グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1151: 匿名さん]

南側にマンションが建ちそうな事は分かりきっていたわけで、それを想定して敷地南側にゆとりを持たせられなかったのか？
セキスイのランドプランにも問題ありと思います。うちは想定していたので、別物件にしました。

[1152: 住民板ユーザーさん6]

>>1149 住民板ユーザーさん3さん
資産価値もだだ下がりですね。残念でしたね。エレベーター乗ってても上層階のボタン押すとき注意したほうが良いですよ。私は西側ですので影響変わりありませんがそのような発言は許されないと思います。気をつけてください。

[1153: 住民板ユーザーさん3]

店舗だとすると１階は階高が他より高くなったりして抜けてくるのは９階あたりからですかね

[1154: 住民板ユーザーさん8]

これで30メートル。

[1155: 住民板ユーザーさん2]

30でこの距離？？14なら、顔や体も確認できそう。でも逆に丸見えで楽しみ。籠の中の鳥か虫て感じですね。虫かご？みたいにいろんな家庭を観察して楽しむのも良いと思います！人間観察が趣味なので嬉しいです。

[1156: 住民板ユーザーさん1]

遮光フィルムはどうでしょう？
外から見えなくて内側からは見えるタイプ

[1157: 住民板ユーザーさん8]

目の前が覗き趣味の男だと最悪ですね

[1158: 住民板ユーザーさん3]

>>1154 住民板ユーザーさん8さん
これは資産価値が下がるな.キッパリ
お見合いは相場よりかなり下げないと売り抜けできない
うちは高層階だから無関係.大勝利

[1159: 匿名]

>>1154 住民板ユーザーさん8さん
写真で見るより実際の距離感ってすごく近く感じるし、この半分の距離なんてもう絶望的ですね
ストレスどころの話じゃなくなりそう

[1160: 住民板ユーザーさん6]

>>1158 住民板ユーザーさん3さん
何もわかってないね。高層階だけ資産価値上がるわけないでしょ？物件全体の評価がその価値を決めるんだよ。そもそもこの状況で大勝利なんてない。せいぜい負けなかっただけだよ。あなたも同じ。残念な年越しになったね。

[1161: 住民板ユーザーさん3]

>>1160 住民板ユーザーさん6さん
低層などどうでもいいキッパリ
しかし思いのほかに住民の民度が低かったのはマンション価値にマイナス材料だな断言

[1162: 住民板ユーザーさん3]

>>1160 住民板ユーザーさん6さん

負けないだけで充分じゃない

[1163: 住民板ユーザーさん3]

>>1160 住民板ユーザーさん6さん
遠吠え感がすごい笑

[1164: 住民板ユーザーさん1]

今日の10:30
去年はもっと日当たりが無かったイメージでした。

[1165: マンション掲示板さん]

>>1164 住民板ユーザーさん1さん
この時間からは凄い当たるんですねー
洗濯とかもこの時間ぐらいからしかしないだろうし
いいですねー嬉しいー

[1166: 住民板ユーザーさん3]

>>1153 住民板ユーザーさん3さん

はい、営業からは9Fより上なら確実と聞いていました。

[1167: 住民板ユーザーさん3]

お見合い低層階を買ったひとは恐らく買値から1000万以上下げないと売り抜けできないだろう断言
これからマンション建設が進むにあたり、現実が突きつけられ低層階の資産価値は加速度的に下がるキッパリ

[1168: 入居前さん]

南側９Ｆの俺高みの見物といくか。見下ろしながらの一服はうまそうだ

[1169: eマンションさん]

>>1168 入居前さん

9Fだったら向かいからまあまあ見えるんじゃない？

[1170: 住民板ユーザーさん1]

14メートルなら長い網とか使えば、(単純に投げ込みでもいいけど)お醤油とかお味噌の貸し借りも出来て便利そう。

[1171: 購入者です]

>>1164 住民板ユーザーさん1さん
ここに賃貸マンションができちゃうんですもんね…
目の前14mの場所に…

[1172: 匿名]

14mってこんなかんじ？

[1173: 住民板ユーザーさん3]

>>1172 匿名さん
もっと近いと思う

[1174: 住民板ユーザーさん1]

いずれにしても向かい合う側は共用廊下が来ると思うので背丈より高いすりガラス設置で問題ないと思います。日当たりに関しては南といえど、この立地で低層買ってしまったらそんなに望めないと思います。

[1175: 住民板ユーザーさん6]

