グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[3437: eマンションさん]

そもそも入居前に転売していいものなの？

[3438: 住民板ユーザーさん]

>>3435 契約済みさん
豊洲は関係なくない？そもそもこのエリアはタワーよりこちらの方が坪単価高いんだけども？

[3439: 住民板ユーザーさん]

>>3436 住民板ユーザーさん4さん

いちいち突っ込むの止めませんか？
喜ぶだけですよ

[3440: 住民板ユーザーさん1]

6500万強くらいで売れるんじゃないかな
多少利益が出るから、それに続いて何件か売る人が現れそう
手付金放棄の契約解除より賢い方法だね

[3441: 住民板ユーザー]

>>3440 住民板ユーザーさん1さん
ローンの割合とか次第だね
マンション買ったことある人ならわかると思うけど、かかる費用はマンション本体だけじゃなく、諸経費は馬鹿にならない
貸し出すのではなく売却ならそこら辺支払った後だから6500万くらいじゃトントンにもならない

[3442: 契約済みさん]

>3340さん
6460万円の部屋ですよね。相場から言っても坪300越えは厳しいかと思っています。
少なくとも仲介手数料が3%かかるので、6700万円くらいで売れないとマイナスですが、中古で6700万円の物件買える人を見つけるのはかなり大変かも。

[3443: 住民板ユーザーさん4]

住宅ローン手数料、仲介手数料、修繕積立準備金等で300-400万はかかるんじゃない？

[3444: 住民板ユーザーさん1]

そうか。

[3445: 住民板ユーザーさん1]

正直、このマンション購入して後悔している人は、参考になるをクリック。

[3446: 住民板ユーザーさん6]

>>3445 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居してもいないのに、そうゆう事言うの辞めませんか？
検討板ならまだしも住民板でこのような発言は悲しいです。。。

[3447: 住民板ユーザー]

>>3445 住民板ユーザーさん1さん
お前は自分の残念な人生を後悔してろw
こういうやついるよなー、みんなで騒いでるけど加減間違えて冷ますやつ

[3448: マンション検討中さん]

南向きが残念になったので、東と西向きは中古価格が逆に上がりますね。

[3449: 住民板ユーザーさん]

>>3448 マンション検討中さん
逆に上がるとはどういうことですか？
何が逆なのか意味が分からない
元々西はお見合いだし、東は騒音嫌いには敬遠されるし価値が上がるポイントがない

[3450: 住民板ユーザーさん1]

>>3449 住民板ユーザーさん
けど買えないから気になって掲示板見にきちゃうw投稿しちゃうw

[3451: eマンションさん]

すみません、南高層が最強ってことで間違いないですか？

[3452: 住民板ユーザーさん3]

>>3451 eマンションさん

誰と闘うの？

[3453: 住民板ユーザー]

低収入どもが騒いでおるわ笑

[3454: eマンションさん]

今さらながら、南はメインエントランスから遠いのが懸念。

[3455: 契約者さん]

>>3454
南側のサブエントランスは臨海線出口から最短距離ですし、西側エントランスからは青物横丁まで最短距離だから　それぞれの棟で便不便があると思いますよ。

[3456: eマンションさん]

>>3455 契約者さん

そうですねー。でも、ポストがメインエントランスよりだしイオンも…
仕方ないか。