グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[341: 住民板ユーザーさん8]

角部屋暑いですよね。うちは東南角ですが、断熱フィルム施工してても、昼間は日光遮るカーテン必須ですね。もうエアコン稼働してますよ。これから日差しがさらにきつくなるのでどれくらいになるか心配です。先日、北東角の方と話しましたが、その方も断熱UVフィルムしているけど朝方は日光で室温上がるので東側は昼前まで遮光カーテン下ろしているとおっしゃってました。

[342: 匿名さん]

>>341

カーテン開けっ放しにできない部屋って残念ですね…

[343: 住民板ユーザーさん8]

>>342 匿名さん
全然残念じゃないですよ。日差してる方向だけの問題だし。景色いいし。残念と思いたいあなたが残念ですね。

[344: 匿名さん]

>>343

何と言おうと残念ですね…

[345: 住民板ユーザーさん7]

やはり北が人気って本当だったんですね。

[346: 住民板ユーザーさん8]

眺望抜きで考えれば北は有りでしたね。

[347: 住民板ユーザーさん1]

高層階西側住人です、さすがに午後は暑いですね。
景色は良いのですが。
頑張って北西か南西の角にすればよかったかなと思ってます。

[348: 住民板ユーザーさん5]

ミラー加工や遮熱効果のあるレースカーテンを取り付けると
暑さは随分と軽減されますよ。

[349: 住民板ユーザーさん6]

折角高層なんでガラス加工したりカーテンしたく無いですね。北は涼しいんでしょうね。。

[350: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、開けっ放しはなんとなく落ち着かないのと紫外線も気になるのでレースのカーテンしてます。
ミラー加工のレースもありますよ。

[351: 匿名さん]

南東ですが、午前は東側を断熱の調光スクリーンを下ろせば快適ですよ。
真夏はわかりませんが。

[352: 匿名さん]

今後のマンション建設予定が着々と進んでいます。
結論からこのマンションの価値が上がることはないですよ、残念ながら。
タワーマンションは梅田、北浜、本町、中之島の市内中心部に需要が集中し価値が上がることはあっても、未だに賃貸募集中の空室だらけで中心部じゃない郊外のここは厳しいですよ。開発もこの辺りではなく、より梅北二期に集中していくでしょう。

[353: 匿名]

あの…
投資目的でなくごく普通に暮らしていくぶんには、資産価値が上がることをさほど熱望していません。
欠陥住宅であるとか、住民同士の衝突があるとか、ゴミの投棄があるとか、そういうことで価値が下がるのであれば辛いですが、満足して暮らしている現状が保たれればそれでじゅうぶんです。

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>352 匿名さん

何のための書き込みですか？
それにここは充分梅田の中心部かと思いますが。

[355: 住民板ユーザーさん8]

ここが梅田の中心部じゃない郊外って発想が理解不能

[356: 住民板ユーザーさん1]

ここは本当に買ってよかったと思っています。
立地が良く、買い物にも便利ですし。
買えなかった方の妬みからか、クラブレジデンスの掲示板でのネガキャンも凄いですよ。

[357: 住民板ユーザーさん2]

みなさん
ここに入居されて設備の不具合ありました？情報共有しましょうよ^_^

[358: 住民板ユーザーさん4]

大淀という駅遠の無名町工場に立地する、グランドメゾン新梅田タワーミニの中古をぼったくり価格で買うのはババ抜きのババを掴むのと同じ事だぜ！

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 住民板ユーザーさん4さん

クラブレジデンススレのコピペかよwww

[360: 匿名]

買えない妬みでしょう、放置に限る。

[361: マンション検討中さん]

>>358
いい加減草生やすのはみっともないからやめたら？
それではコピペ君と知能が同等ですやん

[362: 住民板ユーザーさん1]

確かにクラブレジデンスの掲示板では
いわゆるミニの話題が多いですね。
買えなかったのか、ここぞとばかりに憂さ晴らしに利用してるというところでしょうか。
見苦しいです。

[363: 住民の人に質問したいさん]

＞＞３１９
ちなみに、テブラキーはMIWAロックでしょうか？？
幾らぐらいするモンなんでしょうか？？

配線工事が不要の単三の乾電池式でしょうか？？

[364: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の空き待ちの方いらっしゃいますか？
なかなか空きが出ないようで困ってます。

[365: 住民板ユーザーさん4]

