プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。

公式URL：http://pl-bwk497.com/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[423: 匿名さん]

琵琶湖虫すごいですね。
風でのぼり上の階に行くほど多く通路なんて歩きにくかったです。白いところに集まるので14階の通路天井が汚いこと...
そのせいで虫がふえる...
上の階にしすぎなくてよかった。

[424: 匿名]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

中層階 真ん中あたり その他近隣。２週間程前です。今現在はいなくなった？
ちなみに虫のせいで蜘蛛がすごいですから、蜘蛛の巣対策に事前にスプレーなどしておかないと大変な事になります。

[425: 匿名さん]

皆さん駐車場の件はどうなりましたでしょうか？
紙切れが来ましたが、だから？て感じです。結局何もかわりませんし、ハイルーフ少ないから90も駐車場空きがでるんですよ。
呆れますね。

[426: 住民板ユーザーさん1]

90空きがあるというのはタワー式がですか？
管理会社の情報ですか？
私は今まで住んでたとこが6割くらいしか駐車場ないので、あるだけマシかなと思い買い換えました。
初めからどうせ当たらないだろうと思ってたので。

[427: 匿名さん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

タワー式です。
管理会社から聞きました。なので二台目を募集してるんだと思います。

[428: 購入済み]

今、募集してるんですか？
2代目希望の有無は、すでに提出してますよね？

[429: 匿名さん]

内覧会の連絡が極端に早い遅いがあり
本当に気をもみましたが、
自走式の当選、落選もそうだし
今回の駐車場の空き具合の知らせも
どうして知らせが来る人と来ない人とが
あるのでしょうか⁈
プレサンスはこういうところが不審感がいっぱいですね。
抽選もフェアに行われたのかもう不審感しかありませんね（こんな会社ちゃんとした抽選なんかあるわけないよね）

[430: 名無しさん]

>429
駐車場に関しての連絡は管理会社ではないのでしょうか？

[431: 匿名さん]

プレサンスの方から前もって聞いてましたよ。

[432: 匿名さん]

一階のロビーもエレベーターも狭いし、屋上も狭く殺風景...
駐車場の件もぐだぐたでプレサンスの対応の悪さ。もうマンションの良いところが見当たりません。

[433: 匿名さん]

至るところに植栽があり、高木ユズリハ以外の緑は素敵ですね。

歩きながら、棟と棟の間から湖や植栽が見られ、自然を感じることができます。
街中のマンションにはなかなか無いものです。
フィットネスやパーティールームやゲストルームも楽しみです。

あとひとつ、ライブラリーやミュージックスタジオがほしかったなあと思います。

びわこ花火大会が楽しみです
今年は8/8でなく、なぜか
8月7日、なりましたね。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>432 匿名さん
まぁ実際住みだしてから、色々意見だして住みやすいように変えていくしかないでしょうね
気長に頑張りましょう。

[435: 購入済み]

90も空きありません。

[436: 匿名さん]

>>435 購入済みさん
情報を知らない人に言っておきます。
当初は90ありました。
車の買い替えなどをして現状は30ぐらいの空きですよ。
今現在90あるとは言っていませんが。

[437: 住民板ユーザーさん1]

>>298 匿名さん
まだ採寸したいところがあるのですが、内覧会以外の日に行きたい場合は、管理会社に連絡ですか？

[438: 住民板ユーザーさん2]

地震に強い物件でありますように。

[439: 匿名さん]

高槻のお友達が断水とエレベーター止まってるから実家に帰ってるみたい

[440: 匿名さん]

月曜の地震で建物全体は大丈夫だったのか、
室内は大丈夫なのか点検はしてくれるんでしょうか？
引き渡し前なので実施して欲しいですが、、、

[441: 通りがかりさん]

外から失礼します。
引き渡し前、鍵を貰っていなかったら会社の責任ですよ。

[442: 匿名さん]

>>441 通りがかりさん

ですよね。レスありがとうございます。
内覧会が終わっているので少し心配です。

[443: 購入済み]

