グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[1024: eマンションさん]

>>1021 住民板ユーザーさん4さん

屋上に何があるのか質問した人がいて、消火設備と避雷針だけで、光るものや音の出るものは一切ありませんと名言してました。これでピカピカの看板乗っけられたら詐欺だよ。
心配なら丸仁に電話して確認されるのが良いと思います。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

>>1024 eマンションさん
看板って光らないし、音も出ないよ？

[1026: 住民板ユーザーさん1]

よく考えたら看板があろうが無かろうがお見合いすることは確実だし
資産価値0だな

[1027: 匿名さん]

>>1017 eマンションさん

ネズミと土佐犬？？？
一体、どういう状況なのですか？？
教えて頂けると幸いです。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

丸仁マンションにキレイなねーちゃん住んでたら、私生活を垣間見れるメリットがありますね。

[1029: 住民板ユーザーさん3]

この団地は南と西の高層以外は全部見合いなんだから、騒ぐことないよ。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

杜ですからね。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 匿名さん

適当なデマですよ。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

手付け放棄ですかー。オプション申し込んでたらさらにもったいないような。
住めば都にならないもんですかねぇ。
そして、ここに代わる良い物件あったら、それはそれで教えてほしい。。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

江古田に品川から異動した営業担当者が居ましたが、どうしても急いで売りたいから、品川は安く値付けしてるっていってましたね。他のマンションに負けたくなかったのかと思ってましたが、あそこにマンションが建つことは大体予想がついてたんでしょう。

[1034: 住民板ユーザーさん8]

プライム南にホテル建つと聞いて、こっちにして正解だったと、ほくそ笑んでいたが、我が家にも同じ災難が降りかかるとは。。。お見合いしませんように。14mてどんな距離か住むまで実感わかないな。。

[1035: eマンションさん]

>>1031 住民板ユーザーさん1さん

説明会に行った人なら分かるはず

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 通りすがりさん
手付け放棄が基本だと思います。
積水に致命的な欠陥があれば別ですが、重要事項説明から逸脱してるわけではないですからね。

[1037: 住民板ユーザーさん3]

>>1034 住民板ユーザーさん8さん
11：匿名さん
2013/12/06 13:47:56
タワマン林立地帯の高層階に住んだことがありますが
110m離れた別のタワマンとお見合いでした。
それだけ離れても相手の室内が良く見えたし、住人の表情も分かりました。
二度とお見合いマンションには住みたくないと思いました。

[1038: 住民板ユーザーさん3]

カオスだなこの掲示板。完売後もこんだけ盛り上がるすごいけど。

[1039: 住民板ユーザーさん5]

久々にこのスレ見たら、契約者専用なのに非契約者だらけになってる…。欲しかったけど買えない人や売れたら困る人がホント多い物件なんですね。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1037 住民板ユーザーさん3さん

目が良いんだ。

[1041: 住民板ユーザーさん8]

我が家は営業担当者に、南はおススメしませんって言われてました。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

資産価値0の団地だから荒れるのはしょうがない

[1043: 住民板ユーザーさん1]

無視しないから荒らされるのよ

[1044: 住民板ユーザーさん]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん

>>1039 住民板ユーザーさん5さん
非契約者だらけの根拠を示していただかないと、ただの荒らしと同じですよ
少なくとも我が家はお見合いの可能性を営業からは聞いていませんでした
荒れているのは積水の不誠実な対応が原因だと思います

[1045: 住民板ユーザーさん3]

>>1044 住民板ユーザーさん

積水も大変だな、、、
全く自分の頭で考えずに他人のせいにばっかしてるやつらと今後話さないといけないんだもんな、、、

[1046: 匿名さん]

非契約者のしょーもない荒らしが目に余るね。そこまでしてキャンセル住戸を欲しいって人たちなのかね。あさましい。
我々先行契約者にとってはそれだけ価値のある部屋ってことですね。

[1047: 住民板ユーザーさん4]

>>1035 eマンションさん
日影規制については質問ありましたか？

[1048: 匿名さん]

>>1044 住民板ユーザーさん
だったら積水に訴訟でもしたらよかろーよ。あんた南買うときにどこまで覚悟してたか？何もしてなかったらただのアホやで。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

積水の営業には、私も腹が立ちますが、マンマニさんの記事の通り、できることをやるしかないですね。物珍しくこちら側を覗くような人が住まないことを祈るばかり

[1050: 匿名さん]

