranc)見てなかったので見てみたいと思います。カーテンには拘りたいーと思ってたので参考にさせて頂きます！！
ありがとうございます！

[3890: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんで駐車場の違法があるみたいです。なんか、管理会社の通知と実状が異なっていて、変な状態。ここは、完売なんで、入居後に売主の営業利用や施工会社の手直しとかないと思うけど、こんな理由で来客用や住民の駐車エリアを使われたらと思うと、お隣さんは大変。

[3891: 住民板ユーザーさん]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん
別スレでやって貰っていい？
ここの住民のフリして喧嘩させたいんでしょ？
関係ないから。

[3892: マンション検討中さん]

まぁ、これだけの戸数があると売却や賃貸に出す人もいるだろうから、不動産屋が客連れてマンションを案内することも多々あるでしょう。

[3893: 住民板ユーザーさん4]

>>3884 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっています

[3894: 住民板ユーザーさん5]

>>3892 マンション検討中さん
そう思うけど、ちゃんと説明しないと。

[3895: 住民板ユーザーさん3]

でた、定期的に南側の写真欲しがる人たち

[3896: 住民板ユーザーさん4]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん
こっちも世帯数あるし、何かしら起きることは覚悟しておかないとね。

[3897: 住民板ユーザーさん1]

本当にここのネガキャンしたいなら色々突っ込む要素あるだろうに(実際に悩んだところもあるし…)何で南のことばっか言ってるのか疑問
一部の住人以外には心底どうでもいい話なのに労力使ってて…なんていうかお疲れ様です
建物できてからも延々続いてストーカーみたいになりそうだし

[3898: 住民板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3899: 匿名さん]

南高層階は勝ちでいいですか？

[3900: 住民板ユーザーさん]

>>3899 匿名さん
10階以上は勝ち組でいいです。

[3901: 住民板ユーザーさん2]

>>3900 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！

[3902: 住民板ユーザーさん4]

>>3900 住民板ユーザーさん

なら俺は勝ち組！エッヘン

[3903: 住民板ユーザーさん7]

>>3902 住民板ユーザーさん4さん
ねぇ、名前変えて自分と会話してて楽しい？笑
いつも荒らしてるね

[3904: 住民板ユーザーさん7]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3905: 住民板ユーザーさん1]

今度は東側8680万で売り出しですか。。
入居前に売っちゃうんですね。。

[3906: 住民板ユーザーさん3]

>>3905 住民板ユーザーさん1さん
元々そういう狙いだった人たちなのかと
もう外観はほぼ分かって、あと2-3ヶ月もすれば中も見れるわけで、売却目的の物件を竣工後無駄に持ち続ける意味もないから売り出すタイミングとしてはこのくらいからでしょうね
とはいえ買う方がいるならスゴイですね、8680万ならここ以外に選択肢いくらでもあるでしょうから

[3907: 住民板ユーザーさん]

そんな値段では売れないでしょうね。

[3908: 住民板ユーザーさん789]

>>3907 住民板ユーザーさん
前回の南向きの売却価格や、現在の市況からも購入時から資産価値が大幅に上昇していることは間違いないですね。

[3909: 住民板ユーザーさん1]

>>3907 住民板ユーザーさん

だいたい1000万くらい高く出すので7500万くらいで売り出したいんでしょう
売却目的じゃなくて、あわよくば売れたらという考えの方なんじゃないでしょうか
本気で売りたかったら、以前南側を売り出した方くらいの価格で出すと思います

[3910: 住民板ユーザーさん8]

>>3906 住民板ユーザーさん3さん
売却目的なら東向き４階角部屋3LDKは購入しないですよね。リセール向きの条件じゃないです。
契約後に色々と家庭の事情が変わったと予想します。契約後に離婚したとか割とある話です。
もしくは出来上がっていく様子を見て外観が好みじゃなかったとか価値観が変わって物件に魅力を感じなくなったとか…その可能性は低いですがないとも言えないです。
もう少し値を下げれば売れると思います。

[3911: 住民板ユーザーさん3]

>>3910 住民板ユーザーさん8さん
確かに家買うと夫婦間で認識違いとかも出てきますよね
オプション、ローン、家具、、等々
家庭によってはお互い譲らず離婚！なんてこともあるのかな笑
そう考えると謎に強気な価格設定ですけどね笑

[3912: 住民板ユーザーさん]

>>3911 住民板ユーザーさん3さん
売り出し価格としては、数少ない角住戸であり、品川シーサイドのランドマークとなるマンションなので、妥当な価格ですよ。

[3913: 住民板ユーザーさん7]

>>3912 住民板ユーザーさん
この金額が妥当とか恥ずかしいからやめて笑

[3914: 南側高層階]

まあ、やたらと安い価格で売られるよりいいじゃないですか

[3915: 住民板ユーザーさん7]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん
ここで駐車場のこと言わないほうが。。。こっちが恥ずかしくなる

[3916: 住民板ユーザーさん1]

イオンの三階で見つかった

[3917: 住民板ユーザーさん7]

