グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1851: 住民板ユーザーさん5]

>>1850 住民板ユーザーさん8さん

あると思います
我が家は早い方なので1月と言われています
詳しい日付は抽選ですかね？？

[1852: 住民板ユーザーさん1]

>>1850 住民板ユーザーさん8さん

あれ？3月入居組でも引き渡し日違うのかな？
うちは3/18って言われてましたが、早まったってことですか？

[1853: 住民板ユーザーさん5]

>>1852 住民板ユーザーさん1さん

引渡し日は契約書に書いてるはずですよ？

[1854: 住民板ユーザーさん1]

契約した日や部屋の位置などによって3月内でも違うんじゃないですかね。私も3月ですが上記のいずれでもないです。

[1855: 住民板ユーザーさん1]

３月入居組が同じ日だったら大変なことになりますよ笑
かなり分けられてると思いますよ

[1856: 住民板ユーザーさん1]

そもそも引渡し日と入居日って違いますよね？第1期等契約したのが早かった方達の引渡し日が2020年1月、入居日は引渡し日以降で抽選の認識なんですが違いますか？

[1857: 契約者さん]

不動産売買契約書を確認したら、確かに支払期日＝引渡し予定日になっていました。
という事は販売何期ごとに細かく分けて販売していたという理解をしました。
ただ同じ契約日でも契約者が多い場合の引越し日は抽選になる（別の話）のでしょうね。

[1859: 住民板ユーザーさん1]

早く入居したい。
あと一年か。長いなぁ

[1860: 住民板ユーザーさん6]

http://sistokyo.jp
インターがすぐ近くにあったのですね

[1861: 住民板ユーザーさん5]

>>1860 住民板ユーザーさん6さん
外国の方向けですよね？

[1862: 住民板ユーザーさん6]

国籍は関係ないですが、どちらかというと外国人が多いでしょうね
グローバルに育てたいという方は参考にするのもありですし
あと、こういう施設がすぐ近くにあるのも悪くはないと思います
私には費用的に厳しいです笑

[1863: 住民板ユーザーさん1]

このGMにも価格帯からするに教育熱心な方が割と多そうですし、通わせる方もいらっしゃいそうですね

[1870: 住民板ユーザーさん3]

年末年始とは打って変わって静かですね…

[1878: 住民板ユーザーさん1]

契約後もスーモ雑誌を毎週読んでしまうのですが久々にこのマンションの名前が出てましたね

[1879: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん1さん
なんて書いてあったんですか？

[1880: 住民板ユーザーさん1]

雪の中、イオンの買い物ついでに見てきました。
西側もだいぶ建ってきましたね！

南側見ましたが、目の前に賃貸マンションが建った実家とほぼ同じ距離、同じ規模感でした。
実家前の賃貸は単身用の間取りで、皆さん働かれているのか日中もバルコニーに出てくる人はほとんどいません。外干しする人も少ないので鉢合わせることも皆無です。
見たところ単身用マンションのようですしそこまで気にならないかな？と思いました。この辺はどこも同じようなものですからね…

似た状況なので少しでも参考になればと思い書いてみました。

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん

お見合いマンションで近隣とトラブルになってることが記事になってます

[1883: 住民板ユーザーさん2]

南側低層者の思いはそんな安っぽい感情論ではない。東急建設も丸仁も覚悟すればいい。

[1887: 1878]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん
こんなやつです。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

さすがですね！嬉しいです！
子供の教育水準も高そうですし、活気のあるマンションになりそうです。
キッズルームで仲良くできたらいいな…。
ワクワクしますね。

[1890: 住民板ユーザーさん1]

スーモの特集は
世帯年収1000万以上のパワーカップルの住まい白書
なので多分世帯年収と思われます

[1891: eマンションさん]

まじか！？俺そんな年収ねぇよ。もっと庶民よりのマンションだと思ってた。

[1894: 住民板ユーザーさん1]

世帯年収で1千万って東京では普通な気もしますが、
話題になるのは嬉しいですね！

[1897: eマンションさん]

>>1895 住民板ユーザーさん2さん

僕はそれなりのレベルに達していないようです。でも、世帯年収でということなら、嫁が専業主婦だからということで納得することにします。

[1898: 住民板ユーザーさん1]

私は当初南側の低層階を検討しておりモデルルームを訪問しました。ですが眺望シュミレーションを見るとコカコーラどころか、その向こう隣の赤い屋根のマンションが驚くほど至近距離に見え（シュミレーションでは です）更に手前のコカコーラの跡地に何か建つ可能性は高いとの説明を受けました。なので低層階はやめて、なんとか予算を上げて向こう隣のマンションが視界に被らないような階にしました。

おそらく南側低層を購入されている方は、同じようにシュミレーションを見て同じような説明を受けるはずですし、それでも尚、覚悟の上で購入しているはずです。リスクは承知だと思います。北側バルコニーだろうと南側バルコニーだろうと、かなり至近距離に建つ可能性は許容して購入したはずです。

