グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3052: 住民板ユーザー2]

>>3051 住民板ユーザーさん1さん

>オプションならなんでも好きなようにしてくれるし、相談も出来ますよ

自分で決めてないじゃん笑
相談先が業者かここかの違い

[3053: 契約者さん]

冷蔵庫ですが、500L＋のサイズで奥行き699mmですと10mmスペース入れて710mmですと
少し飛び出る気がしますが、どうでしょう？

[3054: 入居予定さん]

同意書の話ばかりで飽きました。。
ご自身の考えで決めたらいいと思います。。
それより、インテリアの話などでのほほんと盛り上がりたい人も多いんじゃないでしょうか。

コーティングは外注が面倒なのでインテリアオプション、
カップボードはパモウナにしようかと思っています。
面材を白にするか、建具に近いブラウンにするか迷ってます。

家電も一式買い替え予定で、比較検討中です♪

[3055: 住民板ユーザーさん]

>>3052 住民板ユーザー2さん
当時そこそこ人気物件とされていて、人気と残個数を誘蛾灯に畳み掛けるような売れかたしたから、付和雷同的な契約者が多いのかもね。

[3056: 入居予定さん]

インターネット回線がファミリーネット・ジャパンの
CYBERHOMEってやつらしいんですが、
現在使ってる人いらっしゃいます？
営業にフレッツ光とか別の回線は契約できないって聞いたので
速度とか安定性とか不安で…
料金は2重に取られてもいいのでフレッツとか別回線も用意しておいてもらいたかった

[3057: 住民版ユーザーさん5]

>>3054 入居予定さん
パモウナも迷いましたが、我が家では今のところ綾野製作所が本命です。

[3059: 契約者]

カップボード、エコカラットを含むインテリアについてはre-createという会社を見つけ候補にしています。
http://remansion.jp
関西が拠点のようですが東京にも営業所があるので、関西と質が変わらないならひと通り対応できそうなので有力候補かなーと。
ただ公式以外の評価が見当たらないのでそこは気になる点です。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

他メーカー検討されてる方、思ったよりいらっしゃって参考になりました！ありがとうございます。
カップボード部分は面材全く変えてカントリー風にしたい(ゆくゆくはリフォームで揃えたい！)ので一生モノと思うと5センチすら気になり始めてしまい…。ジャストサイズにされる方は1400でしょうか？

ゴミ箱、私も悩み所です。大きめが2つ入る90幅くらいのカウンターを検討中です。

[3062: 住民板ユーザーさん5]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん
ゴミは毎日捨てれるので大きなゴミ箱入れは不要なのではないでしょうか？

カントリー風ですか
私は部屋の統一感持たせたかったのでオプションで揃えました

[3063: 住民板ユーザーさん7]

>>3051 住民板ユーザーさん1さん
カップボードこうしたいって書き込みしている人は相談半分で、
「あなたのセンス素敵です」「いいですね」という共感や承認欲求なのかもしれませんね。
それもこの掲示板の使い方として正しいと思いますので誰も悪くないですね。
平和です。

[3064: 住民板ユーザーさん1]

積水からアクションあったけど誰かが口火を切ってこのスレに情報漏らさなきゃ静かなもんだし、どれだけ部外者が多かったかわかるね

[3066: 住民板ユーザーさん5]

>>3065 住民板ユーザーさん15さん
会話のキャッチボールになってない
積水の対応知らない部外者

[3067: 住民板ユーザー2]

>>3065 住民板ユーザーさん15さん
恥ずかしいなーこれ笑
積水からのアクション知ってます？笑

[3068: 匿名]

>>3065 住民板ユーザーさん15さん
>ん？単に納得した人、諦めた人が多かっただけでしょ

知ったかぶり乙

[3069: 住民板ユーザーさん]

>>3068 匿名さん

このアクションについてはここに書かなくても契約者全員に行き渡る情報ですので、書き込まないようにしましょう。

[3070: eマンションさん]

>>3069 住民板ユーザーさん

オレ契約者だけど、何も情報きてない。マジで。

[3071: 匿名]

>>3070 eマンションさん
どっちでもいいけど待てばわかる。
待っても分からないならただの部外者

[3072: 住民]

>>3070 eマンションさん
まぁこれ言ってる時点で部外者なこと明らかだけど。何でかは契約者なら分かる話。情報もらいたくて必死だな。

[3073: eマンションさん]