もう一度点検しに行ってきます。

[444: 匿名さん]

今からでも部屋みれたりするんですか？

[445: 契約済みさん]

確か6/18が最終だったのでは？
その場合、鍵を受け取った後に地震による被害を見つけたらどうなるんでしょうね？

[446: 匿名さん]

>>445
鍵の引渡し前の専有部分はもちろん共用部分も念入りにチェックしないとあとで問題になるかもね
もちろん写真とか動画とか証拠も必須でしょうし

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>445 契約済みさん
6/18が最終とか、内覧以外にもし希望があったら見に行けるとか、何も知らない人の方が多いですよね(o_o)それならもっと早くに知っていれば、予定組んで行きたかったのに(o_o)

[448: 住民板ユーザーさん7]

>>447 住民板ユーザーさん2さん

確か、採寸等で部屋に入りたい場合は前もってマンション側に連絡を入れれば、
入れると教えて下さった方がいますよ。
それで私は内覧会の他に数回見にいきました。

[450: 住民板ユーザーさん2]

[NO.449と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[451: 契約済みさん]

この掲示板をチェックしていれば、内覧会後であっても事前に連絡すれば入れたという情報は得られました。
皆さん、結構色んな情報を下さいますよ。

[452: 匿名さん]

投資マンションの部屋って全部で10部屋くらい？
プレサンスの本業って投資マンションだけどさすがに琵琶湖では投資しないのかな？


https://chintai.door.ac/buildings/c97c8f64-d904-5647-8038-9ebbf092159a
プレサンスレジェンド琵琶湖の空室一覧（全3件）
所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金
11階　南東　3LDK　80.77m2　16万円　7,510円　32万円　32万円
3階　南東　1LDK　50.48m2　9.8万円　1万円　10万円　20万円
2階　南東　3LDK　70.17m2　15万円　5,000円　30万円　30万円

[453: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡し28日と伺ってたんですが、案内状とか送ってくるんですか？
28日で大丈夫ですか以外、何にも聞いてないからどこで何時に貰うとか全く知らないんですが。
何か引き換え用紙などいるのでしょうか？

[454: 契約済みさん]

>>453
時間も全部決まってますよ。
手付金保証証書と売買契約時の印鑑を持って来る様に通知が来ていませんか？
28日はなかった様な気が・・・
29、30だけかと思っていました。人によって違うのかも？

[455: マンション検討中さん]

454: 契約済みさん　

ごめんなさい。金曜なので29日です。間違えてました。
郵送で送ってきたのですか？
特に何もなかったので、何か届くだろうとおもっていたのですが・・・

[456: 契約済みさん]

>>455
明日プレサンスに電話されては如何でしょうか？
引渡し場所もマンションではないので、訊かれた方がいいですよ！

>>452
11階はなくなってましたね。申し込みがあったのかな？
やっぱり眺望の違いですかね？
検討板で木を伐採されたって話があった様ですが、それで見晴らしが良くなれば他の物件も決まるかも？

[457: 住民板ユーザーさん1]

456：契約済みさん
ありがとうございます。電話してみます。

[458: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しはみんな1日以降との事ですが、鍵貰った後とか採寸の為に部屋言ってもいいんですかね？

[459: 住民板ユーザーさん2]

>>458 住民板ユーザーさん5さん
お人好しですね。お金払って、鍵ももらったら、占有部分に何があっても自己責任ですよ。採寸なんて、言わずもがなです。

[460: 住民板ユーザーさん5]

本日鍵貰ってきました
説明会はなんかぐだぐだでしたね～
書類に不備もあったし…
後、ガレージに駐車してみましたが思ってたより狭かった(笑)
バルコニーから緑地見ましたが伐採はよくわかりませんでした
まぁ色々あると思いますが皆様よろしくお願いします！

[461: 住民板ユーザーさん1]

花火大会のための屋上開放も今年はないみたいですし、パーティルームやゲストルームもなぜ、7月から利用できないのでしょうね。
なんだか、グダグダですね。

[462: 匿名さん]

