グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3551: 住民板ユーザーさん]

>>3544 eマンションさん
既製品なのでYouTubeとかで機械式立体駐車場としらへ゛たらて゛てきますよ

[3552: マンション検討中さん]

車も自転車も利用頻度が高いなら地上が良い。地下は危ないし。

[3553: 住民板ユーザーさん2]

>>3550 住民板ユーザーさん
ルーフはついてても雨はかかりますからね。
自転車の場合はそれでほっとくと錆びついてメンテが大変になるんですよね。

[3554: eマンションさん]

>>3553 住民板ユーザーさん2さん

地下から地上に出るのがどれくらい大変なのかによると思いますが、図面だけではイマイチわからんですね。

[3555: 住民板ユーザーさん4]

>>3553 住民板ユーザーさん2さん
価値観は人それぞれなので、自分が希望する所を優先すればいいかと。

[3556: 住民板ユーザーさん8]

>>3555 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと言い出したらここで何も話せなくね？笑
住宅ローンの良し悪し、どの向きか、もっと言ったらどのマンションかすらその答えだよね？笑

[3557: 住民板ユーザーさん4]

>>3556 住民板ユーザーさん8さん
だからどうした？

[3558: 住民板ユーザーさん8]

>>3557 住民板ユーザーさん4さん
あー問題に気付けないレベルの人だったか笑
じゃあ相手にする気ないんでスルーしていいよ笑

[3559: eマンションさん]

どうでもいいけど、地下がいいのか地上がいいのかの議論したい。

[3560: 住民板ユーザーさん1]

契約者です。初めて投稿します。

キッチン周りのオプションを最低限にしまして、追加工事でカップボードを付けようと思っております。

同じ様な状況で検討進めている方いらっしゃいますか？
どのメーカーの、どのシリーズ(?)が良いとか悪いとか、ご知見いただけませんでしょうか？

[3561: 住民版ユーザーさん]

>>3558 住民板ユーザーさん8さん

あー周りからどう思われてるか気付けないレベルの人だったか笑
じゃあ相手にする気ないんでスルーしていいよ笑

[3562: 住民板ユーザーさん1]

>>3561 住民版ユーザーさん
あー盛大なブーメランに気付けないレベルの人だったか笑
じゃあ相手にする気ないんでスルーしていいよ笑

[3563: 住民板ユーザーさん8]

変な発言する人達がまた出てきた。

迷惑。

[3564: 住民板ユーザーさん3]

賃貸マンションは入居後に建築が進むので、うるさそうですね。。

[3565: 住民板ユーザーさん5]

>>3564 住民板ユーザーさん3さん

そういう問題って、ここに限らずなのでは？？
どのマンションでも、起こりうること。

[3566: eマンションさん]

そろそろ賃貸マンションの形見え始めて来たのでしょうか？

[3567: 住民板ユーザーさん6]

>>3566 eマンションさん
まだ基礎工事段階でしたよ！
ですが南側との距離感は何となく掴めます。
思ったより離れてましたね。
3-4階より上なら陽当たり問題なさそうだなって想像くらいは出来ました。

[3568: 住民板ユーザーさん3]

地下の駐輪場って今まで大規模住んでなくてイメージわかないのですが普通にスーパーとかの駐輪場と同じ感じですかね？イメージ図とかは今まで出てないですよね？？

[3569: 住民板ユーザーさん8]

>>3560 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板内で過去でた話題だと
・LIXIL
・ウッドワン
・パモウナ
といったメーカーがあるようですね。
個人的にはパモウナはオシャレでいい感じだと思いました。
あとは各メーカー共にショウルームがありますので、実際に見に行ってみるのがよいと思います。

[3571: 住民板ユーザーさん1]

南高層の勝ち組の人は高みの見物ですな

[3572: 住民板ユーザーさん5]

>>3570 住民板ユーザーさん4さん
そんなこと書いちゃう時点でほっておけてなくて、結果輩を喜ばしてることに気づいてない様子

[3575: eマンションさん]

