グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》
| No.1801 |
by 住人版ユーザーさん1 2019-01-26 03:15:11
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削除依頼
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| No.1802 |
今日の解体状況
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| No.1803 |
看板さん、まだココにいたのね。
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| No.1804 |
京急の駅名見直し結果が公表されてますね。
https://www.keikyu.co.jp/company/news/2018/20190125HP_18229TS.html 品川から青物横丁までは影響なしでした。 |
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| No.1805 |
久々現地見てきました。西側も建ってきて、だいぶ実感わいてきました。タワーも内覧会やっているようですが、早く内覧会行きたいなあと思いました。外観の色目はGM元住吉に似てますね！
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| No.1806 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
本当になんで北側バルコニーなんですかね。
やめてもらいたい。 |
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| No.1809 |
>>1807 購入者さん
見ましたよ。1階、2階は元から想定すべきかもしれませんが3階、4階の人は影響無視できなそうです。かわいそうと思いませんか? 後は景観ですよね。できて見ないとわからない面もありますが。 |
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| No.1810 |
>>1809 住民板ユーザーさん3さん
だからさ、価格が違うって何回言えば分かるかなー。 影響影響って五月蝿いけど、リスク込みの価格で販売されてんだっつーの。価格差の説明もデベからされてる。南の方それぞれが説明受けて悩んだ上で買ってんだからいいんだよそれで。 ほんとしつこい。 同じ品質で均一で売られてるんじゃないんだからぐだぐた言うなよ。 北側バルコニーは想定外ですとか、そんな議論意味無いんだよ。想定外の建物であることも含めてリスクって言うんだよ。 ピンク色の建物が竣工されようが、変な形だろうが、それも込みの値付けされてんだから。 |
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| No.1815 |
模型見たの人は建物形状も忘れちゃったのかな？
営業からも説明あったと思うけど、具体的な話がないから荒らしとか言われちゃうのかと。 それに住人板なんだけれども謎の立場の発言が目立つね 端末変えての自作自演っぽい |
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| No.1816 |
まぁ、大半の住人はこんな掲示板見ないし、有益な情報とやらが欲しいなら自分で営業に電話するなり確認するよね笑
こんな掲示板に何を期待してるんだか そんなに住民だけでの有益な意見交換やりたいなら自分が管理人にでもなって場所作れば？ 無料の掲示板で荒らしが湧くなんて良くあること (別に荒らしを良しとするわけではなく、掲示板を使うリスクとして当然に承知すべきところかと) まぁ、実は全員住民でもなんでもなく、楽しくてこのやり取りやってるだけなら水差してごめん笑 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
>>1825 匿名さん
スムーズな竣工に向けた取組なんて基本中なら基本ですよね。それに差し障りがあるから追加的な調整はすべきでないなんて、どこまで甘々なんですかと。それに駐車場の問題、これも買う前から予想出来てましたよね？駐車場が想定通りに埋まった場合の計画として管理費等の説明もうけけましたよね？他の部屋の契約者からするとと仰ってるように、あなたに関係ないテーマだから重要性が薄く、駐車場問題は関係あるからあなたにとっても重要テーマな訳ですよね？ 事の本質は駐車場問題も南側建物問題も同じですよ？それを大義があるかのように詭弁を言われても、と言った印象です。 |
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| No.1834 |
>>1833 住民板ユーザーさん6さん
もちろん余裕があるなら交渉したらいいと思いますよ。 まぁ匙を投げるようですが主張されたらいいんじゃないですか。駐車場はもう計画変更が予定されているでしょうし。最適化されれば駐車場は誰も文句言わないでしょうね。 |
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| No.1835 |
>>1833 住民板ユーザーさん6さん
内部調整でなく、外部との交渉には相手方にメリットがないとだめですよね。ビジネスですし関連会社でもないですから圧力だけじゃ通りません。 となると金銭的メリットが必要だと思います。 積水が身を削って出すわけでもないですし、北バルコニーに反対する方は反対運動なり100万円ずつでもカンパして、デベを通じて金銭的交渉を持ちかけるなりするのが効率的だと思いますよ。 積水もっと頑張れよ！なんてエール送ったって微塵も交渉は有利になりませんよ。 |
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| No.1836 |
>>1833 住民板ユーザーさん6さん
まぁ、勝手にしたら？笑 同じ問題だと思ってるのは南側当事者の一部だけだからさ 私は南側の金額とリスクは納得の上なので、別に何とも思わないし、むしろあれだけ説明されててよく騒げるなと思う笑 |
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| No.1838 |
>>1835 住民板ユーザーさん
百万レベルでなんとかなるなら喜んで協力しますよ。 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
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| No.1846 |
ところで、次の大きなイベントは何でしたっけ？
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| No.1847 |
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| No.1849 |
インテリアオプション会もありますよね？
