グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1774: 購入者]

[No.1769と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1775: 住民板ユーザーさん3]

共有ありがとうございます。
電信柱までだと11メートルよりも近い気がしますが、しっかり計測されての事でしょうか？
電信柱までだと近いですよね。

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1774 購入者さん
事前案内の図面見る限り駐車場があるし、駐車時の展開スペースとか考えるともう少し広いような気がしています

[1777: 購入者]

>>1775 住民板ユーザーさん3さん

>>1775 住民板ユーザーさん3さん
敷地境が切れており申し訳ないです。
境は写真より左側となります。
距離は測定いたしました。

購入者同士で有意義な意見交換が出来ればと思っての写真アップとなります。

[1778: 購入者]

早速ですが、写真投稿は削減依頼いたしました。
短い間の投稿となりますが、皆さまの参考になれていれば幸いです。

[1779: 住民板ユーザーさん3]

>>1778 購入者さん
ありがとうございました。何も出来ないのが残念ですよね。救い（期待）は丸仁さんはしっかりした見栄えのする建物を作られる印象なので出来栄えに期待、また目の前の部屋に変な人が入らないことを祈るしかないと思ってます。

[1780: 居住者]

あれ？そういえば結局11mなんでしたっけ？前に14mとか17mとか色々出てましたけど

[1781: 住民板ユーザーさん5]

>>1780 居住者さん
16mですね。敷地境界より丸仁が11m、GMが5m離れてます。

[1782: 住民板ユーザーさん4]

>>1774 購入者さん

その電柱ですが敷地境界線から6mくらいだと思いますよ。
グーグルマップ使えば距離測定できます。

[1783: 住民板ユーザーさん3]

計画だとゲートの横から建物建つ計画だけどこの電柱どうするんでしょう？
ゲートと電柱重ねるわけにはいかないでしょうし。
誰かが嘘をついてるということ？
もしくは計画変更の可能性がありそうということ？

[1784: 匿名]

>>1782 住民板ユーザーさん4さん
現地行って正確に測定したら？

[1785: 住民板ユーザーさん3]

>>1784 匿名さん
住民版ユーザーさん4さんではありませんが、距離に関しては同じ認識です。
もしかしたら積水と東急の会話の前提が互いに誤った認識の前提になっているか、東急の図面が間違ってるか、どちらかの可能性も出てきたのではと思い始めたのですがいかがでしょうか？

[1786: 住民板ユーザーさん1]

写真と共に丁寧な説明ありがとうございました。
実際に見に行ってみたいですね。

アンチ？が多いのでちょっと否定的な意見もネガに誤解されたりで面倒ですね。
そもそも荒らす人がダメなんですけどね。

[1787: 住民板ユーザーさん6]

距離に関してさすがに都合よく解釈し過ぎだと思います
自分は皆さんと違って高層階なので、高層階だけに高みの見物をさせていただきますw

[1788: 住民板ユーザーさん8]

メルセデスベンツ隣の品川機械ビルは解体中

[1789: 匿名さん]

ビルの一部のみ解体みたいですね。

[1790: 住民板ユーザーさん2]

>>1787 住民板ユーザーさん6さん
羨ましい！
どうか見守っていてください！

[1791: 名無しさん]

以前14mくらい？と発言した者です。
杜側を4m（1階の出っ張っている所、２階以上は5m）、賃貸側を、縮尺600分の1の資料で長さを測り、約10mとしたので誤差が出たと予測されるため（境界線のどこで測るか、定規の誤差など）、実際は他の方の16mが真実かと思います。
ネガ達のネタにしてしまい申し訳なかったです。

最近の電柱などの話は、読み取れない部分もあり、見当違いの部分もあると思いますが…
電柱は6mくらい、は、合ってると思います。
ゲートの位置は、確かに電柱が間に来るように見えますね。
ただ、出来上がり後の入口は7m弱が北端ですので問題ありませんし、電柱挟んでも車両が入れれば良いので、電柱を動かさなくても工事は出来るような気がします。

ということで、私は図面も、皆さんの距離感も合っていると思いますよ。
懸念されている購入者の皆様、東急の資料は縮尺は400と600が混ざってますので注意が必要ですが、確認してみていただければと思います。
また、このレスもネガのネタになるようでしたらすぐに削除しますのでご指摘下さい。

[1792: 住民板ユーザーさん8]

みんなそんなに気になるなら、Amazonで安いレーザー計測器でも買って現地で測ればいいと思うのは私だけでしょうか。。。

不毛なメートル予測合戦は見飽きました。。。

[1793: 住民板ユーザーさん2]

>>1792 住民板ユーザーさん8さん
どうか暖かく見守っていてください。

[1794: 住民板ユーザーさん5]

