グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
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[1269: 住民板ユーザーさん1]

子育て世帯だけど、昼でもカーテン閉めっぱなしだったら一応理由は聞くよね
「いつも閉めてるの？」とか、普通に
「向かいのベランダが近いから」って言われたらふーん、で終わることだけど、敢えて触れないのは変
カーテン開けてたらチラッとベランダとお向かい見えるだろうから「お向かい、結構近いんだね～」とはサラッと言う

敢えてベランダに出て景色は見ないけど、話題には出す感じ

[1270: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
北側バルコニーのリスクは積水にとっても想定外だから。

[1271: 住民板ユーザーさん4]

眺望の話引っ張りすぎ。もう十二分でしょ。
私は今、家事の時短の為に縦型のビートウォッシュの洗濯機をドラム式の乾燥機付きのグレードが高いモデルに買い替えるべきか否かで悩んでる。
あと、契約した図面をよくよく見てみると、寝室のエアコンが「配管済み」になっているので、今年購入したプラズマクラスターのエアコンが流用出来るのかどうなのかはっきり分からず困ってる。
どなたか教えてくださいませ！

[1272: 匿名]

>>1271 住民板ユーザーさん4さん
配管済みというのは、先行配管のことですね。

機種などわかりませんが、先行配管の部屋で使えないエアコンがあります。

ダストを自動で外に排出するタイプは使えません。
壁内に排出することになってしまいますので。
エアコン内部のダストケースに入って、1年に1回程度捨てる必要のある機種なら大丈夫です。

[1273: マンコミュファン]

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

いいですね、二度と呼ばれないと思いますけど笑

[1274: 匿名さん]

僕は眺望よりも、フローリングがプニプニしてないかどうかと天井高をチェックします。

[1275: 名無しさん]

>>1271 住民板ユーザーさん4さん
洗濯機は同じく日立縦型です。
引っ越し時で5年、買い換えには微妙なので夫の優先度は低めですが、私の中では買い換え一択です。
元々日立のドラムでしたが、不具合があり買い換えか修理が必要、外に干したい派のため、週末などたまに干すとタオルが硬くなる、黒くなるのが不満
→縦型に買い換えて今に至ります。
しかしドラムの楽さも知った分、縦型に戻しても最高！とはならず。
ビートウォッシュも節水なので、気を付けないと色移りしますしね。

また、洗濯機置き場が少し高くなるので取り出しにくい、身長的に、上の扉から洗剤を何度も取り出すのが辛く、洗濯機の上に一次的に複数置けるドラムはありがたい、などもあり、買い換えたいです。

お洒落着以外は全て乾燥するつもりがあるなら、干す+取り込む手間がなくなるのでドラムは優れてます。
タオルは乾燥かけて他は干す、とか、一回の洗濯で仕分けてると、結構面倒です。
また、フィルター等の掃除は縦型よりシビアですので、その手間は縦型よりかかりますのでご注意を。


エアコンは、メーカーに問い合わせた方が確実かも。
先行配管なので、加湿ホースなどの追加ホースが室外機側に出るタイプは設置できないようです。
我が家では、リビングで今使ってるタイプが該当するので、上級機種だと難しいのかも？
流石に今年購入だと連れて行きたいですよね。

[1276: 住民板ユーザーさん4]

看板はどうなったんですかね
音と光の出るものは設置しないと言っていたようですが、看板って別に音も光も出ないですよね笑

私は高層階なのですが、流石に真横のマンションに看板が載ってたら気になります
ただでさえ資産価値が下がったのにこれ以上の資産価値減は耐えれません断言

[1277: 住民板ユーザーさん1]

>>1273
え？何でですか？
天気いい昼間にカーテンぴっちり締め切ってるのに、腫れ物のように触れないのも変じゃないですか？
カーテン閉めてるんだね、とは言いますよ

[1278: 名無しさん]

もうカーテン閉める閉めないのクダり、どうでもいいよ！！ww

[1279: 匿名さん]

>>1278 名無しさん
どうでも良くないと思いますよ
日常ベランダに出るたびに嫌だなあと思うなんて、毎日のことなんで何とかしたいですよ

[1280: 住民板ユーザーさん5]

>>1279 匿名さん
ベランダに出れるかどうか。ベランダに出てすぐ目の前に他人がいたらストレス半端無いですよね。ベランダに出て洗濯物干せますかね？

[1281: 住民板ユーザーさん1]