>>362 住民板ユーザーさん1さん

金が随分かかってると一目でわかる内装は、それだけでステータスなのですよ。高い金出してるのに誰が好き好んでみすぼらしいタワマンに住みたがるかな。
新築タワマンに住むということだけに価値を見出だしてミニを購入したのであれば、御愁傷様。数年後の世間の評価が今から楽しみですなー。中古市場で勝ち負けが一発でわかるからマンションは面白い。勝敗は如何に。買った人達にとっては死活問題だろうけども外からみてる分には面白くて仕方ないですね。ちなみに自分は辺鄙な大淀には住みませんがね。

[366: 匿名]

クラブレジデンスの掲示板と同じ書き込みしてやがる。
粘着質すぎる…

[367: 住民板ユーザーさん8]

死活問題って？(笑)
何を必死に言ってるのかな？
常に見えない敵と戦ってるんだね
頑張ってね
死活問題だもんね(笑)

[368: 匿名]

>>365 住民板ユーザーさん4さん

辺鄙な大淀に住まないと言い切るのなら
なぜグランドメゾン新梅田&クラブレジデンス掲示板に居座って執拗に書き込み続けるのか。

[369: 匿名さん]

ほんとそれですね～
住人でないのによそのマンションコミュで必死にカキコミして(笑)
｢勝ち負け｣って何？(笑)

[370: 匿名]

>>365 住民板ユーザーさん4さん

必死すぎる書き込みが面白くて仕方ないですわwww

[371: 住民板ユーザーさん1]

いつまで経ってもグダグダ言ってるヒマな奴はいるけど、昨日の白い巨塔や天気予報にもこのマンション出てるやん。
誇らしいことやで。

[372: 匿名]

>>371 住民板ユーザーさん1さん

ほんまに。
このマンション、かっこいいと思うけどな。
買えなくて妬む奴が多いのも分かる。

[373: 住民板ユーザーさん7]

ゲストルームを使用する機会があったのですが、タオルの貸し出しもなく、シャンプー、リンス等もなく。。。歯ブラシや、お茶セットまでは希望しすぎかなとは思いますが、、和室4000円、洋室6000円の値段からみて、せめてタオルやシャンプー、リンス用意しておいてほしいなぁと。。
コミュニティサロンにも、他のタワマンではお皿等もあるところがあるみたいで、、ちょっとその辺りが残念だなぁって思ってます

[374: 匿名]

そんなの用意してないマンションが大半だと思うけど。

[375: 住民板ユーザーさん1]

ホテルじゃないんやからw
求めすぎ。

[376: 住民板ユーザーさん1]

タオルは貸し出しありましたよ。
ゲストルームとサロンにはWiFiはほしいかな

[377: 住民板ユーザーさん8]

>>373 住民板ユーザーさん7さん
和室借りたけど、タオル、シーツ貸し出しありましたよ。十分でしょう。だってゲストだし。

[378: 住民板ユーザーさん6]

>>372 匿名さん

そうかな。
南側から見るとじじくさいぞ。

[379: 住民板ユーザーさん1]

絶対いるよな、この手の書き込みする奴。

[380: 住民板ユーザーさん1]

蔦のストライプ、周りの植栽も白い建物に映えてて本当に絵になる外観ですね。
商業棟もおしゃれな店が並んでていいですね。

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>380 住民板ユーザーさん1さん
おお?、同士よ。グッジョブ！

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>378 住民板ユーザーさん6さん

何がどうじじくさいのか教えて。

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>373 住民板ユーザーさん7さん

勘違いしすぎ。

[384: 住民板ユーザーさん1]

遅ればせながら来月入居予定の者です。
住民の皆さん、スーパーは主にどこを利用されていますか？

[385: 住民板ユーザーさん6]

>>382 住民板ユーザーさん1さん

阪神高速の福島の入口に南側から入ろうとして混んでた時に、環状線の高架の手前でここを見上げたら色調が何ともじじくさい感じがして残念だった。
東側から見たらそんな風には感じないんだけどね。
南側から遠目で眺めてみたら分かると思う。

[386: 住民板ユーザーさん5]

私はシンフォニーホールとマッチしていて良いデザインだと思います。
ひびきの街の巨大団地みたいなのよりは全然ありですね。

[387: 住民さん]

外観をどう感じるかは人の好み。
｢素晴らしい！｣とまで感じなくても充分。
わざわざ｢残念だ｣という投稿をされてもねぇ。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民さん

おっしゃるとおり！
白い巨塔の岡田准一のCMでも一瞬グラメと並んでシンフォニーホールも写ってたけど、マッチしてたと思う。

[389: 住民板ユーザーさん2]

今日エレベーターで一緒になった男の人が私もいるのに普通におならしてびっくりしました。挨拶もしたのに、、

[390: 匿名]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

主にライフですね。