グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
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[3899: 匿名さん]

南高層階は勝ちでいいですか？

[3900: 住民板ユーザーさん]

>>3899 匿名さん
10階以上は勝ち組でいいです。

[3901: 住民板ユーザーさん2]

>>3900 住民板ユーザーさん

ありがとうございます！

[3902: 住民板ユーザーさん4]

>>3900 住民板ユーザーさん

なら俺は勝ち組！エッヘン

[3903: 住民板ユーザーさん7]

>>3902 住民板ユーザーさん4さん
ねぇ、名前変えて自分と会話してて楽しい？笑
いつも荒らしてるね

[3904: 住民板ユーザーさん7]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3905: 住民板ユーザーさん1]

今度は東側8680万で売り出しですか。。
入居前に売っちゃうんですね。。

[3906: 住民板ユーザーさん3]

>>3905 住民板ユーザーさん1さん
元々そういう狙いだった人たちなのかと
もう外観はほぼ分かって、あと2-3ヶ月もすれば中も見れるわけで、売却目的の物件を竣工後無駄に持ち続ける意味もないから売り出すタイミングとしてはこのくらいからでしょうね
とはいえ買う方がいるならスゴイですね、8680万ならここ以外に選択肢いくらでもあるでしょうから

[3907: 住民板ユーザーさん]

そんな値段では売れないでしょうね。

[3908: 住民板ユーザーさん789]

>>3907 住民板ユーザーさん
前回の南向きの売却価格や、現在の市況からも購入時から資産価値が大幅に上昇していることは間違いないですね。

[3909: 住民板ユーザーさん1]

>>3907 住民板ユーザーさん

だいたい1000万くらい高く出すので7500万くらいで売り出したいんでしょう
売却目的じゃなくて、あわよくば売れたらという考えの方なんじゃないでしょうか
本気で売りたかったら、以前南側を売り出した方くらいの価格で出すと思います

[3910: 住民板ユーザーさん8]

>>3906 住民板ユーザーさん3さん
売却目的なら東向き４階角部屋3LDKは購入しないですよね。リセール向きの条件じゃないです。
契約後に色々と家庭の事情が変わったと予想します。契約後に離婚したとか割とある話です。
もしくは出来上がっていく様子を見て外観が好みじゃなかったとか価値観が変わって物件に魅力を感じなくなったとか…その可能性は低いですがないとも言えないです。
もう少し値を下げれば売れると思います。

[3911: 住民板ユーザーさん3]

>>3910 住民板ユーザーさん8さん
確かに家買うと夫婦間で認識違いとかも出てきますよね
オプション、ローン、家具、、等々
家庭によってはお互い譲らず離婚！なんてこともあるのかな笑
そう考えると謎に強気な価格設定ですけどね笑

[3912: 住民板ユーザーさん]

>>3911 住民板ユーザーさん3さん
売り出し価格としては、数少ない角住戸であり、品川シーサイドのランドマークとなるマンションなので、妥当な価格ですよ。

[3913: 住民板ユーザーさん7]

>>3912 住民板ユーザーさん
この金額が妥当とか恥ずかしいからやめて笑

[3914: 南側高層階]

まあ、やたらと安い価格で売られるよりいいじゃないですか

[3915: 住民板ユーザーさん7]

>>3890 住民板ユーザーさん1さん
ここで駐車場のこと言わないほうが。。。こっちが恥ずかしくなる

[3916: 住民板ユーザーさん1]

イオンの三階で見つかった

[3917: 住民板ユーザーさん7]

>>3915 住民板ユーザーさん7さん

どこの部屋ですかね？？
なんだかんだ、こないだの高輪ゲートウェイのパースなどみると、青物横丁やシーサイドも恩恵売れる気がしてしまいますよね。

[3918: 住民板ユーザーさん8]

>>3916 住民板ユーザーさん1さん

いいんですけど、ちょっと品がないですね笑