>>1174 住民板ユーザーさん1さん

ちょっと何言ってるかわからない

[1176: 住民板ユーザーさん3]

>>1174 住民板ユーザーさん1さん
何を言っている？笑

[1177: 住民板ユーザーさん3]

>>1174 住民板ユーザーさん1さん

共用廊下ではなくバルコニーですよw

[1178: 住民板ユーザーさん4]

からかうような投稿は部外者さんでしょうから、削除依頼を粛々とやりましょう。

[1179: 住民板ユーザーさん8]

14mだとこんな感じだと思う
まさに団地だな、いや団地でもお見合い14mなんかないか

[1180: 住民板ユーザーさん3]

>>1179 住民板ユーザーさん8さん
車のサイズと比較してみろww14mがそんなわけないだろwww

[1181: 住民板ユーザーさん8]

>>1174 住民板ユーザーさん1さん

テキトーw

[1182: 住民板ユーザーさん8]

>>1180 住民板ユーザーさん3さん
正確には16mっぽいね。

https://www.sumu-log.com/archives/13310/

[1183: 住民板ユーザーさん4]

>>1122 住民板ユーザーさん
駐車場問題もありますが、私は共用施設や駐輪場へ行く為の物も含め、他マンションと比べてエレベーターがかなり多過ぎることが将来的にかなり負担にならないか心配です。

[1184: 住民板ユーザーさん5]

>>1183 住民板ユーザーさん4さん
ここのエレベーター少し変わっていますね
各列専用エレベーターなので本数は多いのですが1本のエレベーターしか使えない
契約するまで気がつかなかった

[1185: 住民板ユーザーさん5]

契約者の皆さんは頭弱いの？
物件完売後に今更すぎるネガディブな発言を連発連投し始めて、何をどうしたいのか？
心配ならキャンセルすればいいじゃん。
多分すぐ売れるからサクッと契約解除してもらえるよ。

[1186: 住民板ユーザーさん7]

>>1185 住民板ユーザーさん5さん
契約者は頭悪い人多いですが、ここをポジまくっていた人もどうかなと思いますよ

[1187: 住民板ユーザーさん3]

>>1185 住民板ユーザーさん5さん
あんたほどじゃない。騒いでるの契約者じゃなくて、あんたのような野次馬だろ。

[1188: 住民板ユーザーさん3]

>>1179 住民板ユーザーさん8さん
わざわざ写真編集してまでこんな投稿。笑
しかも年末に。笑
悲しい人生だね～。来年は頑張れよー

[1189: マンション検討中さん]

雑木林に囲まれたお見合い団地

[1190: 住民板ユーザーさん6]

>>1168 入居前さん
９階ではそもそも視界抜けないでしょ？はずかしい。そんなんで自慢しないでくれますか？

[1191: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾンは品川シーサイドで一番価値があるマンションと評価されてるので、問題ないかと思います。私は南側購入者ではないですが、マンション全体の価値は下がりません。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
誰が評価したのですか？

[1193: 住民板ユーザーさん7]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
品川シーサイドのような狭いエリアで一番も二番もないですよ
一番価値あるなんて書くから荒れるとは思いませんか？

[1194: マンション検討中さん]

ここはフラグシップマンションですよ？
1番価値が高いマンションです

[1195: 住民板ユーザーさん2]

六千万出せば同等の交通利便性があり、眺望や日照の良い築浅マンションはいくらでもあるので、中古で売るのはかなり厳しいでしょう。

[1196: 住民板ユーザーさん1]

品川シーサイドの覗き部屋、グランメゾン

[1197: 匿名]

住宅展示場の家、カッコいいよね。
ああいうの見たら、戸建もいいなって思いますよね。

[1198: 住民板ユーザーさん1]

覗くのも覗かれるのも嫌ですよね？
こんなに騒がなくても、互いにカーテン閉めきっておけば済む話じゃないですか？

[1199: 住民板ユーザーさん1]

鮫洲～青横～新馬場あたりは古い戸建が多いから今後戸建用の土地もちょくちょく出てきそうな気がします。ただ、その頃は地価が上がっててすごく高くなりそう…。
そういえば、城南小学校の向かいの野村の賃貸マンションの情報ってどこかネットに出てます？
すごくいい立地だから分譲にしたら高いでしょうね。賃貸で出しておいて野村が土地を所有しておく感じかな。

[1200: 住民板ユーザーさん6]

洗濯物干す時ずっと見られたら耐えられないのです、毎回