プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。

公式URL：http://pl-bwk497.com/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[901: 住人]

気をつけていても子供の足音は出てしまいます。
それすらも無理だと言うならちゃんと構造を理解した上でマンションを購入した方がよいのでは？
一方的に足音が悪いと言いますが集合住宅と分かって購入されてますよね？
静かなのを希望されてるなら一戸建てを購入すればいいのに。

[902: 住人]

>>901 住人さん

驚きのお言葉

あなたの下だけは住みたくない
あたってしまった人は最悪だな

[903: 匿名さん]

一戸建ても、変わった人が住めば色々トラブルあるけどね！

[904: 住民板ユーザーさん1]

足音無理なら最上階か一戸建てへ。
まぁ、無理な人が下の階を買われるんでしょうがね。

[905: 住民板ユーザーさん5]

普通の生活音ならいいんですよ
ただ大声で騒いだり、子供が跳んだり跳ねたりするのは如何なものかということです
騒音出す側を擁護する人達もおられるみたいなんで、やはり色々な人がおられるんだなと思いました

[906: 匿名]

905：住民板ユーザーさん5

気を付ける事は出来ても子供に完璧を求めるのは無理だし、それを許せない人か許容出来る人かの違いでしょう。

保育園建てるのに五月蝿くなるとか文句言う年寄りいるくらいやし。

[907: 住民]

家族と台風で過ごしましたが…
風の音もあまり気になりません。
音は、気になり始めたら
気になるし…
どうしても無理ならお菓子を持って
少しうるさいですがと…
優しくいかがですか？
同じ住人どうしなので…
私は、それより壁が
少しキズがつきやすいのかなぁ～と
思います？
皆さんは、どう思われますか？

[908: 住民板ユーザーさん1]

私も少しキズがつきやすいなーと思ってました。
業者の道具がスレたのですがはげてしまいました。

[909: 住民板ユーザーさん1]

壁の弱さ、同感です。壁紙すぐ破けちゃいますよね。
ところでエレベーター内の緑の養生っていつとれるんですかね？そろそろいいでしょって思うのですが。

[910: 匿名希望]

廊下の共用部分に物を置くなとありましたが、ベビーカーも傘立ても駄目なのは厳しすぎると思いました…アルコーブなので良いと思っていましたが、駄目なのですね…
営業の人はアルコーブにベビーカー置けるとおっしゃってた気がするのですが…

[911: 住民板ユーザーさん8]

>>910 匿名希望さん
私も営業の方から同様にお伺いしておりましたので、今回の貼り紙でびっくりして規約を確認してみました。
するとアルコーブは住居者に専有使用権？はあるものの共有部で、室外機以外の設置はダメみたいですね。
でも管理は使用権のある者で行うべしで清掃も各々でしてくださいという風に捉えました。
見解合ってますかね(^_^;)
ダメと言いつつ黙認してるマンションもあるようで、うちのマンションは厳しめなのかなとも思いますが、しっかり規律を正そうという姿勢自体は悪くないかと思います。もっと他にもあるやろ！とは思いますが（笑）

[912: 住民板ユーザーさん8]

↑
申し訳ありません、
"専有使用権"ではなく"専用使用権"でした！

[913: 住民板ユーザーさん1]

ロードバイクとか置いていいって聞いてたのに。

[914: 匿名希望]

>>911 住民板ユーザーさん8さん
私も急いで確認しましたが、おっしゃる通りだと思います。
規則なので守らなければいけませんよね、、
今日取り急ぎアルコーブに置いてある物を室内にしまいたいと思います。

[915: 匿名希望 主婦]

Ｄ棟にお住まいの方にお伺いします。洗面ボウルですが、おしゃれなデザインとのことですが、小さくないですか？
顔を洗う時、ボウルの奥行に対して蛇口の張り出しが大きいし、水滴の飛び散りを気にして頭をちょっと奥にやるとカウンターに当たります。
オプション会で、おしゃれなものより実用性のあるデザインをと申しましたが、Ｄ棟はこの型に決まってるとのことでした。実際使用してみて「やっぱり」と。

[916: 購入済み]

