グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1733: 購入者]

現地確認してきました。
ラインしたところがお向かいの建物が建つと考えられる距離かと。

[1734: 住民板ユーザーさん1]

>>1733 購入者さん
写真とりました？

[1735: 住民板ユーザーさん5]

東急は積水要望完全無視なんかな。。

[1736: 住民板ユーザーさん4]

法律に違反してる訳じゃないから、要望を聞く必要もないでしょ。

[1737: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1738: 住民板ユーザーさん1]

>>1733 購入者さん
どういう意味ですか？

[1739: 住民板ユーザーさん1]

>>1737 住民板ユーザーさん1さん
根拠はなんですか？

[1740: 住民板ユーザーさん2]

本当の住民の方は「下げ」投稿にしませんか？
住民になりすましたい人を防ぐ事はできませんが、荒らし目的の人を区別する目安にはなると思います。（下げ投稿は名前の色がこの投稿の様になります。）

「下げ」の意味がわからない方は「sage 掲示板」などと検索して調べてください。

[1741: 住民板ユーザーさん2]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1742: マンション検討中さん]

モデルルーム最終日、再度行ってきました！14時ぐらいですが西側の低層まで日が差してましたね。まぁ季節で変わるので、適当なこと言えませんが、思ったより陽当たりは悪くなさそう

[1743: 匿名さん]

>>1742 マンション検討中さん
建物表面に陽がさしても2メートルのバルコニーを超えて部屋の中に陽が差し込むかは別物ですね。
空気は暖かくなるので部屋にもその熱は伝わりやすくなるかもしれませんが。

[1744: 住民板ユーザーさん1]

東側購入者です。同じ通り沿いのマンションから。ネットの不動産情報拾ったやつだけど。イメージこれに近いと思ってますがそんなに暗くはなさそうだけどね。 けど、期待せず木漏れ日程度入ればいいくらいに思ってる。
しかし、入居までが長い。。待ち遠しい日々です。

[1745: 住民板ユーザーさん3]

ふと思ったのですが、プライベートバルコニーに住んでいる方がお隣さんのお家に行くときは、一階まで行きエレベーター乗り換えて行くしかない感じ？

[1746: 住民板ユーザーさん1]

>>1744 住民板ユーザーさん1さん

直接の陽当たりについては不明ですが、向かいのビルの照り返しがあるので、明るさはあると思います
陽が出ていないと結構暗いかもしれませんが、まぁそこは最初から分かってるので明るければラッキーくらいの感覚です
東棟選んだ人って道路もあるし、日中あまり家にいない方が多い気がします

[1747: 住民板ユーザーさん3]

>>1745 住民板ユーザーさん3さん
何をいってんの？明らかに購入者じゃないでしょ。

[1748: 居住者]

>>1747 住民板ユーザーさん3さん
いやいや！4部屋に一機だから、例えば境目の204から205に遊びに行くならって話じゃない？

[1749: 住民板ユーザーさん7]

>>1747 住民板ユーザーさん3さん
この人もぐり？

[1750: 住民板ユーザーさん3]

>>1748 居住者さん
購入者ならその辺の構造認識してるでしょう。あれだけ詳細な図面ももらってるわけだし。
それでわからず、担当営業じゃなく掲示板に聞くかね？

[1751: 居住者]

>>1750 住民板ユーザーさん3さん
世間話的には別に出したっていいんじゃないです？笑
掲示板なんだし

[1752: 居住者]

なんかレベル高いこと言わないと叩かれる感じ嫌ですね笑
把握してて当然とか

[1753: 住民板ユーザーさん3]

引越しの時、お隣さんにご挨拶とかを考えた時にふと思っただけです。

冷たいコメント悲しくなります…
フォローのコメントしてくれた方々ありがとうございました。

[1754: 住民板ユーザーさん7]

>>1752 居住者さん
把握して当然とかではなく、生活していくうえで頭に入っているものだと。

[1755: 住民板ユーザーさん2]

今気がつきましたが、駐車場縮小の書き込みが本人都合で削除になってますね。
計画は現時点でどんな進捗なんでしょうか？駐輪場に一部変えるならその場所に品川区のシェアサイクル（どこでも返せる）があると便利なのになーなんて一人で思いにふけってしまいました。

[1756: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に不特定多数の人が入ってくるってことですか？
それは無理かと。