契約者だけど情報きておりません。もしかしたら、同意してない人に対してだけ説明会とかあるのかな？

[3074: 住民板ユーザーさん2]

詳細が書き込まれるのも時間の問題でしょうね。書きこみしたくてしょうがない人もいるでしょう。
検討板にも長文で書き込んでた方もいましたし。

[3075: 契約者]

安心したー。やっぱり部外者が多かったみたいね。同意してない人にだけ説明会とかw部外者早く出ていけばいいのに、暇なんだな

[3076: 住民板ユーザーさん1]

>>3068 匿名さん
この発言は確かにジワジワきますね笑
ん？から始まるところとかがツボです笑

[3077: 住民板ユーザーさん]

>>3070 eマンションさん
もしかしたら同意書出していない人のみへの案内かもしれませんね。
出したか出してないかで差をつけていたらそれはそれで問題かもしれませんが。

[3078: 契約者]

>>3077 住民板ユーザーさん
分かった分かった笑
無理して知ったかぶるなって笑

[3079: 住民板ユーザーさん7]

>>3077 住民板ユーザーさん
南側マンションの件も、問い合わせ者のみに丸仁側との詳細なやり取りにかかわる資料を送っていたようですし、その可能性はありそうですね。

[3080: 匿名]

契約者専用スレとは一体、、、
堂々と対応について憶測の情報交換がはじまりました
この人達は何がしたいんだろう、、、

[3081: 契約者]

部外者は手当たり次第に色々な可能性を言ってカマをかけてくるのでしょうが、仮にその中に正解があったとしても当たりともハズレとも反応しないのが良さそうですね。

[3082: 住民板ユーザーさん1]

ここに内部情報を乗っけないのが一番ですよ！

[3083: 住民板ユーザーさん1]

>>3080 匿名さん
いやほんと、さもそれらしい発言してますけど寒いだけですよね。完売物件で何がしたいのやら。

[3084: 住民板ユーザーさん1]

外部の嵐が来ないと平和ですね

[3085: 住民板ユーザーさん8]

外野の方のコメントが痛すぎますねw

[3086: 住民板ユーザーさん2]

本日17時頃です。

[3087: eマンションさん]

>>3086 住民板ユーザーさん2さん

おー

[3088: 住民板ユーザーさん1]

>>3086 住民板ユーザーさん2さん

完成が楽しみですね！

[3089: 住民板ユーザーさん3]

>>3086 住民板ユーザーさん2さん
隣接地との近さに驚きますね

[3090: 住民板ユーザーさん2]

>>3089 住民板ユーザーさん3さん
隣接地見えてないじゃん。笑
今日も荒らし活動頑張ってますね！
素敵な人生だ。笑

[3091: 住人]

>>3090 住民板ユーザーさん2さん

何言ってんの。
車が写っている辺りは隣の敷地だし

[3096: 住民板ユーザーさん3]

>>3090 住民板ユーザーさん2さん

（仮称）東品川4丁目PJ
株式会社丸仁ホールディングス

の文字が仮囲いの標識から見て取れますが

[3097: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3098: 住民板ユーザーさん8]

>>3090 住民板ユーザーさん2さん

こんな知能の低い方とご近所付き合いできるか不安です…
同じエレベーター使う方じゃありませんように

[3099: 住民板ユーザーさん2]

荒らしはいるけど、過剰に反応する住民も多いね。
プライドが高い人が多いのかな

[3100: 住民板ユーザーさん2]

>>3097 住民板ユーザーさん1さん
東急建設さえなければ、丸仁、東急建設の担当者が別の人であれば、と考えない日はありません。
法に守られてれば何をやっても良いというものではないと思います。この報いはどこかで受けるべきと思っています。

[3101: 住民板ユーザーさん1]

>>3098 住民板ユーザーさん8さん
あなたはどのマンションのエレベーターを使うんですか？

[3102: 住民板ユーザーさん3]

荒らし同士でなりきって会話してて楽しいのかな？

[3103: 住民板ユーザーさん8]

>>3101 住民板ユーザーさん1さん

怖いので最上階ですが階段利用することにします…

[3104: 契約者]

>>3095 住人さん
はいはい、荒らしさん笑
おつかれ笑

[3105: 契約者]

