グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[494: 契約済み]

>>486: 住民板ユーザーさん2　

長期金利は、日銀の政策により10年もの金利が人為的に0程度、短期金利をマイナスにする金融緩和を続ける事を確認したばかりですが、1年後はどうですか？
そして10、20年後は？という質問置き換えてみたいと思います。

本来物価の動向が基本ですが、足元では金融危機からの脱却をいつ出来るのというテーマだと思います。国債やETFの購入等非伝統的緩和策の終了しその後金利上昇という順番です。米国は終了から約1年、欧州はようやく年内に終了し来年9月頃に最初に利上げと言われてます。日銀は今回フォワードガイダンスを発表し
来年10月の消費税上げのタイミングまで緩和を続け、その後も米国同様急には
上げないよとメッセージを出しながら徐々に金利が上がる事で全く短期も長期も
変わらないフラットなイールドカーブを修正してくるはずです。
ちなみに米国金利は短期で3年累計2%+, 長期で1.4%位上昇しましたが
日本の金利予想として（前段がくどくてすいません）、2019年10月までは
短期はほぼ上がらないがマイナスは終了、10年長期は0.3-0.4%上がるのでは。
ただお尋ねの短期金利は融資実行後10年、20年、30年と経過する中で
優遇幅が同じくあるので変わらないのではという質問ですね。
確かに既に20年近く上がっていないですよね、でもこれから未曽有の人手不足
が顕著化する中賃金も物価も上がざるを得ない、アジア域内で物や情報に次いで労働や資金が自由に行き来するようになるだけで日本だけがまたもやデフレというのは考えられないという逆の発想をしてます。

論外というのは、金利上昇が緩やかでも＋修繕費増額＋教育費負担＋管理費の中の人件費等含めた諸費用はインフレすると考えています。

[495: 住民板ユーザーさん5]

>>493 住民板ユーザーさん5さん
長いって、、

[498: 住民板ユーザーさん2]

[No.489から本レスまで、情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

購入者じゃないとは匿名とはいえ言いがかり過ぎませんか？
金利が下がるかもしれない、という意見にそれはないと反論しただけです。
日銀の発表により、どのご家庭でもローン金利については話し合われてる事だと思います。

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

購入者じゃないでしょ、とは匿名とはいえ言いがかり過ぎませんか？
金利が下がるかもしれない、という意見にそれはないと反論しただけです。
日銀の発表により、どのご家庭でもローン金利の上昇について対策は話し合われてる事だと思います。

[501: 住民板ユーザーさん1]

義母に品川シーサイド臭うと心配されています

[502: 住民板ユーザーさん2]

すみません、こちらの駐車場代っていくらでしたか？？
資料がみつからず困っています。

[503: 住民板ユーザーさん1]

こちらも荒れてきましたね。。本当の検討者じゃなくても書き込める掲示板なのでいつかはと思ってましたが。
品位が下がるんで掲示板なんて削除してほしいです。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
何が臭うと？誹謗中傷になるかと思いますが、住人になる方がみる掲示板にわざわざ書き込みます？ちょっと常識を疑いますが。。

[507: 住民板ユーザーさん1]

[No.506と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[508: 住民板ユーザーさん3]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
義母と仲良いようでうらやましいです。同居されるんですか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

仲良しで羨ましいですね。

[510: 契約済みさん]

9月のインテリアオプション相談会の案内が来ました。
参加予定の方、いらっしゃいますか？

皆さん何を検討される予定ですか？
やっぱり自分で手配するより、どれも高いんでしょうかね。。

今から楽しみです^^♪

[511: 匿名さん]

インテリアオプションでは、全部屋のカーテンを頼む予定でいますよ。
そのためにカーテンレールを、オプションでは付けませんでした。

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>510 契約済みさん
価格でいくと、相談会で頼むメリットは無いかと思います。それぞれ、家具屋、カーテン屋さん、エアコン屋さん、と個別で探した方がいいです。
まとめて検討出来て、引っ越しまでに完了している、のがメリットかと。
私はインテリアの仕事をしているので、相談会の金額は高過ぎて、、、(^_^;)

[513: 住民板ユーザーさん1]

私はブラインドにしようと思っているので、カーテンレールは付けませんでした。リビングのカーテンは入居後すぐに付いてないと嫌なのでインテリアオプション会で検討してみようと思っていますが、モノが良い分まぁお高いのでしょうね。ブラインドにせよカーテンにせよ、長く使うものでしょうから、少々高くつく事は目をつぶるか…。結局お値段次第ですかね(^_^;)

[514: 住民板ユーザーさん1]

>>513 住民板ユーザーさん1さん
同じメーカーの物でもっと安くしてくれるお店はたくさんありますよ！相談会の割引率は低すぎます。。
確かにリビングカーテンは入居時につけていたいですけどね(^_^;)

[515: 住民板ユーザーさん3]

我が家にはまだ何もお知らせ来てないです。

[516: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん1さん

513です。そうですよね～。入居日当日にタイミングよく引越業者のあとにブラインドを持ってきてくれるといいのですが、そのへんが上手く調整できるかどうか…
皆さんそのへんどう計画されますか？
あと、寝室用のエアコンは今年買ったばかりのエアコンがあるので、それを使いたいと思っているのですが、それは問題ないですよね？？