グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3751: 住民板ユーザーさん4]

>>3750 マンション検討中さん
ごめん、ちょっと意味がわからない笑
ここ全員契約者のはずだけど笑笑

[3752: eマンションさん]

いいから誰か写真あげろやー

[3753: 住民板ユーザーさん3]

>>3734 住民板ユーザーさん3さん
カーテンとアクセントカラーです。
エコカラットは玄関検討中です。

[3754: 住民板ユーザーさん]

ほい。

[3755: 住民板ユーザーさん7]

>>3754 住民板ユーザーさん
おーすげーもう18階まで出来てる！！！

[3756: 住民板ユーザーさん3]

>>3753 住民板ユーザーさん3さん
エコカラット等のインテリアオプションって、いつが締切でしたっけ？ 当方 契約後のカラーセレクトと同時期に、カップボードや玄関周りのオプションは申し込んだのですが、エコカラットは後から検討することにしていて。

[3757: eマンションさん]

>>3754 住民板ユーザーさん

上からの写真は貴重。

[3758: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。
まだ賃貸マンション出来てないのですか。残念です。西側のお見合いも相当近いですが、南は壁ドンなんでしょうか？低層階の陽当たりが心配です。

[3759: 住民板ユーザーさん6]

あーあ。

[3760: 住民板ユーザーさん1]

>>3758 住民板ユーザーさん1さん
ほらさっそく馬鹿が1人笑

[3761: 住民板ユーザーさん4]

近隣に住んでますが、最近、風が強い日はやはり馬の臭いしますね。
風の強くない日は真っ暗臭いませんが。

[3762: 住民板ユーザーさん1]

>>3761 住民板ユーザーさん4さん
また出たよ。。あの距離離れててするわけないだろ。

[3763: 住民板ユーザーさん1]

>>3762 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら匂いしますよ。入居されて気づかれるのでしょうね。

[3764: 住民板ユーザーさん1]

>>3762 住民板ユーザーさん1さん
本当にしますよ
もう完売してるから販売への影響はないので、入居される皆さんのための情報です
入居して驚かれるよりいいですよね
ただ、そんなに気になるほどではないのでご安心ください

[3765: 住民板ユーザーさん3]

アクセス禁止解除わかりやすっ

[3766: 住民板ユーザーさん4]

馬の匂いというよりは、動物園の匂いがなんとなくするかなという感じですね。
風の強い日だけですけど。

[3767: 住民板ユーザーさん1]

>>3766 住民板ユーザーさん4さん
近所に住んでますが、そんな匂いした事ないですから。さすがにこのような書き込みは酷いかと。

[3768: 住民板ユーザーさん3]

>>3764 住民板ユーザーさん1さん
購入者は何度も足運んでる、既に近所に越して来てる人もいる、と思います。
あなたよりよっぽど現地の状況知ってますよ。

[3769: 住民板ユーザーさん2]

>>3766 住民板ユーザーさん4さん
部屋片付けなよ

[3770: 住民板ユーザーさん5]

>>3767 住民板ユーザーさん1さん
近くに住んでる、というのがもしかしたら立会川駅の方だったりするんじゃないですかね？
それなら馬の匂いも納得ですが
近所といっても広いですからね

[3771: 住民板ユーザーさん4]

>>3770 住民板ユーザーさん5さん

距離にしたら、ここから2～300mですよ。
ほとんどの日は匂わないですが、匂うときは匂います。

[3772: 住民板ユーザーさん1]

ここの学区卒ですが、八潮の友人ですらしないと言うのでちょっと考えにくいような
ものすごく鼻の良い方なら、むしろ新築臭のほうが辛いかも？

[3773: 入居予定さん]

当初9/13〆切が、8/21に変更になったそうです。
先日のインテリアオプション会で聞きました。

[3774: 住民板ユーザーさん5]

>>3771 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね、まぁ馬の匂いっていう表現の問題かもですね笑
牧場で働いてたわけじゃないので馬だろうと豚だろうと匂いの区別つきませんし笑

大井競馬場だけが匂いの原因ではないでしょうし、時々どこかからか気になる匂いがする時があるってことなんでしょう。
これ以上は深掘っても個人差としか言いようがないですね。

[3775: 南高層階住民]

皆様オプションおすすめあれば教えてください

[3776: 住民板ユーザーさん1]

