プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。

公式URL：http://pl-bwk497.com/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[784: 住民]

借り続ける人がいるって、それを管理するのが管理人でしょう。
能力ないから値段上げようなんてバカでもできる。住んでる人が利用しやすいのが1番だと思う。

[785: 住民板ユーザーさん1]

色々な人がいる駐車代金も苦情では？
誰がしても苦情はあるから…

[786: 住民板ユーザーさん2]

管理人、24時間いないですもんね。

1番大事な夜間に1人もいないのは意味ない。
ホント役に立たない偉そうに上から物を言う管理人のおじいさん。

[787: 匿名さん]

>>786

管理人常駐を24時間化したいならお金払おうね
一世帯あたり管理費を毎月1,000円値上げしたら486,000円になるから夜勤1人なら3交代制でできるでしょ

管理組合の総会で提案しましょう

[788: 住民板ユーザーさん1]

このままで問題がないので
いいです。
時間の無駄なので

[789: 住民]

管理人の態度どうにかならないんですかね。
管理会社は変更できないにしても人は変えられないのでしょうか？
バカはっかり。

[790: 匿名]

管理会社に管理人の苦情を言おうと思っています。みなさんは苦情を言ったことはありますか？
何かあればどんどん上げてもらいたいです。

[791: 住民板ユーザーさん1]

あなたが管理人なったら
いかがですか？
誰がしても苦情は苦情ですよ。

[792: 匿名]

>>791 住民板ユーザーさん1さん

上げ足をとって話しかけてこないで下さい。
まともに話せない人は迷惑です。
あなたは何がしたいんですか？
何かにつけて人の批判はかりして、暇人ですか？それともただ性格が悪いだけですか？

[793: 住民板ユーザーさん1]

性格の悪い暇人ですね。

[794: 匿名]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
可哀想な暇人、カスか。

[795: 匿名]

すみませんが、しょうもない事言わないでください。
マスマス評価下がって売れなくなりますので！

[796: 匿名希望]

皆様は台風対策何かなさっていますか？
しておいた方が良さそうな対策があれば教えて頂きたいです。

[797: 名無し]

796：匿名希望

マンションは特に必要ないでしょう。

[798: 匿名]

>>795 匿名さん

だったらさっさっと売ったら

[799: 住民]

棟と棟の間の隙間風がすごいですね。
大丈夫と思ってても音もすごかったので驚きました。

[800: 住民板ユーザーさん4]

大雨降ったらマンション敷地内にある
暗渠 の部分から水が溢れないか？

もし溢れたら
土地の強度は大丈夫か？
ひいてはマンション躯体は大丈夫か？
大変心配しています

[801: 住民]

心配なら非難開始。
災害はどこでもおきます。

[802: 住民板ユーザーさん3]

風が強くなってきたとたん、ピンポンピンポンｼﾞﾘﾘﾘﾘ

って琵琶湖側？の外から警報音なり続けてますが、なんでしょうか？

[803: 住民板ユーザーさん1]

警報なってますね。

こういう時こそ、アナウンス必要なのではないでしょうか？

[804: 住民]

どちらからのマンションみたいです

[805: 住民板ユーザーさん3]

お二方、お返事ありがとうございます。台風の中ひとりで心細いのでありがたいです。
なんの警報なんですかね？不安です。なにかの誤作動とかならいいですが。

[806: 住民板ユーザーさん1]

消防点検では？どのマンションでも定期的にありますよ。

[807: 住民板ユーザーさん8]

風が強いので朝に
バルコニーの物全て室内に入れました
リビングがバルコニーの物であふれかえっています⤵︎

[808: 住民]

窓がミシミシいっているのでこわいですね。

[809: 匿名]

>>798 匿名さん

とうに売りに出してるわ
君らのせいで、問合せもないわ

[811: 匿名]

[No.810と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[812: 匿名]

>802: 住民板ユーザーさん3
>803: 住民板ユーザーさん1

あの警報は、ルネさんの消防設備点検のようです。
半年に1度、マンションならどこでもやらなきゃならない点検です。

[813: 住民板ユーザーさん8]

