グランドメゾン新梅田タワー（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

グランドメゾン新梅田タワーの契約者・入居者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shinumeda/index.html
検討：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605858/

所在地：大阪府大阪市北区大淀南２丁目1番1（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅徒歩12分（桜橋口）
大阪環状線「福島」駅徒歩6分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：52.26㎡ ～ 151.92㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

[21: マンション掲示板さん]

最新状況ありがとうございます。
私も遠方なので大変ありがたいです。
また機会がありましたら宜しくお願い致します。

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>20 匿名さん

最新の状況ありがとうございます。
早速拝見いたしました。
段々高くなっていく様子がよく分かり嬉しくなりました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
こちらにコメントするのはお門違いだと分かっているのですが…
こういったマンションを購入したものの、やっぱりキャンセルされる方とかっていらっしゃるんでしょうか？
凄く気に言って申し込んだのですが、探し始めたのが遅くて抽選で落ちてしまったもので…

[24: マンション掲示板さん]

キャンセルされる方、ごく少ないですがいらっしゃいますよ！
キャンセル住戸だと時期的にオプションが選べなかったりしますが、急にポーンと希望の部屋が出て来ることは皆無ではありません。

積水の担当者にキャンセル住戸が出て来たら連絡が欲しい旨、 お伝えになってもいいかと思います。

ただ当然、出て来ない場合もありますのでご注意ください。

[25: 匿名さん]

進んでます
14.5階でしょうか

[26: 住民板ユーザーさん1]

完売ですね。後は北の病院予定が気になりますね。

[27: 住民板ユーザーさん8]

170921現在。15階までと16階の基礎が作られています。15.16階で仕様が変わるためここ一ヶ月高さの変化は少なかったのかもです。

[28: 住民板ユーザーさん8]

グランフロント大阪北館から。存在感が出てきましたね。まだ先ですが楽しみです。

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>28 住民板ユーザーさん8さん

先週大阪に帰った時、伊丹空港から高速バスに乗っていたら高速からマンションが見えるようになり嬉しくなりました。楽しみですね！
このお写真、とっても綺麗です。

[30: 名無しさん]

こちらの方の画像ですかね。
http://kiribou0634.blog.fc2.com/blog-entry-2220.html

ルーバーの手すりはやや下からも透ける印象です。
何故不透明か透明のガラス手すりにしなかったのでしょうね。

[31: 住民板ユーザーさん5]

どなたか直近の状況レポお願いします。

[32: 匿名さん]

2017年10月3日現在
久しぶりに見てきましたが、これといった変化は見られませんでしたよ。
（北側からのアングル）

[33: タワーマンション比較検討中さん]

>>32 匿名さん

コスパはいいけど、正直余り見映えはよくないなあ。

[34: マンション検討中さん]

昨日、浪速筋の北側から一枚撮りました。１７階あたりでしょうか。

[35: 住民板ユーザーさん1]

昨日、シティタワー西梅田の前から。

[36: 住民板ユーザーさん1]

同じく、南西から。

[37: 住民板ユーザーさん8]

JR大阪駅連絡橋口から。
大阪駅から見えるマンションいいですね。

[38: 住民板ユーザーさん8]

JR大阪駅連絡橋口から。
存在感抜群ですね。

[39: 住民板ユーザーさん8]

すみません。通信障害で二回送りました。

[40: マンション掲示板さん]

いえいえ、お写真とレポートありがたいです。
ありがとうございます！
大阪でマンションを検討している友人が
グラメを見に行ったらもう買える状況になかったと言っており、
改めて人気物件なんだなと嬉しく思いました！

[41: 住民板ユーザーさん5]

レポしていただいた皆様、ありがとうございます

[42: マンション検討中さん]

実物はかっこよいのだろうか？

[43: 住民板ユーザーさん1]

20階ぐらいまで進んでます。

[44: 住民板ユーザーさん1]

白と黒はシンフォニーホールのデザインと繋がってるのでしょうかね。

[45: 住民板ユーザーさん3]

近況お写真、ありがとうございます。
半分まできましたね〜〜。
中々見に行けないので、本当に有難いです。

[46: 住民板ユーザーさん5]

梅田を歩いてて思いますが、繁華街は高層ビルがあって視界がかぶるのでそこにタワーマンションがあっても意外に目立ちませんね。ジオグランデ梅田やグランフロントオーナーズタワーやセントラルマークタワー意識されることはないかな。

