グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[285: 住民板ユーザーさん8]

最近の写真。

[286: 住民板ユーザーさん8]

その2

[287: 住民板ユーザーさん1]

近辺に引越しました。
ÆONだけかと思ってたら、OKも広くていいですね。
鮫洲の方に文化堂とホームセンターがあってニトリもある。ホームセンターは配送サービスもあります。
大井町も子供と歩いて15分くらいでした。
好きな銚子丸や串カツ田中もあって嬉しいです。
人気な街のパン屋さんがないのが残念なくらいで、外食や買い物ばかりで散財中です。

[288: 住民板ユーザーさん5]

>>287 住民板ユーザーさん1さん

パン屋さんなら、何件かありますよ。

旧東海道沿い、城南小学校の近くにまだオープンして数年のパン屋さんがあります。

また、グランドメゾンの前の道を天王洲方面に歩くと、天王洲に渡る橋の手前の左側に工場直売のパン屋があります。デニッシュ生地の食パンがおいしいです。

天王洲アイルに行けばTY Harbourもあります。クロワッサンがおいしいですよ。

[289: マンション検討中さん]

契約書や重要事項説明いれるファイルは、あまりよくないですよね？しっかりと保存しておきたいタイプなもので気になるなってます。他社だとしっかりとしたboxみたいなもの頂けるので。

[290: 住民板ユーザーさん5]

>>289 マンション検討中さん
過度にごつい保管用ファイルは邪魔に感じるので私はあのくらいで十分だと思いました。必要に応じてご納得される保管用ファイルを購入されるといいかもしれませんね(^^)

[291: マンション検討中さん]

>>290 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
そうですね。

そうします。

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。
今度行ってみます！

[293: 住民板ユーザーさん5]

久しぶりにマンションのHPをみましたが、レンタサイクルって最初からありましたか？？

お隣のタワーにはレンタサイクルが入ると認識していました。

[294: 住民板ユーザーさん]

>>293 住民板ユーザーさん5さん
結構前にあると聞いたように思います。
無料でしかも電動ですよね。
今使っている自転車は廃棄してしまおうかと思っています。

[295: 住民板ユーザーさん5]

>>294 住民板ユーザーさん

そうなんですか！
知りませんでした。しばらくMRにも行ってないので。
今度、何かの用事がある時に聞いてみようと思います。

[296: 住民板ユーザーさん6]

キッチン周りで、食器洗い機をディープに変更される方はいますか？
現在住居に食洗機がないので、元々付いているサイズのイメージも分からず、、ただ最近別でマンション購入した友人(現在2人暮らし)がサイズを大きくしておけば良かったと言っているのを聞き、どうなものかと思いまして。
ゆくゆく4人家族ぐらいまでは対応できるように出来たらと思っています。

[297: 住民板ユーザーさん2]

>>296 住民板ユーザーさん6さん

絶対変えるべき。

[298: 契約済みさん]

ディープタイプ、良さそうですよね～。
http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/deep_select/select_2.html

差額で変更出来ればいいんですが、
グレードアップの金額がやたら高い気がしてやめました。

私は今まで食洗機のある家に住んだことが無く、
実際どれくらい活用するかもわからないので。
まずは標準装備のものを使ってみて、
食洗機はこれからも使っていきたいけど容量が不満！
となったら、早めに買い換えようかなと思っています。

[299: 住民板ユーザーさん6]

>>297 住民板ユーザーさん2さん
違いを大きく感じるご経験ありましたでしょうか？

[300: 住民板ユーザーさん6]

>>298 契約済みさん
リンクありがとうございます。
同じ気持ちです。
ディープにすると、天板も変えないといけないのでコストインパクト大きいんですよね。途中で交換って出来るのでしょうか、、？

[301: 住民板ユーザーさん1]

同じ容量の食洗機を、使用しています。
とても便利で毎日使用しています。我が家には、なくてはならない存在です。
しかし、現行のサイズのままの予定です。

というのも、全ての食器が食洗機対応ではなく、鍋などはやはり手で洗っているので、この大きさで充分だと思ってます。
ちなみに1日2回、まわしてます。

逆に、全て食洗機で洗いたい方、お鍋やコンロの五徳まで食洗機に入れて洗いたい方は、ディープタイプにされると良いのではないかな？と思います。

食洗機、とても便利ですよー。綺麗に洗ってくれますし、高温で洗うので清潔感ありますよね。ピカピカになります。

あ、メーカー推奨の洗剤で洗うのがオススメです。

[302: 住民板ユーザーさん7]

>>301 住民板ユーザーさん1さん
今自宅で使っている外付けの食洗機を別に取り付けるというのは考え方としてありでしょうか？
もちろん場所をとるという問題はありますが。。

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>299 住民板ユーザーさん6さん
はい。もちろん経験上から。この標準タイプは、入れるのにストレス溜まりまして…知り合いの方も、使い始めて半年でディープに買い換えてました。

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん7さん

２つ使用されるとの事ですか？確かに場所は取りますが、面白い発想ですね！！時間差で使用とか出来そう

ディープタイプには、下の引き出し１つがなくなりそうですが、後付けできそうですよね。ネットでリフォーム会社見ていたら、色々出てきました。気になるのは、オプションで頼んだ場合と、後程、変更するのではどちらがお値段安いかですよねー

個人的には、今パナソニックを使用しているので、リフォームするなら、ミーレを使用してみたいです。

[305: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
皆さまの中でオプションでエコカラットをどこかにつける方いらっしゃいますか？
とても迷っています！
外注してた方が安いのかどうか無知すぎて決め兼ねています( ；∀；)
助言ください…

[306: 住民板ユーザーさん4]

