グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3859: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3860: 住民板ユーザーさん5]

営業に騙された方も多そうですね。エビが無いのでは戦えないですが。

[3861: 契約者]

なので、第三者に確認したり調べたりして回避してます。
言った言わないも後々の為にも録音記録残すこともすすめられました。もちろんトラブル回避のためだけでなく、あれこれ決めることなど多く、あれ？どうだったかな？とふと思った時の為にも。
でもあとはローンと細かいインテリアだけですね。
新しい家は楽しみだけど、引っ越し準備がめんどくさいなー。運んだらすぐまた段ボールからだすのに。

[3862: 住民板ユーザーさん2]

そういえば、引っ越し業者は積水で手配してるとかって契約の頃ちらっと聞いたけど、何社かあるのかな。
個人で何度かお願いしたことある業者ならリピート割引使えるからお得なんだけどなぁ。引っ越しも積水が仕切っちゃうのかな。

[3863: 住民板ユーザーさん３]

>>3855 住民板ユーザーさん3さん

洗面所なんかは水に濡れたりしますのでコーティングした方が綺麗なまま保てるかと思いまさ！

[3864: 住民板ユーザーさん2]

>>3862 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですか？

[3865: 住民板ユーザーさん2]

>>3863 住民板ユーザーさん３さん

同感です。

[3866: 住民板ユーザーさん2]

>>3864 住民板ユーザーさん2さん
詳しくどことは未確認ですが、入居時期は引っ越し業繁忙期のためあらかじめある程度おさえてあるとおっしゃってました。
引っ越し費用も家族となるとけっこう額いくので、リピート割引は多少であってもありがたい。消費税もその時は上がってるし。

[3867: 住民板ユーザーさん2]

>>3866 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
今度機会があったら私からも聞いてみます！

[3868: 住民板高層階ユーザーさん]

>>3858 住民板ユーザーさん1さん
営業が本当に5階までと言っていたとすると、それを信じて6階を購入した方は許せないでしょう。

[3869: 住民板ユーザーさん4]

オーダー家具やエコカラットを個別に頼むとしたら、いい業者ありますか？

[3870: 住民板ユーザーさん1]

>>3869 住民板ユーザーさん4さん
先ずは自分で調べた業者を書きなさい

[3871: 通りすがり]

>>3870 住民板ユーザーさん

調べて出てくるのは●のしずくとか●ッドライフとかでしょうが、いいかは経験なければわからないでしょ

[3872: 通りすがり]

>>3871 通りすがりさん
●のしずくも●ッドライフも経験上良い。
はい、終了。

[3873: 住民板ユーザーさん5]

両方とも住民でないことを願う。。

[3874: 住民板ユーザーさん1]

すみません。去年の夏頃契約したものなのですが、まだインテリアオプション届いてないです。。締め切りと聞いてあせっています。そういった方いらっしゃいますか？

[3875: 住民板ユーザーさん]

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
担当営業に聞くのが一番かと。
契約したタイミングによって、インテリアオプションの案内も違いますよ。

[3876: 住民板ユーザーさん3]

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
わたしもなんですよね。
インテリアオプション会にも参加していません。
担当が途中で別の物件担当になったからでしょうか、、。

[3877: 住民板ユーザーさん1]

>>3874 住民板ユーザーさん1さん
私も夏に契約ですが、入居時期が遅いのでまだ来てないんだと思います。
確か秋頃とか言ってたような

[3878: 住民板ユーザーさん2]

部屋によって締め切りの時期が違うみたいですよ。

[3879: 住民板ユーザーさん1]

皆さまご親切にお返事ありがとうございます！安心しました??気長に待ってみます！

[3880: 匿名さん]

前回のオプション会には行きましたか？その方から案内が来ましたよ。

[3881: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場でわかる方教えて下さい。
図面を見ると地下駐輪場へ駐輪する場合の自転車での動線は階段スロープのほか、エレベーターもありますよね？
駐輪時はエレベーターを使って自転車を入れても大丈夫なんでしょうか？

[3882: 住民板ユーザーさん3]

>>3881 住民板ユーザーさん5さん
エレベーターでの移動は出来ると聞きましたよ。

[3883: 住民板ユーザーさん2]

>>3881 住民板ユーザーさん5さん
1階～地下駐輪場間を繋ぐエレベーターが設置されていて、それはその駐輪場のためのものなので自転車乗せて乗って大丈夫ですし、それ以外の用途がないです。住居には直接繋がらないエレベーターのようですよ。