逆に梅田周辺部にあると目に入りますね。マンションと知らなくてもアレかと思う人は多いのではないでしょうか。

ここと、ローレルタワーサンクタスとシティタワー西梅田の三本は、グラフロ前広場や北ヤードからなにわ筋は空がひらけているので特に。

梅田近辺のここ20年の30階以上のタワマン、こうみるとほんと少ないですよね。地域のランドマークになるといいですね。

[47: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[48: 住民板ユーザーさん8]

171102現在。
内装工事も進んでいるようですね。
写真は14時過ぎに撮りましたが、やはり南西側は日差しが強そうです。
すぐ近くではライオンビルの解体工事が始まっています。

[49: 住民板ユーザーさん9]

>>48 住民板ユーザーさん8さん

住人板ですから、他の方が買われた部屋への言及の仕方は気をつけてくださいね。

[50: 住民板ユーザーさん8]

171112現在

[51: 住民板ユーザーさん5]

南西側についての不必要コメントをかいてある48を消すべきでは？

[52: 住民板ユーザーさん]

>>51 住民板ユーザーさん5さん
本人の感想なだけだからいいのでは。
南西の日当たりが強いのは当たり前ですし。

[53: 住民板ユーザーさん5]

私も余分なコメントだと思います。

完売済みの住人板で他人のお部屋のネガティブな感想は何もプラスを産みませんね。当たり前かどうか、感想かどうかも論点ではないかと。

そもそも東西南北や低中高層に全てメリデメリが存在するわけで理解して買ってるわけですから、ここで他人がどうこういう話ではないですよね。

住人板ではどうぞお控えください。

[54: 住民板ユーザーさん2]

49.51.53に同意見です。
私からも宜しくお願いします。

[55: 住民板ユーザーさん5]

本人の感想ならば問題はありません。
多様な意見を投稿して下さい。

[56: 住民板ユーザーさん2]

>>55 住民板ユーザーさん5さん

今後も他人様の部屋の中傷は不要です。
感想でも事実でも中傷は不要です。

貴殿の削除と発信者開示を求めておきます。
住人でない可能性もありますからね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

まだ20階少々ですね。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-4636.html

来年は北ヤードの計画発表が楽しみです。

[58: 住民板ユーザーさん1]

近影

[59: 住民板ユーザーさん8]

171224 新梅田シティより

[60: 住民板ユーザーさん1]

1月7日の状況です。

[61: 住民板ユーザーさん1]

1月7日の状況、その2
シンフォニーホールの横にあり、存在感が出て来ていいなって思いました。

[62: 住民板ユーザーさん8]

180127現在。グランフロント北館より

[63: 住民板ユーザーさん1]

ここは大阪駅と梅北が真東に位置するんですよね。二期が完成すれば距離的にはシティタワー、ローレルサンクタスよりも有利です。

グーグルマップで測りましたが、真東にいけると、大阪駅まで徒歩9分、梅北駅まで徒歩7分になりました。出入口が近くにあればもっと表記は短くなるでしょう。

ここより東側にタワーはあと数本はたちそうな雰囲気ですが、ここのように4面道路で公園やホール、飲食店や病院スーパーに囲まれる立地はないので、住宅地のタワーとして長らく人気のマンションとなりそうな気はします。

[64: 住民板ユーザーさん8]

スマホ撮影で画質が荒いですが、積水ハウスの看板が貼り付いている階が13.14階に当たります。ご参考までに(^^)
現在最高部28階に差し掛かっていると思われます。
新梅田シティエリア。これからが本当に楽しみですね。

[65: 住民板ユーザーさん8]

2018/2/2 本日の様子です。かなり高くなってきましたね。

[66: 住民板ユーザーさん8]

2018/2/27本日の様子です。かなり高くなってきましたね。積水ハウスの垂れ幕が23-24Fに変わりましたね。今、30Fくらいでしょうか。あとちょっとですね。楽しみです。

[67: マンション検討中さん]

>>66 住民板ユーザーさん8さん

どこからの撮影ですか？

[68: 住民板ユーザーさん8]

西梅田のビルの展望できるところからです。こちらからよく見えるということは、グランドメゾンからも西梅田のビル群がよく見えるのでしょうね。

[69: 住民板ユーザーさん3]

インテリア相談会始まりますね〜
ガラスコーティングやエコカラットなど、結構お金かかりそうです

[70: 住民板ユーザーさん8]

こ、こうえんが・・・