台風のさなか、ほんまややこしかったわ

[814: 住民板ユーザーさん1]

>>813 住民板ユーザーさん8さん

ほんとにね。
こんな時にやらなくても。

やるならやるで、これは消防点検です。って放送を一緒にして欲しいですね。

[815: 住民板ユーザーさん2]

わたしは管理人以外は全て快適に過ごしているので、満足しています。

[816: 匿名]

仕事の時は電車使いますが、駅までも全然苦になりませんし、慣れてきたので近く感じます。帰りも遅くなることないので、湖西線も京阪も不便感じてません。
確かにスーパーと近隣の店は便利です。遠出以外、車にほとんど乗らなくなりました。私も管理人以外特に不満ありめせん。

[817: 住民]

同じく管理人以外不満はありません。
入口のロータリーに買い物した荷物を降ろすのに数分だけ止めたらダメなんでしょうか？
どこで買ってきたものを下ろして荷物を運べばいいのでしょう。

[818: 住民板ユーザーさん2]

>>817 住民さん
ダメと言われたのですか？
常識範囲内なら大丈夫だと言われましたよ！

[819: 住民板ユーザーさん1]

ほんと管理人偉そうですね。
自分もロータリーの停車注意されました。

[820: 住民板ユーザーさん2]

偉そうに対応された時は本当にむかつきましたが、何もない時は年配の人なので、あまりムカつくのも可哀想かな。とも思うんですがね。

自分達が住みやすいマンションにするにはやはりこのままでは…と思いますね。

[821: 住民]

>>818 住民板ユーザーさん2さん

>>818 住民板ユーザーさん2さん
注意されました...そこに止めるなと。
高圧的に言われてしまい、小さな子供と代車が必要な荷物を抱えて困りました。
みなさんはどこで荷物の積み下ろしをされているのか教えてほしいです。

[822: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、常識の範囲と言われたみたいですが、マンションの管理担当者が住民と仲良くするよう努めることも常識の範囲内だと私は思います。対応の仕方が悪いことが問題ですね。

[823: 住民板ユーザーさん1]

色々な意見があると思います。
一人がとめたると皆さんが
おはなじようになりそして
渋滞になりまたそれを整理する
人が必要になりと
カートの置いたまま…
住民の
モラルなのかなぁ～と
思います。
仕事から帰ってきて琵琶湖を
見るとほっとします。
住んでよかったと思います。

[824: 匿名さん]

>>820
>>822
時給800円で老後の年金の足しにアルバイトしてる人に対して求め過ぎなんじゃない？
年収300万＋管理会社中抜き100万円の400万円くらい出すならちゃんとした管理人を手配できるでしょうけどね

[825: 匿名希望]

この間イオンのカートが敷地内に放置してあって驚きました！
さすがに非常識だなと…

ロータリーも注意された事無いです。
この間ロータリーに停車して荷物を降ろしましたが、管理人さん親切でした。
大荷物だったので台車要りますか？と聞いて下さいました。
停車も5分ほどでしたが、注意された方はどれくらいの時間停車なさっていたのでしょうか？

[826: 住民板ユーザーさん2]

管理人にもよるのではないですか？
何人かいるので

[827: 住民]

>>825 匿名希望さん

5分もたってないです。
とめた瞬間、注意を受けました。
子供がいるので荷物を出したらすぐに出ると伝えたのですが...
年配の方でした。

[828: 住民]

827です。
ちなみに言われたのが業者か出入りするので停められると迷惑だと。
住民より業者優先みたいですね...