>>461 住民板ユーザーさん1さん

抽選になりますが花火大会の屋上解放は予定であります。

[463: 匿名さん]

462です、失礼しました。誤字修正します。
解放→開放

[464: 住民板ユーザーさん5]

見た感じどこの木が切られてんのかわからんかった。草もボーボーやし。

[465: 契約済み]

話の腰を折るようですみません。過去にお話が出てたら申し訳ないのですが、皆さんってオプションはどうされましたか？エコカラットとフロアコーティングなどをするか検討中で、宜しければお話お伺いしたいです。

[466: 住民板ユーザーさん6]

絶対したほうがいいよ！琵琶湖のそばなんだから湿度は半端ないよ。エコカラットおススメです。コーティングもおススメします。すぐ傷いくよ。まぁ気にするかどうかですけど…

[467: 匿名さん]

フロアコーティングは水拭きしかダメなんですよね？市販のフロア掃除は使ったらダメと聞きましたー

[468: 住民板ユーザーさん6]

コーティングもピンきりですが､艶とフローリングの美しさを保つには必要かと｡掃除はフローリングワイパーでホコリをとって固く絞ったモップでふくか､掃除機をかける｡

[469: 住民板ユーザーさん1]

安っぽいツヤはいらないですね。
インテリアでどうまとめるかですがツヤありかナシか考えた方がいいかも。
家具が安っぽくて床だけテカテカしてても変だしアンティーク調ならマットの方が素敵。
好みですかね。

[470: 住民板ユーザーさん7]

個人で頼んで自分の目の前の木だけ切ったみたいですよ

[471: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しですが、エレベーターが狭いので冷蔵庫とかソファーやベッドなど大きい家具や寝具がエレベーターに乗るか心配です。
もし無理な場合は引っ越し業者さんは階段で行かれるんでしょうか？
なんか気の毒なのと、今後大きな家具の購入は慎重に考えないと駄目なんですかね…

[472: 住民板ユーザーさん6]

艶がある床は綺麗だよ｡好みだね～家具が安っぽいと何あわせても変！そこは同意｡

[473: 住民板ユーザーさん6]

エレベーターに乗らない家具は階段です。階段を担いで上がってくれる専門の方々がいます。もちろん別料金です。

[474: 評判気になるさん]

バラせる家具が無難。

[475: 住民板ユーザーさん5]

昔、引っ越し屋でバイトしたことあったけど、想像する以上に大きい物でも上から吊り上げて運ぶよ。
基本的に冷蔵庫はじめ日本製の物はある程度考えてあるからほとんど大丈夫。
海外製の物は要注意。

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民板ユーザーさん5さん

[477: 住民板ユーザーさん8]

個人の眺望の為だけに切られてしまいました。

[478: 住民板ユーザーさん5]

不吉な事が起こらなかったらいいが

[479: 住民板ユーザーさん8]

なんの配慮もなしで住民感情にしこりを残した。人間は感情のいきもの。だからこそ配慮は大切。

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>479 住民板ユーザーさん8さん

[481: 住民板ユーザーさん5]

切られてるところ、増えてません？

[482: 住民板ユーザーさん1]

こんなに簡単に切ってもいいんてわすか？

管理事務所に抗議いたします。

[483: 住民板ユーザーさん2]

１人目の人が９本。今日またあらたに２本。切り倒した木もそのまま…｡

[484: 住民板ユーザーさん1]

切るなら住民に許可をとってからにしてほしい、あまりにも自分勝手なこと。
見栄えも変わってしまうし迷惑です。
誰がきったかは木の位置を見ればなんとなく予想できますね。

[485: 住民板ユーザーさん0]

ルネさんじゃなくても腹が立ちます！
枝を切るとかあるじゃない。
自己中もええとこだよ。情けない。

[486: 住民板ユーザーさん5]

確かに切られた木の位置でお部屋が特定出来そうです
しかしまぁ身勝手な方ですよね
私も抗議したいと思います
購入前に木があることはわかっていたはず
そんなに気になるならD棟購入すればいいのに！