[3884: 住民板ユーザーさん1]

丸仁マンションの建設状況ＵＰお願いします

[3885: 住民板ユーザーさん7]

カーテンってオプション以外ならどこがいいのか全然分からないのですが皆様どうされる予定ですか？
普通のカーテン予定です……本当に悩むこと多くて楽しいけど難しい……(笑)

[3886: マンション掲示板さん]

>>3885 住民板ユーザーさん7
そこまでこだわり無いので、今の家でも使っているケユカにオーダーするつもりです。

[3887: 住民板ユーザーさん]

>>3885 住民板ユーザーさん7さん
ニトリ！
Francfranc！
充分！笑
ダメ？笑

[3888: 住民板ユーザーさん1]

>>3885 住民板ユーザーさん7さん
私はカーテンはジアスさんで頼もうと思ってますよ！大宮のショールームで気に入ったものが見つかったので良かったです。

エコカラットやミラーやコーティングなどはサンクチュアリさんにお願いすることにしました。インスタから見積もり依頼し、ショールームに行きまして、かなり嬉しい特典もあったので、決めました！住民板ユーザーさん7さんの参考になれば嬉しいです^^！

[3889: 住民板ユーザーさん7]

皆様ありがとうございます！
本日大型家具屋に何店舗か行ってみましたが、悩むばかりで……名前が上がった所(ケユカとジアス、Francfranc)見てなかったので見てみたいと思います。カーテンには拘りたいーと思ってたので参考にさせて頂きます！！
ありがとうございます！

[3890: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんで駐車場の違法があるみたいです。なんか、管理会社の通知と実状が異なっていて、変な状態。ここは、完売なんで、入居後に売主の営業利用や施工会社の手直しとかないと思うけど、こんな理由で来客用や住民の駐車エリアを使われたらと思うと、お隣さんは大変。

[3891: 住民板ユーザーさん]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん
別スレでやって貰っていい？
ここの住民のフリして喧嘩させたいんでしょ？
関係ないから。

[3892: マンション検討中さん]

まぁ、これだけの戸数があると売却や賃貸に出す人もいるだろうから、不動産屋が客連れてマンションを案内することも多々あるでしょう。

[3893: 住民板ユーザーさん4]

>>3884 住民板ユーザーさん1さん
私も気になっています

[3894: 住民板ユーザーさん5]

>>3892 マンション検討中さん
そう思うけど、ちゃんと説明しないと。

[3895: 住民板ユーザーさん3]

でた、定期的に南側の写真欲しがる人たち

[3896: 住民板ユーザーさん4]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん
こっちも世帯数あるし、何かしら起きることは覚悟しておかないとね。

[3897: 住民板ユーザーさん1]

本当にここのネガキャンしたいなら色々突っ込む要素あるだろうに(実際に悩んだところもあるし…)何で南のことばっか言ってるのか疑問
一部の住人以外には心底どうでもいい話なのに労力使ってて…なんていうかお疲れ様です
建物できてからも延々続いてストーカーみたいになりそうだし

[3898: 住民板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3899: 匿名さん]

南高層階は勝ちでいいですか？

[3900: 住民板ユーザーさん]

>>3899 匿名さん
10階以上は勝ち組でいいです。

[3901: 住民板ユーザーさん2]

>>3900 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！

[3902: 住民板ユーザーさん4]

>>3900 住民板ユーザーさん

なら俺は勝ち組！エッヘン

[3903: 住民板ユーザーさん7]

>>3902 住民板ユーザーさん4さん
ねぇ、名前変えて自分と会話してて楽しい？笑
いつも荒らしてるね

[3904: 住民板ユーザーさん7]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3905: 住民板ユーザーさん1]

今度は東側8680万で売り出しですか。。
入居前に売っちゃうんですね。。

[3906: 住民板ユーザーさん3]

>>3905 住民板ユーザーさん1さん
元々そういう狙いだった人たちなのかと
もう外観はほぼ分かって、あと2-3ヶ月もすれば中も見れるわけで、売却目的の物件を竣工後無駄に持ち続ける意味もないから売り出すタイミングとしてはこのくらいからでしょうね
とはいえ買う方がいるならスゴイですね、8680万ならここ以外に選択肢いくらでもあるでしょうから

[3907: 住民板ユーザーさん]

そんな値段では売れないでしょうね。

[3908: 住民板ユーザーさん789]

>>3907 住民板ユーザーさん
前回の南向きの売却価格や、現在の市況からも購入時から資産価値が大幅に上昇していることは間違いないですね。