グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1201: 住民板ユーザーさん3]

>>1200 住民板ユーザーさん6さん
それならそもそもこの物件じゃダメじゃんwww東と西だって洗濯物程度ならほとんど丸見えで南も高層以外丸見えなんだからさw

[1202: 住民板ユーザーさん3]

投稿のほとんどが部外者っすね。

[1203: 住民板ユーザーさん2]

手付金30万しか入れてない方が居るって本当ですか？

[1204: 住民板ユーザーさん8]

>>1184 住民板ユーザーさん5さん

え、やばくない？
営業担当者の話聞いてない、物件情報みてないなんて、、仕事とか出来なさそう。

[1205: 匿名]

>>1203 住民板ユーザーさん2さん

最低100万じゃない？

[1206: 住民板ユーザーさん4]

>>1204 住民板ユーザーさん8さん
仕事できないからこんなお見合い物件買っちゃうんじゃねw

[1207: 住民板ユーザーさん4]

まぁお見合い気にしない人もそれなりにいるし、そういう人からしたら良い買い物だったんじゃないかな。騒いでる人はきっとキャンセルして他の物件見てもどうせ同じ失敗するから諦めて住んどいた方がいい。
手付け無駄にして、年齢次第だけど組めるローン期間も短くなったら月負担額は南高層買うより高くなりかねない笑

[1208: 住民板ユーザーさん1]

お見合いよりも将来の管理費の方が問題じゃないか？
駐車場問題は解決していないし、エレベーターの台数も多いから修繕費がかなりかかると思う
将来的にどこまで膨れ上がるのか…

[1209: 住民板ユーザーさん4]

駐車場については引き渡し時点で大幅な負債だからねぇ
みんな気にしてないけどそっちの方が問題だよ

[1210: 住民板ユーザーさん4]

>>1209 住民板ユーザーさん4さん
居住者用のタイムズカーシェアとか、空いたままじゃなく上手く使って欲しいですよね

[1211: 住民板ユーザーさん3]

南の高層もシーサイドのビル群やカスタリアからは普通に覗かれるというか見下ろされますけどねぶっちゃけ

[1212: 住民板ユーザーさん100]

>>1211 住民板ユーザーさん3さん

逆ギレはよくないですよ。

[1213: 検討板ユーザーさん]

お見合いマンション、良いじゃないですか
婚活マンションとして大々的に売り出しましょうよ！
14mの間で育まれる恋愛、、、ドラマ化出来ると良いですね

[1214: 住民板ユーザーさん4]

>>1213 検討板ユーザーさん
14mではありません！！16mです！！！！
マンション価値に関わることなのでミスリーディングはやめていただきたい。
低層階のやつらにこれ以上フラグシップマンションの価値を下げて欲しくないんです！

[1215: 住民板ユーザーさん1]

フラッグシップ…ププ(笑)

[1216: 住民板ユーザーさん1]

カーテン締め切り、眺望無しならこの辺りの狭小戸建ての方がマシですね。

[1217: レジデンス板から転載]

677：住民板ユーザーさん1
13時間前
ここにきてレジデンスの評価が上がり、GMを一気に抜き去りましたね。

[1218: 住民板ユーザーさん1]

最悪な年末年始になりました、、

[1219: 住民板ユーザーさん3]

>>1217 レジデンス板から転載さん


荒らしの自作自演
おつ

[1220: 住民板ユーザーさん5]

>>1210 住民板ユーザーさん4さん
カーシェアいいですね！

[1221: 住民板ユーザーさん1]

うちもカーシェアユーザーなのでありがたいです

[1222: 住民板ユーザーさん5]

>>1217 レジデンス板から転載さん
無い無い

[1223: 住民板ユーザーさん5]

マンションってこの規模になると駐車場の附置義務があって一定量の駐車場は確保しなきゃいけないんだけど、今の数ってその一定量より大幅に多く用意しちゃってんのかな？
もし最低数なのだとしたらまぁ責められないもんね
そしたら入居後でも管理組合でカーシェア導入とかしていけばいいかもね

[1224: 匿名さん]

16mって4トン中型トラックの全長くらいですよ....10トン大型トラックでも20mはあるのに。
そんな距離でお見合い部屋になるなんて相手の表情までわかっちゃいますよね、きっと。
もう憂鬱です..(( _ _ ))

[1225: 住民板ユーザーさん5]

>>1224 匿名さん

ごめん意味がわからない笑

4tトラック寸法

・標準ボディ
［車両寸法］全長7600mm・全幅2200mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ6200mm・幅2130mm・あおりの高さ400mm
・ロングボディ
［車両寸法］全長8600mm・全幅2200mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ7200mm・幅2130mm・あおりの高さ400mm
・スーパーロングボディ
［車両寸法］全長9600mm・全幅・2200mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ8200mm・幅2130mm・あおりの高さ400mm
・ワイドボディ
［車両寸法］全長8600mm・全幅2490mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ6200mm・幅2340mm・あおりの高さ400mm
・ショートボディ
［車両寸法］全長6140mm・全幅2170mm・全高：4350mm
［荷台寸法］長さ4350mmm・幅2040mm・あおりの高さ：400mm