情報がもらえなくて相当悔しいのか荒らしが沸いてるなー笑
煽ってごめんね、面白くて笑

[3106: 契約者]

部外者達、必死ですね。こちら住民板ですので、検討板でお願いします。

[3107: 住民板ユーザーさん5]

東急建設のせいで1階、2階の人は特に冬場はほぼ陽が当たらないみたいようです。
法律にのっとってるとしても、企業モラルに反してるとしか言いようがありません。

[3109: 住民板ユーザーさん3]

>>3107 住民板ユーザーさん5さん
東急建設もそうですが計画を認可するのは品川区です。モラル云々言うなら品川区も同罪では？

[3110: 住民板ユーザーさん5]

>>3108 マンション住民さん
丸見え具合は西側も変わらない

[3111: 住民板ユーザーさん6]

>>3106 契約者さん

やっぱりだけど、住民じゃない人が多いですよね。
住民板の意味あるのかな？
正直もうここ閉じてもらいたいなー。

[3112: eマンションさん]

なんか表面ヅラはよくても、掲示板に何書き込んでるか分からないと思うと、ご近所付き合いも出来そうな気がしません。

[3113: 住民板ユーザー]

自分たちがどうしようもできないと分かった途端使い古された荒らしをやり直してw芸がないねw
必死な荒らしを見るのはこれまで散々荒らされただけに笑えるけど、そろそろそれも飽きてきたから出て行ってもらえないかな

[3114: 契約者]

>>3112 eマンションさん
大丈夫じゃない？だってあなたはここの住民じゃないんだから笑
荒らしてるうちに分かんなくなっちゃった？

[3115: 投稿者]

積水の今回のアクションを見ると、本当に同意書が集まっていないんでしょうね。提出期限前日の苦しい対策としか見えない。。。

とてもじゃないけどこれで契約者の気持ちが変わると思えないな。
特に?とか何言ってるか分からないし脈絡と結論が噛み合ってなくないですか？

[3116: 投稿者]

>>3115 投稿者さん
↑？は３番です。

[3117: 匿名さん]

>>3060 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ箱情報ありがとうございます。
カップボードで可動式にして対応するのですね。
私も考えてみます。

カントリー風などこだわりがあるなら、ジャストにしたくなりますよね。
1400、は高島屋さんが明記していた数値なので必ず入る幅だと思います（多分1405とか、僅かな誤差あり）。高島屋さんも、現場で調整すると思われます。
オーダーにするのであれば、内覧に同行してもらい、ジャストを採寸してもらえば安心だと思いますよ。

荒らしが多くて返信タイミングが遅れてしまいすみませんでした。

[3118: eマンションさん]

>>3116 投稿者さん

たしかに今回の説明で今まで納得してなかった人が納得するとは思えない。

[3119: 住民板ユーザーさん1]

セキスイ、決算なかなかいいね。ここのおかげですかね。https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/info/data/__i...

[3120: 住民板ユーザーさん4]

>>3119 住民板ユーザーさん1さん
それは関係ないと思いますよ。

[3121: 住民板ユーザーさん1]

同意を得ない場合は管理費と修繕積立金の増額分を積水が負担してくれるんですか？

同意書を出さない結果、なにか代わりの選択が出てくるんでしたっけ？

[3122: 名無し]

>>3121 住民板ユーザーさん1さん
え、住民じゃないのに気にしてどうするんですか？同意書持ってないのに出さない心配しなくてもいいですよ？

[3123: 契約者]

ひとしきり荒らしの必死さを笑いましたし、そろそろ普通の話題に戻りましょうよ。

[3124: 投稿者]

>>3121 住民板ユーザーさん1さん
いいえ。出しても出さなくても増額は変わりません。
詳細は過去スレ参照するか、引き渡し事務局までお問い合わせを。

[3125: 住民板ユーザーさん8]

説明会楽しみですね

[3126: 匿名]

>>3125 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。貴方は楽しみにしてらっしゃるんですね。ちなみに私は楽しみでもなんでも無い方です。

でも、もうこの話題はこの辺りで良いんでは無いでしょうか。無関係の人も多いし、私はただ単にここが荒らされてるとわかって良かったと思ってます。

[3127: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンは提携で本審査通しましたが、営業さんからは変更できると言われてました。
もう少し金利の低い提携外の住宅ローンを利用するなら皆さんいつまでに動きますか？
マンション購入が初めてなので教えてもらいたいです。