(もう閉鎖されたけど)モデルルームに丸仁マンションの模型造ってありましたね。距離測ったら確かに16mでした。

[1795: 住民板ユーザーさん2]

>>1794 住民板ユーザーさん5さん
模型造あったんですか？！
見たかったですねー

[1796: 住民板ユーザーさん3]

>>1794 住民板ユーザーさん5さん
もう見られないんですかね。
もしできたら写真アップして頂きたいです。

[1797: 住民板ユーザーさん7]

先日駆け込みでモデルルームを訪問してきました。
南側の模型は急遽作ったようで簡易的なものでしたが、距離感をイメージするにはよかったです。
私は写真を撮らなかったのですが、営業の方に連絡してまだ模型があれば写真を撮って送ってもらえるかもしれません。

モデルルーム内を参考に計測して、家具の配置等をイメージしたら入居がますます楽しみになりました。

[1798: 住民板ユーザーさん5]

>>1796 住民板ユーザーさん3さん
契約者しか見れない場所があればアップしたいのですが、ここではどんな情報でもネガに悪用されてしまうので。。。申し訳ありません。
1797さんも仰ってますが、引き渡し事務局に問い合わせすれば写真貰えるかと思います。
あくまでも主観ですが、模型を見て日照の不安は取り除かれました。

[1799: 住民板ユーザーさん1]

>>1798 住民板ユーザーさん5さん
とても適切な判断だと思います。
このような方が、入居者にいらっしゃると思うと安心します。

[1800: 住民板ユーザーさん6]

>>1794 住民板ユーザーさん5さん
模型にも看板付いてましたよね、残念です

[1801: 住人版ユーザーさん1]

>>1800 住民板ユーザーさん6さん
やっぱりどうしても写真見てネガに悪用したかったんですね
看板がついてる模型などありませんでした
住人板すら荒らされて正しい情報交換ができないのは本当に残念です

[1802: 住民板ユーザーさん1]

今日の解体状況

[1803: 契約済みさん]

看板さん、まだココにいたのね。

[1804: 住民板ユーザーさん1]

京急の駅名見直し結果が公表されてますね。

https://www.keikyu.co.jp/company/news/2018/20190125HP_18229TS.html

品川から青物横丁までは影響なしでした。

[1805: 住民板ユーザーさん8]

久々現地見てきました。西側も建ってきて、だいぶ実感わいてきました。タワーも内覧会やっているようですが、早く内覧会行きたいなあと思いました。外観の色目はGM元住吉に似てますね！

[1806: 住民板ユーザーさん3]

>>1798 住民板ユーザーさん5さん
私も見ましたが日照問題は影響大きそうな気がしています。
しかも北側バルコニーによるお見合い。
酷いの一言です、

[1807: 購入者]

>>1806 住民板ユーザーさん3さん
あちゃー見てないのがバレバレ

[1808: 住民板ユーザーさん1]

本当になんで北側バルコニーなんですかね。
やめてもらいたい。

[1809: 住民板ユーザーさん3]

>>1807 購入者さん
見ましたよ。1階、2階は元から想定すべきかもしれませんが3階、4階の人は影響無視できなそうです。かわいそうと思いませんか?
後は景観ですよね。できて見ないとわからない面もありますが。

[1810: 住民板ユーザーさん8]

>>1809 住民板ユーザーさん3さん
だからさ、価格が違うって何回言えば分かるかなー。
影響影響って五月蝿いけど、リスク込みの価格で販売されてんだっつーの。価格差の説明もデベからされてる。南の方それぞれが説明受けて悩んだ上で買ってんだからいいんだよそれで。

ほんとしつこい。
同じ品質で均一で売られてるんじゃないんだからぐだぐた言うなよ。

北側バルコニーは想定外ですとか、そんな議論意味無いんだよ。想定外の建物であることも含めてリスクって言うんだよ。

ピンク色の建物が竣工されようが、変な形だろうが、それも込みの値付けされてんだから。

[1815: 住人版ユーザーさん1]

模型見たの人は建物形状も忘れちゃったのかな？
営業からも説明あったと思うけど、具体的な話がないから荒らしとか言われちゃうのかと。

それに住人板なんだけれども謎の立場の発言が目立つね
端末変えての自作自演っぽい

[1816: 購入者]

まぁ、大半の住人はこんな掲示板見ないし、有益な情報とやらが欲しいなら自分で営業に電話するなり確認するよね笑
こんな掲示板に何を期待してるんだか
そんなに住民だけでの有益な意見交換やりたいなら自分が管理人にでもなって場所作れば？
無料の掲示板で荒らしが湧くなんて良くあること
(別に荒らしを良しとするわけではなく、掲示板を使うリスクとして当然に承知すべきところかと)

まぁ、実は全員住民でもなんでもなく、楽しくてこのやり取りやってるだけなら水差してごめん笑