グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[8640: マンション住民さん]

高層階の人は窓から富士山見えますか？

[8641: 住民板ユーザーさん1]

>>8640 マンション住民さん

天気が良ければ見えますよ。

[8642: 住民板ユーザーさん3]

入居するまではあまり気にしてなかったEV台数の多さですが入居してみるといつも空いていて快適そのものです。
コロナ時代にギュウギュウのEVは辛いですからね。

[8643: 住民板ユーザーさん4]

>>8642 住民板ユーザーさん3さん
私も同感です。
待つ時もありますが、許容範囲です。
ただ、床のマットだけがいかにも業務用みたいで残念です。
ないと痛むからですかね。

[8644: 住民板ユーザーさん1]

マンション一括契約でも燃料調整費って入るんでしたっけ…

https://www.buzzfeed.com/jp/harunayamazaki/jepx-2021jun

[8645: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8646: 住民板ユーザーさん1]

皆さんフローリングの床鳴りってどうですか？新築時、乾燥した冬場は、どこでも多少は出るかと思うのですが。
うちは廊下の一部と、床暖房の範囲が結構鳴るんですよね。
3,4月頃に、住戸内の点検があるそうなので見てもらう予定です。

[8647: 住民板ユーザーさん2]

リーフィア橋本との価格差が4000万円/戸として土地代の差額が250億円くらいですかね？

[8648: 住民板ユーザーさん3]

>>8646 住民板ユーザーさん1さん
床鳴りも少しありますが、フローリングや壁と天井の結合部の隙間が結構あります。
特に壁ですね。
私も点検の時に聞きますが、こんなもんですと言われますかね。

[8649: 住民板ユーザーさん1]

>>8646 住民板ユーザーさん1さん
うちは床鳴りがなくなりました。すっかり忘れてたというか気にしなくなってたある日主人にそう言えば床静かになったねと言われて気付きました。
またそのうちいきなり鳴り出しますかね。
それから昨年越してきた冬は寒くて床暖房つけたりしてましたが、今年寒さを感じず床暖房どころかいっさい暖房器具をまだ利用してません。外から帰ってくるとなぜか部屋の中が、あれ？あったかい。と感じるのですが、今年が暖冬なだけなのでしょうか？みなさんはいかがでしょうか。
電気代があがるという記事のリンクを拝見し、このまま暖房器具使わずに乗り越えられれば影響少なくおさえられるかなと思ってしまいました。

[8650: 住民板ユーザーさん1]

>>8648 住民板ユーザーさん3さん
床と壁に隙間？巾木がありますよね？巾木は浮かせて納める工法のようで、少し浮いてるのでその隙間の事でしょうか？
天井と壁に隙間はおかしいですね。本当に隙間なら施工が悪いんだと思います。

[8651: 住民板ユーザーさん1]

>>8648 住民板ユーザーさん3さん

隙間？？入隅や幅木と壁の隙間のことですか？
枠材などによって湿気や乾燥を繰り返すことで多少の収縮あります。
補償期間内はコーキング材で目立たなく補修してくれると思います。

[8652: 住民板ユーザーさん4]

>>8651 住民板ユーザーさん1さん
私の書き方が悪く申し訳ありません。
フローリングは、フローリング同士のつなぎ目の隙間です。フローリングと壁（巾木）は問題ありません。
一方壁と天井の接続部分は広いところは、2ミリくらい隙間があるので黒く見えます。

[8653: 住民でない人さん]

５階で8280万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_95462978/

[8654: 住民板ユーザーさん3]

>>8653 住民でない人さん

今の市況ならこれでも売れるでしょうね

[8655: 住民板ユーザーさん1]

我が家はこれくらいの隙間にですが、どうですか？

[8656: 住民板ユーザーさん8]

>>8654 住民板ユーザーさん3さん

いやー、かなりアグレッシブじゃないですかね。
売れたらかなりポジティブサプライズです。

[8657: 住民板ユーザーさん3]

>>8656 住民板ユーザーさん8さん

おうちダイレクトの査定価格も似たようなものなので結構いいとこじゃないですか。
実際の制約価格は多少値引きするとしても。

売り出し少ないから売り急がなければこの価格でも売れるかも

[8658: 住民板ユーザーさん1]

>>8655 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じですよー
こんなもんなんですかね。

[8659: 住民板ユーザーさん1]

今号のgm、シーサイドの特集でしたね！
こうやって写真で見ると…お洒落なマンションに住んでいたんだな。