グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3632: 住民さん]

まだ続ける人いるのかな？笑

[3633: 住民板ユーザーさん1]

まあとりあえず、住民板なんだから契約者だけが書こうよ。
物件のディスりはおそらく契約者じゃないでしょ。

[3634: 住民板ユーザーさん1]

今日のじゅん散歩で品川シーサイドが紹介されてました。建設中のここを映して、凄いねークレーンいっぱい。これオリンピック選手村じゃないよね？？って高田純次さんが言ってましたね笑

放送を見てあらためて立地の良さと迫力で地域のランドマーク物件になりえるかもなぁと感じました。
入居が楽しみですね！

[3635: 住民板ユーザーさん]

>>3633 住民板ユーザーさん1さん
もう完売してるのに、わざわざ部外者が物件ディスりしにこないでしょ。何のメリットもないですよ。
こうやって都合の悪い意見は契約者じゃないとか、反論しまくる民度の低さ。
立地が良くても、話題の匂いがしなくても、住人の質がおもいっきり評価をさげてしまい残念です。入居してからも意に反したことがある度に攻撃すごそうで。

[3636: 住民板ユーザーさん]

>>3634 住民板ユーザーさん1さん
選手村w
高田純次らしいですね。

入居楽しみです！なんか書き込みの人たち怖いけど。
最近立て続けに書類も届いて、契約した時からまだ先だと思ってたけど、あと半年になってますね！

[3637: 住民板ユーザーさん4]

>>3635 住民板ユーザーさん
え、荒らしって何かメリットがあってやってると思ってんの？笑
強いて言えばからかって反応見て楽しんで暇潰せるってことくらい
暇つぶしの対象にされてるだけだから反応する人がいるなら完売とか関係ないでしょ笑

なんか関係者ぶってるけどこんな掲示板で民度が云々言ってるのも典型的な荒らしの挑発手口だからね、個人的には挑発しに来て簡単に返り討ちにあう君みたいな荒らしを見るのが楽しいかな笑

[3638: 住民板ユーザーさん]

>>3637 住民板ユーザーさん4さん
あんたも暇つぶしに荒らしにきたの？
典型的な荒らしの挑発手口とか笑
さすが！荒らし慣れてる方ですね。

[3639: 住民板ユーザーさん4]

>>3638 住民板ユーザーさん
え、掲示板使うの初めてなの？笑
普通に使ってればよく見かけるけど、まぁ初めてならその稚拙な返答も納得かな笑

[3640: 住民板ユーザーさん1]

>>3624 住民板ユーザーさん８さん

青物横丁から引越する者ですが、実際に臭いますよ
明らかに動物臭だと私は思います
もちろん、いつもではありませんし、そんなに気になる程ではないのでご安心ください

[3641: eマンションさん]

>>3634 住民板ユーザーさん1さん

プライムパークス住民と思われる人が出てましたね。

[3642: 住民板ユーザーさん4]

>>3640 住民板ユーザーさん1さん
ごめん、それ駅前のラーメン屋だよ。。

[3643: 住民板ユーザーさん]

>>3639 住民板ユーザーさん4さん
はたからみたらこれもあらし。

[3644: 住民板ユーザーさん7]

>>3643 住民板ユーザーさん
はたからみたら貴方も荒らし

って言われんの分かってんだからもう反応するなよ笑

[3645: 住民板ユーザーさん6]

>>3640 住民板ユーザーさん1さん
3642さんも言ってるけど、それは青物横丁駅前の長○屋の豚骨臭だね笑
まさかあれを大井競馬場の臭いと勘違いした人がいるのかな、、、笑
店内はあんな臭いしないし味は美味いんだけどねー笑

[3646: 住民板ユーザーさん]

発生源は別としても匂うんだ笑
ってかラーメン屋巻き込まれてかわいそぉ。
ま、大井競馬場の匂いはアメトークとかでも話題になるくらいだからね笑
なんか藁？と地面の問題上、他のとこより匂いがしちゃうらしいね。
ま、青横で住めない程のレベルなわけではないですし、住めば都ですよ。