[829: 匿名希望]

>>827 住民さん

それは…
酷いですね…

私は中年の男性でしたので優しかったのですね…。
管理人によって対応が違うのも問題かもしれないですね。

[830: 名無し]

824：匿名さん

求め過ぎって、あれこれしろって要求してる訳やないし、愛想なんとかならんのってだけ。
みんな特別悪いことしてないし、金出してる側が何で上から目線で怒られななあかんねん。

[831: 住民]

色々な意見がありますが…
愛想て個人的な主観があると
思います。
へらへら笑っているつもりではなくっても
笑顔とこちらは思っていても
受けとる側が違うと…
住民のモラルは、大切だと思います。
駐輪以外の所へとめたり
カートを戻さなかったり
ごみの区分け等…
モラルて大切だと思います。
私は、とても生活しやすいです。

[832: 住民板ユーザーさん3]

カートを戻さない方、いらっしゃいますね。。見ていて同じ住人として正直恥ずかしいです。
マンションの敷地内にまでおいている方もいらっしゃいますが、、どうなのでしょうか。
目に入る度に不快に感じてしまいます。

[833: 購入済み]

バロー側にカートを置くのはいいんですよね？1枚目の自動扉出たところ。

[834: 住民]

元に戻す。
あった場所に戻す。
子供にも教えます。

[835: 購入済みA]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[836: 住民板ユーザーさん3]

>>833 購入済みさん
ダメなのではないでしょうか。
バローから出る際の自動ドアに張り紙がありませんか？
もとの場所にもどしてくださいと。
私はそう認識しています。
ですから、必ず店内の居住者以外のみなさんが置く場所に置いてから出ます。

[837: 入居済みさん]

少し前に管理人さんの態度についてのレスが書かれてました。
私も上から目線を感じました。
ただ、そういう管理人さんの方がルールを守らない住人に対しての厳しさもある様な気もします。
勿論「偉そうな態度」と「注意する時に厳しい」は違うでしょうが、いつも愛想が良く腰の低い人は、注意する時もそれなりにしか言ってもらえないんじゃないかなぁ～？と！
480戸の大規模マンションなので、規則を守らない人なんてこれからまだまだ増えると思います。
注意を受けた側は「これくらいのことで・・・」と気分を害される方もおられるかと思いますが、些細なことでも厳しく言ってくれる管理人さんの方を自分は望みますし、態度や愛想の悪いのは我慢出来ます。
まぁ「普段愛想が良くて、言う時は厳しく言う」のがベストでしょうけどネ！

あくまで個人的な意見でした。

[838: 購入済み]

カートの件です。
バローとマンションの間にカート置き場を作ります。と、マンション購入の際、営業さんから言われました。

[839: 匿名さん]

>>838 購入済みさん
私もつくってほしいと思ってました。
住民多いですしね。

[840: 匿名希望]

カート置き場作って欲しいですが、まだ作られていないですよね？

バローの出入り口とマンションの間に沢山のカートが有るとベビーカーが通りにくい時があります。

カートの指定の場所はバローのカート置き場だと思っているのでいくら買い物袋が重くてもきちんと戻しています
子供にもそう教えていますので、放置されたカートを見て不思議そうな顔をしています

[841: 入居者D]

台風の後ベランダの網戸が弛んでました。
皆さんの部屋は影響なかったでしょうか？

[842: 住民]

ベランダをおしゃれにしている方いらっしゃいますか？
常識の範囲内で整えたいんですが、台風が来た時の事を考えると何をしたらいいか分からずウッドパネルでさえ敷いていません。

[843: 住民]

一階のトイレに張り紙がしてあって、ペットの糞を流してるみたいです！
マナー悪すぎですね。

[844: 住民板ユーザーさん7]

よそのお宅の前を歩くの疲れた。
見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。
脱出計画に入ったけど、なかなか売れんやろな。

[845: 住民板ユーザーさん2]

>>844 住民板ユーザーさん7さん
ご自分の住まいを良くしようと建設的な意見もないあなたのような方が居なくなると住民が喜びます。一戸建に住まわれたほうがよろしいのでは？

[846: 名無し]

>見た目、声、臭いなど感じる事が耐えられない。

なんでマンション選んだんや？
今まで山奥にでも住んでたんかいな。
こんなん普通の一軒家でも無理やん。

[847: 住民板ユーザーさん1]

人里離れた場所へ転居されることをお勧めします

[848: 住民板ユーザーさん7]

台風怖い

住民もっと怖い

[849: 住民板ユーザーさん8]

