グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[1833: 住民板ユーザーさん6]

>>1825 匿名さん
スムーズな竣工に向けた取組なんて基本中なら基本ですよね。それに差し障りがあるから追加的な調整はすべきでないなんて、どこまで甘々なんですかと。それに駐車場の問題、これも買う前から予想出来てましたよね？駐車場が想定通りに埋まった場合の計画として管理費等の説明もうけけましたよね？他の部屋の契約者からするとと仰ってるように、あなたに関係ないテーマだから重要性が薄く、駐車場問題は関係あるからあなたにとっても重要テーマな訳ですよね？
事の本質は駐車場問題も南側建物問題も同じですよ？それを大義があるかのように詭弁を言われても、と言った印象です。

[1834: 匿名]

>>1833 住民板ユーザーさん6さん

もちろん余裕があるなら交渉したらいいと思いますよ。
まぁ匙を投げるようですが主張されたらいいんじゃないですか。駐車場はもう計画変更が予定されているでしょうし。最適化されれば駐車場は誰も文句言わないでしょうね。

[1835: 住民板ユーザーさん]

>>1833 住民板ユーザーさん6さん

内部調整でなく、外部との交渉には相手方にメリットがないとだめですよね。ビジネスですし関連会社でもないですから圧力だけじゃ通りません。
となると金銭的メリットが必要だと思います。
積水が身を削って出すわけでもないですし、北バルコニーに反対する方は反対運動なり100万円ずつでもカンパして、デベを通じて金銭的交渉を持ちかけるなりするのが効率的だと思いますよ。

積水もっと頑張れよ！なんてエール送ったって微塵も交渉は有利になりませんよ。

[1836: 名無し]

>>1833 住民板ユーザーさん6さん
まぁ、勝手にしたら？笑
同じ問題だと思ってるのは南側当事者の一部だけだからさ
私は南側の金額とリスクは納得の上なので、別に何とも思わないし、むしろあれだけ説明されててよく騒げるなと思う笑

[1838: 住民板ユーザーさん2]

>>1835 住民板ユーザーさん
百万レベルでなんとかなるなら喜んで協力しますよ。

[1839: 住民板ユーザーさん]

>>1838 住民板ユーザーさん2さん
そう。それだけ無理な話だっていうこと。

[1840: 住民板ユーザーさん2]

>>1839 住民板ユーザーさん
無理な話かどうかはやってみないとわからないのでは？

[1846: 住民板ユーザーさん1]

ところで、次の大きなイベントは何でしたっけ？

[1847: 住民板ユーザーさん]

>>1846 住民板ユーザーさん1さん

次は入居説明会ですかね。10月ごろのはず。

[1849: 匿名さん]

インテリアオプション会もありますよね？

[1850: 住民板ユーザーさん8]

最初に契約した契約者の入居時期に変わりはあるでしょうか？
次グループは3/8と聞きました。

[1851: 住民板ユーザーさん5]

>>1850 住民板ユーザーさん8さん

あると思います
我が家は早い方なので1月と言われています
詳しい日付は抽選ですかね？？

[1852: 住民板ユーザーさん1]

>>1850 住民板ユーザーさん8さん

あれ？3月入居組でも引き渡し日違うのかな？
うちは3/18って言われてましたが、早まったってことですか？

[1853: 住民板ユーザーさん5]

>>1852 住民板ユーザーさん1さん

引渡し日は契約書に書いてるはずですよ？

[1854: 住民板ユーザーさん1]

契約した日や部屋の位置などによって3月内でも違うんじゃないですかね。私も3月ですが上記のいずれでもないです。

[1855: 住民板ユーザーさん1]

３月入居組が同じ日だったら大変なことになりますよ笑
かなり分けられてると思いますよ

[1856: 住民板ユーザーさん1]

そもそも引渡し日と入居日って違いますよね？第1期等契約したのが早かった方達の引渡し日が2020年1月、入居日は引渡し日以降で抽選の認識なんですが違いますか？

[1857: 契約者さん]

不動産売買契約書を確認したら、確かに支払期日＝引渡し予定日になっていました。
という事は販売何期ごとに細かく分けて販売していたという理解をしました。
ただ同じ契約日でも契約者が多い場合の引越し日は抽選になる（別の話）のでしょうね。

[1859: 住民板ユーザーさん1]

早く入居したい。
あと一年か。長いなぁ

[1860: 住民板ユーザーさん6]

http://sistokyo.jp
インターがすぐ近くにあったのですね

[1861: 住民板ユーザーさん5]

>>1860 住民板ユーザーさん6さん
外国の方向けですよね？

[1862: 住民板ユーザーさん6]

国籍は関係ないですが、どちらかというと外国人が多いでしょうね
グローバルに育てたいという方は参考にするのもありですし
あと、こういう施設がすぐ近くにあるのも悪くはないと思います
私には費用的に厳しいです笑

[1863: 住民板ユーザーさん1]

このGMにも価格帯からするに教育熱心な方が割と多そうですし、通わせる方もいらっしゃいそうですね

[1870: 住民板ユーザーさん3]

年末年始とは打って変わって静かですね…

[1878: 住民板ユーザーさん1]

契約後もスーモ雑誌を毎週読んでしまうのですが久々にこのマンションの名前が出てましたね

[1879: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん1さん
なんて書いてあったんですか？

[1880: 住民板ユーザーさん1]

雪の中、イオンの買い物ついでに見てきました。
西側もだいぶ建ってきましたね！

南側見ましたが、目の前に賃貸マンションが建った実家とほぼ同じ距離、同じ規模感でした。
実家前の賃貸は単身用の間取りで、皆さん働かれているのか日中もバルコニーに出てくる人はほとんどいません。外干しする人も少ないので鉢合わせることも皆無です。
見たところ単身用マンションのようですしそこまで気にならないかな？と思いました。この辺はどこも同じようなものですからね…

似た状況なので少しでも参考になればと思い書いてみました。

[1882: 住民板ユーザーさん1]

>>1879 住民板ユーザーさん1さん

お見合いマンションで近隣とトラブルになってることが記事になってます