高層階の定義は？

[匿名さん]

高層階と定義できるのは？
【東京主要駅又は政令指定都市のターミナル駅徒歩５分以内限定】

[22: 匿名さん]

高層階というのは周囲にどんな建物があるかで違うでしょ。
ビルの谷間なら２０階でも高層階のメリットがまったく無いわけだし、
視界の開けた場所なら５階建ての５階でも高層階としての資格はあるでしょ。

[23: 匿名さん]

上層部分の１０階ぐらいから内装の仕様や天井の高さが変わったりしますよね。そこから下は、グレードが違ってくるからその線が境い目じゃないですか。

[24: 匿名さん]

＞23
都心の高級物件でよくある例だけど、掲示板では一般的じゃないらしいよ
1階から最上階まで同じ列は、間取りが同じカジュアルマンションが一般的らしい。

[25: 匿名さん]

我が家は１６Ｆの１２Ｆですが駅に近いせいか隣近所も
すべて同じような高さです。確かに左右、正面の眺望は
良いとはいえませんしが、下を見るとなかなか良い眺め
プレミアムではありませんが、１０Ｆ以上は高層階でしょ。

[26: 匿名さん]

大手デベのマンションで、プレミアム住戸は最上階から2〜4フロアーくらいでしょう
人気エリアであれば、需要があって差別化で売れるのでプレミアム住戸は多めに作ります。
不人気エリアとか、高額マンションの売れない地域ではプレミアムなんて作っても売れない。
プレミアム住戸は、他の部屋より10〜30％は確実に高いけど、その分内装はもちろん
共用廊下のグレードも違っていたりします。
お金持ち相手だから、内装グレードに対して割安感がないと売れないのでしょう。
港区と文京区の完成物件を見に行ったとき、何から何まで違うので驚きました。

中高層マンションで低層階に、プレミアム住戸というのは聞いたことがありませんが
実際にはあるのでしょうか。

[27: 匿名さん]

１５Ｆと１６Ｆの２フロアはプレミアでしたが、低層階にプレミアは
無いでしょうね。エレベータも管理費高いせいかどうか知らないけど
急行運転で他は通過です。そう考えるとやはり高層階＝プレミアという
事ですかね。１２Ｆでも満足はしていますが、高層階のプレミアは少し
羨ましいです。

[28: 匿名さん]

＞27
エレベターが急行運転でプレミアム住戸にに直行なんて初めて聞きました
でもお金持ちの心をくすぐるような、仕組みですね。
新幹線のグリーン車と何となく似ていますね。

[29: 匿名さん]

高層マンションではよくありますよね。さすがにプレミア用とは表示してないけど
エレベーター３本で３０階建てなら３本目は普通なら２０〜３０止まりのはずなのに
２６階〜３０階だったりとあきらかに高層階を優遇してること。並ぶときにさりげなく
高層に住んでる優越感にひたれるのでしょう。ＭＭ２１に確か高層階用はシースルー
というのもあったと思ったけどそれなんかメチャ優越感あるんじゃないの。

[30: 匿名さん]

普通に考えればプレミアじゃなくても１０Ｆより上なら高層階だろ

[31: 匿名さん]

>ＭＭ２１に確か高層階用はシースルーというのもあったと思ったけど

いいな、それ。

[32: 匿名さん]

>>29
この場合、高層階は20階？25階？

[33: 匿名さん]

高層階より最上階角のほうがいいよ。