[3647: 住民板ユーザーさん８]

>>3646 住民板ユーザーさん
そうか、なら鮫洲の試験場、大森海岸、青物横丁、流通センター、立会川、大森、大井町、平和島も距離は同じだから臭うんだな。
…んなわけあるか！w

[3648: 住民板ユーザーさん]

>>3647 住民板ユーザーさん８さん
まだ反論するんだ笑
もう落ち着け。

[3649: 住民板ユーザーさん]

>>3647 住民板ユーザーさん８さん
青横は不明ですが、大森海岸、立会川付近はしますよ。

[3650: 住民板ユーザーさん２]

>>3647 住民板ユーザーさん８さん

分かりやすい例をありがとうございます、たしかにどのエリアもよく行きますがそんな匂いは感じたことがないですね、嘘ばかり書き込まれていたといえ心配していました。

[3651: 住民板ユーザーさん6]

>>3646 住民板ユーザーさん
さすがにあのラーメン屋周囲の人はかわいそうだなーと思う笑
まぁGMは距離あるから全然関係ない話だけどね笑

[3652: 住民板ユーザーさん6]

>>3646 住民板ユーザーさん
さすがにあのラーメン屋周囲の人はかわいそうだなーと思う笑
まぁGMは距離あるから全然関係ない話だけどね笑

[3685: 住民板ユーザーさん2]

[No.3653～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3686: 住民板ユーザーさん3]

15時頃です。
だいぶ大きくなっていました。良い意味で要塞感がすごかったです(笑)

[3687: 住民板ユーザーさん3]

南側です

[3688: 住民板ユーザーさん1]

>>3645 住民板ユーザーさん6さん

イオンの前で臭いますが、ラーメン屋さんの臭いがこんなに広範囲に広がるの？
だとしたら、マンション中にあの臭いが毎日するってこと？
その方が嫌なんですけど

[3689: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ住宅ローン、家具家電選びしようかなと思います
楽しみだな！

[3690: 住民板ユーザーさん２]

>>3687 住民板ユーザーさん3さん

写真ありがとうございます。
アホな荒らしも一蹴され、気分転換になりますね。

竣工まであと5ヶ月。楽しみです。

[3696: 住民板ユーザーさん4]

[No.3691から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3697: 住民板ユーザーさん1]

ホームシアターが欲しいです
大きい画面だけでもいいです
音は諦めるしか。。

[3698: 住民板ユーザーさん1]

転売に出てた区画、買付入ってるねー

[3699: eマンションさん]

>>3698 住民板ユーザーさん1さん

なぜわかる？

[3700: 住民板ユーザーさん3]

南向きでも資産価値は上がっているということですね。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

>>3699 eマンションさん

レインズに申込ありの表記があったから

[3702: 住民板ユーザーさん1]

まぁさすがに満額ではないと思うけど

[3703: 通りがかりさん]

お隣もなんか掃除で盛り上がってますよ。
15階でもコバエが出るらしい。部屋の前のゴミって大丈夫ですか？
以前、駐車場の件があったけど、お隣は完成後に住宅は使用不可で、誰かが使ってるみたい。そうならないように要注意！

[3704: 通りがかりさん]

お隣の駐車場の件は、来客用の一時的な使用不可だね。

[3705: 住民板ユーザーさん1]

>>3701 住民板ユーザーさん1さん

凄いですね！
手付金放棄でキャンセルするよりよっぽど賢いですね
高く売れる事を願います

[3706: 住民板ユーザーさん1]

レインズって不動産の人しか見れないじゃないんですか？ここは住人版です。なぜ不動産の人が出入りしているのでしょう？

[3707: 住民板ユーザーさん8]

レインズ見れる住人が居てもおかしくないと思うけど

[3708: 住民板ユーザーさん1]

>>3706 住民板ユーザーさん1さん
え、不動産関係の人は家買っちゃいけないの？

[3709: 住民板ユーザーさん2]