上の階の方の生活音がとても気になります。
以前住んでいた賃貸マンションでは全然気にならなかったのに…
上の階の方がうるさいのか、ここのマンションの構造のせいなのかが分かり兼ねる状況です。
同じような方いらっしゃいますか？

[850: 住民板ユーザーさん1]

＞849：住民板ユーザーさん8

全く感じませんし構造がどうのではないと思いますが。

具体的にどんな音ですか？

[851: 住民]

>>844 住民板ユーザーさん7さん
病気ですよ。

[852: 住民ユーザー１]

>>849 住民板ユーザーさん8さん
ウチも同じ思いです。
上階の騒音に困っています。
子どもの走り回る音が早朝から夜間はもちろん深夜まで始終音が響き、本当に落ち着くことができません。
また、毎週末のように客人が来るようで
宴会？の声が深夜まで続き、うるさくて寝ることができません。
住人が悪いのかそれとも欠陥マンションなのでしょうか⁈
静かな環境を求めて購入しただけに大変残念です。

[853: 住民]

>>852 住民ユーザー１さん

上の階の声まで聞こえるんですか？
それはキツイですね。
深夜まで聞こえるなんてちょっと異常です。住民のマナーが悪いような...

[854: 住民板ユーザーさん1]

上の階の騒音すごく聞こえますよ。
特に子供さんがバタバタ走る音はすごく聞こえます。

お子さんのいらっしゃる家庭の方々、走ると
階下にかなり響く事は知っておいて下さい。

[855: 住民]

マンションが今は無法地帯な気がします。
このマンションは自治会がないですよね、今後もないままですよね。

[856: 住民板ユーザーさん8]

具体的には生活音だとは思うのですが、しょっちゅう家具を動かしているような音やドタドタと歩く音、窓を開けて寝ようとすると時折24時近くでも子どものはしゃぐ声が聞こえてきたりします。
隣の部屋の音はほぼ聞こえてこないので、床が薄いのでしょうか…。
私も琵琶湖沿いの静かな環境だと思っていたので少し戸惑っています。

[857: 住民板ユーザーさん3]

ピアノの音がうるさい、うるさい、うるさい…
ひいている方は気持ちいいだろうが
周りは騒音でしかないことを肝に銘じていただきたい。
ピアノ騒音でノイローゼになりそうだ
ここは住宅だ。レッスン場ではない。
夜勤明けで寝ているものもいる。
ピアノはよそでひいてくれ

[858: 住民板ユーザーさん8]

ちなみに自治会は、新築マンションの場合入居開始から数ヶ月後に始まると聞いたことがあります。
そろそろアナウンス等があるのでしょうか。
こういった非公式な掲示板だけでなく、住民全体で意見を共有できる機会があるといいなと思います。

とりあえず、上階の騒音問題については管理人さんに一度相談してみようかなと思います！
構造の問題にせよ、1人でモヤモヤしたままでいるのもしんどいですしね…

[859: 住民]

そうなんですね、知らなかった。
私も静かに暮らしたい派なんで騒音問題は気になります。進展があれば教えてください。
それに階下にそんなに響くなんて知りませんでした。小さい子供がいるので気をつけようと思います。

[860: 住民板ユーザーさん1]

前に長谷工の物件住んでいて、そこでも騒音問題が発生しましたが、管理会社も音の発生源がなかなか特定出来ず難儀していました。
音や振動はコンクリをつたってくるので明らかに上から聞こえると思っても実は全く違う部屋が原因だったりします。
結局、管理会社がクレームした人の部屋から上下左右 10軒近く部屋のインターホンに直電(そんな機能があるとは初めて知りましたが)して、私の部屋にもかかってきましたが、どうやら結局は原因がわからずじまいで張り紙1つで終わりでした。

[861: 匿名さん]

大型台風の台風21号に続いて台風24号来ますね
前回は大阪がめちゃめちゃになったけど今回は大津市とか琵琶湖を直撃するかも？

このマンションの災害対策ってどれくらいですか？
停電時発電とか琵琶湖の高潮対策とか大丈夫ですか？

[862: 住民板ユーザーさん2]