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| No.1850 |
最初に契約した契約者の入居時期に変わりはあるでしょうか？
次グループは3/8と聞きました。 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
契約した日や部屋の位置などによって3月内でも違うんじゃないですかね。私も3月ですが上記のいずれでもないです。
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| No.1855 |
３月入居組が同じ日だったら大変なことになりますよ笑
かなり分けられてると思いますよ |
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| No.1856 |
そもそも引渡し日と入居日って違いますよね？第1期等契約したのが早かった方達の引渡し日が2020年1月、入居日は引渡し日以降で抽選の認識なんですが違いますか？
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| No.1857 |
不動産売買契約書を確認したら、確かに支払期日＝引渡し予定日になっていました。
という事は販売何期ごとに細かく分けて販売していたという理解をしました。 ただ同じ契約日でも契約者が多い場合の引越し日は抽選になる（別の話）のでしょうね。 |
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| No.1859 |
早く入居したい。
あと一年か。長いなぁ |
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| No.1860 |
http://sistokyo.jp
インターがすぐ近くにあったのですね |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
国籍は関係ないですが、どちらかというと外国人が多いでしょうね
グローバルに育てたいという方は参考にするのもありですし あと、こういう施設がすぐ近くにあるのも悪くはないと思います 私には費用的に厳しいです笑 |
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| No.1863 |
このGMにも価格帯からするに教育熱心な方が割と多そうですし、通わせる方もいらっしゃいそうですね
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| No.1870 |
年末年始とは打って変わって静かですね…
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| No.1878 |
契約後もスーモ雑誌を毎週読んでしまうのですが久々にこのマンションの名前が出てましたね
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| No.1879 |
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| No.1880 |
雪の中、イオンの買い物ついでに見てきました。
西側もだいぶ建ってきましたね！ 南側見ましたが、目の前に賃貸マンションが建った実家とほぼ同じ距離、同じ規模感でした。 実家前の賃貸は単身用の間取りで、皆さん働かれているのか日中もバルコニーに出てくる人はほとんどいません。外干しする人も少ないので鉢合わせることも皆無です。 見たところ単身用マンションのようですしそこまで気にならないかな？と思いました。この辺はどこも同じようなものですからね… 似た状況なので少しでも参考になればと思い書いてみました。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
南側低層者の思いはそんな安っぽい感情論ではない。東急建設も丸仁も覚悟すればいい。
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| No.1887 |
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| No.1888 |
さすがですね！嬉しいです！
子供の教育水準も高そうですし、活気のあるマンションになりそうです。 キッズルームで仲良くできたらいいな…。 ワクワクしますね。 |
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| No.1890 |
スーモの特集は
世帯年収1000万以上のパワーカップルの住まい白書 なので多分世帯年収と思われます |
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| No.1891 |
まじか！？俺そんな年収ねぇよ。もっと庶民よりのマンションだと思ってた。
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| No.1894 |
世帯年収で1千万って東京では普通な気もしますが、
話題になるのは嬉しいですね！ |
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| No.1897 |
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| No.1898 |
私は当初南側の低層階を検討しておりモデルルームを訪問しました。ですが眺望シュミレーションを見るとコカコーラどころか、その向こう隣の赤い屋根のマンションが驚くほど至近距離に見え（シュミレーションでは です）更に手前のコカコーラの跡地に何か建つ可能性は高いとの説明を受けました。なので低層階はやめて、なんとか予算を上げて向こう隣のマンションが視界に被らないような階にしました。
おそらく南側低層を購入されている方は、同じようにシュミレーションを見て同じような説明を受けるはずですし、それでも尚、覚悟の上で購入しているはずです。リスクは承知だと思います。北側バルコニーだろうと南側バルコニーだろうと、かなり至近距離に建つ可能性は許容して購入したはずです。 よって荒らしているのは購入者ではなく荒らしだと思います。 |
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| No.1899 |
>>1897 eマンションさん
年収近い人達が多そうだし、気になるなら奥さんもそのうちパートに出たら1000万近くは行くんじゃないの 生活水準違うとしんどいし、子供いると同じように習い事とかさせたくなるよ このマンションは価格帯が近いから生活水準が似ていて付き合いも楽しそう |
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| No.1903 |
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| No.1905 |
すいません、ここの購入者は高所得者層なんですか。中の上くらいの認識だったのですが。世帯年収じゃなくて単体で1000万超えてくるんですかね？
