グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
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入居前に管理費があがるってあり? 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》
3879:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-07 18:57:43]
皆さまご親切にお返事ありがとうございます!安心しました??気長に待ってみます!
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3880:
匿名さん
[2019-07-08 12:49:06]
前回のオプション会には行きましたか?その方から案内が来ましたよ。
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3881:
住民板ユーザーさん5
[2019-07-09 11:39:22]
駐輪場でわかる方教えて下さい。
図面を見ると地下駐輪場へ駐輪する場合の自転車での動線は階段スロープのほか、エレベーターもありますよね? 駐輪時はエレベーターを使って自転車を入れても大丈夫なんでしょうか? |
3882:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-09 11:49:28]
>>3881 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターでの移動は出来ると聞きましたよ。 |
3883:
住民板ユーザーさん2
[2019-07-10 22:11:12]
>>3881 住民板ユーザーさん5さん
1階~地下駐輪場間を繋ぐエレベーターが設置されていて、それはその駐輪場のためのものなので自転車乗せて乗って大丈夫ですし、それ以外の用途がないです。住居には直接繋がらないエレベーターのようですよ。 |
3884:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-10 23:40:34]
丸仁マンションの建設状況UPお願いします
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3885:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-11 09:46:34]
カーテンってオプション以外ならどこがいいのか全然分からないのですが皆様どうされる予定ですか?
普通のカーテン予定です……本当に悩むこと多くて楽しいけど難しい……(笑) |
3886:
マンション掲示板さん
[2019-07-11 10:12:10]
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3887:
住民板ユーザーさん
[2019-07-11 15:51:11]
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3888:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-11 17:17:24]
>>3885 住民板ユーザーさん7さん
私はカーテンはジアスさんで頼もうと思ってますよ!大宮のショールームで気に入ったものが見つかったので良かったです。 エコカラットやミラーやコーティングなどはサンクチュアリさんにお願いすることにしました。インスタから見積もり依頼し、ショールームに行きまして、かなり嬉しい特典もあったので、決めました!住民板ユーザーさん7さんの参考になれば嬉しいです^^! |
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3889:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-11 18:36:12]
皆様ありがとうございます!
本日大型家具屋に何店舗か行ってみましたが、悩むばかりで……名前が上がった所(ケユカとジアス、Francfranc)見てなかったので見てみたいと思います。カーテンには拘りたいーと思ってたので参考にさせて頂きます!! ありがとうございます! |
3890:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-11 23:12:38]
お隣さんで駐車場の違法があるみたいです。なんか、管理会社の通知と実状が異なっていて、変な状態。ここは、完売なんで、入居後に売主の営業利用や施工会社の手直しとかないと思うけど、こんな理由で来客用や住民の駐車エリアを使われたらと思うと、お隣さんは大変。
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3891:
住民板ユーザーさん
[2019-07-11 23:30:58]
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3892:
マンション検討中さん
[2019-07-11 23:31:22]
まぁ、これだけの戸数があると売却や賃貸に出す人もいるだろうから、不動産屋が客連れてマンションを案内することも多々あるでしょう。
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3893:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-12 00:25:17]
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3894:
住民板ユーザーさん5
[2019-07-12 00:56:39]
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3895:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-12 02:18:31]
でた、定期的に南側の写真欲しがる人たち
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3896:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-12 03:11:08]
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3897:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-12 08:16:32]
本当にここのネガキャンしたいなら色々突っ込む要素あるだろうに(実際に悩んだところもあるし…)何で南のことばっか言ってるのか疑問
一部の住人以外には心底どうでもいい話なのに労力使ってて…なんていうかお疲れ様です 建物できてからも延々続いてストーカーみたいになりそうだし |
3898:
住民板ユーザーさん
[2019-07-12 18:39:19]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3899:
匿名さん
[2019-07-12 20:57:04]
南高層階は勝ちでいいですか?
