グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[3377: 匿名さん]

丸仁との交渉状況はいかがでしょうか？

[3378: 住民板ユーザーさん6]

>>3377 匿名さん

契約者以外に関係ないと思うけど、もうここ来るのやめなよ

[3379: 住民板ユーザーさん4]

>>3378 住民板ユーザーさん6さん
放っておこう。ゴールデンウィークにまで他所にちょっかい出すような人生の人間のコメントなんて。

[3380: 通りすがり]

>>3377 匿名さん
交渉なんてしてませんよ。
賃貸マンション発表前に完売させましたから。

[3381: 住民板ユーザーさん4]

はい。最近の写真。

[3382: マンション検討中さん]

南の低層階買ってしまった人はかわいそうだな、、、

[3383: 匿名]

>>3382 マンション検討中さん
同じ眺望無しなら晴海フラッグ選びますね。坪250からありますし。

[3384: 住民板ユーザー1]

>>3383 匿名さん
選べるほど収入ないでしょうに見栄はらなくていいですよ笑
色々名前変えて自演大変ですね

[3385: eマンションさん]

>>3383 匿名さん

いやいや、駅の近さとか全然違うでしょ。判断基準は眺望だけですか。

[3386: 住民板ユーザーさん4]

>>3383 匿名さん
勝手に選べばいいのでは。

[3387: 住民板ユーザーさん3]

>>3383 匿名さん

駅徒歩20分だっけ？
在宅ワークならいいかもしれないけどね

[3388: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ出来上がっていました！

[3389: 住民板ユーザーさん1]

別アングルです。

[3390: eマンションさん]

>>3388 住民板ユーザーさん1さん

デカいですね！
しかしなんで南棟って道路側に突き出てるんだろ？圧迫感あると思うけど

[3391: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3392: 匿名さん]

もう少し上に伸びるんでしょうか。
裏の杜に全く日が当たらなそうですが、枯れないのでしょうか？

[3393: eマンションさん]

>>3392 匿名さん

裏の杜ってどこのことですか？

[3394: 住民板ユーザー1]

>>3390 eマンションさん
それちょっと思いました。南棟が邪魔で日が差しにくくなりそうですよね。
モデルルームに置いてあった模型もそうなってましたね

[3395: マンション掲示板さん]

>>3392 匿名さん

裏の杜の15000本の樹木はちゃんと育つのでしょうか？心配です。。

[3396: 住民板ユーザーさん4]

>>3395 マンション掲示板さん
物件の事なんも知らないんですね。。

[3397: 住民板ユーザーさん2]

模型で見た時の印象と違って、道路から見ると圧迫感がありますね。
騒音と排気ガスが気になります。

[3398: 住民板ユーザーさん1]

ヤブ蚊が多そう

[3399: 匿名さん]

>>3390 eマンションさん
敷地めい一杯使って利益最大化するためですよ。南側も丸仁が悪いわけではなく、積水が敷地一杯に建てすぎなんですよね。

[3400: とおりすがり]

>>3399 匿名さん
東側も道路直面ですね。

[3401: 住民板ユーザーさん6]

>>3399 匿名さん

ほんと何にも知らなくてなりすましバレバレ…笑

敷地目一杯使って利益最大化？w

契約者じゃないから植樹に割いてる面積も知らないからしょうがないかw

[3402: 住民板ユーザーさん]

>>3400 とおりすがりさん
逆に道路に面してないマンションあります？
マンションあげてくれる？

[3403: eマンションさん]

>>3401 住民板ユーザーさん6さん

ではなぜ南側はあんなにパツンパツンなんでしょう？

[3404: 住民板ユーザー1]

>>3403 eマンションさん
積水に聞けば？w
今さら鬱陶しいなw

[3405: 住民板ユーザーさん4]

>>3403 eマンションさん

自分たちのことしか考えてないからでしょうね。
自分たちも敷地ギリギリまで建てておきながら、丸仁に対しては文句を言ってる。
お互い様なのにね。

[3406: 住民板ユーザーさん1]

南側に社を作ればよかったのにな。

[3407: 住民板ユーザーさん]