[487: 住民板ユーザーさん8]

行政に掛け合って許可もろたんやったとしたら、しゃーないんちゃうか。自分等の敷地ちゃうし。

[488: 住民板ユーザーさん2]

いくら許可もらっても勝手に切るのは絶対おかしい｡自分の所有物でもない。滋賀県のもの皆のもの。

[489: 住民板ユーザーさん8]

488：住民板ユーザーさん2

あんたの理屈やったら県内の他の工事も何にもできひんようになるやん。道路工事も山に道通すのもみんなに話して100%同意得てるんか？
興味の無いところは知らん間に出来てその道路使ってるやろ。勝手に切られてみんな使ってるんやで。
嫌やったら自分が県に掛け合って切れへんようにせなしゃーないわ。

[490: 住民板ユーザーさん4]

なので、また勝手に誰かが木を植えても文句は言えないって事ですね。

[491: 住民板ユーザーさん2]

そうですね～植えたらいいですね。

[492: 住民板ユーザーさん8]

490：住民板ユーザーさん4

それは違うやろ。県に申請なりして許可得たら植えてええんちゃうか。
勝手に植えたら河川敷で勝手に畑作っとる奴と一緒やんか。

[493: 住民板ユーザーさん2]

もちろん許可も得て近隣の皆さまにも説明して植えますよ｡当たり前でしょ

[494: 住民板ユーザーさん5]

確かに行政がOKでてるんだし仕方ないかもしれんが木を見て癒しを感じてここを購入した人もおるかもしれん
なんで管理組合が発足したら一度議題にあげたらいいかもね

[495: 住民板ユーザーさん8]

ほな待ってるわ。

[496: 住民板ユーザーさん9]

>483: 住民板ユーザーさん2
>１人目の人が９本。今日またあらたに２本。切り倒した木もそのまま…｡
　
まだ見てませんが、切り倒したまま放置なら問題かも？
この手の許可は、撤去も含めての伐採許可なはず。
このまま撤去されずにいるとなると、撤去命令が出されるんじゃ？
誰かが抗議すればの話だが。

[497: 近所]

493：住民板ユーザーさん2

説明して近隣の人が反対したらどうするの？

[498: 住民板ユーザーさん8]

質問です。
鍵をもらってから以降に、マンションのへやで作業してましたら、
玄関先でインターフォンがなり、出てみると、キッチンの換気扇フィルターの業者でした。
換気扇の使い方の説明に加え、ずいぶん前にあった、オプション会の日の半額でお安くフィルターを売りますと直接言われたのですが、

みなさんもそのようなことありましたか？

[499: 匿名]

498>>
それは新築マンション狙いの訪販ですよ。

何かと忙しい引越し時期を狙って、しかも玄関先てことは敷地内に無断侵入ですね。たちが悪い。

[500: 匿名]

私は樹が切られたこと、大賛成。
少し見晴らしがよくなってよかったと思っています。
子供たちがあそこで遊ぶのが不安だったから、もっと切ってほしいと思っています。
亀や魚、虫、鳥、いろんな動物がいるから、子供はあそこで遊ぶ気満々です。
とても喜んでいます。
公園は、やはり見通しが良い方がいいので、もっと切ってほしい。

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 匿名さん
しかし、マンションからは直接公園に出れないですよ。

[502: 住民板ユーザーさん4]

しかも公園じゃなくてただの緑地ですしね。

ルネさんの敷地からは直接出れるようですが、プレサンスからは出れませんよ。

[503: 住民板ユーザーさん3]

自然の中で遊ぶと言っても、
公園ではなく、現状はバス釣りの釣り場ですね。
子どもさんが遊ぶ時には水の中に足を入れない方が賢明ですよ。
引っかかったりして切れたルアーの針が水の中に落ちてたりして足を怪我します。
知り合いの子も足にルアーの針が貫通してしまい針のかえりがあるので抜けずに大変でした。

[504: 匿名]

