グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[3251: 契約者]

>>3246 住民板ユーザーさん7さん

？
売主は引き渡し後（管理組合発足後）は基本的に関わりがなくなるのは分かりますよね？我々管理組合と関わるのは管理会社（積和不動産）です。積和は積水とグループ会社の間柄ですが、別企業です。月々のコストアップ分を積水がどのように負担できるのですか？

[3252: 住民板ユーザーさん7]

>>3251 契約者さん

管理会社はあくまで管理を委託されている会社に過ぎません。
買主と売買契約をする主体はあくまで売主であり、売主が責任を果たすべきです。
売主は引き渡し後関わりが無くなるというのも間違い。アフターや、工事の不具合などは売主の責任となります。
今回のコストアップは売主の落ち度なのですから、相応の負担をすべきです。

[3253: 住民板ユーザーさん2]

最終的には引き渡し前に重要事項説明書の改訂をやるんですかねー？

[3254: 投稿者]

>>3253 住民板ユーザーさん2さん

そうかもしれませんね。

それを同意書でなく承諾書という形でサインが必要だと思います。

[3255: 住民板ユーザーさん8]

個人的には、全額とは言わずとも、売主に何かしらの負担を求めること自体は反対ではありません。今のままでは全部住民の負担になってしまいます。例えば、コストアップ分当初5年間分は売主が負担する、とか。

これはいい悪いではなく、交渉の話です。

[3256: 住民板ユーザーさん4]

>>3255 住民板ユーザーさん8さん

交渉の結果、積水が負担増になるなら、当初計画通りに引き渡すという結果になるかもしれませんね。
積水としては、それで何も問題ないですので。

[3257: 住民板ユーザーさん8]

>>3256 住民板ユーザーさん4さん

それこそ、積水のブランドを大きく傷付ける行為になるでしょう。このまま引き渡すなど、良識を疑わざるを得ません。

[3258: 住民板ユーザーさん2]

>>3257 住民板ユーザーさん8さん

当初計画通りはダメ、新計画もダメでは、貴殿の目指すところはどこなのでしょうか？

[3259: 住民板ユーザーさん8]

>>3258 住民板ユーザーさん2さん

コストアップ分を積水に負担させることです。

[3261: eマンションさん]

もうこの話やめようよ。

[3264: 住民板ユーザーさん1]

もうこの話ウンザリですね。。先日結論出ていたと思いますが。皆さん個人の判断で同意書出す出さないを決めればいいし、積水に負担させたければ個人の判断で請求すればいいじゃないですか。管理組合設立前なのだから、個人で対応するしかないんですし。組合が設立して、その時不満持ってる人が過半数いて初めて皆さん顔が見える中で議論すればいいんです。こんな匿名掲示板であーだこーだ言っても意味ないですし、見苦しいだけです。

[3265: 投稿者]

>>3264 住民板ユーザーさん1さん
しょうがないんじゃないですか？提出期限っていうひとつの区切りを超えたのである程度同じ話題になるのも。

むしろこの話題以外、このスレ書き込みが無さすぎて過疎ってますし。

すこし前に変な洗濯機の話題はあったがw

[3266: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

以下の理由の投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・有益な情報を含まない内容
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何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

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･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


今後とも、宜しくお願いいたします。

[3267: 住民板ユーザーさん5]

>>3265 投稿者さん

積水が自分たちに都合の良いやり方を続けるだけでは、炎上してしまうのも仕方ないですね。

[3268: 匿名さん]

契約者も自分たちの都合のいいことばかり言っていますよね、ここはとくに！

[3269: 住民板ユーザーさん1]

>>3268 匿名さん

ここは住民板ですのでお引き取りください。

[3270: 住民板ユーザーさん2]

>>3268 匿名さん

都合の悪いことばかり言う人はほとんどいないと思いますがw

[3273: 住民板ユーザーさん2]

[No.3271から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3274: 住民板ユーザーさん1]

外観が一部確認できるようになってました。
シックな色合いで中々いい感じです。
天気が悪くてちょっと暗いですが、写真共有します。

[3275: 住民板ユーザーさん2]

>>3273 住民板ユーザーさん2さん
北側にある建物の南側バルコニーからがっつり見える。北向きのテラスや窓はそれらから丸見え

[3276: eマンションさん]

個人的には南側思ったより隣と余裕あるなと思いました。

[3277: 投稿者]

>>3271 住民板ユーザーさん2さん
完売マンション今さらディスって何が楽しいの？
そんなにヒマなの？遊んでくれる人いないの？

[3278: eマンションさん]

南側の写真です。

[3279: 匿名さん]

>>3271 住民板ユーザーさん2さん
オミアイって言うのは、ベランダや居室同士が向かい合っていることを言うのですよ。

[3285: 住民版ユーザーさん]

[No.3280から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3286: 匿名さん]

お見合いじゃないんだったらがたがた言わなきゃ良いのに。。。。

文句たれてる人が多すぎです。

[3287: 住民板ユーザーさん1]

○○元年竣工になるんですかね。
入居は○○2年。

[3288: 住民板ユーザーさん3]

>>3287 住民板ユーザーさん1さん
令和元年竣工
令和2年入居
待ち遠しいですね！

[3289: 投稿者]

>>3288 住民板ユーザーさん3さん
新元号になると、平成が色あせて見えてきますね。
新元号がつく年でラッキーでした。

今後10年くらいは新し感が残せそうですね！

[3290: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3291: 匿名さん]

>>3286
南側は、文字通りのお見合いですよね？

[3292: eマンションさん]

令和のマンションになれて良かった！

[3293: 名無しさん]

南側は前にマンション建つの分かってたはずなのに何であんなにギリギリの配置にしたのかね、信じられない

[3294: 住民板ユーザーさん1]

あの近さはあかんやつや

[3295: 住民板ユーザーさん2]

>>3293 名無しさん

南側のコカコーラが営業終了になって先に建物が建てられると日影規制の関係で自分達のマンション建設可能面積が小さくなるから竣工から3年も前に売り出したんだと思われます。
全ては自分達の土地の有効活用のためです。

[3296: 住民板ユーザーさん2]

え、まだやってんの？
ここもう住民使ってないからしばらく見てなかったけどやばいね笑

[3297: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3298: マンション掲示板さん]

>>3295 住民板ユーザーさん2さん
つまり積水はこうなる事は事前に承知の助だったと見るのが自然なんだね

[3299: 住民板ユーザーさん2]

>>3295 住民板ユーザーさん2さん

日陰規制は冬至の日の日照時間を基準とするので、北側にある本物件は関係ないと思いますが、認識に誤りがあるようでしたらご指摘ください。

[3300: 住民板ユーザーさん１]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]