>>3403 eマンションさん
そんな全てが完璧なマンションなんて無いだろうに。買ったことないから分かんないよね。そうだよね。

その分価格に反映されてるんだから。1,000万もディスカウントされてんのよ？それを良しとして買った人がいるんだから需要と供給成り立ってるじゃない。わかる？需要と供給の意味分かる？難しいかな？

あんたみたいな人もいれば、それでもいいと購入した人がいるんだよ。自分の価値観が全てと思うな。

[3408: 住民板ユーザーさん]

>>3405 住民板ユーザーさん4さん
経緯知らないのね。
建築確認降りて、南がほぼ売れてからコカコーラが撤退し、丸仁によって単身マンションの建築計画がされたのよ。

積水は知ってたはず！とかちんぷんかんなこと言う輩もいるけど、どうやって知るんだ？知ってたという根拠は？と問いたい。

[3409: 住民板ユーザーさん4]

>>3408 住民板ユーザーさん
アホはほっこうよ。ただ暇なだけなんでしょうよ。

[3410: マンション検討中さん]

いやー、わざとか分からんが、南側も一緒にマンション建ててたら四方接道でもっとスゴいマンションになってたのにね。

[3411: 住民板ユーザーさん1]

>>3407 住民板ユーザーさん

こういうレベルの反論？が更に荒らしを呼ぶことが分からないのかなぁ
分からないから書いてるんだろうけど、、、

悪いのは荒らしてる人だというのは間違いないけど、こういう書き込みを見ると残念な気持ちにもなる

[3412: 住民板ユーザー1]

>>3411 住民板ユーザーさん1さん
盛大なブーメランお疲れ様です

[3413: 住民板ユーザーさん4]

>>3411 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいい。

[3414: 住民板ユーザーさん1]

>>3408 住民板ユーザーさん

知らなかったとしても可能性としてあり得たのならもう少し南側にゆとり持たせた方が良かったかなとは思います。
ただ、南側購入者はそのリスク承知で購入されたと思うので賭けに負けたようなものでしょうね。

[3415: 住民板ユーザー]

７８００万円で転売
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_91962325/

[3416: 住民板ユーザーさん1]

>>3415 住民板ユーザーさん
希望の売値より1000万は高く提示するらしいので6500万くらいで売りたいんでしょうか

[3417: 住民板ユーザーさん4]

>>3415 住民板ユーザーさん

南側低層、お見合い、日当たり悪いの7800万とかあり得ない価格。
買い手が付くのは6000万以下でしょ。

[3418: 住民板ユーザーさん4]

>>3417 住民板ユーザーさん4さん
6000万でここ買えたらお得すぎだろ。笑

[3419: 住民板ユーザーさん5]

>>3418 住民板ユーザーさん4さん

6400万くらいで売られていた部屋らしい
何も建たない期待値こみでこの価格だったんだから、丸仁マンション建つ事確定したなら6000万でも安すぎるとは思わない

[3420: マンション検討中さん]

引き渡し前に売却活動していいの？

[3421: 住民板ユーザー1]

>>3414 住民板ユーザーさん1さん
浅い考えで生きられて羨ましい限りです

[3422: 住民板ユーザーさん4]

>>3419 住民板ユーザーさん5さん

日当たり悪い、毎日目の前のマンションの視線にさらされるストレス考えたら、6000万は高すぎる。

[3423: 住民]

>>3419 住民板ユーザーさん5さん

>何も建たない期待値こみでこの価格
そんな期待値あると思ってたの？
今後建つリスクが加味されてた価格でよくそんな解釈できるよね
リスクなんだから建たない可能性もある！なんてお花畑な思考回路なのであれば話にならないな

[3424: 住民板ユーザーさん1]

5500くらいなら条件悪くても買う人いるかもね。

[3425: 住民板ユーザー1]

>>3422 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに3階以上はコカコーラがあった時と比べて陽当たりに(計算上は)ほぼ影響ないらしいですよ
考えるとしたらお見合いについてですね
まぁこれも都内ならそんなとこばっかではあるけど

[3426: eマンションさん]

6500ぐらいならここの立地なら余裕で売れそうだけど。