プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。

公式URL：http://pl-bwk497.com/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[925: ？？？]

管理会社が頼りなさすぎと言うかいい加減しっかりしてよ。全体に管理人不要。できたての管理人は善かったのに・・・癒しのあの方カムバック、首長ーくして待ってます（安月給言ってた）カワウソ。

[926: 匿名さん]

転売屋の部屋は全部で何戸売りに出てるか解らんけどYahoo不動産だとこれだけ出てる
3階とか5階とか平米単価50万円くらいでも高く感じるけど他の部屋すごいな


プレサンスレジェンド琵琶湖
2,580万円　3階 / 南東 50.48m2 / 1LDK
3,580万円　5階 / 南東 69.8m2 / 3LDK
4,520万円　11階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
6,280万円　11階 / 南東 103.26m2 / 2LDK
4,580万円　13階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
1億880万円　14階 / 南東 158.4m2 / 4SLDK

[927: 買い替え検討中さん]

公園が日に日に綺麗になっています。毎日のように誰かが手入れをして下さっています。台風で折れた松の枝が取り払われていました。まだまだ折れた枝はありますが、機械や手作業両方で、整備されてきています。感謝。

[928: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワーですが、お湯、出してからお湯になるの遅く感じるのですが、みなさんどうですか？

[929: 住民板ユーザーさん1]

>>928 住民板ユーザーさん1さん
なんとなく感じていました。

[930: 住民板ユーザーさん2]

マンションは4棟にわかれてますが、住所表記は部屋番号てすよね。
コンシェルジュさんが説明するにも〇〇棟のエレベーターですというようですが、
いつもうちの棟だけは単体のエレベーターなので、違う棟で迷われてきます。
説明するにも場所が伝わりづらく疲れます。管理人さんにも案内表記設置してほしいといいましたが、ほんと不備すぎてがっくりします。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>929 住民板ユーザーさん1さん

お風呂だけではなく、台所も洗面所もですよね？冬に近づくにつれて感じます…

[932: 住民板ユーザーさん3]

琵琶湖虫がすごいです。
対策方法あるかなぁ～

[933: 住民板ユーザーさん2]

>>931 住民板ユーザーさん1さん

流れが微妙に時間かかりますね。
毎日掃除してますが、詰まったのかと思いました。季節に関係あるんですかね

[934: 住民板ユーザーさん2]

>>932 住民板ユーザーさん3さん
もう、びっくりですね！
でもすぐ死んじゃうのかな？
死骸が凄いです。
玄関側は大丈夫でしたね。

[935: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのこの虫の死骸やばすぎる！！毎日朝からホースで流して綺麗にしても、また次の日には大量に。
廊下天井にも壁にも黒いツブツブが大量に！！
足で踏もうものなら黒い汁がつくし！！
気持ち悪すぎる！！
この虫はいつ終わるんや？

[936: 住民板ユーザーさん1]

これが、ビワコムシですか？
毎年この時期に発生ですか？
妻がバルコニーに行けなくなってます！

[937: 住民板ユーザーさん1]

ネットで
ミント水が良いと書かれていたので、今、試してみました！
また結果は報告します！

[938: 匿名さん]

みなさん 琵琶湖虫の洗礼受けられてますね。あと１ヶ月はこの状態が続くでしょうね。

[939: 住人]

琵琶湖近くに住むなら
琵琶湖虫と蜘蛛は季節の風物詩という感じで
ああまたこの季節がきたね〜
くらいな感じでいないといないと住めませんね
それも春と秋の年二回
何も害はありませんよ
琵琶湖虫の方が先の先住民
仲良く共存しましょう

[940: 住民板ユーザーさん3]

こんな黒のラインが気持ち悪い虫と仲良く出来るわけないやろ！
湖岸は失敗したわ！

[941: 住民板ユーザーさん1]

C棟12階のやつうるさすぎる
毎日0時あたりに金づちを打つような音、ドンドンと大きな音、数分どころじゃなく夜中まで。
扉もバン！バン！と閉める音。
どれだけ雑な行動したらあんな音出るんや。
管理会社に報告したら周囲の部屋何件からも苦情よせられてるんやと。
その内限界来たら夜中怒鳴りに行ったるからな

[942: 名無し]

>>941 住民板ユーザーさん1さん
苦情が出ているのに
管理会社は当事者に直接
注意、指導はされないの？

[943: マンション掲示板さん]

騒音問題に関して管理会社が当事者に直接注意することは絶対にないですよ。
管理会社はそんなことをする責任も権利もない。
もし何かするとしてもせいぜい掲示板に騒音注意のビラを貼るぐらいかな。

住民どうしで交渉するなりして解決なさってください。これもまた大きなマンションに住むうえで受け入れなければならないことです。

[944: 住民板ユーザーさん3]