[3128: 投稿者]

>>3127 住民板ユーザーさん1さん
銀行によりますね。
支払い時点で審査が通っていないと話になりませんし。
ローン審査には最低1ヶ月は見とくと良いでしょう。

[3130: 住民板ユーザーさん2]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん
あんたみたいな人がいるのも要因だろ。

[3132: 住民板ユーザーさん3]

>>3121 住民板ユーザーさん1さん
うちは同意書出すつもりはないのですが、出さない場合の対応がどうなるのか、連絡ほしいですよね。
これまで、出す前提の資料になってる。

[3134: 住民板ユーザーさん5]

出ました！住人の品位！

[3138: 住民版ユーザーさん]

>>3125 住民板ユーザーさん8さん

説明会、2回目に参加したいと思っています。

[3140: 契約者]

>>3139 住民板ユーザーさん1さん
え、これで言いたいことわからないってさすが部外者だね

[3141: 住民]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん
部外者叩きをしている部外者もいるだろうね
情報きたけど漏らさないようにしている今契約者になりすますのは簡単だからね
こんなの荒らしからすれば炎上すれば何でもいいわけだから

[3142: 住民板ユーザーさん2]

>>3132 住民板ユーザーさん3さん

問い合わせてみてください！

[3143: 住民板ユーザーさん１]

>>3141 住民さん
情報知らない方が契約者になりすましやすいと言う事ですか？普通に考えれば漏らさないようにした方が契約者になりすますのは難しいと思います。現に契約者からすれば意味不明なコメントはハッキリと荒らしだと認識できます。
幼稚な荒らしから住人の質に言及するところまでは典型的なテンプレートのようなものですよね。

でも使いにくい掲示板ですね。

[3144: 住民板ユーザーさん1]

部外者や煽りではなく、
純粋に教えて欲しいので落ち着いている方に回答頂けると幸いです。

同意書を出さない人は、施策を変え管理費を下げる選択肢を探して欲しいと主張しているのでしょうか。

または今回の施策や管理費の増額は決定事項で変わらない、と理解した上で納得するまで説明を求めているのでしょうか。

[3145: 住民板ユーザーさん2]

>>3144 住民板ユーザーさん1さん

知ってどうするのでしょうか？

[3146: 住民板ユーザーさん3]

>>3145 住民板ユーザーさん2さん

「知ってどうするの」を知ってどうするのでしょうか？

[3147: 投稿者]

>>3138 住民版ユーザーさん
虚偽の書き込みは偽計業務妨害罪になりますよ。
注意してくださいね。

[3148: 住民]

>>3143 住民板ユーザーさん１さん
いえいえ、例えばそういう意味不明なコメントに「契約者じゃないから情報持ってないんでしょ？」って知らなくても言えてしまうわけですよ
そこで「じゃあ情報言ってみろよ」と言われても「契約者以外に漏らしたくないから」と返せるわけで、余計に部外者叩きをすることは可能です。そういうタイプの荒らしもいるんですよ。

[3149: 契約者]

>>3146 住民板ユーザーさん3さん
それが妥当なら教えるってことじゃん
ブーメラン狙って盛大に外してるよ

[3150: 住民板ユーザーさん3]

>>3145 住民板ユーザーさん2さん

煽りに対しても敢えて真面目に回答します。
この書き込みを最後にスルーします。

落ち着いた真面目な会話をしたい良識ある皆様、話をぶり返してすみません。最後にします。

質問「知ってどうするのか」について

→同意しない方達の真意が前者だとしたら、
一部の声が大きい人だけで検討が進んでしまったら困るので、議論に参加します。
間違っても駐車場の数を当初の数に戻そうとしだしたら大変ですからね。
その為に同意書を出さない方の真意を知りたかったです。回答になっていますでしょうか。

でも匿名の掲示板で聞くとどうしてもこうなっちゃいますよね。

ちなみに私の考えは
これから施策を変更するなんてまずないと思っています。全員が納得する方法はありませんし、これから積水さん側がブレ出したら収集がつきません。積水さんにもこの件にはパワーを割いて欲しくなく、有意義な検討に力を注いで欲しいです。

[3151: 住民板ユーザーさん2]

>>3147 投稿者さん
この掲示板でよくもそんなこと言えるね。いままでどれだけ惑わされたか。契約者の身にもなってください。