しかし今回の本調査で駐車場足りなかったらどうすんだろ

[3583: 住民板ユーザーさん1]

話変わりますど皆さん住宅ローンどこにします？
提携だとイオンが一番安いですが

[3584: 住民板ユーザーさん1]

>>3583 住民板ユーザーさん1さん
住宅契約時のとりあえず本審査は、みずほでうけました。

これからまた、どの銀行が良いか考えなきゃいけないですね。提携ごとの本契約時点の金利の一覧とかプランって自分で調べるしかない感じなんですかね？

[3589: 住民板ユーザーさん1]

[No.3570から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[3590: 住民板ユーザーさん2]

>>3584 住民板ユーザーさん1さん

事務局に依頼したら提携の一覧資料を送ってもらえますよ。

[3591: 住民板ユーザーさん1]

迷惑行為を繰り返している人達を事務局に通報しました。

[3592: 住民板ユーザーさん1]

住信SBIが提携だったら変動0.4%切る利率+8大疾病込みというプランがあるのですが、それが受けられなくて残念です。
そろそろ見ないとですねー。

[3593: 住民板ユーザーさん2]

>>3592 住民板ユーザーさん1さん

提携じゃなくてもOKなはずですよ。手続きはやや面倒かもしれませんが。

[3594: 住民板ユーザーさん1]

>>3571 住民板ユーザーさん1さん
南高層も勝ちではないよ。良くて引き分けだよ。残念！

[3595: 住民板ユーザーさん3]

>>3594 住民板ユーザーさん1さん
急にどうした？
あんたと比べればみんな勝ち組だ。残念。

[3596: eマンションさん]

>>3594 住民板ユーザーさん1さん

なぜ勝ちではなくて引き分け？

[3597: 住民板ユーザーさん1]

>>3596 eマンションさん
>>3595 住民板ユーザーさん3さん
>>3594 住民板ユーザーさん1さん

五月蝿い。

[3598: 住民板ユーザーさん]

南高層勝ち組説・・・
飛行機騒音、
そして意外と知られていないのか・・・
大井競馬場の匂いが風向きによってやってくる

どこにもよい点も悪い点もある。
勝ち組だと思うならそぉ思うのも自由。
何の勝ち負けか知らないが、勝ち組だと思っていればいいんじゃない。よかったね勝って。

[3599: 住民板ユーザーさん2]

>>3598 住民板ユーザーさん
大井町競馬場の匂い！
このエリア通るたびに臭うなとおもってたんだよね！そういう事だったのか。

[3600: 住民板ユーザーさん3]

>>3599 住民板ユーザーさん2さん
いや気づけ、自分のにおいだよそれ

[3601: 住民板ユーザーさん1]

>>3598 住民板ユーザーさん
んなわけないだろホラ吹きが。

どんなに遠くても100メートルまでしか匂いの粒子は飛ばない。通常は畜産の匂いもせいぜい30メートルだ。

[3602: 住民板ユーザーさん1]

うける。

[3603: 住民板ユーザーさん3]

>>3598 住民板ユーザーさん
匂った事ないよ。笑
現地来たことないのか？

[3604: 住民板ユーザーさん2]

>>3598 住民板ユーザーさん
シーサイド向かう電車の中が馬臭かったのはあなたのせいだったのか

[3605: 住民板ユーザーさん3]

>>3604 住民板ユーザーさん2さん

もしや鼻のなかに馬飼ってませんか？

[3606: 南高層階住民]

ひとまず、入居が楽しみですね！

[3607: 住民板ユーザーさん]

>>3601 住民板ユーザーさん1さん
この付近に住んでればわかること。
住めばわかるよ。

[3608: 住民板ユーザーさん]

風向きによってたまに匂うのはこの付近の住民間ではよく聞くことですね。実際住んでて感じますよ。慣れますけどね。それにそこまで近いわけではないからそんな嫌になるほどではない。するなー くらい。個人差ありますが。
ただ、品川港南の方に食肉加工の工場？もあるからそっちからかわからないけど。
敏感で匂い感じる人、感じない人それぞれだから、否定してる人も住んでみないとわからないんじゃない？
ま、勝ち組だと思っちゃってる人たちには何言ってもむだかな。

