グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[4783: 住民板ユーザーさん4]

>>4775 住民板ユーザーさん8さん

我が家はまだ案内来てません。
何で案内がきましたか？

[4784: 住民板ユーザーさん1]

>>4783 住民板ユーザーさん4さん
うちはメールがきましたよ。引っ越し希望日決める順番をくじ引きしたじゃないですか。決定も連絡もあの番号順ですかね。

[4785: 住民板ユーザーさん4]

南側のマンションて結構出来てきたのでしょうか？
1階の店舗には何がはいるんですかね？

[4786: 住民板ユーザーさん1]

>>4785 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁできてきてましたよ。GMはエントランスやキッズルームなどの共有部エリアを建ててまさした。ついたての隙間から覗きました笑
里庭なんとかの道も作ってるみたいで植栽が少しずつ植えてありました。まだ葉はなくはげちょびでしたけど。こちらもどんどん出来上がってて、家の中も早く見たいですね。
うちは南低層だけど、距離も十分開いてるし、隣のことは全く気にしてませんでしたが、お隣1階は店舗だったのですね。最近まいばすけっとがあちこち増えてて、すでにあるまいばすけっとの至近距離にもまいばすけっとできるから、まいばすけっとだったり？何ができるんですかねー。

[4787: 住民板ユーザーさん2]

ほい　(人はぼかしました)

[4788: 住民板ユーザーさん2]

>>4781 住民板ユーザーさん1さん
一斉入居だと断られる会社も多いので、早めに他社も見積もった方が良いですよ

[4789: 住民板ユーザーさん1]

>>4787 住民板ユーザーさん2さん
いい感じですねー。もう住居の建物はほぼ完成してそうですね！

[4790: 住民板ユーザーさん1]

提携先の引越し業者高いですねー。エアコンの移設込みで40万はないでしょ。。

[4791: 住民板ユーザーさん8]

>>4783 住民板ユーザーさん4さん
遅くなりました。
他の方が返信してくださってますが、うちもメールできましたよ。引越のくじ引きの時に、連絡はメールか書面かで選べてうちはメールにしてたので。
書面だと少しタイムラグあるのかもしれないですね！

[4792: 住民板ユーザーさん8]

>>4790 住民板ユーザーさん1さん

どこからの移動ですか？？
現在の間取りはどのくらいですか？？


参考までに可能な範囲で教えて頂けると助かります。

[4793: 住民板ユーザーさん1]

>>4790 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、差し支えなければ教えていただきたいのですが、家族3～4人のご家族、ご夫婦2人など、何人物のお引っ越しですか？

[4794: 住民板ユーザーさん1]

我が家は2人ですが、以前別の業者さんで、このエリアから同じエリア内の近所引っ越しの際は一人分(ベッド、チェスト2、一人用ソファー、ドレッサー、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、クローゼットの中身、細々したものまとめた段ボール等)で4万何千円でした。今回もまた同じエリア内のご近所からなのですが、以前の内容に、チェストがもう1つと、3人かけソファーと、ベッドがもう１つのこの3つが追加されただけたのに、17万と言われました。
トラックの大きさも同じでした。
まだ別の業者に見積り来てもらってなく、見積り予約はしてあるのですが、その時ざっくり内容お伝えして、17万くらいしちゃいますか？と聞いたら、いやいや！そんないかないです！と笑われましたw
リピート割も入るのもあるかとは思いますが。にしても他業者さんも驚いてる様子でした。
(とは言っても、まだ実際にみてもらってるわけではないですが)

[4795: 住民板ユーザーさん2]

提携の業者さんに聞いたのですが、今回の引っ越しで何か家具や家電などを新しく購入したものが、引っ越しの日に届くようにお願いしている場合、それは全部こちらに事前に教えてください。でないと、当社が引っ越しを仕切るので、トラック止める位置や搬入口など、こちらが全て決めさせてもらってるので、勝手に入ってこられては困るし、必ずとめられてしまいます！とおっしゃってました。
提携しているから仕切って行うのでしょうけど、その分値段も高くなるんじゃないですかね・・・。提携外だと面倒なことになったりもするかもしれないですけど、こちらは売買契約して登記もされてローンとは言え、支払いもしてるのですから、引っ越し当日勝手に依頼した家具やさんとかは通しませんなんてことないですよね？

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 住民板ユーザーさん2さん
通さないのではなく、トラックを止めさせてもらえないのです。昔家具屋で働いていたことがありますが、一斉入居で契約者が事前に申請していなかったのでトラック止めさせてもらえず、離れた場所に止めて台車で横持ちということがありました。
かつエレベーターも制限されておりかなり苦労したので、業者によっては追加料金取られる(拘束時間が長くなるので)可能性もあります。

[4797: 住民板ユーザーさん4]

>>4795 住民板ユーザーさん2さん
申請が必要と資料にありましたよ。申請用紙も付いていたかと。
申請すれば問題無い事かと思いますが。

[4798: 住民板ユーザーさん4]

>>4791 住民板ユーザーさん8さん

昨日、お手紙で連絡がきました。
300番代と、後ろの方で諦めていましたが、ベストな日にちでの引越しだったのでよかったです。
引越しのみつもり、みなさん他社と比較されてるのですね。我が家は、提携引越し屋さんのでしか考えてなかったので、、
やっぱり、ちょっと高いんですね。
良い勉強になります。

[4799: 内覧前さん]

見積条件にもよりますが、40万円は高いでしょ。

[4800: 住民板ユーザーさん1]

https://hikkoshizamurai.jp/estimate/prefecture-tokyo/
時期や何人分かなどにわけて相場がみれます。
もちろんこれが絶対ではないけれど、相場に比べるとかなり高いですね。

[4801: 住民板ユーザーさん1]

3月引き渡しの場合は他社も高いですよね。
提携業者さんは3～4月繁忙期でも期日関係なく見積りして頂けるのでしょうか？

[4802: 住民板ユーザーさん3]

繁忙期はどこも価格はあがるものでしょうけど、やはり40万はお高いなと思ってしまいます。実家が都内から他県(間にひとつ県を挟んで)へ引っ越した時でさえ、そこまでしなかった。高くてもよし、同じ仕事ならもう少し安くおさえたいなど、言ってしまえば各々自由ですが、相見はとりあえずとったほうがよさそう。他社の見積りが安ければ提携のとこにみせて、価格交渉もできるみたいですし。