よって荒らしているのは購入者ではなく荒らしだと思います。

[1899: 住民板ユーザーさん8]

>>1897 eマンションさん
年収近い人達が多そうだし、気になるなら奥さんもそのうちパートに出たら1000万近くは行くんじゃないの
生活水準違うとしんどいし、子供いると同じように習い事とかさせたくなるよ
このマンションは価格帯が近いから生活水準が似ていて付き合いも楽しそう

[1903: 住民板ユーザーさん1]

>>1898 住民板ユーザーさん1さん

眺望シュミレーションがあったのですね？ 眺望より部屋のインテリアを楽しみたいです(^^)

[1905: eマンションさん]

すいません、ここの購入者は高所得者層なんですか。中の上くらいの認識だったのですが。世帯年収じゃなくて単体で1000万超えてくるんですかね？

[1906: 住民板ユーザーさん5]

>>1905 eマンションさん

お金の話はやめた方がいいですよ。荒れるだけだから。
頭金の額や親からの資金援助の有無により人それぞれですよ。
そんなに気にすることは無いです。

[1907: 住民板ユーザーさん8]

むしろ世帯年収1000万超えてないのにここを買う判断に驚きです。
今後給料が上がる保証があるのか親からの援助があるのか。

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1906 住民板ユーザーさん5さん
確かに荒れる話ではあるけれど、掲示板だからできる話ではあるし気になるのは当然かなと思います。
他の方がおっしゃるように子供が居ると年収の近い世帯同士じゃないと後々付き合いが大変だなと痛感するので…。
綺麗事じゃ生活、子育てできません。
SUUMOで年収1000万以上の方が多いマンションだと明らかになった事で個人的には安心しました。
所得の高い方は意識高い方が多いのでGMにとってもプラスかと。

[1909: 住民板ユーザーさん6]

そういえば、前々からビミョーに引っ掛かっていたモデルルームで頂いたパン、皆さんあれで満足ですか？
１つ120円とか安く売ろうとすると仕方ないと思うのですが、個人的には値段を1.5倍位上げてでも品質上げてくれないかな～と思っています。
個人的にはウインナーを巻いたチープなパンとか、あれはあれで好きですが、小さなお子さんが大勢いらっしゃる訳ですから、例えば「国産小麦粉・天然酵母・無添加食材使用」の方が安心で喜ばれると思うんですよね。
青物横丁の方のラヴィアンクレールみたいな、あそこまではさすがに難しいですが、もうちょっとクオリティ上げた方がたくさん利用者が増えそうな気がしてます。
食や嗜好に関してどうでもいい人はどうでもいいのは分かってるんですけど、特にお子さんがいる女性の方はどうですか？

[1910: 住民板ユーザーさん3]

>>1908 住民板ユーザーさん1さん
うちは単身550。プライド高い奴が多いとヤダナー。。。

[1911: 住民板ユーザーさん6]

>>1910 住民板ユーザーさん3さん

「奴」とか言ったらダメですって。そういうところを注意してください。結局「人」なんですよ。

[1914: eマンションさん]

>>1907 住民板ユーザーさん8さん

今は子供が小さくて嫁が働いてないから1000万いかないけど、一時的なものであって子育てが落ち着けば行くと信じてます。

[1916: eマンションさん]

>>1915 住民板ユーザーさん1さん

僕は10円でも安くしてほしいです！

[1917: 住民板ユーザーさん6]

>>1915 住民板ユーザーさん1さん

あ、感覚が同じようで嬉しいです笑
イオンのパンよりこちらのパンの方が美味しかったら翌日用に食パンを買っておこうとか思いますしね。前日に予約しておいて翌日に焼きたてを受けとる事が出来るようなシステムも需要があれば考えられますよね。

1916さん、掲示板の書き込みで笑うことなんてほとんど無いのに笑ってしまいました笑
単に安さを求めるだけならイオンかオッケーストアで安いパンも売ってるでしょうから使い分けすればいいかと思いますよ。

[1918: 名無しさん]

>>1917 住民板ユーザーさん6さん
自分も買いたいのは同じような感じです。
クロワッサンや油っぽいのが多いので飽きそうですし。

日々忙しくて美味しいパン屋さんに寄れないため、仕方なくHBで食パン焼いてますが、スーパー以上でも美味しいパン屋レベルは難しいですし、フランスパンやバターロール作る程の時間もないので、ある程度美味しいのが予約出来たら、粉などを購入、保管する手間がないから嬉しいな。

ただねえ、そこで作る訳でなく、冷凍を買うはずなので、余程需要がないと高くなりそう。
パン買い付けの際にアンケートとか取ってくれたり、数ヶ月分予約すれば入荷してくれるなら頼みたいかも。

[1919: 住民板ユーザーさん3]

三連休から値下げ始まったね

[1920: 住民板ユーザーさん6]

