グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[401: 住民板ユーザーさん7]

>>400 中古マンション検討中さん

？？？

[402: 住民板ユーザーさん1]

今更なのですが、WiFiを使うにはNTTに申し込みが必要なんでしたっけ？
パスワードを入れたんですがうまくいかなくて。

[403: 住民板ユーザーさん8]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
NTTといより、ぷららかな？入居時の書類だしました？
シューズボックスの中にWifiルーター入ってるなら、申し込み住んでるかも。Wifiルーターの裏にパスワード書いてるでしょ。自分で変えてなければ。

[404: 住民板ユーザーさん8]

住民です
地デジがうまく映らないのは（チャンネルによっては映るけど）そのNTTのと何か関係あるんだろうか…

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>403 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！

[406: 住民板ユーザーさん1]

みなさん宅配ボックスは利用されてますか？

[407: 住民板ユーザーさん8]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ利用してますよ。利用開始登録しましたか？

[408: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん8さん

はい、登録しました！
便利そうですね、たくさん活用したいと思います。

[410: 住民板ユーザーさん8]

宅配ボックスいつも満杯で持ち帰られてしまう…
利用者は早めに引き取って欲しいです。

[411: 住民板ユーザーさん1]

>>410 住民板ユーザーさん8さん

中国系か韓国系の方が3名いましたが、住民なのでしょうか？

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民板ユーザーさん1さん
その方々は、住民ではなく、エステの方です。
最近は、30階前後の部屋に、色々なお店がメンズエステで利用されてます。
外国人より日本人経営のお店が20店舗ほどあるようです。
メンズエステは、若い女性たちが多いので、住民と見分けがつきませんからね。
管理人も知っているのに、知らないフリするし。
仕方無いのでしょうかね。

[413: 匿名]

>>412 住民板ユーザーさん1さん

マンションの部屋をメンズエステで営業してるって事ですか？それともマンションの住民がそのような女性を部屋に呼んで利用してる？どちにしても嫌な感じですね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

>>413 匿名さん
マンションの部屋で利用するのが、「メンズエステ」。
マンションの住民が女性を呼んで利用されてるのは、「デリバリーエステ」と言うのです。
ここでは、前者の「メンズエステ」で営業されていますよ。

大阪市内の新しいマンションは大体メンズエステが入居してるのは、ある意味常識ですから、驚く事でも無いですかと。
まあ、それを知ってるか、知らないかの差ですよ。

[415: 匿名]

ここの東向きの部屋の眺望はどうですか？
グランフロントなど高層ビルが多く圧迫感ありますか？

[416: 住民板ユーザーさん7]

角部屋の方にお伺いしたいのですが、リビングにあるエアコン穴の位置があまりにも下すぎると思うのですが、、疑問に思われた方っておられないんでしょうか？

[417: 住民板ユーザーさん8]

インターネットの具合はどうですか？頻繁に接続できなくなるし、NTTさんへかけてもたらい回しになるんですが、、

[418: マンション検討中さん]

>>415 匿名さん
グランフロントまでどれだけ離れてるか知ってますよね。圧迫感など感じるはずないです。唯一、新梅田研修センターの看板が21時まで光ってうっとおしいくらいですかね。東も西もでしょうが、かなり解放的ですよ。

[419: 住民板ユーザーさん1]

ご相談です。
同じフロアの方が玄関扉を常に開けていて、タバコの匂い含め、色んな生活の匂いが廊下中漂ってます。
こういうのって、直接ご本人に言うしか方法はないのでしょうか、、、

[420: 住民板ユーザーさん4]

>>414 住民板ユーザーさん1さん
以前は天王寺区のマンションでしたが
そんなものの入居者はなかったです。
市内でも場所ですよ

[421: 住民の人に質問したいさん]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
管理組合経由の方が良いかもですね。個人で対応しちゃうと、相手によってはこじれて、変なことになる可能性もありますし、リスクありますよ。

[422: 匿名]

こちらにお住まいの方に伺いたいのですが、駐輪場は雨に濡れないマンションの1階にあるのですか？
賃貸か中古物件が出たら購入したいと思っております。
他にも住み心地や何か気になる点、おすすめの点、ざっくりで申し訳ございませんが教えて下さいませ。
駐輪場に関しては夫が外には置きたくないと言うロードバイクを３台所有しているので、我家には割と重要なのです。
宜しくお願い致します。

[423: 住民板ユーザーさん1]

やっちゃいましたね、、

[424: 住民板ユーザーさん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん

事故物件ですか
拳銃自殺とか怖い怖い

[425: 住民板ユーザーさん8]

快適に暮らせるよう高い管理費を払うのもやむなしと思って払っているが、なんでこんなことになるのだか。住民としては本当に怒り心頭です。
何故拳銃を所有するような人が入居していたのでしょうか？
このマンションにはファミリー層、小さい子供も沢山います。
お洒落な植栽の外観とかどうでもいいので、管理会社、管理組合は臭いものには蓋をせず、二度とこのようなことがないよう原因を徹底的に精査して、住民が安心して暮らせるよう今後の対策案を周知してもらいたいです。