[1757: 住民板ユーザーさん2]

>>1756 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ。
利用者はこのマンションの住民に限定すれば良いのかなと思いました。
どこでも返せるのが便利ですよね。

[1758: 住民板ユーザーさん]

>>1750 住民板ユーザーさん3さん

嫌味言う暇あったら教えてあげませんか。こんなやり取りじゃ心が荒むだけですよ。

[1759: 購入者]

写真は控えたいと思いますが、現地を確認したところ南側のお見合いはかなり近い印象でした。
冷静な感想です。

価格に反映されていると言え、ストレスは受けそうです。

[1760: 住民板ユーザーさん3]

>>1759 購入者さん
昨日足を運びましたが目印的なものはまだ何も建てられてませんでしたよ？
良くも悪くも最低何メートル離れてるかはもう説明されてますがね。

[1761: 購入者]

>>1760 住民板ユーザーさん3さん
西側から確認されましたか？

[1762: 住民板ユーザーさん3]

>>1761 購入者さん
西側からも確認しました。赤いポールがありましたよね、確か。

[1763: 購入者]

>>1762 住民板ユーザーさん3さん
距離は計測されなかったのですか？
私は計測して、かなり近いと感じました。
冷静な感想で、近いと感じませんでしたか？

[1764: 居住者]

>>1763 購入者さん
そりゃ遠いと感じることはないと思いますよ笑
それを気にしないってだけで

[1765: 住民板ユーザーさん3]

そうですね。
歩幅で大体のイメージを掴んでみたつもりですが、まだ建物が建ってなかったのでイメージできないなと。
近いは近いですよね。敷地境界から先方建物まで11メートル弱ですから。。。

[1766: 購入者]

>>1764 居住者さん
私は気にしちゃいました。
写真を撮って帰って、家族に見せたら同じ感想でした。

[1767: 購入者]

まぁ、感じ方は人それぞれなんですけどね。

[1768: 住民板ユーザーさん3]

>>1766 購入者さん
写真アップされてはいかがですか？
もう隠すもんじゃないでしょうに。

[1770: 住民板ユーザーさん1]

>>1769 購入者さん
壊してるように見えるんですが、これ建ててるんでしょうか？

[1771: 住民板ユーザーさん3]

まだ壊してる段階で写真右側の立て板はこれから建つ建物の北側端とは違うのかなと思いました。歩幅ですが、概算で距離を測ったら近すぎたので。

[1772: 中古マンション検討中さん]

おしゃるとおり、まだ解体中ですので、コカ・コーラの建物ですね

[1773: 住民板ユーザーさん1]

>>1772 中古マンション検討中さん
意味深なネーミングですね。南側低層契約の方ですか？

[1774: 購入者]

[No.1769と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1775: 住民板ユーザーさん3]

共有ありがとうございます。
電信柱までだと11メートルよりも近い気がしますが、しっかり計測されての事でしょうか？
電信柱までだと近いですよね。

[1776: 住民板ユーザーさん1]

>>1774 購入者さん
事前案内の図面見る限り駐車場があるし、駐車時の展開スペースとか考えるともう少し広いような気がしています

[1777: 購入者]

>>1775 住民板ユーザーさん3さん

>>1775 住民板ユーザーさん3さん
敷地境が切れており申し訳ないです。
境は写真より左側となります。
距離は測定いたしました。

購入者同士で有意義な意見交換が出来ればと思っての写真アップとなります。

[1778: 購入者]

早速ですが、写真投稿は削減依頼いたしました。
短い間の投稿となりますが、皆さまの参考になれていれば幸いです。

[1779: 住民板ユーザーさん3]

>>1778 購入者さん
ありがとうございました。何も出来ないのが残念ですよね。救い（期待）は丸仁さんはしっかりした見栄えのする建物を作られる印象なので出来栄えに期待、また目の前の部屋に変な人が入らないことを祈るしかないと思ってます。

[1780: 居住者]

あれ？そういえば結局11mなんでしたっけ？前に14mとか17mとか色々出てましたけど

[1781: 住民板ユーザーさん5]

>>1780 居住者さん
16mですね。敷地境界より丸仁が11m、GMが5m離れてます。

[1782: 住民板ユーザーさん4]

>>1774 購入者さん

その電柱ですが敷地境界線から6mくらいだと思いますよ。
グーグルマップ使えば距離測定できます。