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3900:
住民板ユーザーさん
[2019-07-12 21:03:33]
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3901:
住民板ユーザーさん2
[2019-07-12 21:27:16]
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3902:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-12 23:15:07]
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3903:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-13 03:51:12]
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3904:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-13 03:53:40]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3905:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-13 21:16:09]
今度は東側8680万で売り出しですか。。
入居前に売っちゃうんですね。。 |
3906:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-14 09:29:36]
>>3905 住民板ユーザーさん1さん
元々そういう狙いだった人たちなのかと もう外観はほぼ分かって、あと2-3ヶ月もすれば中も見れるわけで、売却目的の物件を竣工後無駄に持ち続ける意味もないから売り出すタイミングとしてはこのくらいからでしょうね とはいえ買う方がいるならスゴイですね、8680万ならここ以外に選択肢いくらでもあるでしょうから |
3907:
住民板ユーザーさん
[2019-07-14 09:29:54]
そんな値段では売れないでしょうね。
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3908:
住民板ユーザーさん789
[2019-07-14 16:52:28]
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3909:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-14 22:32:36]
>>3907 住民板ユーザーさん
だいたい1000万くらい高く出すので7500万くらいで売り出したいんでしょう 売却目的じゃなくて、あわよくば売れたらという考えの方なんじゃないでしょうか 本気で売りたかったら、以前南側を売り出した方くらいの価格で出すと思います |
3910:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-14 22:41:48]
>>3906 住民板ユーザーさん3さん
売却目的なら東向き4階角部屋3LDKは購入しないですよね。リセール向きの条件じゃないです。 契約後に色々と家庭の事情が変わったと予想します。契約後に離婚したとか割とある話です。 もしくは出来上がっていく様子を見て外観が好みじゃなかったとか価値観が変わって物件に魅力を感じなくなったとか…その可能性は低いですがないとも言えないです。 もう少し値を下げれば売れると思います。 |
3911:
住民板ユーザーさん3
[2019-07-15 12:11:37]
>>3910 住民板ユーザーさん8さん
確かに家買うと夫婦間で認識違いとかも出てきますよね オプション、ローン、家具、、等々 家庭によってはお互い譲らず離婚!なんてこともあるのかな笑 そう考えると謎に強気な価格設定ですけどね笑 |
3912:
住民板ユーザーさん
[2019-07-15 14:20:30]
>>3911 住民板ユーザーさん3さん
売り出し価格としては、数少ない角住戸であり、品川シーサイドのランドマークとなるマンションなので、妥当な価格ですよ。 |
3913:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-15 16:00:16]
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3914:
南側高層階
[2019-07-15 16:31:51]
まあ、やたらと安い価格で売られるよりいいじゃないですか
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3915:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-15 18:27:27]
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3916:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-15 18:33:26]
イオンの三階で見つかった
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3917:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-15 19:21:11]
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3918:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-15 21:08:15]
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3919:
住民板ユーザーさん
[2019-07-15 22:05:27]
>>3918 住民板ユーザーさん8さん
この場合の品ってなんだ??笑 |
3920:
契約者
[2019-07-15 23:39:55]
>>3918 住民板ユーザーさん8さん
仰る事すごく分かります笑。 ほとんどの人は子育てして長くここで暮らす事を前提に契約してるのに、いきなり売って儲け出ました!みたいなこと派手に言われても苦笑。 契約者としては悪い話ではないので別にいいんですけど、そんなにデカデカと金額出してイオンでアピールするの?!っていうちょっと驚き… |
3921:
住民板ユーザーさん4
[2019-07-16 00:08:20]
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3922:
住民板ユーザーさん6
[2019-07-16 00:53:20]
>>3921 住民板ユーザーさん4さん
その部屋はもう売れて今は別の部屋の話 |
3923:
住民板ユーザーさん6
[2019-07-16 00:55:26]
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3924:
住民板ユーザーさん8
[2019-07-16 01:55:25]
売るつもりない人でも、値上がりしてれば残債割れの危険がほとんどないわけで、精神的安定や保険的な意味での安心感があっていいね
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3925:
住民板ユーザーさん7
[2019-07-16 07:43:28]
高く売れるから住まずに売ってくださいいうことですね。
仲介業者儲かりますし。 案外、スレあらしも仲介業者だったりして苦笑 |
3926:
住民板ユーザーさん5
[2019-07-16 09:28:20]
そういえばこの前現地行ったら南側のマンション2階くらいまで建ち始めてましたよ
距離だいぶ掴めましたし安心出来ました |
3927:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-16 10:38:55]
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3928:
契約者
[2019-07-16 14:02:23]
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