グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1861: 住民板ユーザーさん5]

>>1860 住民板ユーザーさん6さん
外国の方向けですよね？

[1862: 住民板ユーザーさん6]

国籍は関係ないですが、どちらかというと外国人が多いでしょうね
グローバルに育てたいという方は参考にするのもありですし
あと、こういう施設がすぐ近くにあるのも悪くはないと思います
私には費用的に厳しいです笑

[1863: 住民板ユーザーさん1]

このGMにも価格帯からするに教育熱心な方が割と多そうですし、通わせる方もいらっしゃいそうですね

[1870: 住民板ユーザーさん3]

年末年始とは打って変わって静かですね…

[1878: 住民板ユーザーさん1]

契約後もスーモ雑誌を毎週読んでしまうのですが久々にこのマンションの名前が出てましたね

[1879: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん1さん
なんて書いてあったんですか？

[1880: 住民板ユーザーさん1]

雪の中、イオンの買い物ついでに見てきました。
西側もだいぶ建ってきましたね！

南側見ましたが、目の前に賃貸マンションが建った実家とほぼ同じ距離、同じ規模感でした。
実家前の賃貸は単身用の間取りで、皆さん働かれているのか日中もバルコニーに出てくる人はほとんどいません。外干しする人も少ないので鉢合わせることも皆無です。
見たところ単身用マンションのようですしそこまで気にならないかな？と思いました。この辺はどこも同じようなものですからね…

似た状況なので少しでも参考になればと思い書いてみました。

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん

お見合いマンションで近隣とトラブルになってることが記事になってます

[1883: 住民板ユーザーさん2]

南側低層者の思いはそんな安っぽい感情論ではない。東急建設も丸仁も覚悟すればいい。

[1887: 1878]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
こんなやつです。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

さすがですね！嬉しいです！
子供の教育水準も高そうですし、活気のあるマンションになりそうです。
キッズルームで仲良くできたらいいな…。
ワクワクしますね。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

スーモの特集は
世帯年収1000万以上のパワーカップルの住まい白書
なので多分世帯年収と思われます

[1891: eマンションさん]

まじか！？俺そんな年収ねぇよ。もっと庶民よりのマンションだと思ってた。

[1894: 住民板ユーザーさん1]

世帯年収で1千万って東京では普通な気もしますが、
話題になるのは嬉しいですね！

[1897: eマンションさん]

>>1895 住民板ユーザーさん2さん

僕はそれなりのレベルに達していないようです。でも、世帯年収でということなら、嫁が専業主婦だからということで納得することにします。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

私は当初南側の低層階を検討しておりモデルルームを訪問しました。ですが眺望シュミレーションを見るとコカコーラどころか、その向こう隣の赤い屋根のマンションが驚くほど至近距離に見え（シュミレーションでは です）更に手前のコカコーラの跡地に何か建つ可能性は高いとの説明を受けました。なので低層階はやめて、なんとか予算を上げて向こう隣のマンションが視界に被らないような階にしました。

おそらく南側低層を購入されている方は、同じようにシュミレーションを見て同じような説明を受けるはずですし、それでも尚、覚悟の上で購入しているはずです。リスクは承知だと思います。北側バルコニーだろうと南側バルコニーだろうと、かなり至近距離に建つ可能性は許容して購入したはずです。

よって荒らしているのは購入者ではなく荒らしだと思います。

[1899: 住民板ユーザーさん8]

>>1897 eマンションさん
年収近い人達が多そうだし、気になるなら奥さんもそのうちパートに出たら1000万近くは行くんじゃないの
生活水準違うとしんどいし、子供いると同じように習い事とかさせたくなるよ
このマンションは価格帯が近いから生活水準が似ていて付き合いも楽しそう

[1903: 住民板ユーザーさん1]

>>1898 住民板ユーザーさん1さん

眺望シュミレーションがあったのですね？ 眺望より部屋のインテリアを楽しみたいです(^^)

[1905: eマンションさん]

すいません、ここの購入者は高所得者層なんですか。中の上くらいの認識だったのですが。世帯年収じゃなくて単体で1000万超えてくるんですかね？

[1906: 住民板ユーザーさん5]

>>1905 eマンションさん

お金の話はやめた方がいいですよ。荒れるだけだから。
頭金の額や親からの資金援助の有無により人それぞれですよ。
そんなに気にすることは無いです。

[1907: 住民板ユーザーさん8]

むしろ世帯年収1000万超えてないのにここを買う判断に驚きです。
今後給料が上がる保証があるのか親からの援助があるのか。

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1906 住民板ユーザーさん5さん
確かに荒れる話ではあるけれど、掲示板だからできる話ではあるし気になるのは当然かなと思います。
他の方がおっしゃるように子供が居ると年収の近い世帯同士じゃないと後々付き合いが大変だなと痛感するので…。
綺麗事じゃ生活、子育てできません。
SUUMOで年収1000万以上の方が多いマンションだと明らかになった事で個人的には安心しました。
所得の高い方は意識高い方が多いのでGMにとってもプラスかと。

[1909: 住民板ユーザーさん6]

そういえば、前々からビミョーに引っ掛かっていたモデルルームで頂いたパン、皆さんあれで満足ですか？
１つ120円とか安く売ろうとすると仕方ないと思うのですが、個人的には値段を1.5倍位上げてでも品質上げてくれないかな～と思っています。
個人的にはウインナーを巻いたチープなパンとか、あれはあれで好きですが、小さなお子さんが大勢いらっしゃる訳ですから、例えば「国産小麦粉・天然酵母・無添加食材使用」の方が安心で喜ばれると思うんですよね。
青物横丁の方のラヴィアンクレールみたいな、あそこまではさすがに難しいですが、もうちょっとクオリティ上げた方がたくさん利用者が増えそうな気がしてます。
食や嗜好に関してどうでもいい人はどうでもいいのは分かってるんですけど、特にお子さんがいる女性の方はどうですか？

[1910: 住民板ユーザーさん3]

>>1908 住民板ユーザーさん1さん
うちは単身550。プライド高い奴が多いとヤダナー。。。