グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1957: 住民板ユーザーさん1]

昨日現地見てきました。南側、予想以上に近いですね。。。

[1958: 住民板ユーザーさん1]

>>1957 住民板ユーザーさん1さん
南側低層階買っちゃったの？

[1962: 住民板ユーザーさん]

>>1961 住民板ユーザーさん1さん

戸数で割返すと十数パーセントなんで、別に特筆して多いわけじゃないすよ。東京の平均程度です。

[1965: 住民板ユーザーさん2]

お見合いさえ無ければ

[1966: 住民板ユーザーさん1]

>>1962 住民板ユーザーさん

むしろ、ただのアンケートの結果なんで実際はもっといると思うけど。
ここの購入者なら年収1000万前後がボリュームゾーンだろう。

[1967: 住民板ユーザーさん2]

>>1966 住民板ユーザーさん1さん
一馬力でね

[1968: eマンションさん]

>>1967 住民板ユーザーさん2さん

まじかー、見た感じ購入者はまだ若く見えたけどみなさん一馬力で1000万もあるんですか。劣等感を感じます。

[1969: 匿名さん]

>>1968 eマンションさん
購入者の世代ってどれくらいなんでしょうね。
インテリアオプション会とかでは周り結構落ち着いた世代の方多いなーと思いました。

[1970: 住民板ユーザーさん1]

>>1969 匿名さん
オプション会や完売後のMR訪問でお見かけした方は30代中心だったような。
20代ぽい方も少々いらっしゃったようですが、2馬力や1馬力高収入なら普通にいらっしゃる気がします。
（なお私は30代後半子供あり2馬力という典型層かと…）
シングルの方は私の見る限りお見かけしなかったですね。

一方でシニアご夫婦もいらっしゃいましたし、ファミリー中心ながら色々なタイプのご家庭で子供たちを見守るような、落ち着いた雰囲気のマンションになると良いなと思ってます！

[1971: eマンションさん]

>>1970 住民板ユーザーさん1さん

あなたは一馬力1000万超えですか？

[1972: 匿名さん]

>>1970 住民板ユーザーさん1さん
異なる世代が集まると対立が生じますよ。
厄介なのは子育て世代に理解のないシニア夫婦。

私はそこを考慮して1階です。
二児の跳びはね問題は深刻なので。。

[1973: 住民板ユーザーさん1]

>>1972 匿名さん
キッズルームあるマンション選ぶんだから子育て世代に理解のある方でしょうよ。
ただ、子供が跳ねるのは本当に厄介ですよね…うちはソファーがボロボロです。
まだしばらくソファーで跳ねそうなので引っ越しの際には買い換えずにボロボロのを持っていく予定です。
床では跳び跳ねないようキツく言い聞かせます。

[1974: 購入者]

>>1972 匿名さん
別に下の階に気を遣わなくても良くないですか？
金額も上の階の方が高いわけだし。
子供の跳びはねが気になるなら最上階にするべきだし。

うちは下から苦情が来た戦います。

[1975: 住民板ユーザーさん]

>>1966 住民板ユーザーさん1さん
うちは550です。世帯年収1000もない家庭がほとんどだと思いますよー。

[1976: 匿名さん]

>>1975 住民板ユーザーさん
よく購入できましたね…
20歳代ですか？
親の援助ありですか？

[1977: 住民板ユーザーさん1]

>>1974 購入者さん

全く同意できません。
1フロアの金額の差なんて微々たるものだしそもそも購入金額は関係ない。
他者に配慮できない方は集合住宅に住む資格ないかと。

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

きっと若い方ではあるだろうと思いますが、その年収でも結構なローンを借りれる程、安定した所に勤められているんでしょう。

[1980: 住民板ユーザーさん1]

>>1975 住民板ユーザーさん

さすがに世帯1000万くらい、少なくとも800くらいはないと返済キツくないですか？

[1981: eマンションさん]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん

滅茶きついよ。まさにローン地獄になりそうな予感。

[1982: 住民板ユーザーさん1]

生活音で苦情言われても困る。
子供の理解のない方は住まないで貰いたい。
私は苦情言わないし、苦情言われたら抗議します。

[1983: 匿名さん]

>>1980 住民板ユーザーさん1さん
ローンを何年で組むかにもよりますよね、35年で組めれば(繰上げ返済するにしても)単月は15万くらいな気がしますね
管理費とかは別ですけど

[1984: 住民板ユーザーさん7]

>>1979 匿名さん
左右上下の住民は運次第。
自分が正しい行動をしてても、相手は相手の中で正しい行動をしているのだから。

[1985: 匿名さん]

>>1984 住民板ユーザーさん7さん
まさにその通りですね。
こればっかりは億ションだろうとマンションだろうと運なので、、
分からないですけど土日は出かけているし、子供なら寝るの早いだろうから私の活動時間帯には静かなのかなとか思ったり笑

[1993: 住民板ユーザーさん1]

子供を大切にすることと、子供がいたらなんでも許されるのとは違います。
子育て世代同士でも揉め事はあるでしょうし、世代間の揉め事もあるでしょうが、お互い同じ住人なのですから、戦うのではなく、お互い妥協し合うことが、700世帯もいるのですから、重要だと思いますよ。