[3609: 住民板ユーザーさん1]

>>3608 住民板ユーザーさん
これも嘘。
匂いの粒子は質量があるからそんなに遠くまで飛ばない。現住民装っての発言はやめろ。
クソ臭うとんこつラーメン屋さんの匂いが2km以上離れた場所に届くか？
上昇気流に乗る火災の焦げ臭でもせいぜい数百メートル。
https://kajitetsuzukipro.com/2018/09/17/kaji-nioi-kyori/
嘘は良くないよ。

[3610: 住民板ユーザー]

>>3609 住民板ユーザーさん1さん
その通りですね。気象関係の仕事をしています。大井競馬場方面から吹く風は南風であり太平洋の湿気を多く含みニオイを遠くまで運べるような風ではありません。よってなりすましと思われます。

[3611: 住民板ユーザーAさん]

大井競馬場の匂いについて、何をそんな熱く理論並べてまで言い合ってんの笑
住人装おってとか、じゃぁおまえは住人なのかよ笑
理論より住人がそぉ言ってるならそぉなのかもしれないし、そんなことないと思うならそぉ思ってればいいだけじゃん笑
これがホントにここのマンション購入者だったらひくわー。

[3612: 住民板ユーザーAさん]

大井競馬場の匂いについて、何をそんな熱く理論並べてまで言い合ってんの笑
住人装おってとか、じゃぁおまえは住人なのかよ笑
理論より住人がそぉ言ってるならそぉなのかもしれないし、そんなことないと思うならそぉ思ってればいいだけじゃん笑
これがホントにここのマンション購入者だったらひくわー。

[3613: 住民板ユーザーさん2]

>>3612 住民板ユーザーAさん
みんなちゃんとこの頭悪い人にも分かるように書いてあげないとかわいそうですよ。

[3614: 住民板ユーザー]

>>3612 住民板ユーザーAさん
この掲示板の性質わかっていますか？不動産に係る匿名の情報が大衆の目に触れるからこそこうした情報にはしっかり反論が必要です。
2chのような遊びの議論場でなく所有者のいる資産に対する掲示板なのですから、嘘偽り、なりすましの発言は訂正して然りです。購入者の資産に影響があるのですから。
そのような掲示板の性質を理解しない稚拙な書き込みはご勘弁願いたい。
いちいち細かいことに反論して馬鹿馬鹿しいと言われても意味があるからやっています。
中古検討者が「このエリアは臭うのか」と1人でも勘違いされたらいけないのです。

[3615: 住民板ユーザーさん3]

>>3611 住民板ユーザーAさん
あんたの方が引くわ。笑
何わけわかんない事言ってんだ。
どっか行け。邪魔。

[3616: 住民板ユーザーさん]

反論して正当化したいだけにしか思えないけど。ここの掲示板のいちいち始まるくだらないやりとり。
間違った情報かどうかなんて住んでみなきゃわからないし。どっちもどっち。それに反論が必要ならすればいいけど、反論の最後にでてけとかここの住人じゃないだろって、ほんと自分の意見正当化したい感・・・
理論が正しいと思うならそれを信じてればいいし、そうじゃないよ実際はって思うならそう思ってればいいとわたしも思うけどな。だって住んでみなきゃわからないし。
資産に対する掲示板だとか資産価値が下がるとか、ここの書き込みで資産価値なんか決まらないから。この掲示板で資産価値が下がるとか、それこそ掲示板の性質わかってなくね？
不動産鑑定士さんは価値を掲示板からなんて決めないからW

[3617: 住民板ユーザー]

>>3616 住民板ユーザーさん
不動産鑑定士が価値を決めるのではなく、購入検討者が価値を決めるんです。

[3618: 住民板ユーザーさん]

>>3617 住民板ユーザーさん

でももう買っちゃったんでしよ。

[3619: 住民板ユーザーさん]

