グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3769: 住民板ユーザーさん2]

>>3766 住民板ユーザーさん4さん
部屋片付けなよ

[3770: 住民板ユーザーさん5]

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
近くに住んでる、というのがもしかしたら立会川駅の方だったりするんじゃないですかね？
それなら馬の匂いも納得ですが
近所といっても広いですからね

[3771: 住民板ユーザーさん4]

>>3770 住民板ユーザーさん5さん

距離にしたら、ここから2～300mですよ。
ほとんどの日は匂わないですが、匂うときは匂います。

[3772: 住民板ユーザーさん1]

ここの学区卒ですが、八潮の友人ですらしないと言うのでちょっと考えにくいような
ものすごく鼻の良い方なら、むしろ新築臭のほうが辛いかも？

[3773: 入居予定さん]

当初9/13〆切が、8/21に変更になったそうです。
先日のインテリアオプション会で聞きました。

[3774: 住民板ユーザーさん5]

>>3771 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね、まぁ馬の匂いっていう表現の問題かもですね笑
牧場で働いてたわけじゃないので馬だろうと豚だろうと匂いの区別つきませんし笑

大井競馬場だけが匂いの原因ではないでしょうし、時々どこかからか気になる匂いがする時があるってことなんでしょう。
これ以上は深掘っても個人差としか言いようがないですね。

[3775: 南高層階住民]

皆様オプションおすすめあれば教えてください

[3776: 住民板ユーザーさん1]

>>3774 住民板ユーザーさん5さん
もしかして食肉市場行きトラックと勘違いしてませんか？
シーサイドは通りませんが近所なら方向次第であり得ますよ
あの豚たちの残り香は競馬場どころじゃなく強烈ですからね…

[3779: 住民板ユーザーさん3]

［No.3777から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[3780: 住民板ユーザーさん1]

工事進捗レポートきましたね。東側の3階のリビングからの景色、木がみえて素敵ですね。

[3781: 住民板ユーザーさん5]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
あー豚は例えだったんですが、ほんとに走ってるんですね笑

[3782: 住民板ユーザーさん3]

>>3781 住民板ユーザーさん5さん
走るのはどこでも走ってるだろ。

[3783: 住民板ユーザーさん1]

>>3782 住民板ユーザーさん3さん
会話下手だな。そういう話はしてない。

[3784: 住民板ユーザーさん1]

>>3780 住民板ユーザーさん1さん
写真アップお願いします。資産価値向上にもつながりますよ。

[3785: 住民板ユーザーさん6]

>>3784 住民板ユーザーさん1さん
契約者全員に届いてるんだから自分でアップすれば？

[3786: 住民板ユーザーさん1]

>>3784 住民板ユーザーさん1さん

昨日届きましたよ。
写真アップしても、契約者なら冊子をみたらいいだけなので、あまり必要ないですけど。

３階からの景色、緑があって素敵でした。

[3787: 住民板ユーザーさん1]

>>3768 住民板ユーザーさん3さん
親切に言ってるだけで、荒らしではありません。本当に。
私も青物横丁住人ですから、本当の本当です。
別に物件をけなすつもりもありません。

入居してから確かめてください。

[3788: 住民板ユーザーさん1]

>>3786 住民板ユーザーさん1さん
契約者以外の方も多数おられますので、アップいただけると助かります。

[3789: 住民板ユーザーさん6]

>>3788 住民板ユーザーさん1さん
バカなの？聞くまでもないか笑

[3790: 住民板ユーザーさん1]

>>3781 住民板ユーザーさん5さん

豚も牛も走ってますよ～昔からです
すぐに消える臭いなのでそうお気になさらず
むしろシーサイドは逆方面なので入居後は安心して良いと思います

[3791: 住民板ユーザーさん1]

>>3788 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら出来ません。
契約者宛に出した建築レポートですからね。

知りたかったら、積水に問い合わせてください。

[3792: 住民板ユーザーさん1]

>>3787 住民板ユーザーさん1さん

もし馬なら子供の間でもネタにされていたと思いますが…小さい頃からそんな話なかったですよ
八潮ならまだしも、青横なら今お住まいの場所で何か原因がありそうな

[3793: 住民板ユーザーさん4]

>>3792 住民板ユーザーさん1さん
排水口の匂いでしょう。

[3794: 住民板ユーザーさん1]

距離感が分かるかと

[3795: 住民板ユーザーさん3]