洗面ちょー使いにくい。小さいし。
頭ぶつけるし。
マンション側に伝えましたが、そーゆーもんらしい。
やり直そうと思ってます。

[917: 主婦]

ささいなことですが毎日のこと、洗面のたびストレスを感じるようなら、やり替える方がいいのかも・・ですね。
費用のことを考えると、すぐにとはいきませんが、
どなたか良心的な業者さんご存知の方、紹介していただけたらありがたいです。

[918: 住民板ユーザーさん1]

どこの部屋でしょう。
大音量で音楽鳴ってませんか？
テレビなど消してベランダに出たら分かります。

昨日もこのくらいの時間になっていたような。

[919: 住民板ユーザーさん1]

今ですが窓を開けていると大音量で音を出しているひとがいます。みなさん聞こえましたか？

[920: 住民板ユーザーさん8]

こわっ迷惑な人ですね。
それってどの辺ですか？

[921: 住民板ユーザーさん1]

B棟よりのC棟です。その付近で音がして玄関にでても聞こえていました。

[922: 住民板ユーザーさん1]

下の方ではないでしょうか？
きっと今日も同じような時間に音がしそうです。

[923: 住民板ユーザーさん8]

大音量の正体は ドリームの閉店前の音楽では？
毎晩 同じ時間に結構 響いてきます。

[924: 住民板ユーザーさん1]

毎日窓を開けてるんですが聞こえたのが２日ぐらいでしたね。どこか場所を探したんですがドリーム付近は音はしていませんでした。

[925: ？？？]

管理会社が頼りなさすぎと言うかいい加減しっかりしてよ。全体に管理人不要。できたての管理人は善かったのに・・・癒しのあの方カムバック、首長ーくして待ってます（安月給言ってた）カワウソ。

[926: 匿名さん]

転売屋の部屋は全部で何戸売りに出てるか解らんけどYahoo不動産だとこれだけ出てる
3階とか5階とか平米単価50万円くらいでも高く感じるけど他の部屋すごいな


プレサンスレジェンド琵琶湖
2,580万円　3階 / 南東 50.48m2 / 1LDK
3,580万円　5階 / 南東 69.8m2 / 3LDK
4,520万円　11階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
6,280万円　11階 / 南東 103.26m2 / 2LDK
4,580万円　13階 / 南東 73.9m2 / 3LDK
1億880万円　14階 / 南東 158.4m2 / 4SLDK

[927: 買い替え検討中さん]

公園が日に日に綺麗になっています。毎日のように誰かが手入れをして下さっています。台風で折れた松の枝が取り払われていました。まだまだ折れた枝はありますが、機械や手作業両方で、整備されてきています。感謝。

[928: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のシャワーですが、お湯、出してからお湯になるの遅く感じるのですが、みなさんどうですか？

[929: 住民板ユーザーさん1]

>>928 住民板ユーザーさん1さん
なんとなく感じていました。

[930: 住民板ユーザーさん2]

マンションは4棟にわかれてますが、住所表記は部屋番号てすよね。
コンシェルジュさんが説明するにも〇〇棟のエレベーターですというようですが、
いつもうちの棟だけは単体のエレベーターなので、違う棟で迷われてきます。
説明するにも場所が伝わりづらく疲れます。管理人さんにも案内表記設置してほしいといいましたが、ほんと不備すぎてがっくりします。

[931: 住民板ユーザーさん1]

>>929 住民板ユーザーさん1さん

お風呂だけではなく、台所も洗面所もですよね？冬に近づくにつれて感じます…

[932: 住民板ユーザーさん3]

琵琶湖虫がすごいです。
対策方法あるかなぁ～

[933: 住民板ユーザーさん2]

>>931 住民板ユーザーさん1さん

流れが微妙に時間かかりますね。
毎日掃除してますが、詰まったのかと思いました。季節に関係あるんですかね

[934: 住民板ユーザーさん2]

>>932 住民板ユーザーさん3さん
もう、びっくりですね！
でもすぐ死んじゃうのかな？
死骸が凄いです。
玄関側は大丈夫でしたね。

[935: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのこの虫の死骸やばすぎる！！毎日朝からホースで流して綺麗にしても、また次の日には大量に。
廊下天井にも壁にも黒いツブツブが大量に！！
足で踏もうものなら黒い汁がつくし！！
気持ち悪すぎる！！
この虫はいつ終わるんや？