南側を買う時に話はありましたよ。７～８階建ての建物が建つかもしれませんので、眺望はこんな感じになりますよ、って。
ベランダからのシミュレーション画像も見せてくれました。

[1051: 住民板ユーザーさん6]

>>1046 匿名さん
非契約者のせいにして済まさないでください。
マンションはそれなりには小さな不具合もあると聞きましたがこれほどイメージと違うとは…
最高だと連呼していた契約者の方にもう一度どこが最高か整理して欲しいです。
それを聞いて納得したいです。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

まーウチも営業さんは同じような説明でしたよ。
建物は建つと思ってたけど、よりによって感。
購入者側にお見合いマンションが建つという想像力が足りなかったと言われればそれまでですが。
でも場所と中身が気に入ってるので、住みますー。

[1053: 住民板ユーザーさん]

>>1045 住民板ユーザーさん3さん
うちの場合は南側に建物が立つ可能性の質問をした、営業から大丈夫ですよと回答されたんですよ

[1054: 住民板ユーザーさん8]

ほとんど知らない人達だと思う
あのガラガラの説明会に参加した人でここに書き込んでたら誰かすぐに特定できそう

[1055: 匿名さん]

第1期で買った人たちと最終で買った人たちへの説明が違うのでは。
7階建ての建物が建つのが分かったのが、4月頃だったとか。
それなら説明があった人となかった人がいてもおかしくない。

[1056: 住民板ユーザーさん1]

https://www.sumu-log.com/archives/13310/
これってここのマンションの事ですよね？

[1057: 住民板ユーザーさん6]

>>1055 匿名さん

建築情報なんかは相当前からわかるのではないでしょうか

[1058: 匿名]

>>1053 住民板ユーザーさん
それなら虚偽説明で手付け金返還を請求できますね。

[1059: 住民板ユーザーさん4]

>>1055 匿名さん

1期でも南側にマンションが将来立つ可能性とその場合の高さの言及ありましたし、
価格にも反映されてましたよ。

荒らしたい人がいるようなので、
真面目な契約者の方は書き込みを鵜呑みにはしないほうが、良いと思います。

[1060: 住民板ユーザーさん5]

>>1059 住民板ユーザーさん4さん
その通りですね。事前に説明があったリスクが顕在化しただけ。契約者は、もちろんショックはあるでしょうが、キャンセルする程ではないのかなと。

[1061: 住民板ユーザーさん]

>>1059 住民板ユーザーさん4さん
積水ハウスの人ですかね

[1062: eマンションさん]

もうみなさん年末休みで暇なのか書き込み数がすごいですね。

[1063: 住民板ユーザーさん6]

>>1062 eマンションさん
この現象はここのスレだけでしょうね
他のマンションは完売後の住民版でこんなに荒れることはないです
溜まり溜まった不満が出てきているのですかね

[1064: 住民板ユーザーさん1]

残念なマンションですね

[1065: 住民板ユーザーさん4]

とにかく営業にはいつからどこまでの情報があったのか問い合わせてみます。ここの営業はなんとなく心がこもってない感じしましたし。お隣のこと悪く言う時もありなんとなく嫌な気分させられたことがあります。住めば都？住んでも解決しない問題ですし、常に見られる感じの生活に耐えれるか不安です。14メートルってすぐそこですよ。

[1066: 住民板ユーザーさん1]

14ｍって14歩ですよ。

やば過ぎですよね(笑)

最初から東側で良かった(笑)

[1067: 住民板ユーザーさん3]

南向き低層購入者はだから言ったのに

[1068: 住民板ユーザーさん8]

>>1055 匿名さん
第1期1次購入者ですが、最初から説明ありました。

[1069: 住民板ユーザーさん7]

近すぎだよ！

[1070: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、別にいいんじゃないでしょうかね
積水に不満をぶつけても東西購入者に何か迷惑がかかる訳でもないですし
リスクは承知で買ったとはいえ、想定出来る中で一番悪いプランを突きつけられて「いくらなんでも他にやりようがあったでしょう！」ってなる気持ちも分かりますし

[1071: 住民板ユーザーさん1]

南低層は割安なので結構早めに売り切れてましたよね

営業からは9階くらいまではマンションの可能性ありと聞いてましたよ。みんな結構リスク取るんだなと思ってました。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん
日が当たらなくて、車がうるさい東はどうしても買う気になれませんでした。

[1073: 検討板ユーザーさん]

>>1072 住民板ユーザーさん1さん

一番の勝ち組は東やね。自動車の騒音も年々静まってきてるし、、、