>>3915 住民板ユーザーさん7さん

どこの部屋ですかね？？
なんだかんだ、こないだの高輪ゲートウェイのパースなどみると、青物横丁やシーサイドも恩恵売れる気がしてしまいますよね。

[3918: 住民板ユーザーさん8]

>>3916 住民板ユーザーさん1さん

いいんですけど、ちょっと品がないですね笑

[3919: 住民板ユーザーさん]

>>3918 住民板ユーザーさん8さん
この場合の品ってなんだ？？笑

[3920: 契約者]

>>3918 住民板ユーザーさん8さん

仰る事すごく分かります笑。
ほとんどの人は子育てして長くここで暮らす事を前提に契約してるのに、いきなり売って儲け出ました！みたいなこと派手に言われても苦笑。
契約者としては悪い話ではないので別にいいんですけど、そんなにデカデカと金額出してイオンでアピールするの？！っていうちょっと驚き…

[3921: 住民板ユーザーさん4]

>>3916 住民板ユーザーさん1さん

7800万円じゃなかったでしたっけ？

[3922: 住民板ユーザーさん6]

>>3921 住民板ユーザーさん4さん
その部屋はもう売れて今は別の部屋の話

[3923: 住民板ユーザーさん6]

>>3921 住民板ユーザーさん4さん
あ、ごめん見間違えた
言ってるのは売れた方の話か

[3924: 住民板ユーザーさん8]

売るつもりない人でも、値上がりしてれば残債割れの危険がほとんどないわけで、精神的安定や保険的な意味での安心感があっていいね

[3925: 住民板ユーザーさん7]

高く売れるから住まずに売ってくださいいうことですね。
仲介業者儲かりますし。

案外、スレあらしも仲介業者だったりして苦笑

[3926: 住民板ユーザーさん5]

そういえばこの前現地行ったら南側のマンション2階くらいまで建ち始めてましたよ
距離だいぶ掴めましたし安心出来ました

[3927: 住民板ユーザーさん1]

>>3920 契約者さん
それを出したのはイオンハウジングだけど
写真だけで間違って想像してコメントした人が面白いね

[3928: 契約者]

>>3927 住民板ユーザーさん1さん

違います、違います！
それはもちろん分かってますよ笑
業者が契約者向けにあんなにアピールするのがちょっと驚きってことです。

[3929: 住民板ユーザーさん8]

>>3927 住民板ユーザーさん1さん
高値で売れたのは喜ばしいことだけど、それをデカデカとアピールされるとちょっと品がないなという話ですよ
ブランドのロゴどーん！みたいなちょっとした恥ずかしさがあるくらいです

[3930: 住民板ユーザーさん8]

>>3929 住民板ユーザーさん8さん

ブランドのロゴは出ていなかったですよ。
そもそも、ロゴってあるのかな？？

[3931: 住民板ユーザーさん]

>>3929 住民板ユーザーさん8さん
仲介会社が直近の新築マンションの情報を大きく紹介するのは当然でしょ。
別にマンション関係者がやった事ではない。

[3932: 住民板ユーザーさん5]

>>3930 住民板ユーザーさん8さん
ただの例え話でしょ
ブランドロゴに例える意味不明だけど

[3933: 最上階ユーザーさん]

何はともあれ、契約者は全員勝ち組でしたね。

[3934: 住民板ユーザーさん]

>>3931 住民板ユーザーさん

別に批判してるわけじゃなくて、「ちょっと品がなくて恥ずかしいね笑」
くらいの話でしょ
そりゃ嬉しいことですよ～

[3935: 住民板ユーザーさん8]

>>3932 住民板ユーザーさん5さん

ブランドロゴが出たら恥ずかしいの？？
よく意味が分かりません。

[3936: 住民板ユーザーさん4]

>>3926 住民板ユーザーさん5さん

写真お願いできますか。

[3937: 住民板ユーザーさん9]

>>3935 住民板ユーザーさん8さん
少なくとも、どうでもいいことにいつまでも食いついてる君よりは恥ずかしくないから気にしなくて良いよ

[3938: 住民板ユーザーさん2]

結構売られてるな。。。ちょっとがっかり。

[3939: 住民板ユーザーさん1]

ご近所の方、丸仁マンションの写真お願いします。

[3940: 住民板ユーザーさん3]

出ました、定期的に南側の写真を求めては炎上させる暇人たちによるルーチンワーク

[3941: 住民板ユーザーさん4]

写真くれい！

[3942: 住民板ユーザーさん1]

皆様のお役に立てれば。
三連休に久しぶりに見に行ったらお隣さんが少しずつ出来ていました。

[3943: 南高層階]

思ったより近く無いですね

[3944: 住民板ユーザーさん4]

南側すでに植栽されてますね。

[3945: 住民板ユーザーさん1]

>>3943 南高層階さん
いや相当近いですよ。

[3946: 住民板ユーザーさん3]

>>3945 住民板ユーザーさん1さん
はいはい笑

[3947: 住民板ユーザーDXさん]