>>1918 名無しさん
確かにその通りですね。ＧＭのカフェはどこのどんなパンを使ってるんでしょうかね？

ちなみに我が家もＨＢ使ってます！今日は玄米粉と小麦粉を混ぜたピザ生地を作ってピザ食べました。

冷凍のパンならピカールのミニバゲットクラシックっていうやつが美味しいですよ。
食パン的に日常使いするにはちょっと高いので、休日の夕食にアヒージョとか作る時に使っています。

パントークしつこくてすみません笑

[1921: 匿名さん]

年収が高い人が多いのであれば、皆さん舌も肥えていらっしゃるでしょうから、不味ければそのうち買わなくなって廃れてしまいますよね。
少し高くても美味しければリピート率も上がるので、アンケートや試食会などして住人で決められるようになれば良いですよね！

[1922: 名無しさん]

>>1920 住民板ユーザーさん6さん
レスありがとうございます。
パン好きな方がいらして嬉しいです♪
うちも休日なので、久しぶりにバターロールとウインナーロール作りました。

ピカール、シーサイドに店舗があるのですね。
冷凍パンは、ママパンで粉の次いでに買うか、Oisixの値段合わせでしか買った事がないので、試してみたいです。
が、通販だと送料が高い！引っ越しまで我慢かも(泣)

駄目だ、パントークは止まらない！
他の皆様すみません。

[1923: 名無しさん]

私もパン大好きです^ ^特に食パンが！
多少遠くても、銀座のセントルザベーカリーや麻布十番の乃が美を購入したいですね！まとめ買いして冷凍保存、もちろんバルミューダザトースターで焼きます♪

[1924: 購入者]

コーヒーとかも買えるんでしたっけ？
朝テイクアウト出来たら良いなーと思ったけど南棟からだと駅まで行くのにちょっと回り道か

[1927: eマンションさん]

>>1926 匿名さん

貧乏臭いとは思わないがパントークはそろそろやめてほしい。

[1928: 契約者さん]

営業さんの話しでは、パンの下地はフランスから輸入してるもので
そこそこ良いもの、グランドメゾンシリーズで量が確保できているので
コストも抑えられているという説明を受けました。

[1929: 名無しさん]

フランスの生地だなんてますます楽しみです！こういうのも享受できるGMにしてホント良かった！

[1930: 匿名]

正直パンより断然お米の方が好き。
おにぎり売ってくれないかな。。

[1931: 名無しさん]

>>1930 匿名さん
私も同感です！
こだわりの中身のおにぎりの方が需要が多そうですよね！

[1932: 住民板ユーザーさん1]

>>1930 匿名さん
おにぎりいいですね。ぼくはヒジキが大好きです

[1933: 購入者]

>>1931 名無しさん
ついでに味噌汁も、、
羽田空港にあるようなやつ

[1934: 匿名]

>>1926 匿名さん
荒らしたかったけどパンネタが無かった？笑
良かったそのまま静かにしてて笑

[1935: 匿名]

>>1934 匿名さん
？

[1936: 住民板ユーザーさん5]

よその大規模マンションのカフェではカレーとかパスタとか出してるところがありますね。夏場はソフトクリーム。パンとおにぎりだけじゃ寂しいので、ちゃんとランチとしても使えるメニューがあれば嬉しいな。

[1937: 匿名さん]

僕はパンやおにぎり、カレーやパスタよりもラーメンが好きです。

[1938: eマンションさん]

ラーメン二郎が入るといいな。

[1939: 住民板ユーザーさん5]

>>1938 eマンションさん

昔ちょっとハマったけどもう無理だわ…
北品川の方に二郎あるみたいだから、お好きでしたらそこまで何とか歩いてきて行ける距離ですよ

[1940: 住民板ユーザーさん8]

>>1938 eマンションさん
私は二郎系よりもあっさり魚介系ラーメンが好きですね。

[1941: 住民板ユーザーさん1]

あのー
嫌いではありませんが、かなり話題が脱線気味かと・・・

[1942: 住民板ユーザーさん3]

カフェ機能の拡充プラン良いですね！パンも定期的にメニューが入れ替わると楽しくなりそうです！ところで南側建物の店舗は何が入るんでしょう。
オリジンみたいな総菜屋だと嬉しいですが。

[1943: 住民板ユーザーさん1]

近所に美味しいラーメン屋ないですかねぇ

[1944: 購入者]

>>1941 住民板ユーザーさん1さん
周辺の飲食関係とかってそんな脱線してます？
個人的には近隣のラーメン事情は行ったことある人のオススメ知りたいっす笑

[1945: 住民板ユーザーさん1]

むしろ食の話題は雰囲気も良くなるしいいと思います
美味しいものが近くにあるだけで幸福度増しますし

[1946: 住民板ユーザーさん5]

まぁ、男性はほんとラーメン好きが多いですからね～笑
調べたところこの辺はこってり豚骨系が多いでしょう。
大井町まで行けば色んな系統のラーメン屋があるし、行列のできる人気店もあるようです。