[1994: 住民板ユーザーさん]

>>1993 住民板ユーザーさん1さん
騒がしい方へは罰するルールも必要ですね！

[2003: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、事実、近隣トラブルって多いですからね。

[2012: 住民板ユーザーさん1]

燃料投下している人はだいたい部外者ではないでしょうか。。。

当たり前のことですが、子供がいる家庭はうるさくなってしまうことを当然と思わず周囲に最大限配慮すべきだし、周りもある程度は許容する(騒音振動はどう気をつけても出てしまう時はあるし‥)、という互いへの配慮を持って暮らすべきかと。

その許容度が人によって違うところが難しいですが、お互いの事情を思いやれるご近所さんであってほしいと願います。

[2013: 住民板ユーザーさん5]

>>2012 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りで異論無しです。

[2014: 住民板ユーザーさん1]

購入者ですが、迷惑かけたら謝りますし、迷惑かけられても余程の嫌がらせじゃなければ我慢します。
揉め事は嫌いですし、多少の我慢で笑顔で過ごせるならそっちを選びます。
知らず知らずにこちらもご迷惑かけてしまい、我慢させてしまっているかもしれないので、気をつけたいです。

[2015: 住民板ユーザーさん5]

>>2014 住民板ユーザーさん1さん

私も購入者ですが（住民板なので本来当たり前ですが…）、気持ち・考えは同じです。
瞬間的にでもご迷惑お掛けすることが今後ある事は皆同じですしね。
よっぽど毎日睡眠不足で不健康にならない限りは子供の泣き声もドタバタも我慢できます。
また、私は引渡し後早々に上下階と同じエレベーターを利用することになる同フロアの方にはご挨拶に伺うつもりでおります。

[2021: 住民板ユーザーさん1]

落ち着いて書き込む様なことかよく考えてから書き込もうね

[2026: 住民板ユーザーさん1]

コカ・コーラ後地が更地になったね。
何かの奇跡でずっとこのままにしてくれないかなー。

[2027: eマンションさん]

どなたか最近の写真アップお願いします。

[2028: 匿名]

>>2027 eマンションさん
この前行ったら南側の9階くらい建ててましたよ！車で通りかかっただけなので写真はないのですが、、、
5月くらいにいけば南側のマンションとの距離感もなんとなく分かりますかね。

[2029: 住民板ユーザーさん5]

ついさっきの12時です

[2030: 住民板ユーザーさん5]

西は今4階まで建ち上がっています

[2031: 住民板ユーザーさん5]

ラスト。オーバルガーデンでランチ中です笑

[2035: 住民板ユーザーさん7]

写真見るたびに思うんだけどここほんとに交通量多いの？
いつも車写ってないんだが
いま六本木通り沿いに住んでるからかもしれないが
車が走ってない時間がほぼないので
それを基準に考えると大分ましに思えるな

[2036: 住民板ユーザーさん1]

土日にモデルルーム行くときはいつも交通量少なかったですよ。
平日は多いのかもしれませんが

[2037: 住民板ユーザーさん6]

平日は結構多く、トラックが行き来します。
同じ通りのマンション10階に住んでいますが、窓を開けると結構うるさいです。

[2039: 住民板ユーザーさん1]

第一京浜と比べれば遥かに少ないかと

[2040: 住民板ユーザーさん5]

昼に写真をアップした者です。もちろん契約者です
「誰か最近の写真お願いします」ってあったので、ちょうど近くに遊びにきたのでアップしました
が、その結果、ちょっと荒れちゃって後悔してます笑
契約者の皆さん申し訳ありません
もう写真のアップはしません。内覧会の時とかもアップしない方が良さそうですね
契約者の皆さまには重ね重ねお詫び申し上げます
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため一部テキストを修正しました。管理担当]

[2049: 住民板ユーザーさん]

>>2038 住民板ユーザーさん1さん
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000716247.pdf

参考までに。
357号線が海岸通りです。

首都圏のほかの幹線道路からすると交通量は圧倒的に少ない。

[2050: 住民板ユーザーさん1]

土日は静かですし、東は共働きに良さそうですね

[2053: 住民板ユーザーさん3]

平日の昼間に現地で聞いてみるのは大事

[2054: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと不安なのがビルとマンションに挟まれた道路なので、音の逃げ場がなく反響しそうなところ。

[2055: 住民板ユーザーさん2]

>>2054 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね…
通常音は上に上るので５、６階辺りが１番大きいんですけどここは反響してどこに飛んでくるかが読めないなと思います
が、そこはもう運だし入居しないと分からないですね
以前12階の人が何故か少し離れた向かいの自販機のコインが落ちる音や雑談が聞こえるとありましたが、まぁそういうことは良く聞きますしその程度ならいいかなと思います

[2056: 住民板ユーザーさん5]

>>1 契約済みさん
建築士です。水回りは必要最低限の水勾配が有れば、キッチンカウンターはフラットなのが狭い調理場に適していると判断致します。