>>3774 住民板ユーザーさん5さん
もしかして食肉市場行きトラックと勘違いしてませんか？
シーサイドは通りませんが近所なら方向次第であり得ますよ
あの豚たちの残り香は競馬場どころじゃなく強烈ですからね…

[3779: 住民板ユーザーさん3]

［No.3777から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[3780: 住民板ユーザーさん1]

工事進捗レポートきましたね。東側の3階のリビングからの景色、木がみえて素敵ですね。

[3781: 住民板ユーザーさん5]

>>3776 住民板ユーザーさん1さん
あー豚は例えだったんですが、ほんとに走ってるんですね笑

[3782: 住民板ユーザーさん3]

>>3781 住民板ユーザーさん5さん
走るのはどこでも走ってるだろ。

[3783: 住民板ユーザーさん1]

>>3782 住民板ユーザーさん3さん
会話下手だな。そういう話はしてない。

[3784: 住民板ユーザーさん1]

>>3780 住民板ユーザーさん1さん
写真アップお願いします。資産価値向上にもつながりますよ。

[3785: 住民板ユーザーさん6]

>>3784 住民板ユーザーさん1さん
契約者全員に届いてるんだから自分でアップすれば？

[3786: 住民板ユーザーさん1]

>>3784 住民板ユーザーさん1さん

昨日届きましたよ。
写真アップしても、契約者なら冊子をみたらいいだけなので、あまり必要ないですけど。

３階からの景色、緑があって素敵でした。

[3787: 住民板ユーザーさん1]

>>3768 住民板ユーザーさん3さん
親切に言ってるだけで、荒らしではありません。本当に。
私も青物横丁住人ですから、本当の本当です。
別に物件をけなすつもりもありません。

入居してから確かめてください。

[3788: 住民板ユーザーさん1]

>>3786 住民板ユーザーさん1さん
契約者以外の方も多数おられますので、アップいただけると助かります。

[3789: 住民板ユーザーさん6]

>>3788 住民板ユーザーさん1さん
バカなの？聞くまでもないか笑

[3790: 住民板ユーザーさん1]

>>3781 住民板ユーザーさん5さん

豚も牛も走ってますよ～昔からです
すぐに消える臭いなのでそうお気になさらず
むしろシーサイドは逆方面なので入居後は安心して良いと思います

[3791: 住民板ユーザーさん1]

>>3788 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら出来ません。
契約者宛に出した建築レポートですからね。

知りたかったら、積水に問い合わせてください。

[3792: 住民板ユーザーさん1]

>>3787 住民板ユーザーさん1さん

もし馬なら子供の間でもネタにされていたと思いますが…小さい頃からそんな話なかったですよ
八潮ならまだしも、青横なら今お住まいの場所で何か原因がありそうな

[3793: 住民板ユーザーさん4]

>>3792 住民板ユーザーさん1さん
排水口の匂いでしょう。

[3794: 住民板ユーザーさん1]

距離感が分かるかと

[3795: 住民板ユーザーさん3]

>>3794 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
この車が通ってる道は、建物が建たない部分ということなんですかね？
だとしたら、思っていたよりは離れてるなぁという印象です。

[3796: 住民板ユーザーさん5]

>>3795 住民板ユーザーさん3さん
この写真だと少しわかりにくいですが、一階のベランダ先端からフェンスまでも2mくらいありますね

[3797: 住民板ユーザーさん5]

>>3796 住民板ユーザーさん5さん
あ、すいません写真がどうこうということではなく！(アップありがとうございます)
フェンスからも更に距離があるので直接見に行くともう少し距離があるような印象になりますよ、という補足でした。

[3800: 住民板ユーザーさん1]

［No.3798から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3801: 住民板ユーザーさん2]

>>3800 住民板ユーザーさん1さん
2時間かけて通勤しな。。

[3802: 住民板ユーザーさん2]

まぁでも日当たりは厳しいかもね。

[3803: 住民板ユーザーさん1]

許容範囲かな

[3804: 住民板ユーザーさん3]

>>3802 住民板ユーザーさん2さん
4階以上は影響ないことを営業に確認済みです。

[3805: 住民板ユーザーさん3]

建物なら色合いがセンスない。グランドメゾンシリーズって事でもっと洗練されたものになるのかと思ってたけど残念

[3806: 住民板ユーザーさん1]

>>3805 住民板ユーザーさん3さん
ではセンスのあるデザイン描いてみてもらえます？
あ、無理かごめん笑

[3807: 住民板ユーザーさん]