何とかしたいと言っても窓にフィルム貼るかバルコニーに目隠しするくらいしかないんじゃない

[1282: 住民板ユーザーさん1]

こんなことになるなんて、、

お見合い嫌だな、、

[1283: 匿名さん]

>>1280 住民板ユーザーさん5さん
陽が当たらないから、そもそも洗濯物は部屋干しの方が良いですよ。

[1284: 住民板ユーザーさん3]

>>1274 匿名さん
直天、直床の事ですね。私も住宅関連の仕事をしていますので、マンション検討の際はそこは避けました。
それが駄目って事ではないんですけど、将来的にみると。選べる建材も違ってきますしね。

[1286: 住民板ユーザーさん3]

目の前が覗き趣味の男だったらかなり厳しい

[1287: 住民板ユーザーさん1]

日中レースのカーテンでも中はあまり見えないと思います。それでも気になるならミラーカーテン、さらに遮光フィルムとか…暗い部屋になることはないと思います。
夜は普通にカーテン閉めます。
ここは駅近、買い物等 利便性で選びましたので住むのを楽しみにしています。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

男ならとりあえず覗いてみるのでは？

[1289: 住民板ユーザーさん4]

これから実際にお見合いバルコニーマンションの建築が進んでいくに連れ、現実が見えてきてさらに荒れそうだな

[1290: 住民板ユーザーさん1]

丸仁は一体誰得のマンション作ろうとしてるんだよ。
北側バルコニーなんて陽当たり悪いわ、目の前GMで眺望もないわでメリット何もない、むしろ覗かれたとかタバコの灰が飛んで洗濯物汚したとかトラブルや紛争しか生み出さないのに。

[1291: 住民板ユーザーさん2]

>>1290 住民板ユーザーさん1さん

住む人が単身者ばかりだとそういうトラブル増えそうだな。家族永住マンション改め紛争マンションに成り下がる日も近いか

[1292: 住民板ユーザーさん4]

こんな年末にネガ勢すごいな。どんだけ暇人なんだよ。笑

[1293: 住民板ユーザーさん6]

こんな状況でポジになれる訳がない

[1294: 住民板ユーザーさん4]

>>1293 住民板ユーザーさん6さん
購入者以外はそうだろうね。よそ者は出てけよまじで。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

企業の社宅だから大丈夫じゃない？

[1298: 住民板ユーザーさん7]

妬む妬まないじゃなくてマンション全体の資産価値の問題なんですけど、、、

[1300: 匿名さん]

賃貸に単身お姉ちゃんが住むのを楽しみにしています。

[1301: 住民板ユーザー]

>>1299 住民板ユーザーさん4さん
そうですね！せっかくのフラグシップマンションです。この地区でこのマンションが一番価値があると積水さんも言ってました。
ネガなんかに負けないように頑張りましょう。笑

[1302: 住民板ユーザーさん4]

本当にネガが多いね。苦笑
マンションを買えなかった人の僻みは怖いよ。笑

うちは高層階だから関係無いけどもう荒らさないで欲しい

[1306: 住民板ユーザーさん3]

>>1302 住民板ユーザーさん4さん
高層階でも同じだよ。資産価値下落という意味ではね。

[1307: 住民板ユーザーさん7]

ベランダにガス式の乾燥機を検討してますが、
どうですかね
ちなみにベランダは物置きにしていいかなと考えています
わざわざベランダでお茶とか軽食とかもないし
そういう人もあんまりいないかと

[1308: 住民板ユーザーさん4]

>>1306 住民板ユーザーさん3さん
もう黙れよよそ者素人。

[1309: 住民板ユーザーさん7]

室内設備と低層レジ、杜？とか気に入って購入しようと決めましたが10~5百万円安かった(推定)低層の西や南は物がなくて少し上層階にしました
コークのところにマンション建築可能性は聞いていましたが、関係なくコスパ的に低層が欲しかった
キャンセル出たら逆に相談してみようとも思ってます
日差しゼロでなければいいです

[1310: 匿名さん]

>>1308 住民板ユーザーさん4さん
もう少し丁寧な対応を
ただでさえここの住民は質が悪いし、民度低いとか言われているのがわかりませんか

[1311: 住民板ユーザーさん6]