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| No.1906 |
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| No.1907 |
むしろ世帯年収1000万超えてないのにここを買う判断に驚きです。
今後給料が上がる保証があるのか親からの援助があるのか。 |
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| No.1908 |
>>1906 住民板ユーザーさん5さん
確かに荒れる話ではあるけれど、掲示板だからできる話ではあるし気になるのは当然かなと思います。 他の方がおっしゃるように子供が居ると年収の近い世帯同士じゃないと後々付き合いが大変だなと痛感するので…。 綺麗事じゃ生活、子育てできません。 SUUMOで年収1000万以上の方が多いマンションだと明らかになった事で個人的には安心しました。 所得の高い方は意識高い方が多いのでGMにとってもプラスかと。 |
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| No.1909 |
そういえば、前々からビミョーに引っ掛かっていたモデルルームで頂いたパン、皆さんあれで満足ですか？
１つ120円とか安く売ろうとすると仕方ないと思うのですが、個人的には値段を1.5倍位上げてでも品質上げてくれないかな～と思っています。 個人的にはウインナーを巻いたチープなパンとか、あれはあれで好きですが、小さなお子さんが大勢いらっしゃる訳ですから、例えば「国産小麦粉・天然酵母・無添加食材使用」の方が安心で喜ばれると思うんですよね。 青物横丁の方のラヴィアンクレールみたいな、あそこまではさすがに難しいですが、もうちょっとクオリティ上げた方がたくさん利用者が増えそうな気がしてます。 食や嗜好に関してどうでもいい人はどうでもいいのは分かってるんですけど、特にお子さんがいる女性の方はどうですか？ |
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| No.1910 |
>>1908 住民板ユーザーさん1さん
うちは単身550。プライド高い奴が多いとヤダナー。。。 |
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| No.1911 |
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| No.1914 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
>>1915 住民板ユーザーさん1さん
あ、感覚が同じようで嬉しいです笑 イオンのパンよりこちらのパンの方が美味しかったら翌日用に食パンを買っておこうとか思いますしね。前日に予約しておいて翌日に焼きたてを受けとる事が出来るようなシステムも需要があれば考えられますよね。 1916さん、掲示板の書き込みで笑うことなんてほとんど無いのに笑ってしまいました笑 単に安さを求めるだけならイオンかオッケーストアで安いパンも売ってるでしょうから使い分けすればいいかと思いますよ。 |
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| No.1918 |
>>1917 住民板ユーザーさん6さん
自分も買いたいのは同じような感じです。 クロワッサンや油っぽいのが多いので飽きそうですし。 日々忙しくて美味しいパン屋さんに寄れないため、仕方なくHBで食パン焼いてますが、スーパー以上でも美味しいパン屋レベルは難しいですし、フランスパンやバターロール作る程の時間もないので、ある程度美味しいのが予約出来たら、粉などを購入、保管する手間がないから嬉しいな。 ただねえ、そこで作る訳でなく、冷凍を買うはずなので、余程需要がないと高くなりそう。 パン買い付けの際にアンケートとか取ってくれたり、数ヶ月分予約すれば入荷してくれるなら頼みたいかも。 |
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| No.1919 |
三連休から値下げ始まったね
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| No.1920 |
>>1918 名無しさん
確かにその通りですね。ＧＭのカフェはどこのどんなパンを使ってるんでしょうかね？ ちなみに我が家もＨＢ使ってます！今日は玄米粉と小麦粉を混ぜたピザ生地を作ってピザ食べました。 冷凍のパンならピカールのミニバゲットクラシックっていうやつが美味しいですよ。 食パン的に日常使いするにはちょっと高いので、休日の夕食にアヒージョとか作る時に使っています。 パントークしつこくてすみません笑 |
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| No.1921 |
年収が高い人が多いのであれば、皆さん舌も肥えていらっしゃるでしょうから、不味ければそのうち買わなくなって廃れてしまいますよね。
少し高くても美味しければリピート率も上がるので、アンケートや試食会などして住人で決められるようになれば良いですよね！ |
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| No.1922 |
>>1920 住民板ユーザーさん6さん
レスありがとうございます。 パン好きな方がいらして嬉しいです♪ うちも休日なので、久しぶりにバターロールとウインナーロール作りました。 ピカール、シーサイドに店舗があるのですね。 冷凍パンは、ママパンで粉の次いでに買うか、Oisixの値段合わせでしか買った事がないので、試してみたいです。 が、通販だと送料が高い！引っ越しまで我慢かも(泣) 駄目だ、パントークは止まらない！ 他の皆様すみません。 |
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| No.1923 |
私もパン大好きです^ ^特に食パンが！
多少遠くても、銀座のセントルザベーカリーや麻布十番の乃が美を購入したいですね！まとめ買いして冷凍保存、もちろんバルミューダザトースターで焼きます♪ |
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| No.1924 |
コーヒーとかも買えるんでしたっけ？
朝テイクアウト出来たら良いなーと思ったけど南棟からだと駅まで行くのにちょっと回り道か |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
営業さんの話しでは、パンの下地はフランスから輸入してるもので
そこそこ良いもの、グランドメゾンシリーズで量が確保できているので コストも抑えられているという説明を受けました。 |
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| No.1929 |
フランスの生地だなんてますます楽しみです！こういうのも享受できるGMにしてホント良かった！
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| No.1930 |
