グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[3709: 住民板ユーザーさん2]

>>3706 住民板ユーザーさん1さん
住人以外いくらでも出入りしてるけどね。
住人が知りたい情報でもある訳だし、全然いいのでは？

[3710: 住民板ユーザーさん1]

>>3706 住民板ユーザーさん1さん
不動産会社に勤めてるから

[3711: 住民板ユーザーさん6]

この物件は不動産の方々が買われていることは前々から検討板にも出てる情報でしたし、不思議ではありませんね

[3712: マンション検討中さん]

っていうか、この掲示板にいるやつってほとんど業界人でしょ

[3713: 住民板ユーザー]

レインズに成約報告ＵＰされてます。

[3714: 住民板ユーザーさん1]

へー

[3715: eマンションさん]

>>3713 住民板ユーザーさん

買った人は分かってて買ったのだろうか

[3716: 住民板ユーザーさん3]

すごいですね！おめでとうございます！

[3717: マンション検討中さん]

前にマンション建つぞゴラーでデベと交渉して、直接に買主に所有権移転でしょうね。登記費用や取得税も発生せずに済みます。売主大儲け。

[3718: 住民板ユーザーさん1]

所有権移転って、まだデベに所有権あるんじゃないの？勉強不足でわからんけどそんなこと出来るん？

[3719: 匿名さん]

>>3717 マンション検討中さん
よくやる手ですね。表にバレることは珍しいですが。
あんなに目前に立ってすぐに手放したい場合は、最善の方法です。

[3720: 住民板ユーザーさん1]

でも皆さん直接最近の状況みましたか？南側って思ったよりそんなに賃貸マンションと近くない印象でした。
そう思ったのわたしだけですかね？

[3721: 住民板ユーザーさん2]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん
どの辺がそう思ったのですか？

[3722: 住民板ユーザーさん1]

>>3721 住民板ユーザーさん2さん
先日近くまで行く用事があったのでちょっと寄ってみた時に、ここの掲示板で騒がれるイメージよりは意外と隣と離れてるなと思ったのですが、感覚的なものなので上手く説明できないです、、、すみません。

[3723: 住民板ユーザーさん2]

>>3718 住民板ユーザーさん1さん

すぐに所有権移転出来なくても、販売活動はできます。一旦引き渡し受けて、それから所有権移転すればOK。

[3724: 住民板ユーザーさん6]

>>3717 マンション検討中さん

んなわけないだろ笑笑
れっきとしたした脱税行為。
そんなことは積水が許すはずない。
南に賃貸マンションがーと騒いだところで、積水に受け入れる義理も弱みもない。

[3725: 住民板ユーザーさん3]

>>3722 住民板ユーザーさん1さん
私も見に行って同じ印象を受けましたね。
まぁお見合いはお見合いなんでしょうが、基礎工事の位置から見ると良くあるレベルですね。
なのであれを理由にデベと交渉、というのはまずあり得ないでしょうね。

[3726: 住民板ユーザーさん5]

毎日、建設現場の前を通るし建設状況みえるから写真撮りたいけど、、
皆んなが言うほどお見合いじゃない印象でした。
南側のベランダの端から、賃貸マンションのベランダまで距離あったよ。

[3727: eマンションさん]

>>3726 住民板ユーザーさん5さん

写真お願いします！

[3728: 住民板ユーザーさん1]

>>3723 住民板ユーザーさん2さん
てことは一旦引き渡し受ける時点で諸経費はかかりますよね。何がOKなのかよく分かりませんでした。