>>305 住民板ユーザーさん1さん

多分トイレとリビングに付けると思いますが、今回のオプションでは申し込みませんでした。

外注の方が確実に値段は安いです。
一方、業者探したり、内覧時や、鍵受け取りから入居まで忙しくなるので、激務の方は大変かもしれません。
今住んでる所は、ちょうど育休中&遠方ではなかったので、色々外注しましたよ。

また、もっと後に連絡がある、インテリアオプションでも扱いがありますので、そちらで頼むこともできます。
価格は今より高くなる可能性もありますが。
消費税も上がるでしょうし。

手続き面倒、お金より時間、モデルルームの貼り方が気に入っている方なら、今回頼むのもアリです。

そうそう、今回のオプションでは選択できなかった壁（戸境壁）も、後のオプションや外注なら選択出来るメリットがあります。

因みに今回は復帰してフルなのですが、お金ないので多分外注、ただ食器棚と同じところに頼むなど、業者の数は最小限にする予定です。

[307: 住民板ユーザーさん4]

>>306です
すみません、忘れてました。
トイレのエコカラットに鏡も付けたい場合、後のオプションで同じような鏡の施工があるかは不明です。
オプションの説明見る限りはなさそうかな。

外注なら、鏡の取り扱いがある業者にこれと同じ感じ、と言えば出来るとは思いますが、鏡の大きさをカスタマイズ出来るかなど、調べていないので確証はありません。
出来なかったら手前の洗面上に既成の鏡、エコカラットを絵画みたいな扱いで奥に貼ろうかなあ、と思っています。

鏡を考えてるのであればご注意下さい。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットへの鏡、一般的なリフォーム業者等なら簡単にできますよ。エコカラットは加工もしやすく、道具あれば誰でもカット出来るくらいです。鏡は基本1mmからオーダー可能な物があります。
ご参考までに。

[309: 住民板ユーザーさん4]

>>308 住民板ユーザーさん1さん

306&307です
鏡もカットできるとのこと、ありがとうございます。
広く見えるので、エコカラット入れるなら鏡も、と考えてました。
まだ2年も先なので、業者はゆっくり探そうかと思ってます

[310: 住民板ユーザーさん3]

南側の土地がコインパーキングになってしまったようです。

[311: 匿名さん]

これです

[312: 入居前さん]

なんか建つね。

[313: 住民板ユーザーさん8]

タワーはたちませんよね？見合いとかになったらストレスです‥

[314: 住民板ユーザーさん7]

>>313 住民板ユーザーさん8さん

気になって担当営業に聞いてみましたが、現時点では情報がなく調査中とのことでした。

[315: 住民板ユーザーさん1]

担当営業は、マンションが建っても8階までと聞いていたのですがタワーたつ可能性もあるのでしょうか？

[316: 匿名さん]

>>315 住民板ユーザーさん1さん

カリタリアも土地狭いけどかなり高いですからね。
どうせマンション建てるなら出来る限り高くするでしょう。

[317: 住民板ユーザーさん6]

>>316 匿名さん

規制があるからそんな高い建物できるわけがない。
http://suumo.jp/journal/2015/12/22/103200/
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000003600/hpg000003549.htm

↑
これから考えると営業の言ってるくらいのものしか作れないはず。

[318: 住民板ユーザーさん8]

>>317 住民板ユーザーさん6さん

境界から10ｍ以上離れたところで3時間の規制になりますが、高層の細長いビルだと、陰が細いので3時間も日影にならないのでは？

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>318 住民板ユーザーさん8さん
よくわかってもないのに不安を煽るのはどうかと。ほんとに購入者ですか？

[320: 住民板ユーザーさん8]

>>319 住民板ユーザーさん1さん
下手に敷地いっぱいに建物が立つよりはペンシルタワーの方が空間的なゆとりはうまれそうですね。

[321: 住民板ユーザーさん8]

重要説明の変更のお手紙がきましたね

[322: 匿名]

購入前に営業の方数名に聞いたところ
コカコーラの土地にマンション等が建っても、規制の関係で
南４階以上は日当たりが確保できるとのことでした。

[323: 住民板ユーザーさん8]

>>322 匿名さん

７階では？？南側は７階以上から価格が高くなっていた気がします。

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>323 住民板ユーザーさん8さん
眺望は7階で日当たりは4階では？

[325: 住民板ユーザーさん8]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
勘違いしていました。

ありがとうございます。

[326: 住民板ユーザーさん2]

>>321 住民板ユーザーさん8さん
我が家には来ておりません。契約者全員に来るような内容でしょうか？

[327: 住民板ユーザーさん8]

>>326 住民板ユーザーさん2さん

そうだと思います。

北側の工場が住宅展示場に変更、南側のコカコーラ撤退の説明。
建物の面積変更のお知らせ。
駐車場のアンケート。

以上の内容の手紙が来ていました。

[328: 住民板ユーザーさん4]

>>326 住民板ユーザーさん2さん

うちにも来ました。恐らく契約順なのでは？うちは第1期第一次でしたので。

[329: 住民板ユーザーさん8]

>>328 住民板ユーザーさん4さん
同じです。我が家も一期第一次でした。

[330: 匿名さん]

まだ来ない(T_T)

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>330 匿名さん

時期に来ると思いますよ。

[332: 住民板ユーザーさん1]

久しぶりにHP見たら価格が20万円上がってましたね。

[333: 住民板ユーザーさん4]

もう購入した身ですが、値上げも値下げもしませんと言ってただけになんか気なります
下げられるよりは全然良いんですけどね

[334: 住民板ユーザーさん3]

手元の1期価格表と突き合わせてみましたが、同じでしたよ。HPの掲載間取りはその時に販売する部屋の値段を掲載しているようなので、部屋自体が違うってことでしょうね。

あとはオプションの間取り変更が乗ってるとか。