グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
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[1004: 住民板ユーザーさん2]

それにしても7階以下の南西角部屋は悲惨だよな
角部屋バルコニー、全くプライバシー確保されないような配置で北側バルコニーを持ってくるなんて
丸仁は正直横暴な業者だと感じたよ

[1005: 住民板ユーザーさん1]

やった！ブルガリアヨーグルトの看板が毎日見れるのね

[1006: 住民板ユーザーさん1]

ブルガリアマンションなんて資産価値無いだろw

[1007: 住民板ユーザーさん1]

あー、やっぱり別のマンションにしておけば良かった

[1008: 住民板ユーザーさん1]

元々、ここの営業さんには良い印象持ってませんでした。他物件をこき下ろす発言ありましたし。今回も不信感あります。年始、家族と相談してからここキャンセルすることにします。

[1009: 購入者001]

>>1008 住民板ユーザーさん1さん
我が家も家族会議してキャンセルを検討しています。。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>898 eマンションさん
いや、看板見えるし＊＊＊だね。よくて引き分け。

[1011: eマンションさん]

荒れまくってるなこの掲示板。

[1012: 住民板ユーザーさん5]

>>1011 eマンションさん
契約者用の掲示板とはいえ誰でも書き込めるからね。

[1013: 通りすがり]

キャンセルの場合、手付け金は返還されますか？
1割入れてる人は厳しいですね。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルを防止するための手付金だから返金されないのでは？

[1015: eマンションさん]

>>1010 住民板ユーザーさん1さん

＊＊＊ってなんですか？
だから、看板はないって！

[1016: 住民板ユーザーさん3]

>>1013 通りすがりさん

返還されません。

[1017: eマンションさん]

それよりもネズミと近隣の土佐犬が怖い。

[1018: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後に入居せずに売却か、手付金失ってもキャンセルするのと、どちらが損失抑えられますかね？

[1019: 住民板ユーザーさん1]

>>1015 eマンションさん
カンバンは本当にないの？
カンバンの有る無してマンションの価値がかなり変わると思う

[1020: 住民板ユーザーさん1]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しの頃の市況次第だから何とも言えないけも売却決まるまで新たなローンを組めない人がほとんどなんでしばらく賃貸でしょうね

[1021: 住民板ユーザーさん4]

>>1015 eマンションさん
説明会どんな話が出たの？
要点を詳しく教えてほしい

[1022: 住民板ユーザーさん4]

この問題は致命的だな。どうしよう。何かが欠陥とかいう問題と違って永久的に直せない問題だからね。前向きに考えてみると、テレビ買わなくても向かいの賃貸のテレビ見れば良さそうだね。むしろ、真向かいの部屋を借りちゃえばよいのかな。とんでもない年の瀬だよ。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

1K北向き部屋に住む人なんてカーテン閉めっぱなしだろうけどね。

[1024: eマンションさん]

>>1021 住民板ユーザーさん4さん

屋上に何があるのか質問した人がいて、消火設備と避雷針だけで、光るものや音の出るものは一切ありませんと名言してました。これでピカピカの看板乗っけられたら詐欺だよ。
心配なら丸仁に電話して確認されるのが良いと思います。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

>>1024 eマンションさん
看板って光らないし、音も出ないよ？

[1026: 住民板ユーザーさん1]

よく考えたら看板があろうが無かろうがお見合いすることは確実だし
資産価値0だな

[1027: 匿名さん]

>>1017 eマンションさん

ネズミと土佐犬？？？
一体、どういう状況なのですか？？
教えて頂けると幸いです。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

丸仁マンションにキレイなねーちゃん住んでたら、私生活を垣間見れるメリットがありますね。

[1029: 住民板ユーザーさん3]

この団地は南と西の高層以外は全部見合いなんだから、騒ぐことないよ。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

杜ですからね。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 匿名さん

適当なデマですよ。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

手付け放棄ですかー。オプション申し込んでたらさらにもったいないような。
住めば都にならないもんですかねぇ。
そして、ここに代わる良い物件あったら、それはそれで教えてほしい。。

[1033: 住民板ユーザーさん1]

江古田に品川から異動した営業担当者が居ましたが、どうしても急いで売りたいから、品川は安く値付けしてるっていってましたね。他のマンションに負けたくなかったのかと思ってましたが、あそこにマンションが建つことは大体予想がついてたんでしょう。