>>3706 住民板ユーザーさん1さん
住人以外いくらでも出入りしてるけどね。
住人が知りたい情報でもある訳だし、全然いいのでは？

[3710: 住民板ユーザーさん1]

>>3706 住民板ユーザーさん1さん
不動産会社に勤めてるから

[3711: 住民板ユーザーさん6]

この物件は不動産の方々が買われていることは前々から検討板にも出てる情報でしたし、不思議ではありませんね

[3712: マンション検討中さん]

っていうか、この掲示板にいるやつってほとんど業界人でしょ

[3713: 住民板ユーザー]

レインズに成約報告ＵＰされてます。

[3714: 住民板ユーザーさん1]

へー

[3715: eマンションさん]

>>3713 住民板ユーザーさん

買った人は分かってて買ったのだろうか

[3716: 住民板ユーザーさん3]

すごいですね！おめでとうございます！

[3717: マンション検討中さん]

前にマンション建つぞゴラーでデベと交渉して、直接に買主に所有権移転でしょうね。登記費用や取得税も発生せずに済みます。売主大儲け。

[3718: 住民板ユーザーさん1]

所有権移転って、まだデベに所有権あるんじゃないの？勉強不足でわからんけどそんなこと出来るん？

[3719: 匿名さん]

>>3717 マンション検討中さん
よくやる手ですね。表にバレることは珍しいですが。
あんなに目前に立ってすぐに手放したい場合は、最善の方法です。

[3720: 住民板ユーザーさん1]

でも皆さん直接最近の状況みましたか？南側って思ったよりそんなに賃貸マンションと近くない印象でした。
そう思ったのわたしだけですかね？

[3721: 住民板ユーザーさん2]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん
どの辺がそう思ったのですか？

[3722: 住民板ユーザーさん1]

>>3721 住民板ユーザーさん2さん
先日近くまで行く用事があったのでちょっと寄ってみた時に、ここの掲示板で騒がれるイメージよりは意外と隣と離れてるなと思ったのですが、感覚的なものなので上手く説明できないです、、、すみません。

[3723: 住民板ユーザーさん2]

>>3718 住民板ユーザーさん1さん

すぐに所有権移転出来なくても、販売活動はできます。一旦引き渡し受けて、それから所有権移転すればOK。

[3724: 住民板ユーザーさん6]

>>3717 マンション検討中さん

んなわけないだろ笑笑
れっきとしたした脱税行為。
そんなことは積水が許すはずない。
南に賃貸マンションがーと騒いだところで、積水に受け入れる義理も弱みもない。

[3725: 住民板ユーザーさん3]

>>3722 住民板ユーザーさん1さん
私も見に行って同じ印象を受けましたね。
まぁお見合いはお見合いなんでしょうが、基礎工事の位置から見ると良くあるレベルですね。
なのであれを理由にデベと交渉、というのはまずあり得ないでしょうね。

[3726: 住民板ユーザーさん5]

毎日、建設現場の前を通るし建設状況みえるから写真撮りたいけど、、
皆んなが言うほどお見合いじゃない印象でした。
南側のベランダの端から、賃貸マンションのベランダまで距離あったよ。

[3727: eマンションさん]

>>3726 住民板ユーザーさん5さん

写真お願いします！

[3728: 住民板ユーザーさん1]

>>3723 住民板ユーザーさん2さん
てことは一旦引き渡し受ける時点で諸経費はかかりますよね。何がOKなのかよく分かりませんでした。

[3729: 住民板ユーザーさん6]

私も写真みたいです?
なかなか近くまで行けないので(＞＜)！

[3730: 住民板ユーザーさん3]

>>3726 住民板ユーザーさん5さん
写真は正直上げない方が良いかと。。
本当に必要としている方には申し訳ないですが、結局それを逆手に騒ぐ人たちもいますので。
ここを購入しているのに、全く来れない距離に住んでいるという人はほぼいないと思うので、それぞれが時間作って見に行って、自分の目で確かめた方が良いと思いますね。

[3731: 住民板ユーザーさん1]

私も写真希望します。
品川シーサイドのランドマークマンションですから、隠すべきものではないはずです！