[1226: 住民板ユーザーさん1]

そんなにお見合いって致命的ですかね。
将来的にマンションか何かしらのビルが建つのは間違いなかったし、
賃貸側がバルコニーじゃなくて廊下側でも覗かれるかもしれないので、カーテンは開けられないだろうし。
南側はそういうリスクがあるって言われてましたよね。
東も西もカーテン開けられない部屋多数だし、眺望重視なら違うマンションにした方が良かったと思います。

[1227: 住民板ユーザーさん6]

安くしないとリセール出来ないことが問題なのでは？

[1228: 住民板ユーザーさん8]

>>1225 住民板ユーザーさん5さん

暇人ですねw

[1229: 住民板ユーザーさん1]

こんぐらいのイメージですか？さすがにここまで近くないかな？

[1230: 住民板ユーザーさん7]

>>1225 住民板ユーザーさん5さん
必死ですねw
16mお見合いの事実は変わらないのに

[1231: 住民板ユーザーさん5]

>>1230 住民板ユーザーさん7さん
いや、7-8mと16mが一緒なら西も南も変わらんことになるやろww
まぁ結局そういうことなんだろうけどw

[1232: 住民板ユーザーさん1]

騒いでもしょうがない。荒らしが喜ぶだけ。
元々リスクを取って南低層買った訳だから落ち着いてインテリアでも考えた方が建設的だと思うけど。

[1233: 匿名さん]

友人が家来ると大抵ベランダからの眺望を最初にチェックしますよね。
細かい部屋の作り込みなんて一切気にしません。

[1234: 住民板ユーザーさん5]

>>1233 匿名さん
嫌な友達しかいないんだねw

[1235: 住民板ユーザーさん3]

真向かいに賃貸マンションが建つのは事実
お見合い16mなのは事実
低層階の資産価値が下がったのは事実
雑木林に囲まれてるのも事実
駐車場契約率が低くすぎるのも事実
森は維持管理費が高いのも事実

看板が建つかは未定

[1236: 住民板ユーザーさん1]

積水は今回の件で完全に素人っぷりを露呈したな。過去にも曰く付きあったし。関係者調整を疎かにしすぎだよ
以後、積水マンションは売れないか、売れたとしめも細心のリスク認識が必要ということ

[1237: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 住民板ユーザーさん5さん
いや、それが普通よ。部屋に入ってベランダまで出て外を見るっていう流れじゃない？ノブがとか棚が、とかならないよね。

[1238: 住民板ユーザーさん5]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
いや？飾ってる絵かわいいねとか、インテリアおしゃれとか普通に中の話するけど？
なぜ低層階の友達の家行っていきなり眺望見に行くのかwもっと色々と良いところ見てあげな

[1239: 住民板ユーザーさん8]

高層階でよかったキッパリ
低層階住人は高層階の足を引っ張らないでほしい

[1240: 住民板ユーザーさん3]

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

地面師にも騙されたしね。

[1241: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 住民板ユーザーさん8さん
家族永住マンションとは程遠くなったもんだ

[1242: 住民板ユーザーさん1]

ここの上層階を購入しましたが、問題は、一部の部屋に問題があると、それがそのマンション全体の価値を下げてしまうこと。
中古マンション購入経験者ならわかるかと思いますが、マンションの周りを全て見て、となりのマンションと近ければ、自分の部屋と関係なくてもマンション自体の価値が低いと考えてしまう。
今さらどうしようもないけど。。

[1243: 匿名さん]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
今や品川シーサイド三兄弟の中で最も家族永住から程遠いマンションに成り下がったな
家族永住コンセプトで販売し結果的にら契約者を嵌め込む結果となった積水の罪は重い

[1244: 住民板ユーザーさん1]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
日本語が不自由すぎる
その特徴的な文末もずっと目立ってる

[1245: 住民板ユーザーさん1]

>>1214 住民板ユーザーさん4さん

フラッグシップマンションにはふさわしくない激しい気性の住人さんですね。
たかが2mの差でも評価が揺るぎないのがフラッグシップマンションでは？

[1246: 住民板ユーザーさん5]

なんか急に住人板の雰囲気が変わってしまって残念ですね

[1247: 住民板ユーザーさん]

山手線の車両が約20メートル、
身長170cmの人が約22ほ歩くと16メートルですね。

[1248: 匿名]

売り急ぎに納得ね。
私はカーテン閉めた生活だから関係ないけど。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

日当たりなしで、森に囲まれてたらジメジメしそう

[1250: 匿名さん]

このマンションに激ポジ
よそのマンションに激ネガ
を繰り返してきたのだから自業自得かも