>>1309 住民板ユーザーさん7さん

部屋交換してくださいませ

[1312: 住民板ユーザーさん1]

2019年は長い一年になりそうだ

[1313: 住民板ユーザーさん2]

良いお年をお迎え下さい

[1314: 匿名さん]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
向かいの賃貸共々、立ち上がりが楽しみですね。

[1315: 住民板ユーザーさん3]

>>1310 匿名さん
こんな掲示板で民度って。笑
住民板に書き込んでるようなルール知らずのよそ者にいわれる筋合い無いでしょ。
あんた達が来なければ落ち着いた住民板だったんだよ。迷惑かけといて説教って。。

[1316: 匿名さん]

お見合い部屋で30メートルだとこんな感じらしい。
この2倍の大きさが致命的かは個人の感覚かなぁ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/res/781/

[1325: マンコミュファンさん]

南いずれ建つとは思ってたけど、こんなに早くってのが正直なところ。しかもお見合いで。
残念です。

[1326: 住民板ユーザーさん2]

>>1325 マンコミュファンさん
早すぎです
せめてリセールの第一弾が終わってからにしても良かったのではないですか？

[1329: 住民板ユーザーさん1]

多分住んだあとも揉めるのでしょうね
総会とか収集がつかなくなるのではと不安です

[1336: 契約者さん]

ところで皆さんはどこのローンを契約しましたか？最後の申込会があるようですが
私は固定金利を希望しているのでまだ決められないので来年秋前まで伸ばそうと思っています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1339: 住民板ユーザーさん3]

>>1336 契約者さん

提携ローン使わないという選択肢もあると思いますよー。

[1344: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん7さん
すみません。衣類乾燥機のことですか？

[1356: 匿名]

万が一覗かれたら、肖像権の侵害で訴訟すればいい。
そんだけの話。
レースカーテンやなんかで見えないようにするのは別に特段負担のかかる防衛策でも無いし、気になるならそうすればいいだけ。

それでもどうしても嫌な人はキャンセルすればいいだけ。

なんでこんなに盛り上がってこの問題叩いてんのかなー？部外者なのに。

別にこんなところでこの問題咎めるような煽りしても、現実世界では誰も、なーんにも影響ないのに時間の浪費が楽しいのかな。

年末までこんな所で煽り活動に精を出されている皆さん、良いお年を。

来年は素敵な年にしてくださいね。

[1357: 住民板ユーザーさん7]

はい 衣類乾燥機です
ガス式がいいなあと。

[1358: 住民板ユーザーさん3]

あけましておめでとうございます！
入居まであと一年ちょっと！
楽しみですね^_^

[1359: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます

早く入居したい！
ここも建設的な場になるといいですね

[1360: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
肖像権？

[1361: 名無しさん]

>>1360 匿名さん
流してあげて笑

[1362: 住民板ユーザーさん8]

>>1357 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ベランダに設置できるんですね。参考にさせてください！
メーカーとか検討してます？

[1363: 住民板ユーザーさん3]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

[1364: 西棟高層階]

あけましておめでとうございます。
年末は荒らしがひどかったですね。みなさん黙って削除依頼で対応しましょう。
このマンションの素晴らしさは変わらないですし、楽しみに入居を待ちましょう。

[1365: 匿名]

>>1361 名無しさん

覗きは肖像権の侵害ですよ。笑い者はそちらです。
衣類を通常つけないような風呂やトイレは軽犯罪になります。

[1366: 同じく西側高層階]

>>1364 西棟高層階さん
あけましておめでとうございます。
入居まであと約一年、待ち遠しいですね。

南側敷地は当方は直接影響ありませんが、南側低層購入者のお気持ち考えると積水さん、なんとかして上げられないのかなと思います。
なんせ、こういった交渉事に強い巨大な企業規模、資本力を持った企業なんですから
ひょっとしたら地面師にやられた資金の数分の一の資金で解決できる問題かもしれません
今後のレピュテーション維持のためにも、期待していたいます！

[1367: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
肖像権？
ちょっと見ただけで？
周りの方は大変ですね。お気をつけください。

[1368: 住民板ユーザーさん1]

南側低層購入者をなんとかしてあげたいのなら、管理費を増やして覗き防止ネットでも立てたらよいのでは？