グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1316: 匿名さん]

お見合い部屋で30メートルだとこんな感じらしい。
この2倍の大きさが致命的かは個人の感覚かなぁ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/res/781/

[1325: マンコミュファンさん]

南いずれ建つとは思ってたけど、こんなに早くってのが正直なところ。しかもお見合いで。
残念です。

[1326: 住民板ユーザーさん2]

>>1325 マンコミュファンさん
早すぎです
せめてリセールの第一弾が終わってからにしても良かったのではないですか？

[1329: 住民板ユーザーさん1]

多分住んだあとも揉めるのでしょうね
総会とか収集がつかなくなるのではと不安です

[1336: 契約者さん]

ところで皆さんはどこのローンを契約しましたか？最後の申込会があるようですが
私は固定金利を希望しているのでまだ決められないので来年秋前まで伸ばそうと思っています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1339: 住民板ユーザーさん3]

>>1336 契約者さん

提携ローン使わないという選択肢もあると思いますよー。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん7さん
すみません。衣類乾燥機のことですか？

[1356: 匿名]

万が一覗かれたら、肖像権の侵害で訴訟すればいい。
そんだけの話。
レースカーテンやなんかで見えないようにするのは別に特段負担のかかる防衛策でも無いし、気になるならそうすればいいだけ。

それでもどうしても嫌な人はキャンセルすればいいだけ。

なんでこんなに盛り上がってこの問題叩いてんのかなー？部外者なのに。

別にこんなところでこの問題咎めるような煽りしても、現実世界では誰も、なーんにも影響ないのに時間の浪費が楽しいのかな。

年末までこんな所で煽り活動に精を出されている皆さん、良いお年を。

来年は素敵な年にしてくださいね。

[1357: 住民板ユーザーさん7]

はい 衣類乾燥機です
ガス式がいいなあと。

[1358: 住民板ユーザーさん3]

あけましておめでとうございます！
入居まであと一年ちょっと！
楽しみですね^_^

[1359: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます

早く入居したい！
ここも建設的な場になるといいですね

[1360: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
肖像権？

[1361: 名無しさん]

>>1360 匿名さん
流してあげて笑

[1362: 住民板ユーザーさん8]

>>1357 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ベランダに設置できるんですね。参考にさせてください！
メーカーとか検討してます？

[1363: 住民板ユーザーさん3]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

[1364: 西棟高層階]

あけましておめでとうございます。
年末は荒らしがひどかったですね。みなさん黙って削除依頼で対応しましょう。
このマンションの素晴らしさは変わらないですし、楽しみに入居を待ちましょう。

[1365: 匿名]

>>1361 名無しさん

覗きは肖像権の侵害ですよ。笑い者はそちらです。
衣類を通常つけないような風呂やトイレは軽犯罪になります。

[1366: 同じく西側高層階]

>>1364 西棟高層階さん
あけましておめでとうございます。
入居まであと約一年、待ち遠しいですね。

南側敷地は当方は直接影響ありませんが、南側低層購入者のお気持ち考えると積水さん、なんとかして上げられないのかなと思います。
なんせ、こういった交渉事に強い巨大な企業規模、資本力を持った企業なんですから
ひょっとしたら地面師にやられた資金の数分の一の資金で解決できる問題かもしれません
今後のレピュテーション維持のためにも、期待していたいます！

[1367: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
肖像権？
ちょっと見ただけで？
周りの方は大変ですね。お気をつけください。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

南側低層購入者をなんとかしてあげたいのなら、管理費を増やして覗き防止ネットでも立てたらよいのでは？

[1369: 契約者]

あけましておめでとうございます。
入居はまだ来年ですが、本年も宜しくお願いいたします。
また、エアコンと洗濯機についてお答え・ご意見くださった方、ありがとうございました。
モデルルームも今月でおしまいでしたよね？
最後に一回行っておこうと思います。
モデルルームにはもう契約者さんしか居ないはず？なので、挨拶させていただきますね(^-^)/

[1370: 住民板ユーザーさん7]

調べてる途中なのですが、設置したいと思っています ガス式がやはり乾燥機としてはパワーもあるかなと
考えてる方いらっしゃいますか？
https://home.tokyo-gas.co.jp/living/other/kanta/purchase/index.html

[1371: マンコミュファンさん]

>>1370 住民板ユーザーさん7さん

ベランダで乾燥するのですか？
うるさいのでやめて頂けますか？
お隣の方や、目の前のお見合い賃貸の方からもクレームが来ると思います。

[1372: 住民板ユーザーさん7]

騒音並みにうるさいんですか？
使ったことあるのでしょうか
含めて教えて頂けると助かります

[1376: 住民板ユーザーさん7]

https://rinnai.jp/products/sanitary/laundry_dryer/ldryer_qa
実際はめっちゃうるさいんですかね？

[1377: 住民板ユーザーさん2]

>>1372 住民板ユーザーさん7さん
積水に確認がまず先だと思います。マンション規約でオーケーなら、騒音が出てもオーケーな訳ですから。隣住民からは嫌がられるでしょうけど。。

[1379: 匿名さん]

>>1376 住民板ユーザーさん7さん
最大48dBなら音は全然問題ないでしょう。
ちなみに我が家はドラム式洗濯機でそのまま乾燥させる予定です。

[1381: マンコミュファンさん]

乾燥機、駆動音は静かでも、
洗濯物が当たる音がうるさいんですよね。
服に金具とか付いてたらドラムに当たる音がかなりうるさいです。
乾燥させるものによって音はかなり変わってきますね。
私がお隣なら確実にクレームいれにいきます。

[1382: 住民板ユーザーさん2]

集合住宅で、ベランダに乾燥機を置こうと思う神経が狂気ですね。

[1383: 名無しさん]