>>3614 住民板ユーザー
嘘偽り、なりすましと決めつけるのもどうかと思いますよ。
匂うも、匂わないも意見ですよね。
どちらにしても来年入居すればわかることです。
それに匂いを感じるかどうかって個人差もありますからね。
そんなことより、ここは住人間のトラブルが多そうと思われちゃいますよ。実際匂いより、隣接マンションより、そっちの方がよっぽど不安です。

[3620: 住民板ユーザーさん7]

>>3619 住民板ユーザーさん

来週、キャンセル予定です。
ここの民度が思ったより低そうなので。。。
手付金放棄してでもキャンセルしようと思っています。

[3621: 住民板ユーザーさん8]

>>3620 住民板ユーザーさん7さん
なりすまし乙
テンプレ投稿で面白さすらない荒らしとか価値なさすぎて、、

[3622: 住民板ユーザーさん3]

>>3620 住民板ユーザーさん7さん
やはり南側ですか？

[3623: 住民板ユーザーさん８]

>>3620 住民板ユーザーさん7さん

買えなくてネチネチdisってた輩たちが喜びますね！
みんなチャンス！

[3624: 住民板ユーザーさん８]

>>3619 住民板ユーザーさん
有機化合物って言葉知ってる窒素と硫黄は太陽の紫外線で分解されるんだよ？しかも、空気より軽いから遠くに行くほど上空に流れるのよ？

言ってる意味分からなければ、調べてね。

[3625: 住民板ユーザーさん1]

>>3624 住民板ユーザーさん８さん

そしたらお隣さんのタワマンも臭う。
むしろ、タワマンのほうが。

屋上大丈夫？

[3626: 住民板ユーザーさん８]

>>3625 住民板ユーザーさん1さん

そもそも窒素などは数秒で分解されるし、建物や遮蔽物への付着でこんな距離には届きません

[3627: 住民板ユーザーさん]

まだやってんのかよ！www
窒素だのなんだの、ここで何やってんのいつまでも。
住んでみればわかることって意見でいいんじゃないの？w

[3628: 住民板ユーザーさん3]

>>3627 住民板ユーザーさん
別に住まなくても近所歩けばわかるでしょ。

[3629: 住民板ユーザーさん3]

>>3620 住民板ユーザーさん7さん
へー。笑

[3630: 住民板ユーザーさん1]

>>3628 住民板ユーザーさん3さん
購入者なら何度か現地行ってるはずだし、今更こんな話が出るわけ無いですよね。
もう完売してるんだから荒らしやめてほしいですよね。。

[3631: 住民板ユーザーさん]

荒らしてるのはどっちもどっち、反論側もいつまでいつまでもねちねちと。ここは意見を書く場所だから自由だけど、自分の意に反した意見は荒らし扱いですか。
よく読んだら、匂いするってあげた人の内容も毎日ではなさそうな感じだし、この周辺の住民の方からも聞きますっていうのも、毎日とかすごいとかじゃなくて、匂いがする時がある ってことですからね。だから現地に行ったからといって匂いしないこともあれば、みなさんがおっしゃる様に、個人差もあるってことでしょうよ。住まなくてもわかると言う方はそう思っていればいいだけのことですよ。
決着はつきませんから、やめてくださいもう。

[3632: 住民さん]

まだ続ける人いるのかな？笑

[3633: 住民板ユーザーさん1]

まあとりあえず、住民板なんだから契約者だけが書こうよ。
物件のディスりはおそらく契約者じゃないでしょ。

[3634: 住民板ユーザーさん1]

今日のじゅん散歩で品川シーサイドが紹介されてました。建設中のここを映して、凄いねークレーンいっぱい。これオリンピック選手村じゃないよね？？って高田純次さんが言ってましたね笑

放送を見てあらためて立地の良さと迫力で地域のランドマーク物件になりえるかもなぁと感じました。
入居が楽しみですね！

[3635: 住民板ユーザーさん]

