グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[824: 住民板ユーザーさん7]

マンションでよかったですね

[825: 住民板ユーザーさん1]

>>821 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。

店舗も入るようなので、便利になると良いですね。

[826: eマンションさん]

>>823 住民板ユーザーさん1さん

わーい、これで安心して年を越せそうです。

[827: 匿名]

>>823 住民板ユーザーさん1さん

丸仁ですか、てことは賃貸マンションですね。

[828: 住民板ユーザーさん1]

やられたね、みなさんかわいそう

[829: eマンションさん]

>>828 住民板ユーザーさん1さん

なにが？

[830: 住民板ユーザー1]

>>829 eマンションさん
ガキは放っておけ。

[831: eマンションさん]

南側はコンビニないからコンビニがいいな。セブン希望。

[832: 住民板ユーザーさん1]

南側8階までは影響ありそうですね。新築入居直後から前建て賃貸マンションとかキツすぎますね。このマンション、囲まれ感ハンパないですね。

[833: eマンションさん]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

分かってたことでしょ

[834: 住民板ユーザーさん6]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？
日照権？日影規制で4?6階までは日が当たると営業から聞いた気がしますが、、

[835: 住民板ユーザーさん]

>>834 住民板ユーザーさん6さん
夏場なら一瞬かもですが、日は当たるでしょう。

[836: 住民板ユーザーさん5]

日影規制、建築は素人ですが下記のように理解しました。

冬至日の8-16時内で、敷地境界線から5m離れた高さ6.5mの地点（3階のバルコニーくらい？）において3時間以上日影になってはいけない。
言い換えれば5時間は日照が確保される。

それが十分な日照なのかはさておき、ある程度わかっていたことなので。
それよりも北向きの部屋があってお見合いになることの方がイヤですね(まだわかりませんが)。

間違っていたら御指摘頂ければ幸いです。

[837: 住民板ユーザーさん1]

店舗が気になりますね。
スーパーだと嬉しいのですが。

[838: 住民板ユーザーさん1]

現地周辺の様子を忘れてしまったのですが、南側の敷地はどのくらいの広さなんですかね？？店舗も敷地の広さ次第かなあと。

[839: 住民板ユーザーさん2]

>>837 住民板ユーザーさん1さん

スーパーの場合、マイバスケット一択でしょ

[840: 名無しさん]

土地3000越えに対し、建物は1896と土地の半分位だから、北側のファミマがある賃貸と比べて面積は結構広くなりそう。
大型チェーン規模でなければスーパー作れるような気もする。
昔噂のあったヤオコー入らないかなあ。

[841: eマンションさん]

>>839 住民板ユーザーさん2さん

近くにイオンあるし、マイバスケットもあるし、カニバっちゃうんちゃう？

[842: 住民板ユーザーさん5]

正直、イオンがあるからスーパー出来てもそこまで嬉しくないかも…個人的にらコンビニとか気軽に入れる飲食店、店舗じゃないけど小児科とかの方が嬉しいです。贅沢な悩みですね(笑)

[843: マンション掲示板さん]

この辺は本当に小児科少ないので小児科入ってくれたら本当に嬉しいですよね