[426: 住民板ユーザーさん7]

拳銃3丁も持ってたって堅気じゃないのかな
賃貸で居住してたのだろうか
大島てるの事故物件マップにも登録されたね

[427: 匿名さん]

今後は物件価格や賃料などへの影響は出てきそう。
管理会社や管理組合の審査体制で精査できるかなとの疑問を持っています。
二度とこういう事件が出ないように、対策を考案してください。

[428: 住人板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん8さん
拳銃所持含め、大きな蛇やタランチュラ飼ってる人まで、戸数が多いと様々存在されるのは仕方ないですね。共用エリアでのルール以外に良い対策てあります？

[429: 住民板ユーザーさん8]

とりあえずは今回どういう経緯で反社が入居したのかは精査できるでしょう。
区分所有者なら積水に、賃貸なら不動産屋に賠償請求は必要でしょう。今後の為にも。
https://allabout.co.jp/gm/gc/434190/2/

[430: 住民板ユーザーさん7]

23階の中古販売や賃貸募集出たら要注意！

[431: 匿名さん]

在宅ワークの気分転換にコミュニティサロンを時々使わせて頂いています。先日もPC持って4階に行ったのですが
Uber eatsのお兄さんがYouTubeを見ながら（イヤホンなしで！）お昼のお食事をとられてて
音を消してください、飲食禁止ですよとも言えず自宅に引き返しました。。。
なぜ入居者じゃないのに入り込めたのか、
いや入居者なのか？などモヤモヤ。

[432: 住民板ユーザーさん2]

>>430 住民板ユーザーさん7さん

販売でましたね…

[433: 住民でない人さん]

>>430 住民板ユーザーさん7さん
もう売れたらしいですよ！
多分不動産屋がでしょう。そしてまた誰かに貸すのでしょう！

[434: 住民板ユーザーさん5]

出てますが、やはり売れませんね。。
事故物件はやはり怖いですしね。
立地も良くて間取りも良くて、ほんといい部屋なのにもったいない( ；∀；)

[435: 住民板ユーザーさん6]

>>434 住民板ユーザーさん5さん

>>433 住民でない人さん

高い。この半額でもいいぐらい。

[436: 匿名さん]

>>435 住民板ユーザーさん6さん

半額でも買いたくないよおおお（ ; ; ）

[437: 住民板ユーザーさん1]

検討スレようやく閉鎖されましたね

[438: たかし]

>>426 住民板ユーザーさん7さん
はい。堅気ではないとお聞きしています。

[439: たかし]

>>430 住民板ユーザーさん7さん　賃貸も売却も出てますよ！

[440: たかし]

>>433 住民でない人さん　売れてないですよまだ

[441: たかし]

>>429 住民板ユーザーさん8さん
区分所有の場合は積水ではなくていま売り出してる不動産会社へ言うべきですね

[442: 住民板ユーザーさん7]

>>441 たかしさん　なかなか売れません

[443: 住民板ユーザーさん6]

いつもマンション裏エントランス(駐車場側)の車寄せスペースに長時間、運転手を待たせている人がいるのですが、たまたま私がよく遭遇するだけなのか、そう思っていらっしゃる方いますか？本当によく見かけて、長時間停めているため迷惑極まりないのですが

[444: 住民板ユーザーさん2]

例の自殺部屋、オーナーはほとぼりさめたら売る気みたいです。賃貸で住まわせてたから反社だったか知りませんでしただと。そんなことあるか？

[445: 評判気になるさん]

まぁ普通に考えたらグルでしょ

[446: 住民板ユーザーさん1]

反社ってチェックしないの？
金融系なら当たり前に調べるけど不動産は違うのか

[447: 住民板ユーザーさん2]

今しれっと6480万円に値上げしてますね。
まあ売れないでしょう。
いかがわしい店舗や反社の事務所になることだけは勘弁してほしいですね。
そこは管理組合で厳しく注視してほしいですね。

[448: 契約者さん7]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[449: 初心者です]

教えてください。
今週鍵の引き渡し会なのですが、時間的にどのくらいかかりましたか？

[450: 中古マンション検討中さん]

昨日の火事、管理人の手際の悪さなんなんだ？

[451: 住民さん1]

本当に最悪でした。廊下しかサイレン鳴らないのは普通なんですか？たまたま気づいたからよかったものの締め切ってたら部屋内まで聞こえなかったですし、気づいて廊下に出たらもう既にすごい煙でした(18階以上ですが)

[452: 住民さん4]

>>451 住民さん1さん
かなり燃えたのでしょうか？外出中でした。

[453: マンション住民さん]

水浸しの補償は誰がするんだろう？