グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


スムログ 関連記事
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[261: 住民板ユーザーさん1]

下足入れを変えるのをやめて、リビングのダウンライトを4-4-3で付けることにしました。
ひとまずオプション終了です。

[262: 住民板ユーザーさん3]

はじめまして
この度契約をしたものです

いまオプション選択中で色々と迷うことが多いのですが、その中でも洋室の扉を引き戸に変えるか目下悩み中です

部屋が広く使えベッドを置く時は引き戸でないと、という面があるものの、可動部分が部屋側に設置されるので廊下側の壁の使い勝手が悪くなりそうな点がデメリットに感じています

皆さんどういう選択されたかその時に重きを置いた事とお教え頂けましたら幸いです

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん3さん

我が家は引き戸の方が部屋が広く使えるのではないかと思い引き戸に気持ちが揺れていました。

けれど、よくよく考えると開き戸では邪魔になっておかないほどベッドをおく計画はないのと、引き戸ですと引き戸の可動部分の壁側にタンスや棚などを置けないので、かえって部屋の有効スペースが落ちるのではないかと思い、最終的に開き戸を選択しました。

[264: 住民板ユーザーさん8]

>>262 住民板ユーザーさん3さん

我が家も引き戸を検討しましたが、遮音性が開き戸のほうが高いことと鍵を取り付けたいので開き戸にしました。子供が大きい為本人に選択させると鍵のある方が絶対良いと言ってました。

今のマンションの寝室が引き戸なんですが廊下を歩く人の風圧か振動でカタカタと小さい音がしたりします。あとささいなことですが廊下側の壁とタンスの間に引き戸がしまわれる構図に設置したためタンスと壁の間に物が落ちたりすると面倒です（苦笑）

[265: 住民板ユーザーさん2]

>>262 住民板ユーザーさん3さん

このマンションの引き戸は壁側に開く場所が壁側なので、せっかく引き戸にしても逆に引き戸の（洋室に向かって）左側の壁部分がデットスペースになってしまい引き戸のメリットを活かせないのでは、とおもっています。

それもあり我が家は部屋のフラットさのメリットを活かしやすい開き戸にしました。

[266: 住民板ユーザーさん24]

>>262 住民板ユーザーさん3さん
うちは引戸にしました。
我が家の場合は、その方がスペースを有効活用できそうでしたので。

鍵の件ですが、開き戸で鍵がつく部屋には引戸でも鍵がつくとの説明を受けました。

[267: 住民板ユーザーさん1]

正直、どっちが良い悪いはないと思います。
他の方々が仰る様に鍵やスペース利用、防音・遮音性など何を重要視するかだと感じてます。

我が家は開き戸にしました。
開き戸の方が遮音性が若干高いってだけで決めました。

[268: 住民板ユーザーさん8]

我が家では主人がいつも仕事で帰宅が遅かったり出張で朝早く出かけたりするので、その時の玄関ドアの開け閉めの音で（特に）子供が起きてしまう事がないようにと思い開き戸にしました。
開き戸の場合に扉に指を挟んで怪我する危険がある事がネックでしたが、最近は可愛いドアストッパーなんかも売っているので、そう行ったものでカバーする予定です。

[269: 匿名]

コンシェルジュへの支払い額が、月額82万円というのは妥当なのでしょうか？

[270: 住民板ユーザーさん8]

>>269 匿名さん
何人分かにもよるのでは？

[271: 匿名]

>>270 住民板ユーザーさん8さん

管理規約には、「1名」と書いてありました。

[272: 住民板ユーザーさん1]

１日１１時間労働で週７日勤務では一人だと完全に３６協定に違反するので、最低２名体制になると思います。
そこで８２万円/月/人なのか、全体月学８２万円なのか気になりますね。

82万円x12ヶ月＝984万円÷２名＝492万円
2,250円/時x6時間/日x7日x52週＝491.4万円
派遣会社通しての契約で２名以上８２万円でしたら妥当だと感じます。

[273: 住民板ユーザーさん1]

うちも開き扉のままですね。
引き戸は開けっ放しが容易って所もメリットですよね。
家具配置や人の動線は、考えられて設計されてるので、開きで問題無いなと、うちは判断しました。

[274: 匿名]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
詳しくご説明いただき、ありがとうございます。

そういうことでしたら納得できますね。

[275: 住民板ユーザーさん]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
２交代制とすると3～4名は欲しいところですし、82万円が月の総額だとすると、一人当たりの月単価は45万円（180時間換算）。
おっしゃる通り、派遣会社経由とすると違和感ない金額ですね。

[276: 住民板ユーザーさん1]

娘と鮫洲公園に行ってきました。
遊具が沢山あり寒いのに走り回って楽しそうに遊んでました。
沢山の子供たちが遊んでいて、保護者も沢山いて安心できました。
びっくりしたのが、遊具の下にウッドチップが敷き詰められていて、子供が転んだり落ちたりしても怪我しない様になっていました。(勿論、ひどい落ち方したら別ですが。)

[277: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[279: マンション住民さん]

契約してから現地に行く機会がほぼゼロになってしまったんですが、皆さんどうしてますか？

[280: 住民板ユーザーさん]

>>279 マンション住民さん
私もオプション申込みしてからは行っていません。
用事が無いですねぇ。
竣工が随分先なので、次のイベントはインテリアオプションや、物件の建設現場見学などでしょうか。
入居予定者の懇親会でもあれば参加したいと思いますけど。

[284: 住民板ユーザーさん8]

[NO.278～本レスまで、削除されたレスへの返信のためいくつかのレスを削除しました。管理担当]