[936: 住民板ユーザーさん1]

これが、ビワコムシですか？
毎年この時期に発生ですか？
妻がバルコニーに行けなくなってます！

[937: 住民板ユーザーさん1]

ネットで
ミント水が良いと書かれていたので、今、試してみました！
また結果は報告します！

[938: 匿名さん]

みなさん 琵琶湖虫の洗礼受けられてますね。あと１ヶ月はこの状態が続くでしょうね。

[939: 住人]

琵琶湖近くに住むなら
琵琶湖虫と蜘蛛は季節の風物詩という感じで
ああまたこの季節がきたね〜
くらいな感じでいないといないと住めませんね
それも春と秋の年二回
何も害はありませんよ
琵琶湖虫の方が先の先住民
仲良く共存しましょう

[940: 住民板ユーザーさん3]

こんな黒のラインが気持ち悪い虫と仲良く出来るわけないやろ！
湖岸は失敗したわ！

[941: 住民板ユーザーさん1]

C棟12階のやつうるさすぎる
毎日0時あたりに金づちを打つような音、ドンドンと大きな音、数分どころじゃなく夜中まで。
扉もバン！バン！と閉める音。
どれだけ雑な行動したらあんな音出るんや。
管理会社に報告したら周囲の部屋何件からも苦情よせられてるんやと。
その内限界来たら夜中怒鳴りに行ったるからな

[942: 名無し]

>>941 住民板ユーザーさん1さん
苦情が出ているのに
管理会社は当事者に直接
注意、指導はされないの？

[943: マンション掲示板さん]

騒音問題に関して管理会社が当事者に直接注意することは絶対にないですよ。
管理会社はそんなことをする責任も権利もない。
もし何かするとしてもせいぜい掲示板に騒音注意のビラを貼るぐらいかな。

住民どうしで交渉するなりして解決なさってください。これもまた大きなマンションに住むうえで受け入れなければならないことです。

[944: 住民板ユーザーさん3]

以前住んでいたマンション（分譲、持家）では
上階の生活音がうるさかったので
管理会社の担当に相談して、苦情がでていることを伝えてもらってトラブルは無くなり大変助かった経緯がありましたが、
管理会社の姿勢によるものなのでしょうか？

[945: 住民板ユーザーさん8]

前のマンションでしたが
うちの場合は直接、当事者に苦情を言うのは
逆ギレなど、もめるもとなので
必ず管理会社に相談して下さいと言われていましたよ。
騒音問題で苦情を伝えていただけて助かりました。
相手の方はよもや音が響いていたとはつゆとも知らずに迷惑かけたことを詫びに来られました。
住民の生活をよりよくする、それが管理会社だと思っていましたが⁈

[946: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題、ここのマンションも管理会社の方が騒音を出してるお宅に直接注意して下さいます。

お願いしてみて下さい。

[947: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん1さん

どっちの管理会社に依頼したんですか？

管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[948: 住民板ユーザーさん1]

>>947 匿名さん

すみません。
グローバルコミュニティか、プレサンスコミュニティか忘れてしまいましたが、
3ヶ月点検で１階パーティルームで
行われた不具合箇所報告をした時に
居らした会社の方です。

[949: 住民板ユーザーさん4]

琵琶湖虫がどこからか知らない間に
室内に入り込んでいたのか
食卓のイスに座った時に琵琶湖がいたみたいで
白い服に潰れた時に出る黒い液体でシミがついてしまいどうしても取れなくて、
お気に入りの服を捨てる羽目になり大変ショックです
琵琶湖むしの発生がこんなひどいとは予想だにしませんでした
もうこんなとこに住むのは嫌ですね

[950: 住民板ユーザーさん1]

ミント水 ハッカ水はあまり効果がみられないように感じました。キャンプ用に置いていた虫除けスプレーを網戸全体にかけたらかなりマシかもしれません。ほとんどびわ湖虫がいなくなりました。