>>3794 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
この車が通ってる道は、建物が建たない部分ということなんですかね？
だとしたら、思っていたよりは離れてるなぁという印象です。

[3796: 住民板ユーザーさん5]

>>3795 住民板ユーザーさん3さん
この写真だと少しわかりにくいですが、一階のベランダ先端からフェンスまでも2mくらいありますね

[3797: 住民板ユーザーさん5]

>>3796 住民板ユーザーさん5さん
あ、すいません写真がどうこうということではなく！(アップありがとうございます)
フェンスからも更に距離があるので直接見に行くともう少し距離があるような印象になりますよ、という補足でした。

[3800: 住民板ユーザーさん1]

［No.3798から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3801: 住民板ユーザーさん2]

>>3800 住民板ユーザーさん1さん
2時間かけて通勤しな。。

[3802: 住民板ユーザーさん2]

まぁでも日当たりは厳しいかもね。

[3803: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲かな

[3804: 住民板ユーザーさん3]

>>3802 住民板ユーザーさん2さん
4階以上は影響ないことを営業に確認済みです。

[3805: 住民板ユーザーさん3]

建物なら色合いがセンスない。グランドメゾンシリーズって事でもっと洗練されたものになるのかと思ってたけど残念

[3806: 住民板ユーザーさん1]

>>3805 住民板ユーザーさん3さん
ではセンスのあるデザイン描いてみてもらえます？
あ、無理かごめん笑

[3807: 住民板ユーザーさん]

>>3806 住民板ユーザーさん1さん
こげ茶色がもう少し明るみがあるとシュッとしたのに汚らしく見えますね

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 住民板ユーザーさん
そのもう少し明るみ、というのを何番の色使うか指定してくれます？
また陽当たりによっては色も違った見え方するわけですが、その場合はどうされますか？
ちょっと表現が「シュッと」とか「汚らしく」とかデザイン語るわりに抽象的すぎて共感できないもので

[3809: 住民板ユーザーさん1]

>>3804 住民板ユーザーさん3さん
3階以下はどうなるのでしょうか？

[3810: 住民板ユーザーさん2]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん
素人意見なんで無視しましょう。
デザインやってる人は他所のデザインへ言及は控えるものです。デザインの好みなんて人それぞれですからね。

[3811: 住民板ユーザーさん3]

>>3809 住民板ユーザーさん1さん
あーそこは確認してないですね。
4階より上はコカコーラの時と条件は変わらず、冬以外は朝から16:00くらいまでベランダに日が当たり、冬はそれが少し短くなるといった話でした。
この話を営業とした時に4階より上は、という言い回しをしていたので、3階以下は少なからず日照時間に影響があるのかと思います。
営業に聞けば結構詳しく教えてくれますよ。

[3812: 住民板ユーザーさん2]

営業はいいことしか言わないよ。

[3813: 住民板ユーザーさん3]

>>3812 住民板ユーザーさん2さん
日照時間はシミュレーション上とはいえ計算してるので、事実ベースの話しか出来ないですよ。
もし貴方が営業から言われたことと違うことばかりなのであれば聞き方が悪いのかと

[3814: 住民板ユーザーさん2]

>>3794 住民板ユーザーさん1さん
アップしていただいた写真では隣にたつマンションはまだベランダとかできてませんよね？
でも以前の投稿で、「南側のベランダの端から、賃貸マンションのベランダまで距離あったよ。」と投稿されてた方いましたが・・・
まるでお向かいのマンションのベランダができてるのかと思いました。

[3815: 住民板ユーザーさん1]

>>3813 住民板ユーザーさん3さん
ま、そう信じてたらいいのでは。
そもそも販売が始まった当初、コカ・コーラが今後もここにある気がしなく、なんだか不安で営業さんには確認してましたが、もしマンションが建っても4階までしかここは無理とのことでした。でもその後知り合いの不動産業の人に聞いたらPCで何やら調べ出して、ここ8階まで可能だよ。と即答でした。営業事務の方でさえ簡単に調べられるのに・・・

[3816: 住民板ユーザーさん3]

>>3815 住民板ユーザーさん1さん
はい、なので何のエビデンスももらわずに話だけ聞くという聞き方が悪いのではないかと思います。
依頼すればこの件はきちんとエビデンスもらえますので。

[3817: 住民板ユーザーさん2]

>>3815 住民板ユーザーさん1さん

え、営業から最大8階相当と聞いてましたけど。

[3818: マンション検討中さん]

エビデンスは？