子供は小学生の女の子です。
ぐるっと回って、公園まで行きます。
釣りも好きですし、亀、魚、鳥、好きな動物でいっぱいです。
毎日遊びに行くって言ってます。
そんな子供たちは、多いと思いますよ。

全住戸のベランダから公園が見えたら、保安上とても安心です。
だから樹を切ることは、ぜひやってほしい。
自治会ができたら、話し合いの議題に出したいと思います。

[505: 住民板ユーザーさん3]

>>504 匿名さん
プレサンスの私有地ではありません。

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>504 匿名さん
整備されるの前提で木を切るのはいいですが個人で好き勝手に木を切ってほしくないです。しかも切った木を放置するなんて身勝手すぎる。
議題に出すので自分が間違った事をしてないと思うなら名乗りでてほしいわ。

[507: 住民板ユーザーさん1]

身勝手なやつ最低、下の階の人だね。
だいたい場所わかるし恥ずかしくないのかな。
絶対お近づきになりたくない。

[508: 住民板ユーザーさん4]

公共の土地、この伐採は法令にひっかかるかも知れませんね。管理者も間違った判断の可能性もあります。周りの方がゴネた場合、マンションの管理費で現状復帰しなくてはいけないかもしれません。すでに指摘もされてますので、最初から管理組合大変になりそう！

[509: 匿名さん]

>>508 住民板ユーザーさん4さん

許可が出ていてもですか？
何と言う法令に抵触するのでしょうか？
間違った判断をした場合もマンション側責任ですか？
訳わからないのですが、教えて下さい。

[510: 住民板ユーザーさん5]

>>506 住民板ユーザーさん1さん

全くもって同意しますね
整備目的じゃなく、伐採は自分の景観目的でしょう
景観悪いなら棟変えるか上階行けばと思いますね
ただ緑地が整備されることには賛成です

[511: 住民板ユーザーさん2]

どっちでもいいけど、そこまで他所の土地の木にこだわる気持ちがわからん。
草木がボサボサで生い茂ってるし、500：匿名さんの言う気持ちもわかる。
切った人がそれなりに法的な段階踏んだとしたら、
伐採反対派の人は主張するならそれなりに法的根拠示してよ。感情論はいいからさ。
だいたい自分らで責任もって管理するの？

[512: 住民板ユーザーさん4]

この春にも桜の枝が切られてニュースになっていたし、駅前のことも思い出した。
https://blogs.yahoo.co.jp/mijinkot...

マスコミにでたら恥ずかしい失態かも

[513: 住民板ユーザーさん1]

ほんまやね。放置された木がアップになってありえる…情けない話や。

[514: 住民板ユーザーさん5]

木を伐採してそのまま処理せず放置してる人。早く処分してください。台風７号の影響で突風や竜巻が発生してます。危険ですよ被害がでてからでは遅いです。

[515: 入居済みさん]

本当に許可を得たのかなぁ？
気になるところです。

[516: 住民板ユーザーさん5]

内覧会で琵琶湖見えないと言うクレームで切った事に問題がある。

[517: 匿名さん]

>>515 入居済みさん

確認した方がよいかもしれませんね。

[518: 住民板ユーザーさん1]

なんぼプレさんでも確認するでしょう
私の指摘事項の対応は遅かったのに、木を切るのは早かったですね
皆さんが色々言うからキレたかな

[519: 入居済みさん]

>>518住民板ユーザーさん1

えぇっ、プレサンスが切ったのですか？
検討版でルネの住民の方の情報によると、個人が滋賀県の土木事務所に許可を得て勝手に切ったっていうことでしたので、てっきりそう思っていました。
なので、土木事務所がよく許可を出したものだなぁ～と・・・

[520: 住民板ユーザーさん5]

そうですよ！個人で勝手に見晴らしのために切ったんですよ！プレサンスは当惑してるほうです。

[521: 住民板ユーザーさん2]

５18さんは勝手に伐採した人？

[522: 住民板ユーザーさん6]

大雨の時は琵琶湖が怖い