以前住んでいたマンション（分譲、持家）では
上階の生活音がうるさかったので
管理会社の担当に相談して、苦情がでていることを伝えてもらってトラブルは無くなり大変助かった経緯がありましたが、
管理会社の姿勢によるものなのでしょうか？

[945: 住民板ユーザーさん8]

前のマンションでしたが
うちの場合は直接、当事者に苦情を言うのは
逆ギレなど、もめるもとなので
必ず管理会社に相談して下さいと言われていましたよ。
騒音問題で苦情を伝えていただけて助かりました。
相手の方はよもや音が響いていたとはつゆとも知らずに迷惑かけたことを詫びに来られました。
住民の生活をよりよくする、それが管理会社だと思っていましたが⁈

[946: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題、ここのマンションも管理会社の方が騒音を出してるお宅に直接注意して下さいます。

お願いしてみて下さい。

[947: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん

どっちの管理会社に依頼したんですか？

管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[948: 住民板ユーザーさん1]

>>947 匿名さん

すみません。
グローバルコミュニティか、プレサンスコミュニティか忘れてしまいましたが、
3ヶ月点検で１階パーティルームで
行われた不具合箇所報告をした時に
居らした会社の方です。

[949: 住民板ユーザーさん4]

琵琶湖虫がどこからか知らない間に
室内に入り込んでいたのか
食卓のイスに座った時に琵琶湖がいたみたいで
白い服に潰れた時に出る黒い液体でシミがついてしまいどうしても取れなくて、
お気に入りの服を捨てる羽目になり大変ショックです
琵琶湖むしの発生がこんなひどいとは予想だにしませんでした
もうこんなとこに住むのは嫌ですね

[950: 住民板ユーザーさん1]

ミント水 ハッカ水はあまり効果がみられないように感じました。キャンプ用に置いていた虫除けスプレーを網戸全体にかけたらかなりマシかもしれません。ほとんどびわ湖虫がいなくなりました。

[951: 住民板ユーザーさん1]

皆さん３ヶ月点検どうでした？
どんな所を手直ししてもらいましたか？

[952: 匿名さん]

網戸に防虫剤を吹き掛けると死んだのが下に落ちてかえって堆積が増えるだけです 自然に飛び立つのを待つ方が得策だと思います。まあ それにしてもひどい。

[953: 匿名]

琵琶湖虫が出る時期だけ防虫ネットをつけるのはダメなんでしょうか。

[954: 匿名さん]

ベランダは共有部分なので どうでしょうか？ 虫対策には有効だと思いますが…

[955: 匿名]

住民の了解を得たらいいのかな？

[956: 匿名さん]

毎日毎日 水で流すのも疲れはてました。

[957: 匿名さん]

プレサンスの新しいマンションってどこに建つんですか？

[958: 住民板ユーザーさん1]

皆様駐車場問題は解決されましたか？

[959: 購入済み]

駐車場解決。
近所にも借りましたが。

[960: 購入済み]

3カ月点検の際、プレミアムの洗面が狭い件伝えてみましたが、他から言われた事はありません。って反論されました。

[961: 購入経験者さん]

駐車場、近所の近いところに借りることが出来ました。
一度は断られて焦りましたが、後日電話がかかってきてＯＫという事になりました。

[962: 住人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[963: 匿名希望]

>>962 住人さん
多分同じ場所だと思うのですが、シルバーのプリウスもよく止まっています。許可を取っているならいいですが、無許可なら問題だと思います

[964: 匿名さん]

>>962 住人さん

そんなに細かいことに目くじら立てんでもええちゃうの？

[965: 購入済み]

自転車も止まってました。

[966: 匿名]

964：匿名さん

ほんまそう思うわ。いちいち気になるかな？
自転車なんか知人か用があってきてはる人ちゃうの？
なんでもかんでも禁止したら人来れんくなるやん。

[967: 住人D]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[968: 住人Ｙ]

私もそんな小さいこと、気にすることないと思う。
少々車が止まっていることぐらいいいじゃない。

[969: 匿名さん]

道徳の問題ならその個人に任せたらいいやん
管理規約に罰則規定でもあるの？
あるならその規定に従えばいいだけよね

[970: 住民板ユーザーさん1]

特別迷惑にならないくらいなら別にいいです。
逆に細かい事見張ってる人がいるという事の方が嫌。

[971: 匿名]

>駐車場問題も希望のところが確保できなくて仕方なく無断駐車されているのかもしれませんが

さすがに車庫として使ってないでしょ。
一時的に用があって停めてるだけじゃないの。

[972: 住民板ユーザーさん5]

停まってるときに管理人に報告でも入れればいいんじゃね

[973: 琵琶湖ムシなれた。]

自転車見ました。鍵も、ちゃっかり掛けてはりますね。

[974: 匿名]

小さいね。