>>3633 住民板ユーザーさん1さん
もう完売してるのに、わざわざ部外者が物件ディスりしにこないでしょ。何のメリットもないですよ。
こうやって都合の悪い意見は契約者じゃないとか、反論しまくる民度の低さ。
立地が良くても、話題の匂いがしなくても、住人の質がおもいっきり評価をさげてしまい残念です。入居してからも意に反したことがある度に攻撃すごそうで。

[3636: 住民板ユーザーさん]

>>3634 住民板ユーザーさん1さん
選手村w
高田純次らしいですね。

入居楽しみです！なんか書き込みの人たち怖いけど。
最近立て続けに書類も届いて、契約した時からまだ先だと思ってたけど、あと半年になってますね！

[3637: 住民板ユーザーさん4]

>>3635 住民板ユーザーさん
え、荒らしって何かメリットがあってやってると思ってんの？笑
強いて言えばからかって反応見て楽しんで暇潰せるってことくらい
暇つぶしの対象にされてるだけだから反応する人がいるなら完売とか関係ないでしょ笑

なんか関係者ぶってるけどこんな掲示板で民度が云々言ってるのも典型的な荒らしの挑発手口だからね、個人的には挑発しに来て簡単に返り討ちにあう君みたいな荒らしを見るのが楽しいかな笑

[3638: 住民板ユーザーさん]

>>3637 住民板ユーザーさん4さん
あんたも暇つぶしに荒らしにきたの？
典型的な荒らしの挑発手口とか笑
さすが！荒らし慣れてる方ですね。

[3639: 住民板ユーザーさん4]

>>3638 住民板ユーザーさん
え、掲示板使うの初めてなの？笑
普通に使ってればよく見かけるけど、まぁ初めてならその稚拙な返答も納得かな笑

[3640: 住民板ユーザーさん1]

>>3624 住民板ユーザーさん８さん

青物横丁から引越する者ですが、実際に臭いますよ
明らかに動物臭だと私は思います
もちろん、いつもではありませんし、そんなに気になる程ではないのでご安心ください

[3641: eマンションさん]

>>3634 住民板ユーザーさん1さん

プライムパークス住民と思われる人が出てましたね。

[3642: 住民板ユーザーさん4]

>>3640 住民板ユーザーさん1さん
ごめん、それ駅前のラーメン屋だよ。。

[3643: 住民板ユーザーさん]

>>3639 住民板ユーザーさん4さん
はたからみたらこれもあらし。

[3644: 住民板ユーザーさん7]

>>3643 住民板ユーザーさん
はたからみたら貴方も荒らし

って言われんの分かってんだからもう反応するなよ笑

[3645: 住民板ユーザーさん6]

>>3640 住民板ユーザーさん1さん
3642さんも言ってるけど、それは青物横丁駅前の長○屋の豚骨臭だね笑
まさかあれを大井競馬場の臭いと勘違いした人がいるのかな、、、笑
店内はあんな臭いしないし味は美味いんだけどねー笑

[3646: 住民板ユーザーさん]

発生源は別としても匂うんだ笑
ってかラーメン屋巻き込まれてかわいそぉ。
ま、大井競馬場の匂いはアメトークとかでも話題になるくらいだからね笑
なんか藁？と地面の問題上、他のとこより匂いがしちゃうらしいね。
ま、青横で住めない程のレベルなわけではないですし、住めば都ですよ。

[3647: 住民板ユーザーさん８]

>>3646 住民板ユーザーさん
そうか、なら鮫洲の試験場、大森海岸、青物横丁、流通センター、立会川、大森、大井町、平和島も距離は同じだから臭うんだな。
…んなわけあるか！w

[3648: 住民板ユーザーさん]

>>3647 住民板ユーザーさん８さん
まだ反論するんだ笑
もう落ち着け。

[3649: 住民板ユーザーさん]

>>3647 住民板ユーザーさん８さん
青横は不明ですが、大森海岸、立会川付近はしますよ。

[3650: 住民板ユーザーさん２]

>>3647 住民板ユーザーさん８さん

分かりやすい例をありがとうございます、たしかにどのエリアもよく行きますがそんな匂いは感じたことがないですね、嘘ばかり書き込まれていたといえ心配していました。