>>3806 住民板ユーザーさん1さん
こげ茶色がもう少し明るみがあるとシュッとしたのに汚らしく見えますね

[3808: 住民板ユーザーさん1]

>>3807 住民板ユーザーさん
そのもう少し明るみ、というのを何番の色使うか指定してくれます？
また陽当たりによっては色も違った見え方するわけですが、その場合はどうされますか？
ちょっと表現が「シュッと」とか「汚らしく」とかデザイン語るわりに抽象的すぎて共感できないもので

[3809: 住民板ユーザーさん1]

>>3804 住民板ユーザーさん3さん
3階以下はどうなるのでしょうか？

[3810: 住民板ユーザーさん2]

>>3808 住民板ユーザーさん1さん
素人意見なんで無視しましょう。
デザインやってる人は他所のデザインへ言及は控えるものです。デザインの好みなんて人それぞれですからね。

[3811: 住民板ユーザーさん3]

>>3809 住民板ユーザーさん1さん
あーそこは確認してないですね。
4階より上はコカコーラの時と条件は変わらず、冬以外は朝から16:00くらいまでベランダに日が当たり、冬はそれが少し短くなるといった話でした。
この話を営業とした時に4階より上は、という言い回しをしていたので、3階以下は少なからず日照時間に影響があるのかと思います。
営業に聞けば結構詳しく教えてくれますよ。

[3812: 住民板ユーザーさん2]

営業はいいことしか言わないよ。

[3813: 住民板ユーザーさん3]

>>3812 住民板ユーザーさん2さん
日照時間はシミュレーション上とはいえ計算してるので、事実ベースの話しか出来ないですよ。
もし貴方が営業から言われたことと違うことばかりなのであれば聞き方が悪いのかと

[3814: 住民板ユーザーさん2]

>>3794 住民板ユーザーさん1さん
アップしていただいた写真では隣にたつマンションはまだベランダとかできてませんよね？
でも以前の投稿で、「南側のベランダの端から、賃貸マンションのベランダまで距離あったよ。」と投稿されてた方いましたが・・・
まるでお向かいのマンションのベランダができてるのかと思いました。

[3815: 住民板ユーザーさん1]

>>3813 住民板ユーザーさん3さん
ま、そう信じてたらいいのでは。
そもそも販売が始まった当初、コカ・コーラが今後もここにある気がしなく、なんだか不安で営業さんには確認してましたが、もしマンションが建っても4階までしかここは無理とのことでした。でもその後知り合いの不動産業の人に聞いたらPCで何やら調べ出して、ここ8階まで可能だよ。と即答でした。営業事務の方でさえ簡単に調べられるのに・・・

[3816: 住民板ユーザーさん3]

>>3815 住民板ユーザーさん1さん
はい、なので何のエビデンスももらわずに話だけ聞くという聞き方が悪いのではないかと思います。
依頼すればこの件はきちんとエビデンスもらえますので。

[3817: 住民板ユーザーさん2]

>>3815 住民板ユーザーさん1さん

え、営業から最大8階相当と聞いてましたけど。

[3818: マンション検討中さん]

エビデンスは？

[3819: 住民板ユーザーさん3]

>>3818 マンション検討中さん
こんな住人以外がうろついてるところにアップすると思います？
知りたければ営業に問い合わせてくださいね。

[3820: 住民板ユーザー]

>>3816 住民板ユーザーさん3さん

エビデンスって、言いたいだけ笑

[3821: 住民板ユーザー]

>>3816 住民板ユーザーさん3さん
エビデンス？？第一期一次の時点でそんなものあります？その時点で4階までと聞きました。もしかしたら5階はいけてしまうかもしれないが、と。
でもその後別で調べたら8階まで可能と知り、南はやめました。

[3822: 住民板ユーザーさん3]

>>3820 住民板ユーザーさん
エビデンスがそんな特別な言葉に思えちゃうんですね笑


>>3821
私が何言っても信じないでしょうし営業に聞いたらどうです？時間無駄ですよ

[3823: 住民板ユーザーさん1]

エビデンスに8階と書いてあるとして、それを4階と伝えるのはどうなんでしょ。
3821さんは一次の段階で話しを聞いて調べて不振に思われ南になさらなかったので、今回そのエビデンスを取り寄せなかったのですよね？事が起きる前、販売開始時期からそのエビデンスって存在します？
事が起きて、南の該当する方たちはエビデンスを取り寄せたのですか？

[3824: 住民板ユーザーさん1]