はい。リクエストにお答えして。

[3948: 住民板ユーザーさん1]

建物間の幅は右側に写っている青と赤のトラック位しかないですね。

[3949: 住民板ユーザーさん1]

現地で見ると距離はありますよ。
だんだん出来上がってますね。

[3950: 住民板ユーザーさん7]

>>3947 住民板ユーザーDXさん

ここ住民板ですよ、タワーの住人さん

[3951: 住民板ユーザーさん3]

>>3950 住民板ユーザーさん7さん
タワーの住民が未だにこのスレ住みついてるって…気持ち悪っ

[3952: 契約者]

>>3944 住民板ユーザーさん4さん
杜のようなものがありませんが
こんなものだったのですかね

[3953: 住民板ユーザーさん1]

>>3947 住民板ユーザーDXさん
この角度から参考にならない...

[3954: 住民板ユーザーさん8]

>3952 契約者さん
当たり前の事ですが、外構の工事は建物が出来上がってから本格化です

[3955: 住民板ユーザーさん2]

タワー住みの荒らしが写真投下して、住民になりすましてる馬鹿が盛り上がるいつもの構図
あれ、契約者1人もいない

[3956: 住民板ユーザーさん]

>>3954 住民板ユーザーさん8さん
普通に考えれば分かりそうな事だけどね。笑

[3957: 住民板ユーザーさん4]

タワーの方を悪く言わないで下さい。貴重な写真をくださってるのですから。

[3958: 南高層階住民]

早く入居したい！！

[3959: 住民板ユーザーさん5]

>>3946 住民板ユーザーさん3さん
これはあかんやつ

[3960: 住民板ユーザーさん2]

>>3959 住民板ユーザーさん5さん
馬鹿の一人が軽く流されたことにお怒りのようで

[3961: 住民板ユーザーさん1]

>>3952 契約者さん
南側はこんなものですよ。杜が作られるのは建物裏の日陰ゾーンですから。

[3962: 住民板ユーザーさん5]

メインエントランスを裏側と表現する契約者

[3963: 住民板ユーザーさん3]

西側もまあまあのお見合いだけど、その更に距離半分、という感じ。

[3964: 住民板ユーザーさん1]

南側低中層購入者vs他購入者が実態。
南側低中層購入者の敗けを認めたくない感は分かる。

[3965: 住民板ユーザーさん5]

>>3964 住民板ユーザーさん1さん
竣工前プラス940万で速攻で売れた成約事例見せつけられて負けとかあるのか。どうにか難癖つけて安く買い叩きたい人か買えなかった妬み荒らしのように見えるが、いずれにしろ自分の買ったマンションをディスり続けるなんてどう考えても住人では無いよね

[3966: 住民板ユーザーさん]

>>3964 住民板ユーザーさん1さん
未だに低層高層勝ち負け言ってる人いるの？
やばっ。
たかだか19階建を高層だの低層だの。がちの高層マンション、最低価格でも9000万超え、億ション購入者がみたらドン引きされる。

[3967: 住民板ユーザーさん]

>>3966 住民板ユーザーさん
南は前建ての影響で勝ち負けがはっきり着いたので仕方ないです。

[3968: 南高層階住民]

その分南低層はお安く購入できているのでそこは低層の方も納得なのではないでしょうか。

[3969: 住民板ユーザーさん5]

>>3967 住民板ユーザーさん
買えなかった僻みをいつまでも聞かされてもねぇ笑
人生＊＊＊ってこんなにみじめなんだな可哀想に笑

[3970: 住民板ユーザーさん1]

インテリアショップオプション、今回の相談会で決めないといけないんですか？？まだ悩んでいて、いいんですか？？

エコカラットを別業者と相見積もりを取っていて、数週間後に見積もりが届きそうなので。

[3971: 住民板ユーザーさん]

>>3970 住民板ユーザーさん1さん
担当営業に聞きなよ。

[3972: 住民板ユーザーさん]

>>3967 住民板ユーザーさん
しょーもない考えですね笑
低層にしなかった人たちの、マウントとりたい姿の方が笑える。今の時代そんなこと言ってると入居してから白い目で見られますよ。恥組。

[3973: 住民板ユーザー3]

>>3968 南高層階住民さん
その高層？w も、多と比較したら安いぞwww

[3974: 住民板ユーザーさん]

>>3973 住民板ユーザー3さん
だからどうした？？

[3975: 南高層階住民]

いやそりゃここより高い所なんて一杯ありますよね、どこが可笑しいのかな、、、
まあ他の方と同様、私はここを購入できて大満足です！！

[3976: 契約者]

>>3975 南高層階住民さん
では静かに満足しててね。

[3977: 住民板ユーザーさん2]

>>3973 住民板ユーザー3さん
買えもしないマンション比較してて楽しい？笑
頭の悪い君じゃ低層だろうと買えないよ？笑

[3978: 住民板ユーザーさん1]

>>3970 住民板ユーザーさん1さん
〆切は確か8月だったんでまだ大丈夫かと。
ウチも相見積もりです。