ベランダは一応は共用部ですからね
ちなみにタバコも吸ってはいけません

[1384: 住民板ユーザーさん4]

ちょっと疑問なので失礼します。ここ、モデルルームでも分かりましたが（ウチもそうなんですけど）0～3際くらいの小さな子供が多いですよね？騒音にある程度慣れてる人や寛容な人じゃないと暮らすの厳しくないですか？注意しても子供には限界あるし。ベランダの乾燥機ってどれくらいの音がするか知らないのですが、時間も限定的だし、たぶん私は全然気にしないですよ。ほとんどの住戸に子供が居る時点でお互い様になるんじゃないかな～？子供が嫌いな人はここ購入しないでしょ。どう見ても子供だらけでしたもん。

[1385: 住民板ユーザーさん8]

>>1384 住民板ユーザーさん4さん

子供が居るから騒音OKってならないですよ。

[1386: 住民板ユーザーさん8]

>>1384 住民板ユーザーさん4さん
お互い様は強要するものじゃありません。
子供がいることはうるさくしていい理由にはならないから、近隣に迷惑をかけない努力はしてください。その上で、周りがお互い様と許容してくれる家庭であれば感謝すれば良いですが、そうでない家庭も多数あることを理解しましょう。
あなたの論調は騒音のクレームを言われて「子供がいるんだから仕方ないでしょ」と逆ギレするのが容易に想像できて怖い

[1387: 住民板ユーザーさん1]

入居したら、いろいろとクレームだらけのマンションになりそうですね。

[1389: 住民板ユーザーさん]

>>1385 住民板ユーザーさん8さん
ここはファミリー向けマンションなんだから、子供が居たら仕方ないでしょう。
常識の範囲内なら、子供が居ない家庭が我慢するしかないですね。

[1392: 住民板ユーザーさん7]

ご意見ありがとうございます
先ずは管理規約と販売会社に確認ですね
マンションでの設置例もあったので参考に聞いてみました
ご迷惑にならないようにというのは当然ですよ

[1394: eマンションさん]

このマンションの専用アプがあるらしいのですが、インストールされてる方いますか？すでに、削除されていてダウンロード出来ないようです。

[1395: 住民板ユーザーさん3]

>>1384 住民板ユーザーさん4さん

子供嫌いですがなにかw

[1396: 住民板ユーザーさん1]

16メートルってピッチャーマウンドからホームまでの距離より近いんですね。。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

問題多いよな。18メートルは。

[1398: 匿名]

>>1395 住民板ユーザーさん3さん
この規模だと共有施設は子供で溢れかえるし、そこら中で子供が走り回ってると思います。子供嫌いには地獄の様な環境ですよ。

[1399: 住民板ユーザーさん1]

あ、18メートルも無かったんだったか。年末いきなりテロを食らったと思って諦めるしかないね

[1400: 住民板ユーザーさん3]

>>1398 匿名さん

いまのマンションでもそんな感じなので、慣れましたけどねー。

[1401: 住民板ユーザーさん8]

>>1395 住民板ユーザーさん3さん

どうもされないし、嫌いな人がいると、何かと「子供がどうした」とか、クレームいれそう。
ファミリー向け住宅な時点で子供がたくさん入るのは予測出来たはず。

[1402: 住民板ユーザーさん3]

>>1401 住民板ユーザーさん8さん

クレーム入れられないように気をつけてくださいねー

[1404: 契約済みさん]

北側にお見合いマンションが建つだけで、ここまで荒れるんですね。。

[1406: 住民板ユーザーさん2]

>>1399 住民板ユーザーさん1さん
テロによる被害が一生涯続くんだからたまったもんじゃない。こんなマンションに永住は無理でしょ

[1407: 住民板ユーザーさん1]

南棟を海岸通りから
東棟は7階まで形になってきました

[1408: 住民板ユーザーさん3]

>>1406 住民板ユーザーさん2さん
本当、入居前からこんなになるなんて、家族永住マンションとして売り出した積水に責任に一切無いなんて言ったら誇大広告なんでも許されてしまいますね。
現在のGM地権者として契約者の立場に立って最後の最後まで交渉し尽くすのが積水の責務と考えます

[1409: 住民板ユーザーさん3]

>>1407 住民板ユーザーさん1さん
この写真わかりやすいです。真ん中の門あたりが15メートルぐらいでしょうか。。。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

>>1409 住民板ユーザーさん3さん
通常は屏にある鉄枠1つが1間(1.8m)です

[1411: 住民板ユーザーさん1]

>>1410 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。ということは丁度今ある建物あたりが16mですかね。

[1412: 住民板ユーザーさん8]

今あるのが25mくらいかな？

[1413: 匿名さん]

>>1408 住民板ユーザーさん3さん
南側の前建てリスクは十分説明されていたので、積水に責任は無いですよ。
ベランダお見合いが最悪パターンと言うけれど、共用廊下とお見合いの方が頻繁に人が行き来するので、プライバシー面での影響は大きかったと思いますよ。

[1414: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 匿名さん
共用廊下でのコの字のお見合いは常時あること、どの階数でもあること、お互いそのうち顔見知りになること
よって高層階の人も平等にストレスを感じるでしょうね

[1415: 住民板ユーザーさん3]

>>1413 匿名さん
共用廊下の人が頻繁に行き来するというのは解せませんしそんなに時間もかかりませんが、16メートルの至近距離でのお見合いだとベランダお見合いは元より、うっかりカーテンを開けっぱなしにしてしまった場合、リビングが丸見えになってしまいます。逆に言うとリビングで寛ぎながら相手のリビングを観察できてしまう環境です。しかも相手は間取り的に独身者。
こんな状態で長くリラックスして生活できると思いますか？