わたしの部屋の近くの部屋からも物凄く喋り声がうるさ過ぎて困っています。
ベランダでずっとずっと喋り続けられます。
ベランダにいないと思われる時でも、おばさんの笑い声や喋り声が大きすぎて本当に困っています。
わざわざベランダでずっと長時間、大きな声で喋らないといけないんでしょうか？

[863: 住民板ユーザーさん3]

騒音いやですね。騒音問題に苦しまれているかたは何棟なのでしょうか？
わたしはCですが、近隣のかたに恵まれたのか、今のところ静かに暮らしています。

[864: 住民板ユーザーさん2]

>>863 住民板ユーザーさん3さん

残念ながらC棟の上の方です。

[865: 住民板ユーザーさん]

>>863 住民板ユーザーさん3さん

近隣に恵まれて静かに暮らしてる方が
苦労されてるのはどちら？
騒音は何棟？
とか聞くことに
何の意味がありますか？
それとも棟によって違いがあるのですか？

[866: 住民板ユーザーさん0]

>>862 住民板ユーザーさん2さん
あなたもおばさん

[867: 住民板ユーザーさん3]

>>865 住民板ユーザーさん
意味ですか？自分の近くなのか、そうでないのか、どこからするのか、自分が鈍感なだけなのか知りたいだけですよ。素朴な疑問です。
なにか気に障りましたか？

[868: 住民板ユーザーさん3]

>>864 住民板ユーザーさん2さん

わたしはCの中層から少し、上くらいですが、騒音や匂い等は他人事とは思えません。
タバコも大嫌いなので。
家族構成、状況は月日とともに変わっていくものですし、それぞれが意識的に気を付けるようにしたいですよね。

[869: 住民板ユーザーさん2]

>>868 住民板ユーザーさん3さん

私も他人事とは思えません
本当にしゃべってる声が凄いです。
もちろんここではいいませんが、
どこの部屋かは分かります。

[870: 住民]

私のことは隣ではありませんがベダンラダからの喋り声が部屋の中にいても聞こえてきました。
中国人でしたが...

[871: 住民板ユーザーさん3]

ベランダの声は
周りにまる聞こえだということを
本人に教えてあげたら
良識のある大人なら
恥ずかしくて大抵は少しはおさまりますよ
まる聞こえであることを知らないのは本人だけですから（前のマンションでそうでした）

[872: 住民板ユーザーさん]

私も 上階に お子様のいらっしゃる御家庭が 引っ越しされてきてから 毎日、騒音に悩んでいました。
ドタバタ音に 飛び跳ねている音？ 廊下での 大きな声でのお喋り。 マンション住まいは ３度めですが こんなにも騒音に悩むのは 初めてで…
うちは 大人ばかりでの生活なのですが
こんなにも階下に音が響くのかと 私自身も 日々 生活音には気を付けては いるのですが 心配です。
今日も 朝から ドンドン 走り回る音が…

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>872 住民板ユーザーさん

わかります(苦笑)
うちも音がします、おそらく子供の飛んだり走ったりする音でしょう
けっこう響きますよね…

お互い様なんでもう少し様子見しようと思いますが、あまりに続くようなら一度注意にお伺いしてみようと考えてます

集合住宅なんで横や階下に響くことを念頭に生活して頂きたいですね(もちろん私も)

[874: 匿名さん]

台風24号の琵琶湖の映像テレビで見ました
高波が桟橋に届いてました
台風の目から100kmくらいずれて直撃しなくてよかった
直撃してたら1階とか浸水する可能性とかあるのかな？

[875: 匿名]

騒音って、本当ですか？私の上の階の方は、男の子の小学生２人で暴れるからと、ご挨拶に来られましたが、まったく騒音ありません。ばたばた音や話し声なんて、まったく聞こえません。もちろん両隣からもです。すごい静かです。両隣もお子さん・赤ちゃんおられます。


いつも思っていたのですが、ここの掲示板って、住人じゃなくても書き込めますよね。近隣のマンションの方が、ここの資産価値を下げようと、勝手に書かれているのではありませんか？
すごい住みやすいです。

