グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1983: 匿名さん]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
ローンを何年で組むかにもよりますよね、35年で組めれば(繰上げ返済するにしても)単月は15万くらいな気がしますね
管理費とかは別ですけど

[1984: 住民板ユーザーさん7]

>>1979 匿名さん
左右上下の住民は運次第。
自分が正しい行動をしてても、相手は相手の中で正しい行動をしているのだから。

[1985: 匿名さん]

>>1984 住民板ユーザーさん7さん
まさにその通りですね。
こればっかりは億ションだろうとマンションだろうと運なので、、
分からないですけど土日は出かけているし、子供なら寝るの早いだろうから私の活動時間帯には静かなのかなとか思ったり笑

[1993: 住民板ユーザーさん1]

子供を大切にすることと、子供がいたらなんでも許されるのとは違います。
子育て世代同士でも揉め事はあるでしょうし、世代間の揉め事もあるでしょうが、お互い同じ住人なのですから、戦うのではなく、お互い妥協し合うことが、700世帯もいるのですから、重要だと思いますよ。

[1994: 住民板ユーザーさん]

>>1993 住民板ユーザーさん1さん
騒がしい方へは罰するルールも必要ですね！

[2003: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、事実、近隣トラブルって多いですからね。

[2012: 住民板ユーザーさん1]

燃料投下している人はだいたい部外者ではないでしょうか。。。

当たり前のことですが、子供がいる家庭はうるさくなってしまうことを当然と思わず周囲に最大限配慮すべきだし、周りもある程度は許容する(騒音振動はどう気をつけても出てしまう時はあるし‥)、という互いへの配慮を持って暮らすべきかと。

その許容度が人によって違うところが難しいですが、お互いの事情を思いやれるご近所さんであってほしいと願います。

[2013: 住民板ユーザーさん5]

>>2012 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りで異論無しです。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

購入者ですが、迷惑かけたら謝りますし、迷惑かけられても余程の嫌がらせじゃなければ我慢します。
揉め事は嫌いですし、多少の我慢で笑顔で過ごせるならそっちを選びます。
知らず知らずにこちらもご迷惑かけてしまい、我慢させてしまっているかもしれないので、気をつけたいです。

[2015: 住民板ユーザーさん5]

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

私も購入者ですが（住民板なので本来当たり前ですが…）、気持ち・考えは同じです。
瞬間的にでもご迷惑お掛けすることが今後ある事は皆同じですしね。
よっぽど毎日睡眠不足で不健康にならない限りは子供の泣き声もドタバタも我慢できます。
また、私は引渡し後早々に上下階と同じエレベーターを利用することになる同フロアの方にはご挨拶に伺うつもりでおります。

[2021: 住民板ユーザーさん1]

落ち着いて書き込む様なことかよく考えてから書き込もうね

[2026: 住民板ユーザーさん1]

コカ・コーラ後地が更地になったね。
何かの奇跡でずっとこのままにしてくれないかなー。

[2027: eマンションさん]

どなたか最近の写真アップお願いします。

[2028: 匿名]

>>2027 eマンションさん
この前行ったら南側の9階くらい建ててましたよ！車で通りかかっただけなので写真はないのですが、、、
5月くらいにいけば南側のマンションとの距離感もなんとなく分かりますかね。

[2029: 住民板ユーザーさん5]

ついさっきの12時です

[2030: 住民板ユーザーさん5]

西は今4階まで建ち上がっています

[2031: 住民板ユーザーさん5]

ラスト。オーバルガーデンでランチ中です笑

[2035: 住民板ユーザーさん7]

写真見るたびに思うんだけどここほんとに交通量多いの？
いつも車写ってないんだが
いま六本木通り沿いに住んでるからかもしれないが
車が走ってない時間がほぼないので
それを基準に考えると大分ましに思えるな

[2036: 住民板ユーザーさん1]

土日にモデルルーム行くときはいつも交通量少なかったですよ。
平日は多いのかもしれませんが

[2037: 住民板ユーザーさん6]

平日は結構多く、トラックが行き来します。
同じ通りのマンション10階に住んでいますが、窓を開けると結構うるさいです。

[2039: 住民板ユーザーさん1]

第一京浜と比べれば遥かに少ないかと

[2040: 住民板ユーザーさん5]

昼に写真をアップした者です。もちろん契約者です
「誰か最近の写真お願いします」ってあったので、ちょうど近くに遊びにきたのでアップしました
が、その結果、ちょっと荒れちゃって後悔してます笑
契約者の皆さん申し訳ありません
もう写真のアップはしません。内覧会の時とかもアップしない方が良さそうですね
契約者の皆さまには重ね重ねお詫び申し上げます
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため一部テキストを修正しました。管理担当]

[2049: 住民板ユーザーさん]

>>2038 住民板ユーザーさん1さん
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000716247.pdf

参考までに。
357号線が海岸通りです。

首都圏のほかの幹線道路からすると交通量は圧倒的に少ない。

[2050: 住民板ユーザーさん1]

土日は静かですし、東は共働きに良さそうですね

[2053: 住民板ユーザーさん3]

平日の昼間に現地で聞いてみるのは大事

[2054: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと不安なのがビルとマンションに挟まれた道路なので、音の逃げ場がなく反響しそうなところ。

[2055: 住民板ユーザーさん2]

>>2054 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね…
通常音は上に上るので５、６階辺りが１番大きいんですけどここは反響してどこに飛んでくるかが読めないなと思います
が、そこはもう運だし入居しないと分からないですね
以前12階の人が何故か少し離れた向かいの自販機のコインが落ちる音や雑談が聞こえるとありましたが、まぁそういうことは良く聞きますしその程度ならいいかなと思います

[2056: 住民板ユーザーさん5]

>>1 契約済みさん
建築士です。水回りは必要最低限の水勾配が有れば、キッチンカウンターはフラットなのが狭い調理場に適していると判断致します。

[2057: 住民板ユーザーさん5]

>>8 契約済みさん

カーテンレールは建築確認申請に無縁なインテリア部材です。売り主とのご契約内容を再確認して下さい。

[2058: 住民板ユーザーさん5]

>>2052 契約者さん
聴覚は個人差が有りがちでは有ります。客観的判断をなさるなら、24時間騒音計で測量され、一級建築士試験計画問題にも出題される環境に応じたレベルを満たしているかご判断ください

[2059: 匿名さん]

たしかに、土日は少し交通量落ちますね。ただ、緊急車両が夜でも結構通っていますので、サイレンは個人的に気になります。
それより、あの通りは車がスピード出していますので、小さいお子さんは気をつけてくださいね。

[2060: 住民板ユーザーさん3]

>>2059 匿名さん
品川シーサイドの方ですか？
緊急車両は具体的にどれくらいの頻度で通りますか？

[2061: 匿名さん]

>>2060 住民板ユーザーさん3さん
緊急車両なので、何とも言えませんが、気づく範囲で週に1-2回でしょうか。
冬場で窓を閉めていればさほど気になりませんが、夏場で、しかも何台も連なってくるとさすがに目が覚めます。慣れるものかもしれませんが。

[2063: 住民板ユーザーさん6]

住宅ローンはどこの金融機関が最もいいですか？
個人差はあると思いますが

[2064: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、保育園の最低指数はご覧になりましたか？
比較的高くて、今からドキドキしてます、、、

[2065: 住民板ユーザーさん1]

>>2064 住民板ユーザーさん7さん
区外からの転入ですが加点もつかないので認可は既に諦めモードです笑
近くの認証で良いのでどこか通ってくれないかなー。4月以後は品川の保活に動き出す予定です。