正直パンより断然お米の方が好き。
おにぎり売ってくれないかな。。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
>>1930 匿名さん
おにぎりいいですね。ぼくはヒジキが大好きです |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
よその大規模マンションのカフェではカレーとかパスタとか出してるところがありますね。夏場はソフトクリーム。パンとおにぎりだけじゃ寂しいので、ちゃんとランチとしても使えるメニューがあれば嬉しいな。
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| No.1937 |
僕はパンやおにぎり、カレーやパスタよりもラーメンが好きです。
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| No.1938 |
ラーメン二郎が入るといいな。
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1938 eマンションさん
私は二郎系よりもあっさり魚介系ラーメンが好きですね。 |
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| No.1941 |
あのー
嫌いではありませんが、かなり話題が脱線気味かと・・・ |
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| No.1942 |
カフェ機能の拡充プラン良いですね！パンも定期的にメニューが入れ替わると楽しくなりそうです！ところで南側建物の店舗は何が入るんでしょう。
オリジンみたいな総菜屋だと嬉しいですが。 |
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| No.1943 |
近所に美味しいラーメン屋ないですかねぇ
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| No.1944 |
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| No.1945 |
むしろ食の話題は雰囲気も良くなるしいいと思います
美味しいものが近くにあるだけで幸福度増しますし |
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| No.1946 |
まぁ、男性はほんとラーメン好きが多いですからね～笑
調べたところこの辺はこってり豚骨系が多いでしょう。 大井町まで行けば色んな系統のラーメン屋があるし、行列のできる人気店もあるようです。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
>>1949 匿名さん
あなたも余分なことは書かないでください。 こちらも、あちらも、行き来してお互い荒らしてるのは一部の人たちだけです。 そうやって住民を煽ってもっと悪化させたいのですか？バカバカしいので本気でやめてもらいたい。 |
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| No.1954 |
嵐は解散！
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| No.1955 |
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| No.1956 |
そろそろパントーク、もしくはグルメトークに戻しましょうよ。
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| No.1957 |
昨日現地見てきました。南側、予想以上に近いですね。。。
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| No.1958 |
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| No.1962 |
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| No.1965 |
お見合いさえ無ければ
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1969 匿名さん
オプション会や完売後のMR訪問でお見かけした方は30代中心だったような。 20代ぽい方も少々いらっしゃったようですが、2馬力や1馬力高収入なら普通にいらっしゃる気がします。 （なお私は30代後半子供あり2馬力という典型層かと…） シングルの方は私の見る限りお見かけしなかったですね。 一方でシニアご夫婦もいらっしゃいましたし、ファミリー中心ながら色々なタイプのご家庭で子供たちを見守るような、落ち着いた雰囲気のマンションになると良いなと思ってます！ |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1972 匿名さん
キッズルームあるマンション選ぶんだから子育て世代に理解のある方でしょうよ。 ただ、子供が跳ねるのは本当に厄介ですよね…うちはソファーがボロボロです。 まだしばらくソファーで跳ねそうなので引っ越しの際には買い換えずにボロボロのを持っていく予定です。 床では跳び跳ねないようキツく言い聞かせます。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
>>1966 住民板ユーザーさん1さん
うちは550です。世帯年収1000もない家庭がほとんどだと思いますよー。 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
生活音で苦情言われても困る。
子供の理解のない方は住まないで貰いたい。 私は苦情言わないし、苦情言われたら抗議します。 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1984 住民板ユーザーさん7さん
まさにその通りですね。 こればっかりは億ションだろうとマンションだろうと運なので、、 分からないですけど土日は出かけているし、子供なら寝るの早いだろうから私の活動時間帯には静かなのかなとか思ったり笑 |
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| No.1993 |
子供を大切にすることと、子供がいたらなんでも許されるのとは違います。
子育て世代同士でも揉め事はあるでしょうし、世代間の揉め事もあるでしょうが、お互い同じ住人なのですから、戦うのではなく、お互い妥協し合うことが、700世帯もいるのですから、重要だと思いますよ。 |
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| No.1994 |
>>1993 住民板ユーザーさん1さん
騒がしい方へは罰するルールも必要ですね！ |
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