ジオ伊丹中央ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/itami/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ伊丹中央［全体概要］
物件公式サイト http://geohankyu.com/itami/
所在地 兵庫県伊丹市中央4丁目1番（地番）
交通
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅 徒歩3分
ＪＲ福知山線「伊丹」駅 徒歩8分
総戸数 43戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建
敷地面積 797.65m2　（分譲対象面積）　795.10㎡（建築確認面積）
建築面積 551.94m2
建築延床面積 4,057.86m2
用途地域 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 69.42％（法定建ぺい率80％）
容積率 399.90％（法定容積率400％）
竣工時期 平成31年1月下旬（予定）
入居時期 平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態　土地：専有面積割合による所有権の共有　建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託（通勤予定）
建築確認番号 第NK16-1231号（平成29年3月13日付）
施工会社 株式会社森組
設計・監理 （意匠・設備）：株式会社東急設計コンサルタント、（構造）：株式会社森組一級建築士事務所
駐車場 16台（機械式13台、平面式3台）　未定
自転車置場 82台（ラック式66台、平面式16台）　未定
バイク置場 1台　未定
ミニバイク置場 3台　未定

第1期 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年7月下旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.42(トランクルーム面積含む)m2～79.09(トランクルーム面積含む)m2
バルコニー面積 12.36m2～35.29m2
サービススペース面積 10.2m2
トランクルーム面積 0.6m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理一時金 未定
修繕積立基金 未定

情報登録日等
情報登録日 平成29年4月10日（月）
次回登録予定日 平成29年4月17日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ/営業時間/定休日 「ジオ伊丹中央」販売準備室
0120-07-8923
水・木曜日
10：00～18：00
広告主 阪急不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（14）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

[141: 匿名さん]

来週更新の『完売御礼』のホームページ待ちですね

情報登録日等
情報登録日 2019年1月14日（月）
次回登録予定日 2019年1月21日（月）

[142: 匿名さん]

いよいよ内覧会が近付いてきましたね。
内覧時に住戸内が寒いのは当然ですが、部屋を見る前後の確認作業や色んな説明を受ける玄関ホールとかブースも寒いんですかね。
予報では日中の気温はさほど下がらないようですが。

[143: 匿名さん]

公式ホームページ更新されてる
でもまだ『完売』が出ないまま更新されてる
どういうこと？


情報登録日等
情報登録日 2019年1月21日（月）
次回登録予定日 2019年1月28日（月）

[144: 匿名さん]

完売になりましたね、
おめでとうございます！

[145: 匿名さん]

完成前完売きましたね
完成後の売れ残りマンションは資産価値の下落が激しいから良かった
人気物件であることの証明ですよね

[146: 匿名さん]

10階の中古売りに出てますね
昨日はオープンハウスだったようですがお客さんの内見とかあったのかな？
新築分譲価格から資産価値は上がってますか？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93023015/
物件名ジオ伊丹中央
販売価格4880万円
所在地兵庫県伊丹市中央４-1-1
沿線・駅阪急伊丹線「伊丹」徒歩3分
専有面積66.58m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー29.56m2
築年月2019年1月
所在階10階

[147: 匿名さん]

10階66.58m2は100万円だけ下げてた。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93023015/
物件名ジオ伊丹中央
販売価格4780万円
所在地兵庫県伊丹市中央４-1-1
沿線・駅阪急伊丹線「伊丹」徒歩3分
専有面積66.58m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー29.56m2
築年月2019年1月
所在階10階

[148: 匿名さん]

10階66.58m2はまだ売れて無かった。
今も4,780万円から下げてないから特に早急に売却する必要の無い経済力があるのでしょうね。

ここの分譲時期は今から考えると消費増税前でアベノミクス最終期の一番不動産価格が高い時期だったかも知れないね。

今はコロナウイルス不況でもの凄い不景気だからリーマンショック後の不動産価格の暴落以上になっていくかもね。

[149: 周辺住民さん]

建設費や材料価格が高止まりなので、暴落はないね

[150: 匿名さん]

2部屋売りに出てて両方とも10階。
平米単価は広い部屋が70.67万円、狭い部屋が71.79万円。
狭い方が高いとかちょっとありえんわな。

あとアベノミクス最後の2019年前半に完成したこのマンションはリーマンショック以降で一番高い時期だった可能性はある。
暴落の定義はよく解らんが高くても新築価格と同じくらいでしか売れんと思うけどな。

【SUUMO】ジオ伊丹中央 中古マンション物件情報
10階 4,980万円 3LDK 70.46㎡ 北西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_94272779/

【SUUMO】ジオ伊丹中央 中古マンション物件情報
10階 4,780万円 2LDK 66.58㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93023015/

[151: 匿名さん]

10階の狭い方は売れたんですかね？
スーモで一部屋になってました。