[1034: 住民板ユーザーさん8]

プライム南にホテル建つと聞いて、こっちにして正解だったと、ほくそ笑んでいたが、我が家にも同じ災難が降りかかるとは。。。お見合いしませんように。14mてどんな距離か住むまで実感わかないな。。

[1035: eマンションさん]

>>1031 住民板ユーザーさん1さん

説明会に行った人なら分かるはず

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 通りすがりさん
手付け放棄が基本だと思います。
積水に致命的な欠陥があれば別ですが、重要事項説明から逸脱してるわけではないですからね。

[1037: 住民板ユーザーさん3]

>>1034 住民板ユーザーさん8さん
11：匿名さん
2013/12/06 13:47:56
タワマン林立地帯の高層階に住んだことがありますが
110m離れた別のタワマンとお見合いでした。
それだけ離れても相手の室内が良く見えたし、住人の表情も分かりました。
二度とお見合いマンションには住みたくないと思いました。

[1038: 住民板ユーザーさん3]

カオスだなこの掲示板。完売後もこんだけ盛り上がるすごいけど。

[1039: 住民板ユーザーさん5]

久々にこのスレ見たら、契約者専用なのに非契約者だらけになってる…。欲しかったけど買えない人や売れたら困る人がホント多い物件なんですね。

[1040: 住民板ユーザーさん1]

>>1037 住民板ユーザーさん3さん

目が良いんだ。

[1041: 住民板ユーザーさん8]

我が家は営業担当者に、南はおススメしませんって言われてました。

[1042: 住民板ユーザーさん1]

資産価値0の団地だから荒れるのはしょうがない

[1043: 住民板ユーザーさん1]

無視しないから荒らされるのよ

[1044: 住民板ユーザーさん]

>>1040 住民板ユーザーさん1さん

>>1039 住民板ユーザーさん5さん
非契約者だらけの根拠を示していただかないと、ただの荒らしと同じですよ
少なくとも我が家はお見合いの可能性を営業からは聞いていませんでした
荒れているのは積水の不誠実な対応が原因だと思います

[1045: 住民板ユーザーさん3]

>>1044 住民板ユーザーさん

積水も大変だな、、、
全く自分の頭で考えずに他人のせいにばっかしてるやつらと今後話さないといけないんだもんな、、、

[1046: 匿名さん]

非契約者のしょーもない荒らしが目に余るね。そこまでしてキャンセル住戸を欲しいって人たちなのかね。あさましい。
我々先行契約者にとってはそれだけ価値のある部屋ってことですね。

[1047: 住民板ユーザーさん4]

>>1035 eマンションさん
日影規制については質問ありましたか？

[1048: 匿名さん]

>>1044 住民板ユーザーさん
だったら積水に訴訟でもしたらよかろーよ。あんた南買うときにどこまで覚悟してたか？何もしてなかったらただのアホやで。

[1049: 住民板ユーザーさん1]

積水の営業には、私も腹が立ちますが、マンマニさんの記事の通り、できることをやるしかないですね。物珍しくこちら側を覗くような人が住まないことを祈るばかり

[1050: 匿名さん]

南側を買う時に話はありましたよ。７～８階建ての建物が建つかもしれませんので、眺望はこんな感じになりますよ、って。
ベランダからのシミュレーション画像も見せてくれました。

[1051: 住民板ユーザーさん6]

>>1046 匿名さん
非契約者のせいにして済まさないでください。
マンションはそれなりには小さな不具合もあると聞きましたがこれほどイメージと違うとは…
最高だと連呼していた契約者の方にもう一度どこが最高か整理して欲しいです。
それを聞いて納得したいです。

[1052: 住民板ユーザーさん1]

まーウチも営業さんは同じような説明でしたよ。
建物は建つと思ってたけど、よりによって感。
購入者側にお見合いマンションが建つという想像力が足りなかったと言われればそれまでですが。
でも場所と中身が気に入ってるので、住みますー。

[1053: 住民板ユーザーさん]

>>1045 住民板ユーザーさん3さん
うちの場合は南側に建物が立つ可能性の質問をした、営業から大丈夫ですよと回答されたんですよ