プレサンス レジェンド 琵琶湖（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖の契約者・住民専用の住民スレです。

公式URL：http://pl-bwk497.com/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594937/

所在地：滋賀県大津市茶が崎字小麦尻1番15、字南尻深8番1（地番）
交通：JR湖西線「大津京」駅徒歩7分、京阪電鉄石山坂本線「皇子山」駅徒歩8分
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：50.48㎡～171.62㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[1101: 住民版ユーザーさん8]

>>1100 住民板ユーザーさん4さん
A棟はどの部屋からもほぼ見えないと思いますよ。
でもリビングから、いつも下の公園とヨットハーバーとイングリッシュガーデンが見えて癒されます。
よい部屋が見つかるといいですね！

[1102: 匿名さん]

中古6部屋売り出し中。
内2部屋は未入居。
このマンションって思ってたより分譲価格から上乗せ転売屋って成功してないんじゃないか？

プレサンス レジェンド 琵琶湖の新築物件
15階 1億4,000万円 2LDK 171.62㎡ 南東
13階 4,980万円 4LDK 79.35㎡ 東
11階 6,880万円 2SLDK 103.26㎡ 南東　新築未入居
10階 5,080万円 2SLDK 77.35㎡ 南東
9階 5,500万円 3LDK 86.16㎡ 南東
1階 5,980万円 2SLDK 103.26㎡ 南東　新築未入居

[1103: 通りがかりさん]

転売が成功するどころかローンを抱えたまま売ることもできなくなったプレサンス被害者が多数いますよ。、

[1104: レジェ]

中古購入の方を少しでも考えた値付けをしないといけませんね！
人生を左右する買い物、がめついことを考えてはいけません。

[1105: しゃーない]

そもそもこの土地をプレサンスがベラボーな価格で落札して、
その価格を上乗せしたから納得済みで購入する人はエエけど、
転売目的なら割に合わんわ。

[1106: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1107: 匿名さん]

プレサンス レジェンド 琵琶湖 2580万円（1LDK）
中古マンション即入居可
11階 2,580万円 1LDK 50.48㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_93770582/

20％～40％くらい上乗せ転売しようとしてるのは論外だけど
今売りに出てる中古だとこの部屋は新築分譲価格と同じくらいじゃないかな。
単身者用とか別荘用になる広さだから使い勝手は限られるとは思うけど。

新築の販売会社のプレサンス住販が中古の仲介もしてる。
この所有者にとって新築時の対応が良かったからまた依頼したのかな？

[1108: 匿名さん]

新築　瀬田レイクフロント
65ｍ2　2300万円
ここを考えると、2つ買えますね

[1109: 住民板ユーザーさん5]

>>1108 匿名さん

あんなとこ誰が買うねん。1200なら遊びで買ったげるけど…。でもそのあと売れるかなぁ？

[1110: 匿名さん]

中古は着実に資産価値上がってますね。
投資用賃貸マンションも家賃が高め維持してるから大成功。

https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_94655855/
プレサンスレジェンド琵琶湖 6500万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/8/21次回更新日：情報提供より８日以内
6500万円
滋賀県大津市
ＪＲ湖西線「大津京」歩7分
積水ハウス不動産関西(株)草津営業所
物件名プレサンスレジェンド琵琶湖
価格6500万円
間取り3LDK
販売戸数1戸
総戸数486戸
専有面積103.26m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：14.25m2
所在階/構造・階建7階/RC15階建
完成時期（築年月）2018年4月

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1032300005212/
【ホームズ】プレサンスレジェンド琵琶湖　Ｂ棟｜大津市、ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩7分の中古マンション（物件番号：0103230-0005212）
価格2,680万円
管理費等4,690円
修繕積立金3,530円
交通
ＪＲ湖西線 大津京駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩8分
所在地
滋賀県大津市茶が崎
築年月（築年数）2018年6月 ( 築3年 )
主要採光面南東
専有面積50.48m2 (壁心)
バルコニー面積8.07m2
間取り1LDK
お問合せ先株式会社福屋不動産販売　京都左京店
登録日 2020/06/23 有効期限 2020/08/30 （あと8日）

https://suumo.jp/library/tf_25/sc_25201/to_1001146565/
【SUUMO】プレサンス レジェンド 琵琶湖/滋賀県大津市の物件情報
8階 18万円 - 30万円／18万円 3LDK 70.59㎡ 南東
7階 18万円 0円 30万円／18万円 3LDK 71.0㎡ 南

[1111: 住民板ユーザーさん4]

交通事故多い

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 住民板ユーザーさん4さん
よく知らないのですが
どんな交通事故が多いのでしょうか？
気をつけなければ…なので　
どんな事後が起きているのか
よろしければ教えて下さい

[1113: 住民板ユーザーさん2]

日中、ベランダのガラス、サッシからピシピシと音がなり気になってます。我が家だけでしょうか…

[1114: 住民板ユーザーさん6]

>>1113 住民板ユーザーさん2さん

我が家は鳴ってませんね～

[1116: お隣]

駐輪場でタイヤか何かに野球のバット振ってる人がいます。
22時以降に叩いて音だすのは止めて欲しいわ。

[1117: 住民さん1]

5000人以上のフォロワーがいるオバサンがシワもなくす加工してコーデに必死ですね。。
共有場所でやめてほしいですが。。

[1118: 住民さん1]

どういう意味ですか？？↑

[1119: 住民さん1]

インスタグラムで共有部分で撮影されているようですね。部屋でお願いしたいものです。
wakaba.s.21

[1120: 住民]

以前の管理会社の担当者のかたは、丁寧で適切な対応をしてくださいました。でも今は、管理会社も担当者も、変わってしまったようですね。とても残念です。
友人がこのマンションの購入を検討していたのですが、管理会社が現状のままでは、あまりおすすめできないように感じました。

[1121: 住民さん1]

久しぶりに総会に出席したが役員がしっかりしていたのがよかった。
反面、他人を信頼して任せないとマンションに住むべきではないと感じた。