グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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[3417: 住民板ユーザーさん4]

>>3415 住民板ユーザーさん

南側低層、お見合い、日当たり悪いの7800万とかあり得ない価格。
買い手が付くのは6000万以下でしょ。

[3418: 住民板ユーザーさん4]

>>3417 住民板ユーザーさん4さん
6000万でここ買えたらお得すぎだろ。笑

[3419: 住民板ユーザーさん5]

>>3418 住民板ユーザーさん4さん

6400万くらいで売られていた部屋らしい
何も建たない期待値こみでこの価格だったんだから、丸仁マンション建つ事確定したなら6000万でも安すぎるとは思わない

[3420: マンション検討中さん]

引き渡し前に売却活動していいの？

[3421: 住民板ユーザー1]

>>3414 住民板ユーザーさん1さん
浅い考えで生きられて羨ましい限りです

[3422: 住民板ユーザーさん4]

>>3419 住民板ユーザーさん5さん

日当たり悪い、毎日目の前のマンションの視線にさらされるストレス考えたら、6000万は高すぎる。

[3423: 住民]

>>3419 住民板ユーザーさん5さん

>何も建たない期待値こみでこの価格
そんな期待値あると思ってたの？
今後建つリスクが加味されてた価格でよくそんな解釈できるよね
リスクなんだから建たない可能性もある！なんてお花畑な思考回路なのであれば話にならないな

[3424: 住民板ユーザーさん1]

5500くらいなら条件悪くても買う人いるかもね。

[3425: 住民板ユーザー1]

>>3422 住民板ユーザーさん4さん
ちなみに3階以上はコカコーラがあった時と比べて陽当たりに(計算上は)ほぼ影響ないらしいですよ
考えるとしたらお見合いについてですね
まぁこれも都内ならそんなとこばっかではあるけど

[3426: eマンションさん]

6500ぐらいならここの立地なら余裕で売れそうだけど。

[3427: 住民板ユーザー]

もういくらで売れそうとかどうでもいい笑
ならその値段で買ってくれ笑

[3428: 住民板ユーザーさん5]

>>3423 住民さん
そんな期待値あったと思いますよ。
駐車場になったとき、このままずっと駐車場だったらいいのにという声が割とありました。
モデルルームの契約者の声にもお花畑な願いが書かれているのを見ましたし。
私もリスクを恐れるタイプなので南低層はナシでしたが楽観的な方は飛び付いたんじゃないですか。
事実、南低層の売れ行きは販売開始当初から良くて驚きました。

[3429: 住民板ユーザーさん]

>>3421 住民板ユーザー1さん

普通に考えたら賭けに負けてる
みんな面と向かって口に出しては言わないだけで腹の中ではそう思ってる
でも自分で納得してるならいいと思う

[3430: 住民板ユーザーさん4]

>>3426 eマンションさん
10年以上の中古で同じくらいで出てるからね。新築で6500なら全然売れるよね。

[3431: マンション検討中さん]

リスクだけで簡単に南向きの価格を下げませんよ。遅かれ早かれこうなるのは決まってました。しかしお見合いとは思いませんでしたが。

[3432: 住民板ユーザーさん4]

南側マンションの一部階はベランダ側に緑化が施されお見合いは回避できるようですね。

[3433: 住民板ユーザーさん1]

>>3430 住民板ユーザーさん4さん
今の市況でこの立地で、あれだけ値段抑えてたら未入居転売で全然売りぬけるし、やっぱり利益出ますよね。もう少し早く気づいてたら買えたのに…残念です。契約者以外で書き込みスミマセン。

[3434: 住民板ユーザーさん1]

対するプライムパークスは、離隔があっていい感じと思ってしまった自分、嫌になるわ。。。

[3435: 契約済みさん]

出てるけど売れているわけではないよね。それとタワーのほうが相場が高いので、こちらは同じ値段では売れないですよ。
豊洲を見たらわかります。板状とタワーではそもそも相場が違います。
期待はせずに永住目的なんで気にしないようにしています。

[3436: 住民板ユーザーさん4]

>>3435 契約済みさん
なんの話してんの？