あと4カ月半くらいで内覧会かぁー。
長かったー。。
共有部分素敵に仕上がってるといいな。

[3825: 住民板ユーザーさん2]

>>3816 住民板ユーザーさん3さん
業者側？
南購入者でお見合いマンションできたことによりエビデンスを営業さんからもらってるんですよね？だって、そこに該当しない人はわざわざもらいませんよね、関係ないから。なのにその南の方がこんなこと書きます？ちゃんとエビデンスで証明されてますとか、聞き方が悪いとか。

[3826: 住民板ユーザーさん3]

>>3823 住民板ユーザーさん1さん
論点がとっちらかってるので、何か確認したいならまとめてください。
何を知りたいのですか？読み取れる範囲で回答しますが、

当時から存在したかどうかは営業に聞いたらどうですか？
また南の方がみんな取り寄せたかなど、ここでは当然確認できないですし貴方が知る必要ないかと。
当時4階と伝えたかどうかはメールなどが残っていれば良いですが口頭であれば、ただの言った言わないで終わるだけです。
結果その質問で何を知りたいのか分からないのでこれ以上言いようがないですが、いずれにしてもここで聞いても仕方ないことばかりです。

[3827: 住民板ユーザーさん3]

>>3825 住民板ユーザーさん2さん
一番最初から読んでください。
営業に確認して4階以上の日当たりが問題ないことを書いたら、「営業は良いことしか言わないから」と否定されたため、エビデンスの話になっています。
あくまで私が伝えているのは4階以上の日当たりについて問題ないことです。

[3828: 住民板ユーザー]

>>3827 住民板ユーザーさん3さん
どうゆー立ち位置？？住人以外は下がりなよ。

[3829: 住民板ユーザーさん1]

>>3826 住民板ユーザーさん3さん
気になります？メールとかで残されてないか。

[3830: 住民板ユーザーさん3]

南の低層階は安かったので初期から売れ行きが良かったですが、後悔している方が多そうですね。考えられる可能性の中では最悪のケースになったわけだから、当たり前ですね。

[3831: 住民板ユーザーさん3]

>>3828 住民板ユーザーさん
ここまで読んで理解できないなんてかわいそうですね。

>>3829
興味ないので気にならないですね。
名前変えて連投して必死だな、くらいにしか思ってないです。

[3832: 住民板ユーザーさん1]

>>3831 住民板ユーザーさん3さん
名前変えずにいちいち反応するのも意味わかりません。
興味もないなら初心者マークひっさげてあらしにこないでください。

[3833: 住民板ユーザーさん3]

>>3832 住民板ユーザーさん1さん
言葉足らずすみません
貴方の過去の営業へのいちゃもんに興味がない、と言ったのです。
名前変えていることは認めているようで、荒らしはどちらでしょうね笑

[3834: 住民板ユーザーさん1]

>>3826 住民板ユーザーさん3さん
どう考えも住人ではないですね、これ。

[3835: 住民板ユーザーさん1]

>>3833 住民板ユーザーさん3さん
興味がないならお静かに。
結局正体あらしが隠しきれないですねいつも。

[3842: 住民板ユーザーさん3]

[No.3836から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3843: 住民板ユーザーさん3]

皆さんフロアコーティングってされますか？

[3844: 住民板ユーザーさん2]

>>3843 住民板ユーザーさん3さん

はい、します。

[3845: 住民板ユーザーさん3]

>>3844 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
我が家も今検討中なのですが、種類等々なやんでます……
そこでする方は少数だという情報を見てまた悩み……
ちなみにオプションですが？外注ですか？

[3846: 住民板ユーザーさん]

>>3836 住民板ユーザーさんさん
君自身の得意な手段のようですな。

[3847: 住民板ユーザーさん1]

>>3843 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングっていろんな種類があるんですね。今まで賃貸で気にしたことなかったから、何がどれがいいのか調べれば調べるほど迷ってしまう。

[3848: 住民板ユーザーさん2]

>>3837 住民板ユーザーさん3さん
え、ごめん同類にしか見えないけど
ほっときましょうって、散々荒らして住民ぶられても迷惑だけど

[3849: 住民板ユーザーさん2]

>>3837 住民板ユーザーさん3さん
どちらかと言うとお前がうるさい
勝手に噛み付いてボコボコにされてるだけやん。名前変えて1人で喋ってんなよ

[3850: 住民板ユーザーさん]

>>3849 住民板ユーザーさん2さん
どっちもうるせーよ。