２４時間３６５日、ゴミ捨てＯＫ，ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰで、生ごみは排水に捨てられる。バローと直結。琵琶湖と公園は、この上なくきれい。皆さんあいさつされ、良い方ばかり。買ってよかったと、本当に思っています。管理人の方も、親切ですよ。

特に公園は、毎日誰かが雑草抜きやごみ拾いをされていて、日に日に綺麗になっています。私も、週に一度は、ゴミ袋を持ってゴミ拾いに行っています。雑草抜きにもこれから行きます。すごい素敵なマンションです。

[876: 住民板ユーザーさん3]

確かにウチも騒音全くしない。
雨風の音も全くしないから、外の天気もわからん。
前の住まいの時は雨降ったら直ぐわかった。
隣が小さいお子さんいるみたいで、ベランダに出た時に鳴き声聞こえるくらいのもの。
全然気にならんけど。

子供が室内で暴れたくらいでそんなに酷い音するのかな？

[877: 住民です]

>>875 匿名さん
毎日毎日子どもの走り回る音やピアノその他物音で
ストレスな日々を過ごしていられる方が
おられ、それぞれ悩みを抱えておられます。
うちも同じで、他にも同じ思いの方がおられるんだなあと思っており、
いろんな意見を聞き、何か良い解決策はないかと考えておりました。

ところがそれがまるでウソつきのように言われるのはどうかと思いますが…

あなたの周りのお部屋の方は節度のある方々で環境が良くて良かったですね（そうであるならば是非部屋を代わっていただきたい思いです）
でもこれだけ世帯数があれば現実にホントに色々な方々がおられるのですよ。

あなたの方が業者さんなのかなあとも思ってしまうのは当方だけかな⁈

[878: 住民板ユーザーさん2]

>>877 住民ですさん

わたしも本当に近くの部屋の女の人達2.3人で大声で喋られてるのがすごくうるさいです。
ベランダで数時間大声で笑ったり話したり。

ですが、毎日ではないです。
週末だけ来ているのか。よく分かりませんが、うるさいときは本当に朝から晩までうるさいです。

それ以外はここのマンション気に入っているのに。

[879: 住民]

ベランダでどれくらいの声で喋り続けると迷惑なのか、階下への足音やピアノの騒音。
みなさんが共通認識できる機会があればいいですね。
足音が響くなど始めて知りましたし、知らない人は多いかと思います。

[880: 住民]

うるさいと思うなら本人に言うしかないでしょ。
それでも続けるなら問題ですが、当の本人達も気付いてないでしょうし、大抵の場合指摘されたら控えると思いますよ。

[881: 住民板ユーザーさん1]

877住民さん。 私も同じ思いです。
今も お子様のドンドン ドタバタ響いています。
しかし 悩んでいるのが私だけではないと知り 変ですが少しホッとしております。
そして業者さんだとは 思いますが 全く騒音のないお部屋に当たられて良かったですね。
毎日 快適にお過ごしとの事 羨ましい限りです。
ついでに 業者さん。
駐輪場への通路の 大量の毛虫 何とか処理して下さると助かります。

[882: 匿名]

うるさい部屋に当たられたのは、御気の毒です。それはきっとごく少数派なんですよ。ほとんどの方は、静かに暮らせています。このマンションは他と比べても、防音は良いです。間違いなく。そこで本当にそれほどうるさいのなら、個人的な対応を取るしかありませんね。管理人さんに相談されたらいいと思います。

[883: 住民板ユーザーさん1]

>>882 匿名さん

防音 良いんですね。それを聞いてﾁｮｯﾄ安心しました。

と、言うことは我が家の上のお子さんは
かなりの勢いでドタドタ走ってるのかしらね？

最初の頃は、あのドタドタ音をビデオに撮って上の方に聞いて頂こうかとも思いましたが子供さんのする事なので仕方ないと思い諦め今は頑張って気にしないようにしています。

外の雨風の音や声は、ほとんど聞こえないけれど、
子供さんの走る足音はホントにホント響くんですよ。